Сергей Юрьевич
-
Постов
1 762 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Сергей Юрьевич
-
-
Ну скажите, куда идти - то?
Граничная 10, ТСЖ "Новое Ольгино", пон-пятн. с 9 до 18, с 13 до 14 обед, суббота с 10 до 14.
Помощник председателя Слинько Лилия Георгиевна.
-
Юля, с днем рождения! Удачи, счастья, здоровья!
-
Во 1-ом подъезде Граничная 24 нет ящика "Для заявлений". Он вообще будет?
Замок и наклейка были переданы старшей 1 подъезда Марине Викторовне еще 2 недели назад.
-
Всем спасибо. Взносов больше не нужно.
-
Предварительно есть договоренность с С.Ю. Груздевым на субботу, 5 мая на 11.00 о собрании сразу двух подъездов - 1 и 2. Но, к сожалению, я буду дома только в 15.00. Сейчас повешу в теме нашего корпуса сообщение, чтобы определиться со временем.
В субботу с 11 до 14 у меня прием. Поэтому собрание может быть только до или после.
-
Сергей Юрьевич, а иные лица - это кто?
Например, арендатор.
-
Техобслуживание оплачивается в обеих квартирах, коммуналка - только в одной (там, где человек зарегистрирован).
Обращаюсь ко всем форумчанам.
Прежде чем утверждать, нужно почитать законы. Пожалуйста, не вводите людей в заблуждение. К тому же, существуют юридические консультации, где можно выяснить все сомнительные вопросы.
ЖК РФ ст.155. п.11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (гл.6 постановления 307 правительства РФ).
-
Действительно, не будем переживать. Все нормально - ЧЧВ.
На самом деле не так все и плохо. Песок поделили с 20 и 22 домами (у них половина), поэтому сумма уменьшилась до 1500. Собрали 900 (500+200+200), ну а 600 наверное с меня, как с организатора.
-
..., это решается организацией одного отдельного разъяснительного собрания для собственно старших....
Именно этим я и занимаюсь последнее время. Только быстро не получается в связи с большой загруженностью.
-
Суббота 28 апреля - рабочий день. Будет ли вестись прием населения в ТСЖ "НО"?
Хотела зайти сегодня, да не получится - сидим с дитем с температурой...
Да, приходите с 11 до 14 или с 18 до 20.
-
Скажите, пожалуйста, а как же быть с консьержами, проживающими постоянно? Получается, что я плачу им ежемесячно зарплату, олачиваю вывоз их мусора, да еще все коммунальные услуги, которые они потребляют ? Не слишком ли? Уважаемые члены ТСЖ, как бы решить этот вопрос?
Этот вопрос будет решаться в ближайшее время. Все затраты на содержание дома должны делиться на всех, пропорционально доле. Содержание консъержек относится к местам общего пользования. Эти расходы должны оплачиваться постоянно проживающими в этих помещениях гражданами. Иначе нам с вами придется за них платить.
-
Уважаемые соседи.
20 апреля были проведены работы в ИТП 10-го дома по исправлению ситуации с подачей горячей воды. Изменилось ли что-нибудь?
Если воды по прежнему нет, или ситуация изменилась в худшую сторону, просьба подать заявку в ОДС.
-
хм ... мы сдали 300р, Нур, Андрей64, Shadow и т д
или это были сборы только на нашу песочницу?
Это не касается 20 и 22 дома, у вас там своя мегапесочница.
-
Пока только один взнос 500 руб. Спасибо и за это.
-
У меня два вопроса:
1. Что же делать с песком для детских площадок? самим набрать 3000р или подождать обещанного Сергеем Юрьевичем? На площадке за домом №10 песка нет вообще! Только камушки да пыль.
......
Уважаемые соседи. Песок завезен (торцы домов 12 и 20) и частично засыпан в песочницы. К сожелению, с утра милиция забрала в очередной раз наших дворников (вопрос решается руководством ГСЭ). Поэтому не весь песок разнесен по назначению. Желающие могут помочь своими силами. Завтра завезем для посадки 3 дерева.
