В воскресенье собрание

[Гость]

С точки зрения закона, есть ли разница между ТСЖ и УК? Почему ТСЖ будет "за свой счет", а УК - нет?

Какое занятие более прибыльное для организаторов: ТСЖ или УК и почему? Различается ли цель деятельности ТСЖ и УК, чем?

Зачем Вам это? Вы и так отлично знаете это.

ТСЖ представляет интересы жильцов, принимает дома, а вот самой эксплуатацией, обслуживанием занимается УК. Следовательно, и цели различаются. ТСЖ может платить за свое счет,если принимает дома абы как. Причем за свое счет самих приемщики домов, это же халатность. Выносится решение на общем собрании и в суд.

Как правило УК создают при ТСЖ, не нанимая со стороны. Тогда разницы кто будет платить по факту нет.

[rus]

Вижу, мы понимаем это всё же по-разному.

Дома - это общая собственность жителей. ТСЖ их не "принимает", нет такого понятия как "баланс" ТСЖ. Дома были и остаются в собственности жителей, кто бы не обслуживал.

И УК, и ТСЖ их только обслуживают в соответствии с законодательством. Это просто разные формы управления, равные с точки зрения закона. У них одинаковые обязанности по содержанию домов, а это значит что и претензии можно предъявлять одинаково как к УК, так и к ТСЖ.

Насчет "выгодности": проблему "воров" не рассматриваем, вор может быть как в УК так и в ТСЖ. Где вероятнее - вопрос. Я больше доверяю соседу чем чужому коммерсанту, но это опять же спорно.

Но что совершенно бесспорно: УК - это коммерческая организация, а цель любой такой организации - получение прибыли, желательно максимальной. Это записано в уставе. ТСЖ - некоммерческая организация, и цели получения прибыли у ТСЖ нет.

Получается, что УК - действительно выгодное предприятие для организаторов (с этой целью создается и действует), а вот ТСЖ - нет. ТСЖ организовывают жители в целях грамотного обслуживания своей собственности.

Поэтому и не могу понять вашей критики ТСЖ.

[Гость]

ТСЖ организовывают жители в целях грамотного обслуживания своей собственности.

Нет у нас грамотных управленцев ни в УК, ни в ТСЖ, все учатся на ошибках,оплачиваемых жильцами.

Ну кто Вам сказал,что ТСЖ сидит без прибыли? они что ни зарплату,ни премии получать не будут? Я бы с удовольствием посидела председателем тыщ на 45+премии... Я не говорю о воровстве. Есть прекрасные схемы. Но я опять-таки не об этом. Вам Технарь ответил,что в ближайшие года корпорация Главстроя будет оплачивать...Меня волнует только вопрос денег и обслуживания. Я-потребитель. И хочу качества,а будет ли качество при каком-то ООО "Жил...", мне неизвестно. Как с ними работать-тоже. На сколько мне известно, данное ООО не фонтан как работает. Шило на мыло менять не хочется. Тем более,что пока нет особых проблем с ГСЭ. В новых домах третей очереди актуально создавать ТСЖ, у нас пока рановато, точнее поздновато и время еще не пришло.

[rus]

ТСЖ организовывают жители в целях грамотного обслуживания своей собственности.

Нет у нас грамотных управленцев ни в УК, ни в ТСЖ, все учатся на ошибках,оплачиваемых жильцами.

Ну кто Вам сказал,что ТСЖ сидит без прибыли? они что ни зарплату,ни премии получать не будут? Я бы с удовольствием посидела председателем тыщ на 45+премии... Я не говорю о воровстве. Есть прекрасные схемы. Но я опять-таки не об этом. Вам Технарь ответил,что в ближайшие года корпорация Главстроя будет оплачивать...Меня волнует только вопрос денег и обслуживания. Я-потребитель. И хочу качества,а будет ли качество при каком-то ООО "Жил...", мне неизвестно. Как с ними работать-тоже. На сколько мне известно, данное ООО не фонтан как работает. Шило на мыло менять не хочется. Тем более,что пока нет особых проблем с ГСЭ. В новых домах третей очереди актуально создавать ТСЖ, у нас пока рановато, точнее поздновато и время еще не пришло.

Тут я с Вами согласен. С городской УК будет гораздо хуже.

Насчет своего ТСЖ - действительно, нужно созреть.

Но ситуация сейчас такая, что я вижу только один выход: создание своего ТСЖ (пусть и не совсем зрелого) и найм ГСЭ как эксплуататоров. Иначе - с 1 января у вас будет уже это самое ООО ""Жил..." с очень наглой вруньей во главе.

ГСЭ особо не желает бороться за обслуживание ваших домов, а без борьбы - заберут.

[Гость]

Видимо,я что-то упустила... Поищу инфу, отпишусь вечером. Хотя бы один нормальный управленец бы был...

У нас же договор с ГСЭ пролонгируется ежегодно, откуда тогда взяться ООО "Жил..."? Введите в курс дела,если несложно.

[rus]

Видимо,я что-то упустила... Поищу инфу, отпишусь вечером. Хотя бы один нормальный управленец бы был...

У нас же договор с ГСЭ пролонгируется ежегодно, откуда тогда взяться ООО "Жил..."? Введите в курс дела,если несложно.

О, с добрым утром!

Они устроили голосование за смену обслуживающей организации. Заслали агитаторов, наврали жителям с три короба, и неофициально сообщают что голосование уже завершилось в их пользу. Так что с 1 января скорее всего обслуживть будет уже ОАО "УК" (ну то есть ООО "Ж...").

Если Вы например (или кто-то другой) не опротестуете результаты голосования, как я понимаю Вас не уведомили должным образом.

[Гость]

Не то что бы не уведомили, у нас видимо пол подъезда не в курсе, как минимум,если не все!!!! (Недавно собрание было, никто не говорил о них).

Опротестуем, конечно, но это такое муторное дело!!!

[waldех]

О, с добрым утром!

Они устроили голосование за смену обслуживающей организации. Заслали агитаторов, наврали жителям с три короба, и неофициально сообщают что голосование уже завершилось в их пользу. Так что с 1 января скорее всего обслуживть будет уже ОАО "УК" (ну то есть ООО "Ж...").

Если Вы например (или кто-то другой) не опротестуете результаты голосования, как я понимаю Вас не уведомили должным образом.

"Наглая врунья"- это кто такая ? Что за зверёк такой Слепченко- в курсе, а врунья- это такая древняя бабка ?

[rus]

"Наглая врунья"- это кто такая ? Что за зверёк такой Слепченко- в курсе, а врунья- это такая древняя бабка ?

Нет, совсем не древняя, это бывший юрист УК, владелица этого самого ООО "Жилкомсоюз". Врала мне в лицо на собрании в 24 доме.

[moto_olga]

Что мы отойдем УК-уже решено. Так на собраниях становится понятно.'' ГлавСтрой, типа, накрылась тазом. А мы вас всех спасем! Не отдадим ТСЖ , они вас погубят''. Время упущено. Сомневающиеся соседи уже проголосовали за УК. Пограничье затихло, вот УК и обошло всех по подъездам, подсуетилось.