Управляющий
-
Постов
472 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Управляющий
-
-
Но есть же риск, что житель может купить поддельный кран. Кто тогда будет отвечать за то что кран "потек"?
Вы же специалисты в своей области. Вы же в кранах лучше разбираетесь.
Поэтому и советуем определенную марку, которая сбоев почти не дает и служит дольше. На данную марку из бюджета денег не дают (разница в цене между нашими и бугатти в 2 раза). Если приходим в квартиру и видим , что живет один пенсионер, то даже таких советов не даем.
-
Интересно получается, тираж мизерный и председатель на обложке? Кстати, про дом 18 - почему мусор вывозят за наш счет? Сообщите, что еще делаете за наш счет7
Любопытно?
1.О какой обложке идет речь?
При чем дом 18 и ГСЭ. Между нами территория ТСЖ Н.О..Дом 18 эксплуатирует город.
-
смело... даже уезжая в отпуск?
И в отпуск не все ездят(если дома пенсионер) и все таки раз в год это мало.
-
И еще вопрос - почему диспетчерская предложила купить "свои" краны?
Неужели есть основание не доверять тем что ставит ТСЖ???
На счет "купить краны", могу прояснить с позиции ГСЭ. Как я писал ранее, у меня на замену для жителей есть в запасе порядка 200 кранов, которые мы меняем бесплатно, если стоящий кран вызывает подозрения.Краны те, что должны стоять по проекту - отечественные латунные.Естественно, когда приходим менять, жителям советуют все таки купить итальянские бугатти. Они надежнее.Наши тоже не рвутся от давления, но режим открыл-закрыл у них раз в 5 меньше., т.е. со временем они плохо держат воду.
Ну и еще раз для справки: любые шаровые краны необходимо хотя бы раз в два месяца открывать и закрывать, что бы шар не "закисал" на сальнике, а многие как открыли при заселении так и оставили.
-
У меня нет проблемы с перфоратором. Придем к взаимовыгодному соглашению ?
Вроде у Вас уже постелено? А так пожалуста.
Так же для страховки, можно дать консъержке гранитной крошки и противогололедный р-нт. Если резко заледенеет(например в вечер), может сама бросить на вход.В воскресенье где то в 15 часов буду в 18 доме.Звоните.(Завтра не буду_еду в Москву)
-
И где автор сего опуса ? Вот как надо закрывать темы:
"Спасибо, уважаемый Руслан , за просторный ответ на мой вопрос. Я позвонила в ТСЖ и мне ответили, что в нашем подъезде скоро сделают противоскользящее покрытие. Ура ТСЖ НО ! "
1-я мысля, здравая: килорубль за метр ?! Вас , кажется, жестоко наели
...2 мысля, позитивная: Я тут аккурат вчера утром чуть не поздоровался с матерью-землей , поскользнувшись на ступеньке
, и вечером все-таки набил резиновые коврики на ступеньки своего подъезда . Большое спасибо всем слышавшим перфоратор до 23-00 за выдержку и понимание , луч огненного поноса мужеовощу со второго этажа, у которого в 22-55 "дети спят и ему не нужны коврики" .Поторопился.У меня лежит красная дорожка(пластик) на ступени. Декоративные полосы тоже.Вообщето для д.34 п.1 и 30 п.1, но по моему еще на подъезд останется.Просто с перфом. проблема.
-
Пускай переведут. Я не против. Обращаться куда вы написали (могли бы и расшифровать) наверное не имею право, т.к. не житель этого дома, а просто проезжающая по этой дороге.
Поэтому и написала не в тему про Уборку придомовой территории, а в хорошие дела...
НО, видимо, с таким конфронтационным настроем всех ТСЖ друг к другу не видать никаких сдвигов...
Ладно, переживем... На первый год уже...
Минуту назад встретил сантехника обслуживающего 18 дом, объяснил ему, что и как надо сделать(они не знали, что такое возможно).Обещали в ближайшее время переделать.В первую очередь со стороны дороги.
АТИ - административно-техническая инспекция г.Железнодорожного.
-
не жуликам, а жителям... Это прежде всего для жителей делается.
Пока идут войны -разборки, страдают прежде всего простые люди...
Ну что вы все бред пишите.Пусть переведут ливневки и ничего долбить не надо.
-
Очень сомневаюсь, что хоть копейку потратим чтобы помочь этим жуликам.
Да не надо ничего помогать.Если не перевели на зимний период работу ливневки - это дело АТИ. Пусть жители жалуются, посмотрим -наложат штраф или нет.На меня бы наложили.
-
Наступила зима.... календарная и фактическая. И вот мы видим , что история с наледями на дорогах начинает повторяться...
Около дома №18 на дорогу подтекает вода из водосточной трубы, уже начало подмораживать.Через день-два там будет просто горка ледяная. А по этой дороге ездит половина жителей ОЛьгино.
Просьба - огромная. Знаю, что не территория ТСЖ НО, знаю, что город должен убирать или УК, но написала в тему про хорошие дела.
Может быть возможно посылать какого-нить дворника с ломиком в эту конкретную часть территории, чтобы он разбивал образуюущуся наледь?
