[В воскресенье собрание]

вопросы для горУК:

Будете ли варовать наши деньги?

Почему так плохо ведется уборка дорог?

Почему нет централизованной диспетчеркой?

Почему горУК и рук вон плохо выполняет свои обязательства по устранению аварий?

Предлагайте..

Первый вопрос кто является учредителями и акционерами - должен прозвучать обязательно. лучше попробовать попросить копию устава.(не дадут-точно, хотя коммерческой тайной не является) Это будет первым нет.

Второе: массовые жалобы жителей домов, обслуживаемых УК(подборка с форума главы города).Приводите примеры.

[Странная агитация в нашем доме]

Сайт ГСЭ есть.www.gs-operation.ru, а на счет остального, что вас смущает,правда формулировка не совсем точная: не обслуживающего персонала - а технического.Я неплохо знаю свои слабые и сильные стороны. Это у Вас должна голова болеть, что лучше :ТСЖ,ГСЭ,гор.УК или Скопа. Я к власти не рвусь, а работу по данной специальности найду, кризис данной отрасли не грозит.Наоборот, благодаря реформе ЖКХ, как я говорил ранее, ТСЖ и УК плодятся как кролики, все хотят быть председателями, а "дерьмом" заниматься никто не хочет..

И еще добавлю.(надо иногда и самому себя похвалить)Когда я пришел в Ольгино весной 2007г.,мои предшественники столько наворотили, что устрой в то время голосование хоть Скопа, хоть Гор.УК, или ТСЖ,люди в подавляющем большинстве проголосовали бы против ГСЭ. Сейчас я в этом не уверен, и считаю это в общем то своей заслугой.

По крайней мере, люди поверили, что на должности, эквивалентной директору ЖЕКа, не всегда может быть взяточник и хам. Я конечно то же не ангел, но стараюсь работать по принципу: поступай с людьми так, как хотелось бы что бы поступали с тобой.

[Странная агитация в нашем доме]

Я его давно уже нашла . Но к Вам вопрос: Вы то с какой, ЛИЧНО, целью стараетесь? Смею предположить.....- Вы хотите стать руководителем обслуживающего персонала при разных ТСЖ в районе, как ООО... )))) ?????. Вы где живете, рядом где-то? И почему бы Вашей органзации ГСЭ свой сайт и форум не создать? (вроде денег побольше, чем у НО, я надеюсь)

Сайт ГСЭ есть.www.gs-operation.ru, а на счет остального, что вас смущает,правда формулировка не совсем точная: не обслуживающего персонала - а технического.Я неплохо знаю свои слабые и сильные стороны. Это у Вас должна голова болеть, что лучше :ТСЖ,ГСЭ,гор.УК или Скопа. Я к власти не рвусь, а работу по данной специальности найду, кризис данной отрасли не грозит.Наоборот, благодаря реформе ЖКХ, как я говорил ранее, ТСЖ и УК плодятся как кролики, все хотят быть председателями, а "дерьмо" вычищать никто не хочет..

[Странная агитация в нашем доме]

Мы зазря не ссоримся, если с нами дружат - и мы дружим. Возможны только ответные действия.

Дык я не зарекаюсь. Если мне фейс попортят - сразу пойму намек и брошу это дело. Дурных нэма.

Нет, это тоже не их метод.Еще раз говорю, ищите слабое звено. если они его найдут первые, как я нашел, сами им все документы передадите.

[Странная агитация в нашем доме]

Пытаются обкусывать по краям (дом 9/1, дом 18, теперь 2-3 очереди), а потом могут и за нас взяться. Мы живыми не сдадимся, поэтому опасаются Шум будет стоять на всю область.

Да и для отчетности им положено какое-то количество ТСЖ в городе иметь.

Вот "ручные " ТСЖ и будут иметь. А на счет "живыми не сдадимся", НЕ ЗАРЕКАЙТЕСЬ.

