Управляющий
-
Постов
472 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Управляющий
-
-
Нельзя ли вкратце - о чем говорили? И, может, дали слово другой стороне?
Ириша, косметический ремонт подъездов делается из ТО. Капремонт это другое.
Сторона была одна.
Коротко: было собрание жителей за УК и ТСЖ. Расклад приблизительно 50 на 50. ТСЖ занимаются самоуправством, УК выиграло 3 суда.Из за эксплуатации дома ТСЖ О. все инженерные системы в аварийном состоянии,ихним специалистам активисты не дают привести все в порядок.
Примечание от меня: я бы пустил ихних специалистов, пусть работают, если альтруисты.
-
Да, Костышак - это акционер, но в прошлом, директор Радианта
Сейчас директор Радианта Маслов, кстати, с ним сейчас идет расбирательство в Балашихинском военном суде о злоупотреблении должностными полномочиями и присвоением жилплощади
Дело в том, что в соседнем доме военным было положено 20 квартир, а они получили только 19
Догадывайтесь, кто живет в этой, в двадцатой квартире на данным момент?
Да я к тому, что все они одинаковы, особенно когда административный ресурс переплетается с бизнесом. Он же не так просто стал директором Радианта работая в администрации. Использовал свой а\ресурс. Какое то улучшение в обслуживание у Вас будет только на первом этапе, пока остальные дома еще под Радиантом (оно может и хорошо, пусть конкурируют, жители всегда могут сказать-перейдем к другим).
-
Простите я не знаю что и как... Но вот мое мнение о "Радианте +", как о людях у которых и с которыми? я работал... Uлавный там Костышак Михаил Михайлович... ВОР!
Костышак-владелец акций Радианта, а вообще он работник администрации, в настоящее время зам главы города Электрогорска (глава-Скороход-если фамилия о чем то говорит). так что на начальном этапе образования Радианта, его можно было считать филиалом гор.УК. То что сейчас интересы разошлись это уже из теории бизнеса.
Вчера по телеку Лагутин много говорил о 9\1 .
-
Кто вчера смотрел выступление Лагутина по местному телевидению? Поделитесь мнениями.
-
Пожарка- это полный цикл : датчики, опускание лифтов, включение вентиляторов и т.п.
Гарантирую, что в 57 , как и в 56 и 61 будут работать. Правда в системе ППАиДУ при испытании меня смутил один момент:
при включении вентилятора, тяга настолько сильная, что я что бы выйти на переходной балкон прилагал ощутимые усилия что бы открыть дверь.Ребенок или женщина могут не выйти на пожарную лестницу.
-
Пусть готовятся к тому, что пожарку и м/п швы у них будут принимать, докапываясь до малейших деталей.
С пожаркой не понял? В 32 и 34 доме, где пожарка работает исправно, сейчас стоит вопрос, что бы отключить квартирные датчики, т.к. многие их замкнули(срезали).При проверке в 2-х подъездах 32 дома - загорелся "пожар" в 29 квартирах из 130. Ну а межпанельные швы все таки не сравнивайте со своим 28 домом, я с них и начинаю приемку фасада, наученный горьким опытом эксплуатации домов 1-й и 2-й очереди.
-
Вопросов нет, потяну. Только вот, пока дождёшься ГК, квартирок штук 5 останется
Ладно, разберусь с ГСтроем (как с Генстроителем), потом решу.
Страниц 10-20 назад, если не ошибаюсь, видел Ваши фотографии после вылазки с представителем ГСЭ (Вячеслав Борисович) на осмотр внутренних помещений здания.
Ладно если мне неудастся попасть, зато здесь, среди местных, есть люди, кому удаётся
Благодарю за ответы!
На счет отделки ничего не скажу. ну а качество самого дома будет на уровне где то 32-34 домов(строительные к.56 и 61).Строят те же прорабы. Ну если я буду принимать??? то кое какие ошибки учту. Поэтому чем довольны а чем нет- поспрашивайте жителей этих домов(на форуме есть их разделы).
