Управляющий
-
Постов
472 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Управляющий
-
-
Эту тетеньку будет принимать собрание жильцов подъезда
Давайте тормознем. Через пол часа приду на собрание и там спокойно обсудим все вопросы.
-
Упс, опять надо поправлять. Опять извиняюсь что в этой теме!
Для нас какое-то ГСЭ не аргумент, жители не выбирали ни ГСЭ (заставили) ни тем более Вас. Мы поможем убрать ГСЭ из нашего района, опыт есть. И в первую очередь Вас, причем без всякого голосования, если будете продолжать в таком духе клеветать на соседское ТСЖ.
Пробуйте. Для меня Ваши угрозы как то до лампочки.
-
У нас в начале года проходили выборы правления. Вот выдержка из протокола:
http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=316197
Процедура демократичная: голосование! Против проголосовало 8,6% - в том числе, наверное, и те кто к Вам приходили за помощью.
То же самое в ситуации с подъездом: выбрали старшего - пусть рулит как считает правильным. Не устраивает - выбирайте другого. А всем никогда не угодишь.
Приходят в основном не члены ТСЖ или те, кто был вынужден подписать заявление о вступлении в члены ТСЖ(не давали какую то справку).
А на счет выборов старшего подъезда: в д.д.32 и 34 это происходит своеобразно:
Человек берет лист голосования и обходит жильцов подъезда: вы не против, что бы я представлял интересы жителей подъезда, был старшим по подъезду.Людям, в основном все равно,подписали.
Дальше, уже старший приходит ко мне, дает лист с подписями и от имени жителей решает про консъержку и т.д. И если подписать лист жителям легко, то когда доходит до оплаты и начинаются проблемы.Если пытаются провести собрание - приходят 5-10 человек.
Ну а про свое отношение к Вашему голосованию (это к рус) я писал Выше. То что оно законно я не спорю,а то что 500 участников голосования решали судьбу 1500 квартир входящих в ТСЖ,для меня не аргумент.Вы пишете, что в новом голосовании будут участвовать все жители(как члены ТСЖ так и нет), вот это голосование будет объективней.
-
А вот я бы хотел уточнить такой момент. Если трезво, без пафоса, оценивать ситуацию,то что мы имеем: что конкретно сделал Старший? Сбор денег за установку металич.противопож.двери,домофона на ней,смена обслуживающей домофоны организации,заселение первого консьержа Зафара-все это делал не он. В его задачу входило не ломать то,что же есть! Что,в принципе,он и делал до недавнего времени,когда его было не видно и не слышно. Но потом ему захотелось публичности. Стал третировать Зафара-тот ушел. Выгнал новых консьержей. Ломать не строить? Ну и теперь, естессно кричит,кому сдать дела? Понимая, что бОльшая часть жителей подъезда работают в Москве,приезжают в ночь,и прост не могут реально взять на себя эту нагрузку. В общем,браво,Маэстро!Для полноты картины-сломайте еще и домофон.
Извиняюсь, что вмешиваюсь в дела подъезда, но мне интересно, если Ваш старший сдаст "дела", я буду вынужден убрать из помещения консъержа. Я так понимаю, Вы недовольны старшим подъезда.
Заставить его остаться тоже никто не вправе.
У Вас есть предложение на другую кандидатуру, или только критика?
Вот у нас есть соседи, ТСЖ Н.О. Ко мне иногда заходят знакомые жители и говорят: мы хотим проголосовать за снятие нынешнего председателя. Я им говорю: а дальше?
Они : и все, главное убрать.
Как и им, я Вам говорю, прежде чем убирать человека, сначала найдите кандидатуру, которую можно предложить на его место(эта кандидатура должна быть еще и согласна).
-
На счет. что деньги ГСЭ не нужны, я не писал. Просто мы не знаем как их взять по закону с потребителя (консъержа). На счет сдачи помещений в аренду, допустим косъержную, это возможно, но :
по закону(читай ЖК) принятие решения о сдачи в аренду может быть осуществлено при голосовании "за" не менее 2\3 собственников (а это уже не 51%) дома. Кстати, везде в законе, упоминается слово "многоквартирный дом", но нигде подъезд.Вообще это справедливо.Во втором подъезде-только консъержка,в вашем еще и колясочная.А доля в общем имуществе дома и у Вас и у жителя соседнего подъезда одинакова.Я не юрист, но может возникнуть пародокс, Ваш подъезд здает в аренду, а соседи (другие подъезды) требуют свою долю.... Если есть юристы в доме, просветите меня, возможно такое или нет?
