Перейти к содержанию

Сергей Юрьевич

СуперОльгинец
 Профиль  Обзор контента

  • Постов

    1 762

  • Зарегистрирован

  • Посещение

 Тип контента 

Сообщения, опубликованные Сергей Юрьевич

    Хочу платить за воду по счетчику

    в ТСЖ Ольгино-5

    Опубликовано

    А обслуживающяа организация у нас сейчас О-5, правильно я понимаю?

    Ольгино-5 не имеет лицензии на данный вид деятельности, поэтому не может принимать и обслуживать водомеры. На срок гарантии этим будет заниматься СУ-65 (тот, кто устанавливал) - пломбировать и вести учет приборов. Далее ТСЖ должно заключить договор, либо получить лицензию.

    В данный момент пломбы получены, договариваться об опломбировании водомерных счетчиков нужно с бригадиром СУ-65 по тел.8-903-7777885.

    Оформление права собственности через суд

    в Судебные и юридические вопросы, право собственности

    Опубликовано

    Мы получили судебное решение на регистрацию права общей долевой собственности на квартиру в равных долях: 1/2 мне и 1/2 мужу. Через несколько дней забираем из БТИ готовый техпаспорт и можем идти в регпалату.

    Возникают следующие вопросы:

    1. в каком размере оплачивать госпошлину за регистрацию - 500 руб. за двоих или по 500 руб. за каждого (искала в интернете - не нашла определенного ответа).

    2. в скольки экземплярах готовить документы: договор инвестирования, акт выполнения условий договора, акт приема-передачи, судебное решение (если бы собственник был один - по три штуки каждого, а если два собственника?).

    Может быть, кто-нибудь знает точно? не хочется несколько раз стоять в очередь в регпалату.

    Заранее благодарна за ответ.

    Для ФРС нужны 2 решения суда и план БТИ. Никаких других документов для оформления собственности по решению суда больше не нужно.

    Квитанции в нужном количестве вам дадут в регпалате.

    Хочу платить за воду по счетчику

    в ТСЖ Ольгино-5

    Опубликовано

    37,02 за 1м3 + техобслуживание ИТП > 37,02 за 1м3

    Это потому, что ИТП не передано городу (водоканалу).

    После передачи все должно выглядеть по другому. В составляющие оплаты за горячую воду и отопление входят оплата содержания ИТП (эл. энергия, материалы, зар. плата и пр.). Т.е. жители платят только по определенному поставщиками тарифу.

    Сейчас же происходит двойная оплата - и за ИТП (Санкросу), и за гор. воду с теплом по тарифам города. Если бы мы взяли на баланс ИТП (что сейчас никак не выгодно и невозможно по договору), то сами определяли бы тариф для жителей, а с поставщиками расплачивались бы только за перегретую воду для отопления и приготовления горячей воды, а также за эл. энергию.

    Итоги Переговоров С Спк

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    20 дом 3 секция.

    Как пояснил пЕтРоВиЧ: на каждой секции сумма обозначена на весь дом, дык теперь разбивку по домам сделали. 20 дом=121тысяча с копейками....

    Это связано с тем, что когда оплачивал застройщик, договор был один на всех. Теперь О-5 заключает договора на каждый дом в отдельности. И счета от поставщиков приходят отдельно. Бухгалтерия должна вести раздельный учет по домам. Таким образом, если один дом не оплатил, его и отключают, а остальные продолжают пользоваться всеми благами.

    Итоги Переговоров С Спк

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    С точки зрения закона с момента подписания АПП квартиры мы становимся правообладателями и должны оплачивать содержание своей квартиры. И хотя ЖК указывает на обязательства по платежам с момента получения собственности, любой суд признает обязанность оплаты с момента подписания АПП. Наш суд тоже придерживается такого же мнения.

    Так что текущие платежи необходимо оплачивать. Другое дело долги. Размер долга может быть определен только после окончания работы совместной комиссии.

    Оформление права собственности через суд

    в Судебные и юридические вопросы, право собственности

    Опубликовано

    При заполнении 2 абзаца искового заявления:

    По условиям Договора Ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения мной в установленном законом порядке в собственность __-комнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г. Железнодорожный, мкр. «Ольгино», корп. № __ (строительный адрес) (далее – Квартира).

    Возник вопрос: в моем договоре заключенном в 2004 году с ОАО ХК "Главмосстрой" наименование микрорайона стоит "Нефтяник". Подскажите, пожалуйста, какое название микрорайона указывать в исковом заявлении?

    Указывать как в договоре. Написать так - мкр. Нефтяник (в дальнейшем мкр. Ольгино).

