ТСЖ Ольгино

[Shadow]

Shadow, я сегодня искал инфу по этой теме. Как раз - создание кондоминимума.

Резюме: вопрос этот очень запутанный, в законах противоречие, и мало какому ТСЖ удалось создать кондоминимум, и получить землю в собственность.

Вроде бы, в след. году выходит новый закон о жилье, в него войдет как часть и закон о ТСЖ .переработанный. Может, противоречия разрешатся.

Я всего лишь хотел сказать, что в любом случае должен быть паспорт владения,в котором будет указана недвижимость управляемая данным ТСЖ и её(недвижимости) текущие собственники.

[Ann]

"По поводу принтеров и прочего железа: не надо идеализировать! Скорее всего это железо передано на баланс нашему ТСЖ от СПК по ВЫСОКОЙ цене, и мы за это с Вами уже заплатили денежку."

СПК "Развитие" здесь ни причем. Оборудование передано на баланс фирмой "Гриф" по остаточной стоимости. Часть -во временное пользование бесплатно. После окончания бурного процесса заселения - вернем. Вообще приобретается любое оборудование в ТСЖ за счет статьи техническое обслуживание или за счет членских взносов. В связи с этим выгодно объединять в ТСЖ несколько домов - тогда для каждого отдельного жителя стоимость оборудования - копеечная (с учетом того, что оно приобретается не на один год). После открытия лицевых счетов подбробные расчеты будут предоставлены в печатном виде.

[Ann]

По контролю - я предлагаю сначала нам самим осознать как лучше организовать контроль и какие поправки подготовить, все это утрясти, собрать. А уже потом начать это реализовывать с участием ТСЖ.

ТСЖ не против.

[Ann]

Небольшой коментарий, ТСЖ - добровольное товарищество, следовательно, в любой момент, по своему единоличному желанию, вы можете выйти их этого товарищества...

Совершенно верно. Более того, заявления на вступление собираются предварительно, с целью их обработать заранее для подачи в налоговую для перерегистрации ТСЖ, с произойдет это, естественно, после получения свидетельств на собственность

[Ann]

Что ТСЖ уже сделало в ущерб жильцам:

1. Плохо организовало свою работу - образовались очереди

2. Приняло у застройщика дома с недоделками и отсутствующими коммуникациями (приняло ли?)

3. Мошенническим образом принимает в ТСЖ не собственников жилья вопреки своему же уставу, вымогая вступительный взнос

4. Не организовало охрану

5. Мошенническим образом заставляет подписывать "дополнительные соглашения", в которых есть хитрый пункт об оплате "всех дополнительных расходов"

6. Распоряжается ключами ("доступом в квартиру"), хотя по договору с застройщиком именно застройщик обязан обеспечивать инвестору доступ

7. Не публикует никакой информации о своей деятельности

1.За плохую организацию работы приносим глубочайшие извинения. На нас предложение работать в г.Железнодорожном свалилось достаточно неожиданно. Постараемся исправить.

2. Дома у застройщика приняли не мы, а государственная комиссия. Нашего мнения никто не спрашивал.

3. Почему "мошенническим"? По заявлениям будут составлены реестры для подачи в налоговую службы для перерегистрации. Хотелось бы сделать это заранее, чтобы потом только приложить копии свидетельств о собственности. Как использовать вступительный взнос - вам решать.

4. Вопрос с охраной затянулся из-за высоких ставок оплаты услуг охранников, а бабушки-консьержки абсолютно, как показывает опыт, бесполезны. Мимо них и мебель из квартир выносят. А им что? Ведь в доме ремонт...

5. Чтобы произвести дополнительные сборы, нужно сначала определить дополнительные расходы и получить согласие жителей на их оплату, желательно, во избежании недоразумений, в письменном виде. Кстати, дом два года будет на гарантии у строителей.

6. Вам ограничивают доступ в квартиру? Сообщите об этом.

7. Информация будет публиковаться.

[Пришелец]

Ann:

Вот Вы тут отвечаете на вопросы от имени ТСЖ. Это здорово и замечательно. А можно узнать Вы кто?:

воинское звание, выслуга лет, явки, пароли?

Вобщем как лицо официальное может представитесь, чтобы Вас узнавали не только по нику?

Или это секрет?

[ryot]

Shadow, я сегодня искал инфу по этой теме. Как раз - создание кондоминимума.

Резюме: вопрос этот очень запутанный, в законах противоречие, и мало какому ТСЖ удалось создать кондоминимум, и получить землю в собственность.

Вроде бы, в след. году выходит новый закон о жилье, в него войдет как часть и закон о ТСЖ .переработанный. Может, противоречия разрешатся.

С 1 марта 2005 г вступает новый Жилищный кодекс. Там действительно будет много интересного.

[Ann]

Мне весьма не нравится ситуация с канализацией, которую якобы ТСЖ должно финансировать для завершения строительства. По сути, если застройщик или подрядчик не желает или не хочет завершить какой- либо объект, ТСЖ должно выступить на стороне будущих собственников (чего, конечно, не произойдет)

Никакие строительные недоделки ТСЖ не финансирует и не планирует. И однозначно будет выступать на стороне собственников.

[Ann]

А какие дела ТСЖ требуют ревизии? Может подождем годик или два, а потом ревизовать будем?

Ревизии требуют доходы и расходы. Делать это можно и ежеквартально, и ежегодно.

[olenenok]

Ув. Ann!

Слышала, что ТСЖ уже заключило договор на обслуживание лифтов. Подскажитие, когда они начнут работать, в частности в 19 корпусе?

Заранее - спасибо.

P.S.: посмотрите также вопрос в ЛС, пожалуйста.