Ну и ситуация в виде шутки:
32дом.В 1-м и 6-м подъездах кроме консъержей есть отдельные тех.помещения(практически однокомнатные квартиры). Эти подъезды, могут иметь и консъержку и еще сдавать в аренду лишние помещения. К 4-му подъезду примыкает ИТП, через него ко всем подъездам идет тепло и вода.
Вопрос : если 1-й и 6-й подъезд не отдает часть аренды 4-му, могут ли жит ели 4-го подъезда потребовать с остальных платить за транзит тепла через их подъезд(пример украина-газ) с угрозой перекрыть задвижки в своем подъезде?
-
Мдя... Waldex, вообще-то у меня не так много времени, чтобы безвылазно сидеть на форуме и мониторить ВСЕ ники. Так что не нужно про глобальные проблемы, хорошо?
Вячеслав Борисович, спасибо за пояснение и за планируемую встречу. Мы будем.
Кстати, Waldex один из самых инициативных и лучших старших подъездов. То, как он организовал работу консъержки, как установил видеонаблюдение с выводом в консъержку можно другим (да и мне) поучится. И вообще, у них в подъезде много чего интересного. Когда доберусь с ремонтом до его подъезда , думаю мы обсудим "персональный" ремонт подъезда. Мне например с ним будет интересно поработать( я имею ввиду себя с Waldex) .
-
В ПП еще работы много, что-то я сильно сомневаюсь, что там к декабрю закончат. К тому же у них отопления пока нет-еще чуть-чуть и ремонт пойдет по третьему кругу.
Только хотел об этом написать, но вы меня опередили.
-
Квиточка не видел, но Александр сказал, что за год за воду накопилась сумма 10т.р. которую кому-то нужно будет погасить.
На счет 10000 не знаю, с дворников, которые живут в консъержках вычитаем из з.п, а вот как быть с консъержками еще не решили, пока идет на убыток ГСЭ, в любом случае с жителей брать пока не будем,хотя разбираться придется.Ведь когда передавали консъержку, Ваш старший подписал бумагу в приеме счетчиков воды с соответствующими на тот момент показаниями.
И если он будет сдавать ключи назад, то мы зафиксируем новые показания. Т.к. консъерж для нас никто (вы,жители его нанимали) то разбираться будем со старшим подъезда.
-
Перевыборы не состоялись. Александр, согласился остаться старшим.
Было решено, что консъерж будет сам оплачивать коммунальные услуги. Мы скидываемся по 150 рублей с каждой квартиры+выделяем 1 куб.м. воды, для уборки.
10т.руб. о которых писал Александр- это ком.платежи(вернее за воду, в течение года). Этот долг простили Зафару, поскольку когда он заезжал на должность консъержа ему обещали платить по 100 рублей с квартиры (говорят,платить по 100 р. решалось на многочисленном собрании). Вот и произошел взаимозачет интересов (он не платит за воду, мы не платим за то, о чем договаривались и не платили). Вот такая заваруха.
А о каких 10000руб вы все время говорите? Ни я ни бухгалтерия ГСЭ еще никаких притензий не выставляла.Пока о плате за ком.услуги консъержей разговор не идет.Это вынесено на голосование.
-
Есть я там, в четвертом подъезде. Подъезд выбрали по следущему алгоритму: так как этот дом мне вид из окна закрыл, надо покупать в начальном крыле .Подъезд не первый-второй (там по им.инф, муниципалы-лужкососы квартиры получили) , не пятый, поскольку трешка нахнеупала. Этаж скрепя сердце пришлось выбрать посередке- жена настояла. Третий или четвертый подъезд- кинули монетку, выпало решкой- четвертый .
Муниципалы будут везде по немногу.
Ну и для информации: в январе я начинаю принимать поэтапно дом (что к тому времени будет завершено).Готовятся документы.Ну например кровлю, лифты?? и т.д.
-
Все хорошо, вот только время- в 19.30??? Уверен, бОльшая часть людей работает в Москве. и домой добирается дай бог в 20.00, а то и в 20.30... может на чуть более позднее время сместить? а то, предвижу, снова будет 6 человек...
Начну в 19-30.По опыту знаю, что раньше 21-00 не уйду.Если начну в 21 то уезжать придется ночью.
-
Вы не могли бы представиться?