    Горячая вода

    в ТСЖ Ольгино-5

    Опубликовано

    Марина, то есть реальным исполнителем по горячей воде является ГСЭ, правильно я Вас понял?

    Напишите, если можно, по каким вопросам имеет смысл задавать вопрос в адрес НО, чтобы не тратить Ваше и наше время зря. Я говорю о наиболее актуальных проблемах микрорайона.

    2 Сергей Юрьевич: если у Вас есть достоверная информация, скажи те пожалуйста честно, какова ситуация с реорганизацией ТСЖ.

    1. Реально заключением договоров сейчас занимается ГСЭ, как на дома 1-й очереди, так и второй. Не смотря на то, что договор между О-5 и ГСЭ на эксплуатацию пока заключен только на дома 2-й очереди. Руководитель О-5 самостоятельно этим заниматься не смог, в связи с чем отстранен от руководства. Назначается новый руководитель от СПК. Рассматривается перспектива заключения договора с ГСЭ уже от имени объединенного ТСЖ на 1-ю очередь.

    2. В связи со сменой руководителя О-5, произошла приостановка работы комиссии по реструктуризации долгов. Нам не предоставляют для ознакомления договоры, приказы, штатное расписание и пр. Надеюсь, в ближайшее время работа продолжится. В пятницу должно состояться совещание по организации 2-й комиссии, по реорганизации. О результатах сообщу.

    В тоже время, от администрации города в прокуратуру поступило заявление о проверке правомерности создания ТСЖ "Новое Ольгино". Необходимо предоставить всю документацию по организации голосования и регистрации ТСЖ. Так что -"покой нам только сниться".

    Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    Вчера, 13 июля, состоялось рабочее совещание представителей ТСЖ "Новое Ольгино", ТСЖ "Ольгино-5", СПК "Развитие", ООО "Главстрой-эксплуатация" по вопросу разработки и утверждения плана - графика реорганизации ТСЖ.

    По результатам совещания утвержден состав комиссии по реструктуризации и разработке механизма возврата задолженностей соинвесторами по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, а также по разработке годового бюджета и штатного расписания ТСЖ.

    В комиссию вошли представители ТСЖ "Новое Ольгино", ТСЖ "Ольгино-5" и СПК "Развитие".

    В ходе работы комиссии должны быть решены следующие задачи:

    - проверка договоров с поставщиками услуг и пр.;

    - подготовка, передаточного акта (общий баланс О-5 и НО);

    - определение общей задолженности;

    - определение структуры задолженности ТСЖ;

    - определение структуры задолженности жителей;

    - разработка механизма реструктуризации и возврата задолженности;

    - разработка схемы сбора платежей на время переходного периода;

    - определение бюджета нового ТСЖ на год.

    Работа комиссии начнется 15 июля.

    Следующее совещание намечено на 21 июля.

    Оформление права собственности через суд

    в Судебные и юридические вопросы, право собственности

    Опубликовано

    После подписания акта приема-передачи запуталась окончательно. По доверенности подписывает акт СПК. А цепочка: ГМС - ТД ГМС - ООО (подрядчик, с которым расплатились квартирой) - я. Кто тогда в моем случае получается ответчик? Если у кого-то из подавших в суд подобный договор, поделитесь опытом, пожалуйста? Буду очень признательна.

    Ответчик ООО, остальные 3-и лица.

    Горячая вода

    в ТСЖ Ольгино-5

    Опубликовано

    Уважаемый Сергей Юрьевич!

    1. Спасибо за информацию.

    2. Можно ли нас держать в курсе переговоров?

    3. Те граждане, что по суду получили право собственности, каким образом смогут оплатить\получить услуги?... Будут ждать получение права собственности остальных?

    4. Как долго длятся переговоры? Может стоит уже подать в суд? (а то можно и без отопления остаться...)

    2. Переговоры обсуждаются в соответствующей теме. Информация будет. Виктория не участвует.

    3. Собственники будут платить той эксплуатирующей организации, которая будет управлять на данный момент. Без воды и тепла мы не останемся в любом случае.

    4. Завтра в 14-00 4-я часть переговоров, очевидно завершающая. Дальнейшие действия будут зависеть от результатов.

    Горячая вода

    в ТСЖ Ольгино-5

    Опубликовано

    Дозвонилась еще раз - сказали "конечно можем, подъезжайте, пишите заявление директору, работаем каждый день".

    Так что ИГ ТСЖ "Новое Ольгино" и "Виктория", прошу обратить внимание на данную информацию и принять соответствующие меры.

