Дачники и огородники

[AmonRa]

Друзья, помогите оценить участок:

 

Орехово-зуевский район, СНТ "Три сестры". Это два километра за Майским. Участок площадью 16 соток. Огорожен деревянным (еще крепким) забором, высотой 2 м., на участке летний дом 5х6, двухэтажный (в хорошем состоянии) Удобства, как водится, отдельно стоящие))) Есть летний душ. Беседка. На участке скважина на песок, 8 метров. Скважине скоро 10 лет, но вода качается отлично, хоть ручным насосом, хоть электрическим. Есть электричество - 3 кВт. Участок ухоженный, большое количество грядок (клубника, зелень и т.д.), множество плодоносящих кустов (шиповники-крыжовники, малина, черника, ежевика и все такое прочее), плодовых деревьев наоборот немного (несколько штук), в основном какая то козырная омская вишня.

 

Если что, я не покупатель, а потенциальный продавец)) Хотелось бы понять во сколько можно оценить это богатство))

[Vadim]

При 6 сотках сказал бы 600, а так - не знаю.

[Ириша]

смотрите на авито цены.. а так три сестры далеко от  города, обществ. транспорт ходит редко, не доезжает "чуток" (не помню сколько там пешком? от Нефтянника) и последний автобус в 19,00 .. позже только на такси (350р) .. либо ездить только на машине.

вода в скважине техническая, пить ее нельзя...

3 кВт едва будет хватать на освещение и бытовые приборы (обогреватель нельзя вкл.)

это навскидку, что  существенно удешевляет стоимость.. 

[Vadim]

Вот именно, что далеко, даже очень. Но это для местных. Москвичам с машинами пофиг. Им и надо втюхивать.

И природа там... специфическая. Бывшие торфянники. Куча прудов. Проезжал Новониколаевку-Майский в выхи. Воняло гарью. Хотя уже на Снопке нормально.

[rus]

Ежели ты продавец то давай по методе Вадима оценим в 1,6 млн и укажем что торг уместен

[aleksa0]

да, воду провели..

 

сестра продает участок рядом (недалеко от магазина) 

новый забор железный, новая завезенная земля.

есть посадки (смородина и кое что из овощей, цветов)

400 тыс. р  (разумный торг)

свет по границе участка (кинуть провод от столба, электрик возьмет примерно  3-5 тыс), вода по границе у соседей (надо просто договориться или заплатить).

для полива яма с водой (типа колодца, не докопали)

 

 есть возможность присоединения соседнего участка в 7 сот. с домом и баней ( +1,35 мл. р)

На участке есть строения? или 400 000 за пустой участок?

В этих районах участок 6 соток стоит от  200 000 руб, в зависимости что за СНТ и что в нем есть. В выходные ездили, приценивались. В в одном из СНТ нашли участок 6 соток, деревянный дом, а-ля деревенский, 1 этажный с мансардой, участок ухожен, с посадками, охраны нет, газа нет. 400 000 руб. Мужу очень понравилось, а для меня 6 соток маловато

[Vadim]

В этих районах сотка стоит от  200 000 руб, в зависимости что за СНТ и что в нем есть.

   http://www.avito.ru/orehovo-zuevo/doma_dachi_kottedzhi?price=1

Может за участок?

[Ириша]

На участке есть строения? или 400 000 за пустой участок?

В этих районах сотка стоит от  200 000 руб, в зависимости что за СНТ и что в нем есть. В выходные ездили, приценивались. В в одном из СНТ нашли участок 6 соток, деревянный дом, а-ля деревенский, 1 этажный с мансардой, участок ухожен, с посадками, охраны нет, газа нет. 400 000 руб. Мужу очень понравилось, а для меня 6 соток маловато

без строений

 

там участки и дома сильно разные везде.. и "эти места" понятие растяжимое..

сотка или участок?

участков по 200 т.р  уже не найти  (если только какое совсем болото заросшее или далеко..) за сотку.. тоже не видела

и правильно подметили СНТ- СНТ рознь. 

вы в каком СНт нашли то? цена неплохая .. но что то мне подсказывает что это за Снопком или около..напишите название, большая часть на слуху и проблемы тоже..

 

и не забудьте по земельный налог на излишки земли (вроде более 10 сот.? хотят)

Ежели ты продавец то давай по методе Вадима оценим в 1,6 млн и укажем что торг уместен

это ты мне?

я не продавец.. просто сестра просила поспрашивать.. а потом и соседка ее сказала что можно вместе продать.. 

[aleksa0]

   http://www.avito.ru/orehovo-zuevo/doma_dachi_kottedzhi?price=1

Может за участок?

конечно за участок, ошиблась, уже исправила

без строений

 

там участки и дома сильно разные везде.. и "эти места" понятие растяжимое..

сотка или участок?

участков по 200 т.р  уже не найти  (если только какое совсем болото заросшее или далеко..) за сотку.. тоже не видела

и правильно подметили СНТ- СНТ рознь. 

вы в каком СНт нашли то? цена неплохая .. но что то мне подсказывает что это за Снопком или около..напишите название, большая часть на слуху и проблемы тоже..

 

и не забудьте по земельный налог на излишки земли (вроде более 10 сот.? хотят)

это ты мне?

я не продавец.. просто сестра просила поспрашивать.. а потом и соседка ее сказала что можно вместе продать.. 

название СНТ дома записано, помню, что 1-2-3 км перед СНТ Текстильщик-7

Вот сижу рою интернет, где бы купить участок соток 8-10, да еще и с домиком пригодным для проживания не дороже 400 000-500 000 руб, да еще что бы не дальше 50 км. Эх, мечты, мечты

[Ириша]

конечно за участок, ошиблась, уже исправила

название СНТ дома записано, помню, что 1-2-3 км перед СНТ Текстильщик-7

а ну понятно.. ЗА Снопком и по моему даже за Вереей .. там дешевле.. в текстильщике-7 есть газ и очень деятельная председательша

обратите внимание на близость грунт вод. (часто затопляет и на долго по весне) , мощность эл-ва, на воровство, качество воды, гарь (запах) и наличие змей - просто надо хорошенько выяснить эти вопросы у будущих соседей

 

да уж мечты ваши.. неосуществимые уже.. проще тогда купить участок (за эти деньги реальнее в 50 км) и построиться позже или в кредит... (а в старых домах мышки, паучки и жучки ) и после первого года обитания всплывут и другие недостатки..