Какова повестка дня?
На каком основании Вы проводите собрания?
1.Управляющий ООО "Главстрой-Эксплуатация" Тихомиров Вячеслав Борисович.
2.Повестка дня:
*разъяснение пунктов в анкете по голосованию и убедить жителей в необходимости принять участие в голосовании.(Ни в коем случае не буду агитировать за выбор в каком то пункте, "за" или "против")
*Помочь решить Ваши внутренние проблемы( консъержка, старший подъезда и т.д.), расскажу к кому из Ваших соседей по Ольгину можно обратится за опытом организации работы в подъезде.
*Выслушать пожелания и претензии к своей работе.
3.Кого либо заставлять приходить на собрание я не собираюсь,ко мне обратились с этой просьбой несколько жителей Вашего дома, думаю придут только те , кому это интересно, поэтому не вижу причин объяснять основания, кажется и так ясно.
-
Полностью поддерживаю старшего по подъезду! За что мы должны платить??? Эти люди живут там бесплатно, мы должны оплачивать электроэнергию и воду за них и к тому же еще им платить... За что??? Мне не жалко этих денег, но платить я не буду из принципа.
P.S К сожалению не смог посетить собрание из-за неотложных дел.
19.11.2009г. в 19-30 планирую провести собрание жителей Вашего дома. Хотя меня интересует в основном активность жителей в голосовании, можно будет обсудить и вопросы связанные с консъержкой.
-
Всем привет! И меня добавьте))) 4 секция 13 этаж 239-ая квартира и 2 секция 14 этаж 114-ая квартира))
Ага.. Соседка ..Значит 4-я секция.
-
Совсем-совсем не успевают или планово-техническая хадержка?
Если отбросить слово "плановая" то остальное верно.Проще-людей не хватает.
-
c уже зеленой травкой возле дома
Час назад общался с прорабом.Для него не все так оптимистично.Не успевает в сроки бедолага.
Завтра его на "ковер"вызывают.
-
Как утверждают эксперты, порой приобрести опасную «незамерзайку» можно даже в автомагазине. Ведь надпись «Не содержит метанол», которую многие принимают за гарантию качества товара, не означает, что ядовитых компонентов в омывайке нет.
«Спрятать» метанол в составе «незамерзайки» можно, употребив его синонимы: древесный спирт, карбинол, а также можно и вовсе не печатать на этикетке канистры с жидкостью никаких данных о ее составе.
Более того, яды, применяемые при производстве технических жидкостей для автомобилей, – метанол и этиленгликоль – имеют сладковатый аромат и легко маскируются ароматическими отдушками, что зачастую воспринимается покупателями подделки как «знак качества» – раз не воняет, значит хорошая. Единственный же препарат, на основе которого производство «незамерзаек» в России разрешено, изопропиловый спирт, напротив, имеет очень неприятный, бьющий в нос запах.
-
Беру только в центре, по 250, один раз надышался дешевой не замерзайкой-больше не хочу.
-
Не бывает просто плохих или хороших милиционеров. Я тоже здороваюсь с участковыми.И тоже беседовал с ними. Видел, как они беседуют с жителями.Вроде нормально.Но я вижу и другую сторону, отношения к гостарбайтерам и т.д. Вообще, работа в органах меняет человека. Наверняка, у многих есть знакомые менты, даже такие, которые готовы именно Вам сделать какую то услугу бесплатно.Для Вас, если не задумываться, это честный мент. Но уверены ли Вы, что он ведет себя так же по отношению к другим. В Москве-чуть более цивилизованно, но чем дальше... Без взятки, и не маленькой, очередную звездочку не получишь.Значит на эту звездочку надо "зарабатывать".
В ГАИ и так ясно.
Менять одних людей на других бессмысленно, сначала надо менять условия.
-
Был бы у меня в подъезде инвалид- спуск был бы. Для мам с колясками- я спрашивал у мамов с детьми, и у дворников, грузящих мусорные баки - нужен ли им спуск с бордюра на дорогу, процентов 90 было-"Нет, не нужно, мы и так привычные".
Кстати, по поводу спуска: в Москве был такой прицендент. Сделали спуск с тротуара на дорогу.Зимой, человек на нем подскользнулся(или споткнулся).В Москве дороги - это город. Так, как у жэка не было согласования с управой района и заявления от большинства жителей, выплачивал больничный- жэк, а съезд они снесли.