[Странная агитация в нашем доме]

А почему, по Вашему мнению, город нападает только на ГСЭ и не трогает ТСЖ Новое Ольгино?

В ТСЖ Н.О. город скорей всего по этой схеме действовать не будет.Там сильная инициативная группа и члены правления.В Н.О. есть другое, очень слабое звено (т.к. мы не союзники, раскрывать его не буду).Там у них очень большие шансы.

А с ГСЭ расчет на то, что большинству жителей по фигу, где ставить галочку, плюс можно наобещать золотые горы, да и для жителей,если будут обходить каждую квартиру, проще подписаться,лиш бы не приставали.

[Странная агитация в нашем доме]

+1

Возможна такая схема: несколько ТСЖ, объединенные в ассоциацию, и у них общая эксплуатация.

Я вчера долго убеждал в этом Рыбина, возможно через 2-3 недели, лед тронется.Причем убеждал , в приоритете создания ТСЖ.На первом этапе ТСЖ в любом случае, придется нанимать управляющую компанию, пусть учатся, а там видно будет.

[Странная агитация в нашем доме]

Извините за нескромный вопрос. У нас что УК может инициировать голосование и принимать РЕШЕНИЯ собственников по собственной инициативе? ))))

Кто Вас уполномочил создавать такие опросные листы? Это как??? в виде сбора статистики или вы, извините представители собственников?

В Вашем ээээ листочке )))), иначе его и не назовешь, есть пункт, где собственник должен указать общую площадь всех жилых помещений многоквартирного дома )))))) Какого именно???? Своего или соседа???). Например у меня нет такой инфы .

Поехали далее:

п.1 -уж очень много жителей из домов 3-ей очереди, извините )))))) наводит на мысль ....

п.2 - а у нас ИТП моего дома не работоспособен? Ему нужна постоянная поддержка?, то-то я думаю, почему у меня одна батарея не работает ))))

п.3 - про доп.услуги нет конкретики ( я от Вас не могу уже 2-й год получить объяснения, кто содержит домофон и на каком основании в нашем подъезде сидят серые генералы)

п.4 - у нас нет консьержной. У нас есть милиция и их клиенты-бомжи с улицы ))))

п.5- поддержка благоустройства придомовой территории силами города???? Э..ээээ... Извините, а это разве не обязанность УК именно ПОДДЕРЖВАТЬ уже созданное благоустройство?

п.6 - для меня Туманный Альбион, но, считаю, что Техническое обслуживание предполагает вывоз остатков жизнидеятельности, но в тех.вопросы не вдавалсь, только ИМХО.

п.6 и 7. - личная неприязнь, т.к. ГСЭ при выдаче ключей обязалась постаить счетчики, но..................

п. 9- по фигу

п.10 -а они не начисляются????? не лукавьте, в договоре это четко прописано ))))

11. - Огласите весь список пожалуйста!!! Что не входит в гарантийный ремонт???

12. - ну, просто смешно, чистая статистка.

Если бы не этот наполовину смешной опросник, то я бы уже подумала, что ГСЭ - идеал.

К ГСЭ у меня претензии есть, но в целом-все устраивает

По всем вопросам не отвечу,т.к. со многим тоже не согласен, но на отдельные пункты ответ дам:

* инициатор собрания который к нам обратился от жителей есть, в отличии от Гор.УК, где инициатор не собственник и даже не кандидат в собственники.Общая площадь домов вывешена в подъездах,методика расчета долей там же.Если сорвут, наклеем снова.

п.1 кто согласился, те и вошли,хотите учавствовать в подсчете, пожалуйста.Давайте заявку и перед выемкой решений, Вас известим,приходите и контролируйте,дополнительная подпись в счетной комиссии нам не помешает.

п.2 можете поставить против, но через 2-3 года , когда начнет выходить из строя дорогостоящее оборудование(ресурс начнет исчерпываться) все равно придется эти деньги откудато брать.Деньгами из ТО их не покроеш, суммы не те.

