Управляющий
-
Постов
472 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Управляющий
-
-
Ага, сидит такой участковый целыми днями, смотрит в монитор -а не сопрут ли у чертополоха евонный бампер
...Машина стоит, жду фото.(черный мерс номер 999 - 199)
Предыдущие (без машины) распечатал.
Но тут появился как бы это сказать , этический вопрос. За рулем инвалид-колясочник.
Он паркуется,его забирают на коляске и везут во 2-й подъезд.
-
Дык инициатор должен сообщить способом, за который проголосовали. Вывесить в общедоступных местах, или как там. Счетная комиссия должна поработать.
Тогда не дождетесь, Вы уж не поленитесь, сами к ней сходите,она может и не знает, что должна.
-
Ждем результатов голосования!
А кто их должен сообщить?
-
Прошел месяц... Ничего не поменялось.
Можешь меня обматерить, если легче станет, но это не в моих силах. Жду альпинистов 57к.
Больше ничем не помогу.
И прошу не заниматься самодеятельностью, ради бога не делайте сами. (Пишу это, зная Вашу деятельную натуру, альпинизм-это не шутки)
-
В гараж! Или же наматывать круги по району и искать свободное место. А захапать для себя любимого часть общей территории считаю быдлячиством.
Полностью согласен. Пол дня а то и сутками место будет пустовать(причем общественное место а не собственное) а другие пусть круги наматывают.Как автомобилист, паркующий машину вечером, где придется, полностью солидарен с жителями.
-
И еще: если идет жалоба от жильца, установившего не проектные батареи(биметалл),то сначала выписывать предписание: за счет жильца вернуть конвектора (батареи) в проектное состояние.
Только после этого принимать претензии.
-
Судя по профилю- Железнодорожный, Граничная, 32.
И, это:"Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений "- у нас какая температура расчетная при проектировании, и кто выполнял утепление помещений ?
Сегодня был на совещании в администрации. Жалко от ТСЖ Н.О. давно никого нет. Основная тема сегодняшнего совещания- проблемы с отоплением в городе.Послушал и сразу на душе теплее. У нас по сравнению с остальным городом, можно сказать курорт.
А вообще смысл советов теплосети и жкх города такой : расчетная температура в квартире не ниже 18 град.(в угловых-20).Есть 18- претензии можно отложить на потом, если нет, но батареи теплые- проверить как жилец следит за утеплением своих окон, дверей. Вообще много интересного. А то приходиш в квартиру, батарея еле греет, а температура в квартире 22-24гр. Начинаешь перед жильцами прогибаться.А оказывается не стоит.
Нет, есть все таки плюсы если переходить работать в город.
-
Вот, прочитала топик про температуру в квартирах.
http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...14598&st=20
И меня заинтересовал вопрос, а в 57 как отопление будут проводить?
Трубы в панелях уже есть, или их прокладывать будут стояками плюс разводка к радиаторам? Я что-то в полу и в потолке отверстия не видела...
На вопрос по отоплению пусть валдекс ответит, он в курсе.Я лишь хочу ответить на Ваш вопрос по электрике. Не параллельная проводка выполнена после пересогласования проекта, это допускается, главное согласие проектного института, тогда в некоторых случаях, как в данном , можно отклонятся от СНиП.А изменение проекта было вызвано уже готовыми в плитах технологическими отверстиями и пазами под проводку.(еще в 2001г.- в серии ГМС)
-
Впрочем что то похожее я видел и в Москве,когда три года назад искал другую работу.
Предложение о вакансии звучало так: требуется управляющий в дом в центре Москвы.....
Я там побывал.Старинный 4-х этажный особняк, с внутренним двориком(19век), 8 собственников, свой подземный гараж,мойка,охрана. Обязанности кроме обычных, эксплуатационных : контроль за ежедневной мойкой а\м, оплата ком.услуг за жильцов, выполнение мелких поручений(сбегать в ближайший магазин, посидеть с ребенком, отвести собаку к парикмахеру...)В штате есть один "халдей", но если он не успевает- то сам. Оклад 75000р.