    Для того, чтобы заключить подобный договор, необходимо иметь следующее:

    - тех. документацию на дома

    - АПП ОС-1 от застройщика

    - штат работников с допусками (в данном случае по теплу)

    - финансовая составляющая.

    1. документация у О-5 (читай у СПК)

    2. АПП застройщик не подпишет до получения собственности жителями более 50%

    3. нет денег - нет штата

    4. по определению прокуратуры, собирать платежи можно после заключения договоров (замкнутый круг, Виктория уже попробовала)

    Официальные запросы в снабжающие организации были отправлены давно, ответ см. выше.

    Вариантов разрешения проблемы два:

    1. договориться с застройщиком на взаимовыгодных условиях (переговоры ведутся в настоящий момент)

    2. решить вопрос через суд.

    Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    Состоялось рабочее совещание представителей СПК Развитие, Главстрой и ТСЖ "Новое Ольгино".

    Протокол рабочего совещания.

    1. Стороны подтвердили свое намерение провести переговоры

    - по вопросам реорганизации товариществ собственников жилья

    - по вопросам реструктиризации задолженности

    2. Стороны договорились о проведении 30 июня 2006г. следующей встречи для обсуждения согласованного протокола о намерениях. О времени проведения встречи будет условлено дополнительно. Стороны обязуются проработать вариант слияния ТСЖ "Новое Ольгино", ТСЖ "Ольгино-5" и ТСЖ "Виктория", и вариант присоединения двух ТСЖ к третьему.

    Присутствовали:

    Нач. юридической службы ОАО СПК "Развитие" Жанна Жарова

    Директор по связям с общественностью ООО "Корпорация Главстрой" Марат Хайрулин

    Помошник директора по связям с общественностью ООО "Корпорация Главстрой" Михаил Мошкин

    Члены правления ТСЖ "Новое Ольгино":

    Груздев

    Побединский

    Литвинцов

    Член ревизионной комиссии

    Груздева

    Член инициативной группы

    Рудаков

    Взаимодействие С Спк, Гмс, Базэлом

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    Спасибо всем за конструктивный диалог и доверие.

    Завтра, 28 июня, состоится встреча с руководством СПК за круглым столом. Тема - продолжение переговоров об объединений усилий всех заинтересованных структур в разрешении создавшегося положения в микрорайоне. Надеюсь, что в процессе переговоров будет подписано "перемирие" и мы перейдем к реальным поэтапным действиям по наведению порядка в нашем доме.

    О результатах встречи будет сообщено в официальной информации.

    Официальная информация из администрации города

    в Официальная информация

    Опубликовано

    Ответ из администрации.

    Комитет по торговле, услугам и защите прав потребителей.

    22.06.06 №1068

    Уважаемые жители!

    В ответ на Ваше письмо от 16.06.06 №106 сообщаю следующее:

    Учитывая Ваши пожелания летнее кафе по ул. Граничная вблизи дома 9 демонтировано.

    Председатель комитета А.М. Рамазанов.

    Оформление права собственности через суд

    в Судебные и юридические вопросы, право собственности

    Опубликовано

    Мы вродебы ждали первой ласточки (те Марины), так я не поняла теперь к 3 июля можно всем нести или как?

    Суд состоялся. Решение - признать право собственности на квартиру.

    Оформление права собственности через суд

    в Судебные и юридические вопросы, право собственности

    Опубликовано

    Напишите пожалуйста на кого оформить (папортные данные) доверенность, для представления моих интересов в суде для регистрации права собственности?

    +Прошу знающих людей написать, какой комплект документов предоставить доверенному лицу (ну понятно договор + акт ПП, но может еще что нибудь).

    Ответ просьба продублировать на ящик Goga-2001-da@mail.ru

    На сколько я знаю, у вас в подъезде люди кооперируются в вопросе подачи исков. Подойдите к вашему старшему подъезда Алексею, он этим вопросом занимается.

    Оформление права собственности через суд

    в Судебные и юридические вопросы, право собственности

    Опубликовано

    Спасибо ответившим, но все-таки в Ваших ответах отсутствала четкость, которая несколько запутывает.

    Исходя из ваших ответов, первичная правовая регистрация жилья с выдачей регистрационного удостоверения о праве собственности будет выдана регпалатой на основании решения суда. Что ж, подождем, когда первые получившие удостоверение поделятся с нами своей радостью, желаю им успехов.

    Ничего удивительного при нынешнем положении дел.

    Все просто - в течении этого года так или иначе все дома будут зарегестрированы в ФРС. Кому собственность, прописка и прочие блага нужны сейчас, будут судится. Остальные, кому не к спеху, будут ждать.

×
×
  • Создать...