п.3 Домофоны сейчас содержат жильцы, каждый подъезд по своему, где есть специалисты из жильцов - там сами, другие заключают договора с разными компаниями. Мы хотим сделать централизованно, но не хотите- ставьте против.На счет генералов, мы обращались и в администрацию города и в ОВД, ответ приблизительно такой: Вы со своими жильцами заигрались в демократию, не можете сами навести порядок с жителями (не с милицией), тогда Вас надо менять.

п.4 - см.п.3

п.5 Разговор идет не о придомовой территории а о проездных дорога.Если нет землеотвода(как сейчас) то в придомовую территорию входит только территория примыкающая к дому (по моему 5 м от цоколя).Я уже писал на эту тему, но посмотрите на форуме, там сейчас Руслан от ТСЖ Н.О. и компания ведут на эту тему дискуссию.У них такая же проблема.

п.6 После утверждения тарифов на вывоз мусора городом(сейчас вы платите по ним), обслуживающие организации 2 раза поднимали цены. В ТСЖ Н.О. пришлось поднять тарифы, по городу то же.У нас убытки до 100 тыс.в мес. с 5 домов.

п.7 и 8 не отвечу, т.к. при выдаче ключей в то время в ГСЭ еще не работал.Но насколько знаю, должны были обещать не ГСЭ а строители.

9.Так не понятно, вам нужен закрытый или открытый м\провод.? Если все равно, то я бы голосовал за закрытие, т.к. тариф на ТО будет не 27-09 а 25-34 ? с кв.м ,т.е. почти на 2 руб меньше.

10.Согласен, что бред.

11.Проблема та же , что и с ИТП.

12.Нет, не статистика:сейчас в вашем доме начинается голосование от Городской УК(ГУК). В доме 32 , вчера начала голосования "Скопа",фирма принадлежащая непосредственно Мэру. В вашем доме (26) ГУК поставила срок 2 недели, так что ждите массированноых уговоров.Кстати, по Вашему подъезду : придут голосовать ставьте условие - сначала убираете ментов, потом вы голосуете за них (но стулья вперед,как говорил незабвенный Остап Бендер).Обещаниям не верьте.Сейчас они посыпятся как из рога изобилия.

Ну а лично мое мнение, повторю еще раз : Ольгино должно быть единое целое (не обязательно это будет ГСЭ), ТСЖ в любом случае выгоднее любой УК, вопрос в контроле со стороны жителей порядочности и проффесионализма правления.

[Голосование (тсж "Виктория")]

Да знаю я обстановку, другая половина жителей к Юричу ходит с теми же вопросами. Однако, два раза пытались голосование провести, и даже с помощью самих жителей - максимум набрали 20%. То в подъезд консьерж вообще не пускает (у них там ещё и подъезды воюют друг с другом), то ещё что.

Так что - или обходить весь дом и из каждого подпись "выбивать", или никак.

И тем не менее, если будет хоть один житель,который придет к нам как инициатор, мы попробуем своим способом. Не будут голосовать - пусть больше не плачутся.

[Голосование (тсж "Виктория")]

Они уже столько собраний провалили, что все шансы давно исчерпали...

Но вообще идея хорошая, про общее голосование Даже как-то неожиданно интересно. Можно какие-нибудь общие агитационные материалы сделать, и про ТСЖ НО и про ГСЭ.

Только без обходчиков - никак... Активность на нуле.

Вы Руслан, все таки не находитесь каждый день в 18 доме, в отличие от меня.Поэтому не знаете до конца обстановку с жителями.20 мин.назад, от меня вышла одна семья, которая ни как не может найти печать ТСЖ, что бы поставить ее на проект перепланировки. Аналогично каждый день.То прибегают в нашу диспетчерскую, и просят перекрыть воду, т.к. заливают соседей, а связаться с диспетчерской ГУК не могут уже час. и т.д.

А обходить и уговаривать персонально мы со своей стороны не будем.Только через агит.листовки в подъездах.