-
не соглашусь, первая очередь ещё помнит "эксплуатацию" на начальном этапе от Ольгина-5, а вторая очередь читали об этом на форуме... ГСЭ в данном случае выгодно отличается.
Такого заселения как в первой очереди в любом случае не будет. Что бы так заселять, это надо заранее себя настраивать на то, что бы сорвать бабки(за получение ключей, за подъем груза на лифте, со строителей за приемку недоделок и т.д.)и слинять. Хотя???
-
разница таки есть. если уж сразу нереально создать ТСЖ в новых домах, так пусть лучше ГСЭ принимает, чем УК, о которой я ничего хорошего не знаю
про "или д.26 или к.57" не понял, это кто-то так вопрос перед ГСЭ ставит?
Да не будет большой разницы на начальном этапе эксплуатации.Намного важней, какой договор на эксплуатацию будут давать подписывать при выдаче ключей каждому жильцу.
-
Вячеслав Борисович @ 7.12.2009, 15:59)"Монтаж систем идет с небольшим отставанием от намеченного графика.На счет будущей отделки - ни каких изменений.
А вот на счет приемки , уже начал сомневаться, непонятно, будет ли ГСЭ вообще его принимать? Все до конца не знаю, но это связано с голосованием УК."
Вот это НОВОСТЬ!
Неужели в голосовании будет решаться судьба 57 корпуса?
На уровне Застройщик-Местные органы самоуправления? Без будущих жильцов?
Может я не так поняла, но это звучит ужасно...
Вопрос стоит так :или д.26 или к.57.Как в шахматах:отдать ферзя или слона.Думаю все таки 26.
И вообще, какая Вам разница кто будет принимать дом и начнет его обслуживать? Не понравится УК создадите ТСЖ. Это в 26 доме можно сказать без вариантов, а у Вас среди будущих жильцов одни ферзи, один валдекс чего стоит.
-
как бы не вышло так что ГС (в том числе и ГСЭ) предложат в обмен на разрешение под застройку каких нить новых площадей в городе отказаться от эксплуатации уже постоенного фонда в пользу "дружественной" всем лЖеДмитриям - гор УК.....
хотя может всё то что я сейчас изложил не имеет места быть.......
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Подожду с выводами Вячеслава Борисовича...
Пусть он вынесет свой вердикт, относительно судьбы домика...
Знаю, читала, что он уже писал ранее. Что, по предварительным срокам, начнёт принимать часть работ в декабре-январе. Но судя по всему - февраль-март-апрель-май...
В общем, жду...
Монтаж систем идет с небольшим отставанием от намеченного графика.На счет будущей отделки - ни каких изменений.
А вот на счет приемки , уже начал сомневаться, непонятно, будет ли ГСЭ вообще его принимать? Все до конца не знаю, но это связано с голосованием УК.
-
Ох, гражданин Сабитов, доиграетесь. Не туда лезете.
Суд Удальцова с Жирковым недавно ещё раз перенесли на 21 декабря (кстати не ваш ли день рождения, какое совпадение...). Но удастся ли гражданину Удальцову принять в нем участие, это большой вопрос. На днях избили Удальцова трое неизвестных в масках. Во дворе своего дома, что на улице Колхозная. Лежит в реанимации.
С председателем вашим такая же оказия случалась с годик назад?
Город Ж - такой Ж, знаете ли... По сайту вашему решение уже принято. Поберегитесь и Вы.
Цитата "RUS" :Для нас какое-то ГСЭ не аргумент, жители не выбирали ни ГСЭ (заставили) ни тем более Вас. Мы поможем убрать ГСЭ из нашего района, опыт есть. И в первую очередь Вас, причем без всякого голосования, если будете продолжать в таком духе клеветать на соседское ТСЖ.
Не вижу разницы между заявлением truman' и rus.
А вообще:собака лает - караван идет.