Я это к тому, реальности уже поменялись. Когда ставили столбики у 30 дома, вообще то я поддался эмоциям, хотя об этом не жалею. Вот в ТСЖ Н.О., если какой нибудь ребенок (не дай бог) напорется по серьезному на один из этих столбиков, а родители подадут в суд, как будет себя чувствовать председатель?Ведь на суде то же вопрос зададут :согласование,решение большинства и т.д......
-
Уважаемые соседи и просто кричащие от безделья и собственой злобы. Вы видели хоть один спуск с тротуара в нашем микрорайоне? И я нет. Так что человеку на инвалидной коляске издалека приехать к своему подъезду вообще нереально. Прыгать вверх-вниз с дороги на тротуар несколько раз без посторонней помощи невозможно. Тут люди готовы себе ноги поотрезать, лишь бы у них тоже было огороженое машиноместо. Жутко! Вы всё-всё в жизни делаете по закону? Или еще иногда и по совести пытаетесь жить? По Закону не надо придерживать дверь перед коляской с ребенком. Зато, очень приятно, когда по Совести это все же делают.
Вот почему я не спешу со своей инициативой.
Вы (waldex) можете говорить "сносить на хрен", я как человек согласен,и у себя дома, так бы и поступил, но как управляющий, не хочу получить от начальства, если подобное письмо о "самоуправстве" получит мое руководство.
-
Дождалась продолжения
... Две страницы "разборок", кто есть "чмо", кто не "чмо"...
Главное "лёд тронулся", благодаря Вашей бдительности и действиям Вячеслава Борисовича.
Теперь пару деньков подождать и... посмотреть новые фотографии "стоянки" уже без барьера!
Два дня - это не реально .
Вы плохо знаете процедуру прохождения документов.Его только к концу следующей недели вызовут, а если не придет, повторно через неделю, а вот тогда уже без него решать будут.
-
Пока не было, но штраф платить ему придется. Или не придется
В 11-00 был в АТИ.Отдал фото, акт,заявление. Завтра будет направлено официальное письмо владельцу машины (они пробили через ГАИ) от них, и будет вынесено постановление( со слов начальника областного отдела АТИ Капелюшного ??), будет выписан штраф в районе 5000руб, и предписание снести снести в 3-х дневный срок. Когда копия постановления будет у меня, я могу сносить сам(как должностное лицо), не дожидаясь желания хозяина, но у себя во дворе, я бы давно спилил.Ценю терпение жителей(вроде на зоне,есть хорошее название "терпилы").
-
Начиная со вчерашнего дня, суровые мужчины занимаются прокопкой канав между 28 домом и 57 корпусом (там, где низ у всевидящего ока ). Возможно- благоустройство территории, возможно- укладка труб.
Коммуникации к гаражу и котельной, в основном кабели электросети.За 26 домом пойдет вдоль частного сектора и подсоединят к ТП у д.18.
.
Старший 4 подъезда. Граничная 34. Корпус 61
в Граничная, 34
Опубликовано
Установка железной двери, даже в приквартирном холле - грубейшее нарушение пожарной безопасности.По всему городу, а в Ольгино особенно(не только в наших домах) люди ставят двери, при этом даже не ставят звонки и т.д. Был случай, когда при подтекании пожарного гидранта, мы не могли попасть в холл.Это единственный случай, когда я психанул и сам разрезал ее болгаркой.Потом жилец грозился подать в суд, но видно ему объяснили, что это я могу с него потребовать восстановить прежнюю(проектную) дверь. Учитывая массовый характер установки дверей, и не желание портить отношение с большинством жителей, мы как бы не замечаем этих нарушений(до возникновения конфликтных ситуаций).Я несколько раз выступал понятым при приезде пожарной инспекции по жалобе одного соседа на другого из за установки жел.двери.Результат: пож.инспекция дает предписание мне убрать дверь в месячный срок, а если кто то из жильцов говорит, что это он сам поставил дверь(думая, что ему возместят убыток) то выписывают предписание о снесении двери ему и штраф в районе1500руб).
В 18 доме(обслуживает гор.УК),где я нахожусь, один жилец в августе бегал собирал подписи по всему дому о том, что жильцы не возражают , что он поставит железную дверь на площадке.Гор.УК поставило ему условие- собрать 100% подписей с жильцов дома о согласии.
В принципе я с ними согласен (с гор.УК).А так, из за этих голосований приходится буквально нарушать законы, лишь бы не испортить отношения с жильцом.