А вообще, гор.УК дала хороший повод, вмешаться в "ее дела" Не мы первые начали.

[Голосование (тсж "Виктория")]

Мы никого уговаривать не готовы. Это незаконно: если голосование кончилось ничем, нужно будет проводить ещё одно.

Проведут жители голосование, наберут 50% - тут же начнем обслуживать: всё чинить, приводить в порядок, благоустраивать и т.п. - как во всех других домах.

Проблема в том, что многие жители при голосовании будут спрашивать у обходчиков "а куда галку-то ставить". И поставят туда, куда посоветуют. Жители у нас добрые, обходчиков жалеют.

Обходчиков в данном случае не будет.Сейчас гор.УК ведет работу с остатками правления о роспуске ТСЖ, и передачи дома под непосредственное управление.У них те же проблемы с поисками этих "членов". Мы расклеим агитационные листовки и дадим жителям последний шанс выбраться из ямы.

Надо будет, проведем второе собрание, уже только за ТСЖ Н.О и ГСЭ. Но если жители провалят первое собрание, то второго шанса у них может не быть.

[Голосование (тсж "Виктория")]

Ваше великодушие поражает

Но увы, в таком случае скорее всего голоса разделятся 30%-30%-30% и голосование не состоится...

Нет, скорее всего голоса будут поделены 40 на 30 между ТСЖ Н.О. и ГСЭ, вопрос в какую сторону, и тем, у кого будет меньшинство, придется уговаривать своих сторонников, что бы они отдали голоса второй стороне.Мы на это готовы. А вы?

[Голосование (тсж "Виктория")]

А цель? Силком в коммунизм загнать? Ну и отношение потом будет соответствующее. У нас нет цели решить за жителей дома 18, что им больше по душе. Так же как и вам кстати

Помочь - можем.

Например, почему бы уже сейчас "правлению" ТСЖ "Виктория" не заключить договор с нашим ТСЖ на обслуживание? И голосований проводить не надо. С городом же заключили. Но нет - "у советских собственная гордость"... Лучше утонут, но протянутую от нас руку не заметят.

А вообще то, на данный момент, кто нибудь из правления ТСЖ Виктория "живой" есть?

Обсуждать вроде не с кем.

[Голосование (тсж "Виктория")]

Сейчас наша городская управляющая компания начинает голосование в д.26, обслуживаемой Главстройэксплуатацией. Может гсэ инициирует собрание и в 18доме?

Если, кто то из жителей (собственников) обратится к нам инициировать собрание, то мы его проведем.

Что бы было честно , в повестку собрания будут включены пункты:

1.Ликвидация ТСЖ "Виктория"

2.Выбор управляющей компании Главстрой-Эксплуатация.

3.Присоединение к ТСЖ Новое Ольгино.

4.Выбор городской УК.

При выборе 3 и 4 пунктов, документы с результатами голосования будут переданы в данные организации для их решения.

[Странная агитация в нашем доме]

Лена, если ты про меня "в сомнениях член счетной комиссии", то мне, как человеку, свойственно подумать и посомневаться.

но ты не сомневайся, я за ТСЖ, и моя принадлежность к счетной комиссии тут не причем.

В ГСЭ, видимо, меня считают за врага, раз не дают проголосовать за них или против них (не прислали бумажку). видимо из-за того, что ИТП не оплачиваю (что прапвильно, ибо глупо без основания).

Листы для голосования были разнесены по почтовым ящикам в субботу.Если вы его не нашли, сообщите, бросим еще раз.(только адрес укажите) или зайдите в д.18, дадут без вопросов.Враг вы или друг ГСЭ в данном случае значения не имеет.

[Странная агитация в нашем доме]

Я, постоянно мониторящий "тему" выбора ТСЖ (УК/ГСЭ и т.д.), и вообще более-менее в теме, уже ваще ничего не понимаю, кто, где ходит, агитирует и расклеивает объявления...

Так что же большинство, которое с трудом название ГСЭ вспоминают...?