Я отказался сразу.
МЫ УШЛИ ОТ ОСНОВНОЙ ТЕМЫ- НЕЗАКОННАЯ ПАРКОВКА.
НАПОМИНАЮ ПРОСЬБУ- СФОТОГРАФИРОВАТЬ! (что именно-см.выше)
-
К чему это? Германия и Россия две разные вещи. Объем ремонта и уборки на одном нашем доме в 5-10 раз больше чем германии, добропорядочному немцу(а их подавляющее большинство) и в голову не придет ставить персональное ограждение для а\м в общественном месте.В прочем ответ дан в самой статье:
Может ли такая производительность труда внедриться в наше ЖКХ, в принципе? Увы, нет. Противостоять упорству, с которым наше граждане портят «общее имущество совместного домовладения», мусорят и осуществляют труднопереводимые на немецкий язык «перепланировки», не сумеет никакой, даже видавший виды, хаус-майстер.
И это тот случай, когда исправить ситуацию могут только сами граждане. Для этого необходимо уяснить одну простую истину. Чем меньше человек мусорит и наносит ущерб многоэтажке, в которой и проживает, тем меньше труда работников и тем меньше материалов необходимо включать в состав работ по статье «техническое обслуживание».
-
Сейчас побывал в административно-технической инспекции. Да, не ожидал, что за спиливание меня могут привлечь к суду если владелец подаст за ущерб.(если верить начальнику обл.тех.надзора Капелюжному). Привел пример от ук ООО "Квартал 2005". Владелец подал в суд на ук, ук встречный.Итог: штраф на владельца за незаконную установку - 5000руб, штраф на ук за моральный и материальный ущерб - 70000руб.Эх Россия .......
Что бы по закону:
Просьба к жителям 26 дома или соседних (у меня сломался фотоаппарат) сделать две фотографии и разместить на форуме или в личку: первую- просто пустое место с забором, вторую-припаркованную машину с четко читаемым номером.(Ни адрес, не ФИО владельца не нужно)
Остальное-за мной (акт,заявление и т.д.)и адмтехнадзором.
-
Я надеялся, что на огораживаемую стоянку поставят машину, но она была пуста.ЕЕ заблокировала десятка 33 регион. Не хотелось бы мне просто спиливать ограждение, хочется наказать по закону, что бы сам спилил.
-
Вячеслав Борисович, подскажите, пожалуйста, а протяжка электропроводки выполняется правильно или нет?
В соответствии с проектом серии ГМС. Пока отступлений от проекта нет.
-
Сымаю шапку...
Из участвующих на форуме, хотелось бы до 3-х часов услышать мнение, как лучше сделать?
Я склоняюсь ко второму варианту,хотя первый-без гемороя.
-
Хы... То есть ежели обычный житель огородил то все герои и "сносители", а ежели наша честью покрытая милиционерня, то им сразу на забор индульгенцию повесят.
Если милиция, но похоже не они, пришлось бы сначала писать жалобу начальнику ОВД.
Сейчас у меня на выбор два варианта: первое-после обеда спилить, второе-(учитывая, что я на работу приезжаю пол седьмого утра) заблокировать и через ментов заставить его самого сначала заплатить штраф за порчу асфальта и самому убрать свой забор.Если среди жителей есть свидетели,кто конкретно ставил,сообщите.
-
Возле подъезда № 6 д.26 какое то ЧМО огородило себе место под стоянку для машины, на сколько я знаю это против закона. Если этот заградитель так и будет там стоять, я лично буду парковаться возле него, чтобы никто туда не заехал.
В этом подъезде сидят участковые. Я с ними поговорю. Может они?Тогда будет убрать тяжелей.
-
С какого момента будут начислять квартплату?
но смысл в дорогом ремонте при усадке дома - не совсем понимаю. Может зря мы тут страшилки рассказываем.