-
<br /><br /><br />
На собрании слышал"После строителей остались неисправные задвижки......, да как они могли остаться, если дом уже 4 года в эксплуатации, их уже и след должен простыть!" Вот пример элементарной безхозяйственности!
На счет задвижек- полный бред. Они конечно периодически выходят из строя(тут много факторов, в т.ч. не последний-плохая вода в системе), но и ремонтируются и меняются периодически. Можно на время упустить из виду какой нибудь шаровой кран , но задвижку навряд ли.В летний период только в ИТП были заменены 8 задвижек.
-
Водоканал уже принимает деньги от ТСЖ и выставляет счета, теплосеть ещё пока брыкается, но мы и её не сёдня-завтра добьём. Все остальные уже в русле.
Добавлю ложку дегтя.Разговаривал сегодня с директором в\канала.Он говорит, что от ТСЖ счета принимать не будет.
Я конечно Вас поддерживаю, но все таки уточните. Я почему сомневаюсь? Все таки в\канал - это город и меня удивило, почему они так легко сдались?
-
Это интересно.
Вчера вечером зашли 2 пожилых жителя из 26 дома поинтересоваться как идет голосование.
На мой вопрос. а почему Вы не голосуете, сказали : мы уже месяц как за Вас проголосовали, приходил пожилой дядечка, когда мы ему сказали, что будем голосовать только за ГСЭ, он сказал что это они и есть, дал расписаться в листе и договоре.
Вы уж по внимательней будьте. Они написали заявление, с просьбой считать предыдущие подписи не действительными, т.к. получены обманом.
-
Насчет журнала: помню, преподносили это новшество как супер-достижение на собрании в 24 доме. Я не мог понять, чего такого? Гораздо легче ведь позвонить в диспетчерскую, или уж до диспетчерской дойти, если она в соседнем доме.
Может у них телефона нет, или вообще диспетчерской нет?
Оно у них ещё и не работает нифига. Ну как и думал - сплошное враньё.
Обидно. Мне жители, если возникает конфликт с диспетчерской и в воскресенье и ночью звонят.Бывает, что и приезжать из Москвы приходится(благо езды 10минут).
А тут их Управляющий в 26 доме живет(200метров) и все диспетчерскую ищут?
Штоб мне такое счастье привалило.
-
он так всем говорит))), ну про крышу я не знаю, а то что тогда сильно залило у брата - это факт, говорит с разеток, с щитка фонтаном лило.
Навряд ли это Слепченко.Ему под 60.И живет он на 6 этаже.Я не думаю, что он стал бы так врать(про крышу).
А на счет "из розеток текло". Было год назад 2случая в 26 доме - лопнул фильтр воды, установленный жильцом для очистки воды(ночью,его дома не было и под ним тоже).Пока сосед через этаж заявку дал,воды как в бассейне было.В 3-м подъезде на чердаке подкапывало из сварочного шва,отсырел потолок.Ну в общем кроме того залива, о котором писал выше(ливневка)ничего крупного за последний год не припомню.
-
Моя молчать больше не может, слова требует))))
Здесь вина только ГСЭ - стоки надо чистить.
С девушкой ходит дедушка, говорит, что наш сосед и у него течет крыша.
Вину не отрицаю, правда дело не в прочистке стоков.
Личная просьба: придет дедушка - спросите откуда, номер квартиры.Про крышу первый раз слышу.Я прошу не для того, что бы там отомстить, а что бы понять, что же у него течет(если действительно течет, а то может крыша не течет, а ее просто "сносит"-у дедушки).
-
Во тут на днях дверку не закрыли на технический этаж. Перепад температур, конденсат...В результате у меня накрылся ремонт на кухне,который я только в сентябре обновила. Я предложила ГСЭ по-тихому все уладить-отказались.
Кому предложили по тихому все уладить?Так и не выяснил. Этот час потратил, что бы выяснить, что же было с конденсатом на кухне.Про швы-в курсе, про конденсат - нет.В 14-30 проверю чердак.