Какие-то непонятки начитаются... Это на заметку ИГ ТСЖ "Пограничье". Народ находится в двух стадиях: либо потерял нить "борьбы" и начинает раздражатся из-за этого (ага, нас хотят поиметь уже 3 конкурирующих УК), либо, не понимая ваще ничего и не желая разобраться равнодушно безмолствует, ожидая непонятно чего.

Пысы: Технарь, представьтесь, пожалуйста, тоже. Кто вы?

Я управляющий ГСЭ Вячеслав Борисович. Не могу восстановить свое прежнее название.Внизу есть подпись.

[Странная агитация в нашем доме]

Наверное что-то делают. А тут новостройка - зачем что-то делать.

Ну почему же. ИТП д.18 , как и система ГВС требует дорогостоящей передели, кровля требует ремонта, в подъездах из за брака нужно перекладывать плитку на 1-х этажах, освещение мест общего пользования то же требует восстановления.

[Странная агитация в нашем доме]

Просим представиться...

Что же оказалось в действительности:

Якобы сам Слепченко расклеивал объявления.

Когда входили в подъезды, консъержам в домофон представлялся дворником и был в действительности с дворником ГСЭ.

На вид мужчина лет 50-ти, рост примерно 165-170, плотного телосложения, в очках.

Хотя самого Слепченко я знаю и описанное ранее к нему никак не относится...

Возникают сомнения в причастности участия Слепченко Н.П. в агитации от УК. Хотя не скрою, что да, человек работает в какой-то горУК, но он же и житель нашего дома и ему не раз встречаться глаз в глаз со своими оппонентами.

На счет дворников, я разберусь, и если кто то причастен, то будет уволен.Добавлю, что "мои узбеки",дворники, в очках не ходят, и возраст не превышает 40лет.

А насчет голосования за УК, скажу - выбор за жителями, считают что будет лучше, голосуйте, но все же поговорите с жителями 18 дома, по крайней мере будет ясна картина, за что голосовать.

Хотя 18 дом не показатель.В соседних домах, обслуживаемых городом, ТО на много выше.

[Странная агитация в нашем доме]

лихо вы меня в СЧЕТНУЮ ПАЛАТУ записали

примените все свои таланты, чтобы меня оттуда вычеркнули, я не возражаю.

а вот связи между отношением к женщинам и умением считать бумажки я не вижу. я вообще, когда "отношаюсь" с женщинами, "бумажек" не считаю

Кроме того, что я написал о том , что в составе счетной комиссии ГСЭ Butchой нет, напоминаю еще раз свое предложение: я готов войти в состав счетной комиссии за ТСЖ (ИГ), что даст более объективную оценку голосованию, а так же мы не возражаем против участия членов ИГ в счетной комиссии ГСЭ. Может по закону и позновато, но давайте в этом случае действовать по понятиям.

[Странная агитация в нашем доме]

На листочках, которые всем раздавали она есть. Написано, что это не утвержденный состав.

Сейчас старший просит сдать какие-то уведомления.

Я уже окончательно запуталась.

Где-то давали ГСЭ, где-то типа ТСЖ. Кто-то вообще ничего не получал. Устроили дурдом, чес слово.

Я чувствую, с этими голосованиями скоро все с ума сойдут, и я с горяча потребую от ИГ включить мою кандидатуру на должность председателя ТСЖ (ведь был же Красинский председателем ТСЖ "Ольгтно-5", не являясь жителем микрорайона). Пока шучу, но в каждой шутке есть доля правды.

[Странная агитация в нашем доме]

лихо вы меня в СЧЕТНУЮ ПАЛАТУ записали

примените все свои таланты, чтобы меня оттуда вычеркнули, я не возражаю.

а вот связи между отношением к женщинам и умением считать бумажки я не вижу. я вообще, когда "отношаюсь" с женщинами, "бумажек" не считаю

Вячеслав Борисович: фамилии Butchа я в счетной комиссии не нашел?