Налоговый вычет при покупке жилья

[evgeniy]

Уважаемая Марина, если можете, подскажите пожалуйста. Если квартиру покупал я (договор инвестирования оформлен на меня), а оформлять её в собственность будем 50x50 с женой. В этом случае могу я рассчитывать на получение вычета со всей стоимости квартиры, и не потеряет возможность в будущем этим правом воспользоваться супруга при оформлении на неё какой-нибудь крупной покупки?

[Марина]

Уважаемая Марина, если можете, подскажите пожалуйста. Если квартиру покупал я (договор инвестирования оформлен на меня), а оформлять её в собственность будем 50x50 с женой. В этом случае могу я рассчитывать на получение вычета со всей стоимости квартиры, и не потеряет возможность в будущем этим правом воспользоваться супруга при оформлении на неё какой-нибудь крупной покупки?

Если бы Вы оформили квартиру в совместную собственность, то могли бы получить вычет со всей стоимости квартиры (но не более 1 млн.руб.). При долевой собственности (50+50) сможете получить вычет только с суммы 500 тыс. руб.

Если супруга сейчас не воспользуеся вычетом, то при покупки другой квартиры (или дома) сможет воспользоваться вычетом (скорее всего, по суду). Налоговые органы трактуют эту статью НК в свою пользу, хотя НК прямого запрета в данной ситуации для предоставления вычета не содержит.

[JKLNet]

Если бы Вы оформили квартиру в совместную собственность, то могли бы получить вычет со всей стоимости квартиры (но не более 1 млн.руб.). При долевой собственности (50+50) сможете получить вычет только с суммы 500 тыс. руб.

Если супруга сейчас не воспользуеся вычетом, то при покупки другой квартиры (или дома) сможет воспользоваться вычетом (скорее всего, по суду). Налоговые органы трактуют эту статью НК в свою пользу, хотя НК прямого запрета в данной ситуации для предоставления вычета не содержит.

А разве до получения собственности нельзя получить вычет? Вроде-бы по АПП, договора инвестирования(или др.) и документах об оплате предоставляют вычет и т.к. все эти документы оформлены на одного человека, то и вычет ему предоставляется полный (1млн.руб.).

Изменено 24 октября, 2006 пользователем JKLNet

[01962]

А разве до получения собственности нельзя получить вычет? Вроде-бы по АПП, договора инвестирования(или др.) и документах об оплате предоставляют вычет и т.к. все эти документы оформлены на одного человека, то и вычет ему предоставляется полный (1млн.руб.).

Как раз и хотел предложить Вам такой вариант.

Я получил уведомление за три недели по заявлению в налогову, по месту прописки (образец там был) и с копией всех документов, имеющих касательство к покупке, что у меня нашлись. 25 страниц. ;-)

Только боюсь, что собственность оформят ТОЛЬКО на Вас. А потом - Вы можете всё переоформить на себя и жену. Снова придётся звать БТИ...

[JKLNet]

Как раз и хотел предложить Вам такой вариант.

Я получил уведомление за три недели по заявлению в налогову, по месту прописки (образец там был) и с копией всех документов, имеющих касательство к покупке, что у меня нашлись. 25 страниц. ;-)

Только боюсь, что собственность оформят ТОЛЬКО на Вас. А потом - Вы можете всё переоформить на себя и жену. Снова придётся звать БТИ...

Собственность оформляет не налоговая. Сейчас нет собственности. И документы подаются сейчас, в которых и указан плательщик, а именно один из супругов. Если договор оформлен на двух супругов, то и вычет делится на двоих, а т.к. договор на одного, то он один и получает льготу.

А получение собственности - это из другой оперы.

[Natka]

С этими актами ПП у меня лично возникли проблемы с налоговой. Выплатили мне только за 2005 год, а за 2003-2004 отказали, незаконно мотивируя, что налоговый кодекс до 2005 года велел только по свидетельству о собственности выплачивать! Я подала жалобу в управление ФНС (спасибо Марине большое за дельный совет!!!) и УФНС обязало мою инспекцию все выплатить, но я этого решения ждала 2,5 месяца! Теперь еще от своей инспекции ждать месяц! По свидетельству о собственности, конечно таких, проблем быть не должно.

[JKLNet]

С этими актами ПП у меня лично возникли проблемы с налоговой. Выплатили мне только за 2005 год, а за 2003-2004 отказали, незаконно мотивируя, что налоговый кодекс до 2005 года велел только по свидетельству о собственности выплачивать! Я подала жалобу в управление ФНС (спасибо Марине большое за дельный совет!!!) и УФНС обязало мою инспекцию все выплатить, но я этого решения ждала 2,5 месяца! Теперь еще от своей инспекции ждать месяц! По свидетельству о собственности, конечно таких, проблем быть не должно.

Но тут вопрос в том, что покупал один человек и он хочет получить льготу в полном объеме (1 млн.руб.). А собственность хотят оформить на двоих, и получается, что по собственности получат льготу 500т.р.

[evgeniy]

Но тут вопрос в том, что покупал один человек и он хочет получить льготу в полном объеме (1 млн.руб.). А собственность хотят оформить на двоих, и получается, что по собственности получат льготу 500т.р.

Да, вопросы....

Чувствую, мне придется в юридическую консультацию идти.

Спасибо всем.

[01962]

Собственность оформляет не налоговая. Сейчас нет собственности. И документы подаются сейчас, в которых и указан плательщик, а именно один из супругов. Если договор оформлен на двух супругов, то и вычет делится на двоих, а т.к. договор на одного, то он один и получает льготу.

А получение собственности - это из другой оперы.

Я в курсе. ;-) Льготу уже получаю на себя по АПП и Договору инвестирования.

У меня похожая ситуация - придётся делиться с женой. Советовался по этому поводу. Ответ был таким:

шаг №1. Оформить собственность на того, кто покупал.

шаг №2. Делить её с женой - посредством дарения, видимо. Только после этого переоформлять на двоих.

Короче - собственность можно оформить только на того КТО КУПИЛ!

Изменено 25 октября, 2006 пользователем 1962

[Natka]

Зачем собственность "делить" с женой? Она и так по закону о браке ваша общая собственность, если приобреталась уже после заключения брака. Единолично, без ведома жены Вы ничего сделать с ней не сможете.