В воскресенье собрание

[rus]

Ну в гарантийный срок - может быть, помню и для первой очереди что-то делалось. Хотя всё равно удивлен.

[Управляющий]

Ну в гарантийный срок - может быть, помню и для первой очереди что-то делалось. Хотя всё равно удивлен.

Дело в том, что в гарантийный срок (и от 1-й очереди в том числе) писались письма на устранение строительных недоделок, допустим межпанельные швы, или шаровые краны.Если есть акт,что по заявкам в этот период недоделки были устранены, то претензии сейчас предъявлять поздно. А вот если сохранены заявки-жалобы, официально направленные застройщику на тот период, а ответов по устранению нет, то предъявить иск никогда не поздно (чем хорош бюрократизм в нашей организации, так это тем, что сохранена куча бумаг, на всякий случай,официальная переписка и т.д.).

Кстати, по шаровым кранам, я их по претензии получил столько(в том году) что лет 5 буду без проблем жильцам менять.

Изменено 26 ноября, 2009 пользователем Технарь

[rus]

Дело в том, что в гарантийный срок (и от 1-й очереди в том числе) писались письма на устранение строительных недоделок, допустим межпанельные швы, или шаровые краны.Если есть акт,что по заявкам в этот период недоделки были устранены, то претензии сейчас предъявлять поздно. А вот если сохранены заявки-жалобы, официально направленные застройщику на тот период, а ответов по устранению нет, то предъявить иск никогда не поздно (чем хорош бюрократизм в нашей организации, так это тем, что сохранена куча бумаг, на всякий случай,официальная переписка и т.д.).

Кстати, по шаровым кранам, я их по претензии получил столько(в том году) что лет 5 буду без проблем жильцам менять.

Спасибо, понятно.

У нас с кранами проблемы продолжаются, недавно 6 этажей опять залило.

Но ведь и ТСЖ сможет такое делать, будь оно создано? Я собственно об этом, Ирсен почему-то сильно нравится с ГСЭ судиться, с ТСЖ может быть не менее интересно.

[Управляющий]

Спасибо, понятно.

У нас с кранами пробелмы продолжаются, недавно 6 этажей опять залило.

Но ведь и ТСЖ сможет такое делать, будь оно создано? Я собственно об этом, Ирсен почему-то сильно нравится с ГСЭ судиться, с ТСЖ может быть не менее интересно.

Да Вы Ирсен тоже должны знать.Она вроде в ТСЖ работала?

А вообще люди разные, для кого то суд-развлечение. В том году месяц потратили на суды из за отошедшего угла обоев в темной комнате. 2 слушания, проиграли возместили 650рублей.

[biocide]

Спасибо, понятно.

У нас с кранами проблемы продолжаются, недавно 6 этажей опять залило.

Но ведь и ТСЖ сможет такое делать, будь оно создано?

А зачем если ГСЭ это уже делает? Просто потому что хочется?

[rus]

А зачем если ГСЭ это уже делает? Просто потому что хочется?

Что "зачем" и кому?

[biocide]

для жителей. Ведь и ежу понятно когда будет создано ТСЖ - оно скажет: "извините, все недоделки строителей прощаются, мы начинаем с чистого листа, дотаций у нас нет - все деньги за счет вас и соседей".

[rus]

для жителей. Ведь и ежу понятно когда будет создано ТСЖ - оно скажет: "извините, все недоделки строителей прощаются, мы начинаем с чистого листа, дотаций у нас нет - все деньги за счет вас и соседей".

Почему это? Ни одно ТСЖ с деятельностью которых я знаком - так не говорило. Житель иск предъявляет к ТСЖ или ГСЭ, они дальше - к строителям. Юрлицо есть юрлицо, какая разница с точки зрения суда.

Конечно, есть надежды на "особые" родственные отношения ГСЭ со строителями - может быть они есть сейчас, не знаю. Когда "Ольгино-5" а следом ГСЭ обслуживало первую очередь - этого практически не было. И сейчас во второй очереди не исправляется множество косяков. Всем в суд?

[Гость]

Технарь, даже если есть акт, что недоделки были устранены, но они опять таки возобновились, то делается экспертиза, подтверждающая, что качество заделки оставляет желать лучшего, смета и все, далее в суд.

Я не люблю судиться по своим делам, просто раздражает халатное отношение. Во тут на днях дверку не закрыли на технический этаж. Перепад температур, конденсат...В результате у меня накрылся ремонт на кухне,который я только в сентябре обновила. Я предложила ГСЭ по-тихому все уладить-отказались. Денег самой все заделать у меня нет,как и желания в прочем тоже, так что...

Швы отдельная песня. Строители не смотря на наличие решения суда,его не исполнили. Ремонт сделан. Шов протек. Акт о заделки швов ГСЭ есть,а вот строителей нет. Там даже не акт,а расписка. В суд. Возместят. Ну, конечно, не 650 рублей

Все недоделки ТСЖ будет устранять за свой счет, если это их обязанность по закону (те же шаровые краны). А вот швы за счет собственника. Если есть акты о протечке старые, то отсылаться собственник будет к строителям и судиться, соответственно, со строителями.

ТСЖ очень прибыльное занятие для организаторов, но и головная боль, если есть спецы, не желающие отстегивать свои бабки.

[rus]

...Все недоделки ТСЖ будет устранять за свой счет, если это их обязанность по закону (те же шаровые краны). А вот швы за счет собственника. Если есть акты о протечке старые, то отсылаться собственник будет к строителям и судиться, соответственно, со строителями.

С точки зрения закона, есть ли разница между ТСЖ и УК? Почему ТСЖ будет "за свой счет", а УК - нет?

...ТСЖ очень прибыльное занятие для организаторов, но и головная боль, если есть спецы, не желающие отстегивать свои бабки.

Какое занятие более прибыльное для организаторов: ТСЖ или УК и почему? Различается ли цель деятельности ТСЖ и УК, чем?