Оформление перепланировки

[GAG]

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 16 февраля 2005 г. N 08/57

Положение

о порядке согласования переустройства и перепланировки

жилых помещений в городе Железнодорожный

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

1.2. Положение устанавливает общие требования к порядку согласования проведения переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Железнодорожный независимо от их формы собственности (частная, государственная, муниципальная).

1.3. Виды переустройства и перепланировки жилых помещений:

1.3.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.3.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией города Железнодорожный (далее - Администрация) на основании постановления главы города Железнодорожный.

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.3. В случае если жилое помещение находится в муниципальной собственности, Заявителем является Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный.

Если инициатором проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является наниматель или арендатор муниципального жилого помещения, то ими представляются в Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный документы, указанные в п. 2.2 настоящего Положения. Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный вправе оформить нотариально заверенную доверенность заинтересованному лицу для представления интересов собственника муниципального имущества при рассмотрении вопросов проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при этом расходы относятся на инициатора проведения переустройства и (или) перепланировки.

2.4. Комитет архитектуры и градостроительства Администрации не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных пунктом 2.2 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации.

2.5. По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения документов Комитет архитектуры и градостроительства Администрации готовит либо проект постановления главы города Железнодорожный о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо проект постановления главы города Железнодорожный об отказе в согласовании с указанием причин, послуживших основанием для принятия данного решения. Постановление главы города Железнодорожный о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления соответствующих документов.

2.6. Комитет архитектуры и градостроительства Администрации не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления главы города Железнодорожный о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, Заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.2. В постановлении главы города Железнодорожный об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны быть указаны нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения.

3.3. Копия постановления главы города Железнодорожный об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется Заявителю Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утверждаемым постановлением главы города Железнодорожный. Состав приемочной комиссии устанавливается постановлением главы города Железнодорожный в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Один экземпляр акта приемочной комиссии должен быть направлен Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации в орган по учету объектов недвижимого имущества на территории города Железнодорожный - Железнодорожный филиал ГУП МО "МОБТИ".

5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной

перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.7 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с частью 3 пункта 2.2 настоящего Положения.

5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает Комитет архитектуры и градостроительства Администрации.

5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, юридический отдел Администрации на основании представленных Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации материалов подает в суд исковое заявление к лицу (лицам), допустившим самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. В исковом заявлении Администрации указывается одно из следующих требований:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

5.6. Комитет архитектуры и градостроительства Администрации для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.3 настоящего Положения порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.5 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в ранее установленном порядке, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.5 настоящего Положения порядке.

[Crazy]

Уже не принимают. Мотивировка: На НО в прокуратуре заведено уголовное дело, и оно не является эксплуатирующей дома организацией.

А что действительно завели уголовное дело?

Вроде ж проверка только была не выявившая нарушений?

Сорри, что не в тему, но очень уж интересно.

[rus]

Нет никакого уголовного дела, конечно.

[Марина]

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 16 февраля 2005 г. N 08/57

Положение

о порядке согласования переустройства и перепланировки

жилых помещений в городе Железнодорожный

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Это постановление разработано в соответствии со старым ЖК. С 01.03.2005 введен в действие новый ЖК, а данное постановление не привели в соответствие с ним.

Столкнулась с аналогичной проблемой, когда начала эпопею со счетчиками. По поводу счетчиков тоже есть местное постановление с таким же грехом (не приведено в соответствие с изменившимся законодательством). Поэтому действовать согласно постановлению не довелось, действовала в соответствии с ЖК.

[GAG]

Это постановление разработано в соответствии со старым ЖК. С 01.03.2005 введен в действие новый ЖК, а данное постановление не привели в соответствие с ним.

Столкнулась с аналогичной проблемой, когда начала эпопею со счетчиками. По поводу счетчиков тоже есть местное постановление с таким же грехом (не приведено в соответствие с изменившимся законодательством). Поэтому действовать согласно постановлению не довелось, действовала в соответствии с ЖК.

Постановление разработано в соответствии с новым ЖК от 29.12.2004, вступающим в силу 01.03.2005 г., утверждено Решением Совета депутатов мниципального образования"Город Железнодорожный"Московской области

от 16 февраля 2005 г. N 08/57

Все действует

А по поводу счетчиков есть Постановление Главы городского округа Железнодорожный

Московской области

от 2 августа 2006 г. N 4543

"Об утверждении Порядка организации учета потребления холодной

и горячей воды по приборам учета в городе Железнодорожном"

Вы этот документ имели ввиду, или более ранний? если нужно - могу выложить текст

[Марина]

А по поводу счетчиков есть Постановление Главы городского округа Железнодорожный

Московской области

от 2 августа 2006 г. N 4543

"Об утверждении Порядка организации учета потребления холодной

и горячей воды по приборам учета в городе Железнодорожном"

Вы этот документ имели ввиду, или более ранний? если нужно - могу выложить текст

Когда занималась счетчиками (в начале августа), этого постановления еще не было .

[Joe]

В этом году за перепланировку квартир наказаны более 400 москвичей

19.10.2006 10:32 | Газета.ru

Свыше 400 москвичей с начала года привлечены к административной ответственности за несанкционированную перепланировку квартир. Такие данные озвучил начальник государственной жилищной инспекции столицы Александр Стражников. В настоящее время, продолжил чиновник, "у судебных приставов находится еще 316 постановлений инспекции, среди которых 98 касаются физических лиц и 131 - юридических". "Все они также касаются проведения несанкционированных перепланировок помещений, которые могут негативно сказаться на состоянии несущих конструкций здания", - сказал Стражников.

Газета.ru

[Alba]

Для тех-кому нужен проект перепланировки

ПРОЕКТЭНЕРГОВЕНТИЛЯЦИЯ ул.Керамическая 10, второй этаж, приемная

т.522-21-30 Лариса Викторовна

Часы работы

ПН,ВТ,ЧТ с 13 до 16

[profus]

Для тех-кому нужен проект перепланировки

ПРОЕКТЭНЕРГОВЕНТИЛЯЦИЯ ул.Керамическая 10, второй этаж, приемная

т.522-21-30 Лариса Викторовна

Часы работы

ПН,ВТ,ЧТ с 13 до 16

спасибо соседи!

[Alba]

Режим работы окна для срочной перепланировки(делает типо контора ООО"Юнисеф") на 2 этаже ул.Новая 6б

ежедневно ,кроме СБ и ВС 9-30 до 17-30, обед 13-14

Расценки такие -консультация 500, за 4 недели 2500р, за 3 недели 3000р, за 2 недели 3500р.

Для сдачи понадобилось:

1.Акт ПП-ксерокопия 2.Проект перепланировки(заверить в ТСЖ-обязательно, и санэпидстанции и пожарников-при необходимости). 3.Паспорт квартиры из БТИ после перепланировки, и поэтажн. план из БТИ до перепланировки. 4.Паспорт РФ свой.