На счет 200000 компенсации у нас в ГСЭ не помнят-значит действительно со строителей содрали.
В полемику ТСЖ-ГСЭ-Жилинвест пока вступать не буду, в данный момент, только закончил беседу с гостями из дома 9\1.Для меня картина до конца не ясна.
-
Спасибо, понятно.
У нас с кранами пробелмы продолжаются, недавно 6 этажей опять залило.
Но ведь и ТСЖ сможет такое делать, будь оно создано? Я собственно об этом, Ирсен почему-то сильно нравится с ГСЭ судиться, с ТСЖ может быть не менее интересно.
Да Вы Ирсен тоже должны знать.Она вроде в ТСЖ работала?
А вообще люди разные, для кого то суд-развлечение. В том году месяц потратили на суды из за отошедшего угла обоев в темной комнате. 2 слушания, проиграли возместили 650рублей.
-
Ну в гарантийный срок - может быть, помню и для первой очереди что-то делалось. Хотя всё равно удивлен.
Дело в том, что в гарантийный срок (и от 1-й очереди в том числе) писались письма на устранение строительных недоделок, допустим межпанельные швы, или шаровые краны.Если есть акт,что по заявкам в этот период недоделки были устранены, то претензии сейчас предъявлять поздно. А вот если сохранены заявки-жалобы, официально направленные застройщику на тот период, а ответов по устранению нет, то предъявить иск никогда не поздно (чем хорош бюрократизм в нашей организации, так это тем, что сохранена куча бумаг, на всякий случай,официальная переписка и т.д.).
Кстати, по шаровым кранам, я их по претензии получил столько(в том году) что лет 5 буду без проблем жильцам менять.
-
В первом:rolleyes: Тихомиров меня знает весьма хорошо, особенно после того,как 200 000 у них отсудила. Ща ишшо им иск впаяю по доброте душевной.
Знаю.У наших юристов, только ленивый не отсудит. И на счет корпорации Вы правы, а rus не прав.Если Вы выигрываете иск, связанный со строительными недоделками, наша организация выплачивая Вам, компенсирует их с застройщика, т.к. все Ваши заявки мы дублируем в виде претензий. Если что то случается чисто по нашей вине, то тут мы выплачиваем, но такие случаи составляют не более 5% от всех исков. За этот год, исков за счет ГСЭ было выплачено где то 25000руб,остальное-строительные недоделки. По моей вине за год был только 1 серьезный залив (26д6п - прорыв ливневки во время сильного ливня и то основная масса пришлась на места общего пльзования) и 3-4 более мелких, где после высыхания ущерба нанесено не было.А если сравнить количество жалоб на отопление в прошлом году (за этот же теплый период октябрь-ноябрь) то 314 жалоб против 57 в этом году считаю результат неплохой, если учесть, что более чем в половине жалоб неисправность уже устранена.
Но вообще, корпоративные деньги тоже не резиновые и думаю через год-два дотации полностью прекратятся (ну может на 57к еще давать будут).
-
Еще 5 лет назад работал в Мосгортрансе в автобусном парке.
Уже начали вводится магнитные билеты(типа метро). Один из видов левого дохода водителя - на конечных остановках, темные личности им предлагали оптом по пол.цены от номинала билеты для пассажиров для реализации.
Второй вид дохода - водитель оформляр контролером либо жену,либо родственницу,печатались (не знаю где) фальшивые штраф.квитанции (про талоны говорил выше) и вперед.
В Мосгортранс дай бог 20% штрафов доходило. Поэтому не удивительно, что штрафы отменили.
УК проиграла суд. Документы
в Kоммуналка
Опубликовано
Я, по большому счету, то же против УК ничего не имею, провели голосование на 26 доме(у нас в ГСЭ). Если не будет подделок, то в конце концов - это выбор жителей. Учитывая специфику жителей дома, даже если УК после проверок не дотянет 1-2% я бы не стал особо заморачиваться. Но что то подсказывает. что разговор идет не об 1-2%.