За песок заплачено из собственных средств 3000 руб. Хотелось бы компенсировать затраты.
-
Собственно, смысл ясен.
Как мама маленького малыша каждый день по 2 раза сталкиваюсь с обилием песочниц в нашем микрорайне (кстати, Жилгородок,2 - и у вас то же самое!) и мелким гравием тонким слоем в них. Бедные малыши как сиротинки ковыряют этот гравий своими лопатками и пытаются делать из него "куличики"!!!
Сколько цена вопроса? Не возьмет ли "НО" на себя организационные функции по этому поводу? Готова помочь со сбором денег - думаю, если кинуть клич на детских площадках можно подсобрать что-то. Только как это практически лучше организовать...?
Вроде несложное дело, но так многие реально будут рады! Чем не хороший почин деятельности "НО"?
Поможем безусловно. Этот вопрос уже поднимался многими родителями. Надеюсь, в течение 2-х недель этот вопрос решить.
-
А Граничная 18 продолжает оплачивать квитки от Ольгино-5? или Виктории? не подскажите?
Ольгино-5
-
А когда предположительно их раскидают? Может, просто к листовкам еще добавить объявления в подъездах о виде платежки? А то я бы вот точно выкинула, не посмотрев.
Квитанции будут в ящиках 22-23 апреля.
На квитанции будет еще пояснительный текст такого содержания:
"Уважаемые соседи!
ТСЖ «Новое Ольгино», выбранное жителями начинает свою работу. С настоящего времени только мы с Вами будем решать, как нам жить дальше. Постепенно мы должны нормализовать сложившуюся непростую обстановку в микрорайоне, прежде всего в вопросе оплаты коммунальных платежей. Администрация города и поставщики услуг дали нам кредит доверия, оказав помощь в организации передачи функций управления микрорайоном от застройщика к нашему ТСЖ. Необходимо доказать, что мы сами сможем управлять своим имуществом, своевременно оплачивать услуги поставщикам.
Все расчеты (работу по лицевым счетам, перерасчеты, учет льготных категорий граждан и пр.) теперь будет вести Единый Расчетный Центр, имеющий большой опыт в данной области и положительные отзывы жителей города. В нашем районе с апреля организована касса приема платежей и расчетный центр.
До решения Общего собрания Вам выставлены платежи по городским расценкам, по этим же ценам рассчитаны и услуги эксплуатирующей организации. В данное время такой организацией выбрано ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ». Договор на эксплуатацию подписан с 1 апреля 2007 года.
Правление ТСЖ «Новое Ольгино»
-
Что разрываться не нужно это радует....а вот бухгалтера О-5 начисляют квартплату, или у НО уже есть свой штат?
А если О-5 никто не ликвидировал и оно будет существовать паралельно, то получается нужно содержать жителям два аппарата управления?
У ТСЖ "Ольгино-5" остается 18 дом, вот на их деньги они и будут существовать.
В штате у НО 3 человека: председатель, гл. бухгалтер, помошник-делопроизводитель.
Еще раз перечисляю дома, входящие в состав ТСЖ "Новое Ольгино" - 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24.
-
Вот... вот это и было для меня одним из главных критериев - судьба помещений. Там шансов вообще не было никаких. Просто не хотел заострять внимание, чтобы не нервировать и не заставлять втихомолку подтирать посты... Ну что ж, теперь велична стартового капитала по проекту охраны микрорайона удваивается, как я думал.
Но раз уже все ясно с помещениями, а также - из независимых источников - о судьбе Ольгино-5, задам все же волнующий вопрос:
Будет ли лежать в пределах компетенции "Нового Ольгино" хотя бы вопрос о возможности закупки и размещения на территории микрорайона обычной строительной бытовки?
Чтобы было понятно, объясню.