Квартплата будет начисляться с момента подписания акта премки квартиры , получения ключей и подписания договора с эксплуатирующей организацией, что делается одновременно практически в один-два дня.
Ремонт собственно расчитан на жителя, которому надо сразу заселятся. То , что в течении 3-5-и лет ремонт будет практически весь переделан у никто не сомневается. Не переделанные квартиры останутся только у некоторых муниципальщиков(я еще не знаю будут ли они в этом доме, но скорее всего кто то будет) и те кто сразу начнет ее сдавать.
-
Вячеслав Борисович, когда дело дойдет до отделочных работ. я надеюсь вы нам,на форуме, сообщите о возможности общаться со строителями, чтобы Вас без повода не терзали до той поры?
Сообщу, а пока ждите фоток от waldex.
-
Надо у Вячеслава Борисовича спросить, ручки-то эти были по слухам складированы у строителей - эксплуататоров на манер паспортов от счетчиков, может ему богатство перешло по наследству. Или модель знает. Но отдельно ручку, боюсь, не купить.
Нет, ручки не перешли по наследству. Отдельно ручки не продаются, но заказать оптом можно.В Новокосино, у строительного рынка есть фирма довольно крупная ( не помню название, был один раз в том году, заказывал данфосы( терморегуляторы на батареях) и прокладки к ним), там можно заказать. Я думаю, у кого нет ручек, проще дать заявку в ТСЖ, если наберется какой то минимум, можно ехать и узнавать цену.
И еще телефон фирмы ООО "Данфосс" (495) 792-57-57 и ф. 792-57-59 , he@danfoss.ru
-
а давайте и в суд вместе всем списком! )))и к строителям вместе!! в случае чего - всех не перестреляешь
Вместе у Вас не получится, навряд ли у всех будет приблизительно одна проблема. Кому то сантехника с браком попадется, у кого то обои не те, у кого то двери...........
Проще на начальном этапе ремонта подойти к строителям и объяснить при каких косяках не будет подписан акт приемки.Наглеть тоже не надо, евро все равно не сделают.
Когда строитель знает хозяина в лицо и понимает, что на халяву не пройдет, все таки стараются сделать получше, в своих же интересах.
Еще один пример переговоров со строителями жильца из 32 дома(по программе "молодая семья") : пришол и сказал я хочу что бы в коридоре и на кухне вместо ламината(кстати дерьмового) вы постелили мне испанскую плитку. Ламинат берете себе, плитка моя, стоимость ламината = стоимости плиточных работ.
-
Вячеслав Борисович, спасибо за ответ.
Только могу надеяться, что гарантия (не знаю сколько будет точно), будет не один год...
Да, согласна с таким вариантом.
Помню, на странице этак... 50-80-й Ржевский писал об этом.
Что экономия места получается в комнате и кухне.
Тем более, что времена НКВД кончились (двери открываются во-внутрь), хотя не исключены моменты, когда двери нужно вышибать... (сердечный приступ, ребёнок закрылся в комнате и т.п.)
Но всё же, есть ещё и такое - при пожаре и т.п. выход в двери с открытием "ОТ СЕБЯ", то есть во вне.
Значит и в проект можно внести корректировки... Это наверное не к ГСЭ, а к ГМСН (ГС)...
Как я отредактировал чуть ранее гарантия на отделку будет вряд ли больше 2-х лет.
В отделанных муниципальных квартирах я видел двери открывающиеся как в комнату так и в коридор. Больше все таки в комнату. Тут конечно лучше предупредить строителей по своей квартире, как ставить коробку для них значение не имеет, трудоемкость одинакова.
-
Вячеслав Борисович, вне всяких сомнений, двумя руками "за"! Дешевые обои не нужны. И дверные коробки кухни и комнат я хотел развернуть на 180 градусов! Единственный возможный "минус" вижу - это сложность контроля. Насколько я знаю, ГМС будет нанимать отделочников: сегодня есть тот человек, с кем договаривался, а завтра - ищи его, свищи...
