А не обсудить ли нам Госкомиссию

[dannis]

В 24-м номера квартир есть. В 22-м они еще раньше должны были быть.

[01962]

А в 22 к. есть номера квартир, может кто знает?

Я знаю. Номеров квартир в 22-ом нет. По крайней мере в 1-ой секции.

[ВладимирЛ]

01962

да, пару недель назад номеров не было. Я свою квартиру искал методом тыка, пытаясь открыть ключем все двери по очереди.

[Elen]

Не напутали бы чего в этой цепочке: номер на площадке - номер квартиры.

[allissa]

просматривая сообщения, поймала себя на такой вот мыслЕ: прочитайте письмо от СПК Развитие  и чего то там Строй (если не ошибаюсь) там пункт гласил "Как только будет завершена процедура перевода земли под надлежащее использование, дома будут приняты приемочной комиссией и начнется их заселение........" . Насколько я понимаю с землей то уже все в порядке. так где же тогда ключи? или это не единственный ляп в их отговорках о сроках переноса сдачи домов?

[rus]

Интересную статью нашел:

http://www.realtylaw.ru/modules/wfsection/...php?articleid=9

"На практике многие суды неохотно применяют законодательство о защите прав потребителей. Это связано прежде всего с тем, что ст. 28 Закона “О защите прав потребителей” предусматривает право гражданина в случае просрочки исполнения по договору потребовать уменьшения цены приобретаемой квартиры, а так же требовать выплаты неустойки в размере трех процентов за каждый день просрочки (но не более цены договора). Т.е. если просрочка сдачи дома в эксплуатацию составит более месяца и применить законодательство о защите прав потребителей, то гражданин вправе потребовать от строительной компании выплаты ему суммы, равной полной цене квартиры (т.е. фактически возврата внесенных средств). При этом обязанность предоставить квартиру у застройщика сохраняется. Конечно, застройщики не могут допустить того, что из-за просрочки сдачи дома более чем на 1 месяц они фактически будут обязаны вернуть гражданину деньги и предоставить квартиру, не выгодно это и для органов власти г. Москвы, поэтому в Москве суды иногда отказывают в исках о выплате неустойки, мотивируя это тем, что Закон о защите прав потребителей не применяется. Однако В последнее время московские суды все чаще стали применять законодательство о защите прав потребителей, но обычно уменьшают размер взыскиваемой неустойки."

"...При этом срок может быть и ориентировочным, например “ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию – 2 квартал 2005 года”. На практике просрочкой считается сдача дома позднее 3 квартала 2005 года."

"В частности, гражданин вправе :

1. Требовать выплаты неустойки в размере трех процентов за каждый день просрочки (но не более цены договора), ссылаясь на ст. 28 Закона “О защите прав потребителей”. По этому закону Вы так же можете поручить выполнение работы по строительству третьим лицам и потребовать от застройщика возмещения Вам затраченных средств (актуально для приобретающих жилье в коттеджном поселке по договору инвестирования, т.к. в многоквартирном доме это невозможно физически), расторгнуть договор с возвратом всей уплаченной суммы, потребовать уменьшения цены, а так же возмещения убытков. По уже рассмотренным причинам, с применением законодательства о защите прав потребителей могут возникнуть проблемы, но если быть достаточно настойчивым добиться применения этого законодательства можно. В последнее время наметились положительные сдвиги по этому вопросу, суды все чаще встают на сторону граждан, хотя неустойка часто снижается судом (например гражданин просит взыскать 1 200 000 рублей неустойки (100% уплаченной суммы), а суд взыскивает 250 000 рублей и т.п.). В связи с вышесказанным, я бы рекомендовал обращаться в суды, т.к в итоге если не всю стоимость, то какую-то ее часть можно у строительной компании отсудить, при этом квартиру как правило рано или поздно гражданин получает."

Вообще много интересного, рекомендую ознакомиться.

[Марина]

Спасибо rus!

Но эту информацию уже выкладывали на форуме месяца 3 назад (по-моему, Shadow). Это к вопросу о том, что некоторые темы у нас на форуме не очень хорошо организованы. Трудно найти интересующий материал, поэтому заново начинается обсуждение проблем, которые уже обсуждались, повторяются одни и те же высказывания.

Как можно систематизировать нормативную информацию по разным темам?

[Пришелец]

В главмосстрое девочка Тамара сообщила что госкомиссия назначена на ноябрь:

-"Так что в ноябре получите ключи"

-каковы причины задержки?

-отопление

-отопление было еще весной!!!

-ключи будут в ноябре...

за...ли!!! Му...кая организация!!!

[Valera]

2 Пришелец

Такие сообщения в раздел Флейм - Я звонил и мне сказали.

Тоже мне, девочка Тамара, источник информации...

[Роман_Л]

В общем ситуация следующая:

Деньги на протяжку канализации были найдены, канализацию делают, подводить будут с начала к корпусам 1-й очереди, затем ко второй.

Первую очередь выталкивают 1 октября.

Ключи второй очереди отдадут ~ 15 ноября.

Общая проблема, это отсутствия договора аренды земли, вроде должен заключить СПК Развитие.

Без договора аренды земли БТИ не сможет сделать экспликацию по корпусам т.к. нет почтового адреса, а почтовый адрес присваивается при наличие строительного адреса, его тоже нет.

Так, что вот так!