Заранее благодарна, если примите к сведению.
P.S. Уважаемые жители дома №18! Обратитесь в свою УК с такой же просьбой. Пусь покажут на деле, какие они хорошие. Думаю, что результат будет важен всем жителям.
Они (обслуживающая организация-УК) забыли перевести ливневки домов в зимний режим работы, т.е. на зиму труба идущая с крыши выводится в канализационную трубу, что бы не образовывались наледи и не замерзал слив трубы на выходе из дома.Весной-обратный процесс,т.к. на сильные дожди и ливни внутренняя канализация не расчитана.
-
Всем откликнувшимся - спасибо!
Посмотрим, что скажет "УК".
Не совсем так: договор на обслуживание с "УК", претензии пишешь им (хотя обслуживает дом - ООО "Созидание"), а они уже по факту рассмотрения дают распоряжение в ЕРЦ о перерасчете. Уже есть опыт...ЕРЦ - это большой калькулятор, сам ничего не решает.
Я посмотрел Ваш профиль : написано Граничная 28. Если так, то я (управляющий ГСЭ) Вам ответил. Не понял какое "Созидание".
-
Добрый день, Соседи-знатоки!
Поискал, за какой период возможно требовать возврата переплаченых денежек за коммуналку - не нашел.
Конкретно - с апреля 2008 г. плачу "содержание и ремонт" и "отопление" по строительной квадратуре (на 4.7 кв. м больше реальной). На руках паспорт БТИ и свидетельство права собственности.
Может кто знает, могу ли требовать перерасчета с начала платежей, или только за 2009 г.?
С момента оформления в БТИ но не более 3-х лет.
-
Еще вопрос "бывалым". : )
Как происходит приемка квартиры? Можно будет всё "понюхать", выкатить перечень недостатков (если таковые будут)?
Тут может быть два варианта:
1. как в 56 и 61 корп.сдаются муниципальные квартиры - собственник осматривает квартиру,либо упрямится и ее не принимает из за недоделок(т.е. не подписывает акт у строителей-отделочников) и тогда они со стоном но на 90% доделывают(на 100% не реально,допустим из за царапины на косяке двери, менять дверь все равно не будут, и закрасить потом лучше самим).Или поверив обещаниям, пишет в акте недоделки, его подписывает и получает ключи. Что дальше у него с ними не знаю, но я видел единицы, кому потом что то сделали по акту.Просто потом их не найдешь.
2.Если придется сначала принимать эксплуатирующей организации, а уж вы у нас. Для меня этот вариант самый кошмарный.Если где то что то упущу, отвечать перед Вами мне.Вот тут мне лучше , что бы до моего подписания, Вы сами увидели квартиру и сказали, что Вас не устраивает.А я бы на Ваших показаниях "уперся" перед строителями.
Можете конечно возразить - сам смотри лучше.Но на все квартиры дают небольшой срок, не снимая основных обязанностей по эксплуатации остальных домов, так что смотришь - "бегом".
-
Заочно(можно здесь же на форуме)избрать инициативную группу с председателем для контроля за заселением и приемкой квартир - удобно для коллективных жалоб, которые будут мне (опять же если...) помогать при приемки дома как кровно заинтересованные лица.
А вообще интересно, может ли собственник или представитель собственников войти в приемочную комиссию по приемке дома, а не только квартиры?
-
Ясность внесу там Жилищный Кооператив) Они с самой постройки в ТСЖ... 30+ лет они ТСЖ... Все 30 лет они ТСЖ
А кто их обслуживал до реформы, допустим 5 лет назад? И где ихние деньги на кап.ремонт, которые они, я надеюсь, исправно платили все эти 30+ лет.И как оказалось, что теперь они просто ТСЖ, т.е. сами себя обслуживают.
Я думаю, что до того их обслуживала та же УК, а вот захотели самостоятельности, а о своих деньгах-правах не подумали,ушли ничего не взяв и остались гордые но голые. Теперь только если востребуют деньги за 30 лет за кап.ремонт через суд и то чуствую мало шансов.
-
а по воскресеньем пороть каждого десятого гастарбайтера на площади, так для профилактики
Заочно(можно здесь же на форуме)избрать инициативную группу с председателем для контроля за заселением и приемкой квартир - удобно для коллективных жалоб, которые будут мне (опять же если...) помогать при приемки дома как кровно заинтересованные лица.
-
ыыы)) Работаю в 2 ТСЖ на Пионерской и на Новой) Так вот там все человеки хотят уйти в УК))) НО! их не БЕРУТ! ибо они 30+ лет ТСЖ и они там даром не кому не нужны... Делайте выводы)
Тридцать лет домам? Тогда действительно они никому не нужны.О чем жители думали, создавая ТСЖ в таких домах.В москве, сначала дома приводят в порядок , а потом передают ТСЖ.Сначала надо было требовать от города кап.ремонта, а уж потом думать о ТСЖ.
-
Опять захват, УК не дает работать ТСЖ "На граничной". А они ведь ещё одно собрание провели.