В 57к , в отличии от других корпусов, наниматься будут не конкретные отделочники, а фирма, которая и будет сдавать.И договариваться надо будет не с маджахедами а конкретно с прорабом.
При смене прораба, обычно меня заранее предупреждают.И естественно никаких предоплат.
-
Вячеслав Борисович, а после усадки какие могут быть... скажем так, проявления, которые будет устранять (по гарантии?) застройщик?
При приёмке можно же указать перечень недоделок, но по Акту принять. Верно?
(Как при ДТП, когда в Протоколе указывают всё нюансы происшествия).
Ещё один момент. Я не специалистка...
На "бюджетные" обои можно и свои поклеить, сверху. Разве не так?
1.Обычно при усадке откалывается плитка, появляются трещины в штукатурке(как правило на стыках плит, допустим стена-потолок.Остальные дефекты в панельных домах слабо выражены.Если стены оштукатурены не качественно,при усадке может отвалится штукатурка вместе с обоями.Вопрос в том, когда это случится до окончания гарантии(сейчас точно срок не скажу, но по моему от1 до2-х лет в зависимости от вида работы) или чуть позже.
2.Как только приняли квартиру, даже при указанных недостатках, замучаетесь ловить строителей.Останется только таскаться по судам. Если что то действительно крупное будет вы конечно пойдете в суд, а из за мелочи(а их наберется много) думаю навряд ли.
3.Можно, но где гарантия, что бюджетные обои "правильно" приклеены и не отвалятся через год вместе с хорошими?А там глядишь и гарантия на отделку пройдет.Опять же, как только Вы поклеете поверх свои обои,вся гарантия пропадет.Скажут,Ваш клей растворил предыдущий и Вы сами виноваты. Это не шутка, а реальность из жизни.Как только что то переделываете или доделываете, гарантия пропадает.Ваш пример с машиной. Не гоните на сервис, а сами поменяйте масло.Если движок заклинит, даже если докажете что масло то же, то скажут, что технология замены не та.В общем - нужен любой предлог что бы не платить.
-
Мне кажется, не будет даже 10%, ибо читают форум по моим прикидкам примерно 10-15% будущих жильцов, а пишут и участвуют и того меньше. За других не поручусь, но со своей стороны могу сказать, что претензии с моей стороны будут исключительно по существу. Как инженер, я знаю, что должно быть, что из этого существенно для меня, а что нет, т.к. я это планирую менять. Поэтому грузить "глупостями", которые пойдут под замену, не буду однозначно
Ну что ж, когда строители будут готовы начать отделку, попрошу ведомость отделки :сколько, чего и из какого материала. Может для Вас будет лучше, что бы не клеили дешевую "бумагу" на стены, а лучше качественно подготовили стены для Ваших обоев? Наверно можно обсуждать такие компромиссы со строителями? По моему всем выгодно. Ваше мнение?
А на счет не будет и 10%, сомневаюсь.Есть еще так называемое "сарафанное радио".
...
За других не поручусь, но со своей стороны могу сказать, что претензии с моей стороны будут исключительно по существу. Как инженер, я знаю, что должно быть, что из этого существенно для меня, а что нет, т.к. я это планирую менять. Поэтому грузить "глупостями", которые пойдут под замену, не буду однозначно 
Территория
в Инфраструктура
Опубликовано
Вот буквально минуту назад был звонок от жителя, основная мысль звонка:
что вы третируете инвалидов. Здоровые и подальше место найдут, совести у тебя нет, Вячеслав Борисович. Вот тут и задумаешься, как потом жители это повернут.
При том дефиците машиномест, желтая краска не поможет. Знак парковки - может установить только собственник и то по моему через ГИБДД.
При стоящем ограждении - большую часть суток, а то и дней, машиноместо будет пустое.
Я думаю, такие вопросы должны решаться все таки собранием жильцов. А пока что это выглядит как самозахват.