В данном случае речь идет только о помещениях ТСЖ (10 дом) и ОДС (20 дом). Об этом было известно давно, просто сейчас мы получили документальное подтверждение. И было бы очень удивительно, если бы застройщик отдал бы добровольно нам эти помещения.
Другое дело - помещения колясочных и консъержных. На эти помещения никто не претендует, и мы можем по решению общего собрания их использовать. К тому же, у нас есть подвалы и чердаки (например, для установки охранного оборудования).
Далее.
Чтобы установить бытовку, необходимо иметь землеоотвод, который до настоящего времени не оформлен.
В компетенции НО лежат любые вопросы, связанные с обслуживанием жителей. И если жители захотят, и даже деньги будут платить, то в наших силах - поставить не только будку.
-
Информация о работе.
В настоящее время ТСЖ "Новое Ольгино" ведет работу по заключению договорных отношений с необходимыми структурами:
- ГСЭ - договор согласован и готов к подписанию
- ЕРЦ - договор согласован и готов к подписанию
- Водоканал - договор согласован и готов к подписанию
- ККЗ (дома 10, 12, 14, 16) - ведуться переговоры
- Теплосеть (дома 20, 22, 24) - ведуться переговоры
- БЭЛС - ведуться переговоры
- Ольгино-5 - согласовывается порядок передачи тех. документации.
Работа комиссии.
Из ТСЖ "Ольгино-5" получена вся необходимая информация (база данных, копии договоров и актов выполненных работ за 2005-07 гг, банковские проводки), начат анализ полученных сведений.
Ежедневно контролируеюся поступление платежей от жителей и распределение платежей поставщикам услуг.
Председатель правления ТСЖ "Новое Ольгино" С.Ю. Груздев
(приемное время - среда с 18 до 22, суббота с 11 до 14, Граничная 10, под. 3, код 100)
-
Все ок, кому нести (любому человеку из правления?) и в каком виде?
Для расчета воды в квитанциях за апрель мы получим сведения из О-5 (из ваших квитанций).
Для расчетов за дальнейший период необходимы будут ежемесячные сведения от жителей. Будет разработана и опубликована схема получения таких сведений. Скорее всего, можно будет оставлять показания у консъержей или опускать в специальный ящик, установленный на вашем доме.
Форма сведений проста:
- Адрес
- ФИО
- хол. вода
- гор. вода
- число
- подпись.
-
Еще раз про учет воды.
1. Заявка в диспетчерскую.
2. СУ 65 опломбирует, составляет акт.
3. Акт в ТСЖ НО.
4. Со следующего месяца оплата по счетчику (первого числа следующего месяца подаете сведения о показаниях).
Например, если вы все это сделали в апреле, то по счетчику вам насчитают в квитанции за май.
-
Газета распространена по всем домам 1-й очереди, кроме 18-го.
Горячая вода
в ТСЖ Ольгино-5
Опубликовано
Вопрос решается в прокуратуре и администрации.
История такова:
1. Есть некая ТРУБА (2,5 км), по которой к нам подается тепло. Эта труба проложена для новой котельной. Поскольку котельную не построили, ее временно подсоединили к ККЗ. Сама ТРУБА никому не передана на балланс и в данный момент принадлежит застройщику (Инвестстройком). У ККЗ в этой магистрали существуют потери тепловой энергии, которые никто не хочет оплачивать, поскольку у ТРУБЫ нет хозяина. К тому же для ККЗ не выделены дополнительные объемы газа. Отсюда все проблемы.
2. 15 мая у Ольгино-5 закончился договор с ККЗ. ККЗ отказывается заключать дорговор с НО до решения вышеперечисленных проблем. К тому же у О-5 существует долг. Счет за апрель по договору поручения с О-5 должны оплатить мы (750 тыс).
Данная ситуация находится вне компетенции нашего ТСЖ и будет решаться на другом уровне. Со своей стороны мы сделаем все возможное для решения этого вопроса.
Надеюсь, объяснил доходчиво.