А на счет лифтов что нибудь известно? Я подошел,спросил, а меня спросили - откуда? Я без задней мысли ответил что работаю в 18 доме(ну место офиса там), мне сказали, что - бы больше близко не подходил, а то......
Я конечно понял, с кем меня перепутали , но после мата так не хочется объяснятся.
-
хм...а как проверить голоса по доверенности?
Т.е. когда собственник дал рукописную или заверенную доверенность представителю, после чего представитель проголосовал?
Да и подпись в паспорте может отличаться от подписи в анкетах..Единственое, что можно проверить это номера свидетельств прав собственности и паспортые (опять же, если паспорт не менялся) данные
По доверенности - их будет дай бог 2-3 голоса(и кстати - в листе голосования должно быть указано-по доверенности№..от..)
А номера свидетельств нам в данной процедуре не нужны.Я имею ввиду именно нам, т.к. собственники у нас в отдельных папках хранятся.Опять же говорю, если по доверенности окажется 1-2 % можно поверить, а если 10-20 уже возникнут вопросы.Если подпись чуть отличается от паспортной- может волновался когда подписывал, а вот когда вообще не похожа. А т.к. телефоны все есть, эти 10-20 квартир можно обзвонить, что бы подтвердили, что давали доверенность. Труднее будет с теми, кто подписывался, думая что за нас.Тут даже я не знаю чего делать, ведь подпись подлинная.
Час назад видел митинг у д.9\1.Говорят об отключенных лифтах.Кто нибудь знает что там случилось?
-
ни какой инициативной группе, ни управляющей компании (ни тсж), никто не имеет права дать в паспортном столе какие либо данные
По хорошему, никто, кроме суда, не может даже сделать запрос в регпалату, чтобы узнать кто собственник той или иной квартиры
А как было у нас, суд проверял право собственности выборочно, по нескольким квартирам
А никто и не говорит, что я допущу посторонних лиц копаться в чужих документах.Работу проведем сами, а инициативной группе сообщим имеет ли смысл обращаться в суд, что бы избежать лишних хлопот. Как лицо заинтересованное, естественно "халявы" не пропущу.Но если действительно окажется что УК набрало голоса, как бы хреново не было, так жителям и скажу - есть кворум. Если УК уверено в выиграше, на их месте я бы сам предоставил нам ксерокопии, что позволило бы избежать не нужных хлопот.
-
Оно несет очень большой смысл: аргументы сторон, вообще всё решение - будет примером для последователей. Цель только в этом: это пример для дома 26.
Вообще нужно требовать доступ к бюллетеням.
Не знаю, насколько законно, то что я сейчас предложу (могут сказать о тайне голосования), но самое эффективное - это создать инициативную группу, потребовать бюллютени и :
1.Можно придти к нам в паспортный стол и сличить подписи с ксерокопиями паспортов собственников.
2.Вывесить по подъездно списки проголосовавших за ук (это меня смущает с законной стороны) и попросить жителей, кто не согласен со своей подписью или подпись получена обманом принести заявление.
-
Лен спасибо, я знаю как все это проводилось.
Интересно,
а сколько % жителей из нашего дома за ГСЭ проголосовало? (Вячеслав Борисович, поделитесь инфой?)
И сколько за ТСЖ "Пограничье" (ИГ, поделитесь инфой).
Хотя, видмо, один собственник мог проголосовать за все эти компании одновременно ))).
Вообщем, надо заполучить итоги голосования и устроить выборочно адрессную проверку.
Как я сообщил, всегов голосовании приняло участие 28%.Как получилось? На самом деле бюллютеней было где то 35%, но мы сличали подписи собственников и те что не совпали-забраковали.
Ну а если эти 28% принять за 100, то где то 60% за ГСЭ(но не забудьте, нам приносили в основном наши сторонники), 35 за ТСЖ и 5 - ни за что,воздержались.
-
Интересно и как так за УК в реале столько голосов получилось?
Вполне возможно. Во первых в каждой квартире побывали неоднократно, во вторых могли подписать и не собственники, а квартиросъемщики, в третьих многие думали, что это наш лист голосования, в четвертых сработало обращение старших подъездов ну и самое главное-многие поверили обещаниям и рассказам о "банкротстве" ГСЭ.
-
по моим данным люди, желающие это проверить в 26 доме нашлись))))
а у меня такой вопрос, может он и глупый: а если меня не устроит договор от УК и я его не подпишу, они меня обслуживать не будут? так ведь не может быть?
Если будет решение, что большинство жителей проголосовало за УК, Вам придется платить им ,подпишите Вы договор или нет.Если платить не будете, с Вас взыщут в судебном порядке (там есть такое слово "понудить" жильца к исполнению обязанностей, в данном случае платить ).
...
, и вечером все-таки набил резиновые коврики на ступеньки своего подъезда . Большое спасибо всем слышавшим перфоратор до 23-00 за выдержку и понимание , луч огненного поноса мужеовощу со второго этажа, у которого в 22-55 "дети спят и ему не нужны коврики" 
Опять готовится наезд на наше ТСЖ
в ТСЖ Новое Ольгино
Опубликовано
Не похоже. Отсутствует знание принадлежности домов и территорий.