Сергей Юрьевич
-
Постов
1 762 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Сергей Юрьевич
-
-
а чем руководствуются поставщики в своем решении... это какието местные законы и правила??
получается, что поставщики препятствуют законному праву Потребителей на обслуживание...
Это правила Госстроя, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170, п. 1.5.1.
-
Нужно немного разобраться.
Существуют границы баллансовой ответственности. Уличное освещение - ответственность города.
Не делайте сразу скоропалительных выводов, вначале задайте вопрос.
-
На сегодняшний день поставщики услуг отказываются заключать договора без АПП жилого здания формы ОС - 1А. Этот акт должны составить и подписать ТСЖ и СПК.
Только отсутствие платежей в Ольгино-5 (читай в СПК), может изменить ситуацию.
-
Вопрос к г-ну Груздеву! Штатное расписание Ольгино-5 вы в глаза не видели (ваша цитата на встрече 13/05/06), а откуда тогда инфа о з/п бухгалтера и председателя! Это догатки или голословные заявления?
Вопрос №2: Верна ли информация (от Ген.директора эксплуатирующей организации по результатам переговоров с Председателем ТСЖ "Новое Ольгино") о 10% откате (надбавке) с коммунальных платежей в пользу ТСЖ Новое Ольгино на его содержание ?
1. Вы несколько не расслышали, я сказал, что население не видело штатного расписания. Естественно, мне его показали. Могу предоставить копию.
2. Гнусная клевета, распростроняемая известно кем. И откуда у вас такая информация, и о каких переговорах? Последний раз я встречался с Панюшкиным (ныне снят) и Марчуком два месяца назад.
-
Имею большой опыт, регистрировался 7 раз по полгода у друзей. Редкий друг выдержит!
-
Это БЭЛС, вернее дочерняя компания при нем. Я встречался с господином Неретиным. Вполне адекватное желание получить деньги за эл. энергию.
Прежде чем что-либо подписывать, нужно посмотреть выставленный счет.
И еще раз повторяю, если не подписан АПП - договор не заключать. В противном случае будет повод считать Вас уже заселившимся и принявшем квартиру.
-
Единственный нюанс, отсутствие собственности. После оформления прав нужно будет перезаключить договор.
Если Вы подписали АПП, то я бы посоветовал заключать договор.
-
Примерная стоимость экспертизы наших 7-ми домов - 1.000.000 рублей.
-
- А это называется толочь воду в ступе.
"Нежелание" ? У прокуратуры? Цитату из ответа прокуратуры - можно привести? Прокуратура обычно ссылается на закон а не желание....
В ответе прокуратуры, дословно:
"...В соответствии со ст.26 ФЗ при организации надзора за соблюдением федерального законодательства органы прокуратуры не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность предприятий, в том числе и по вопросу передаче документов по управлению домами от одного юридического лица другому....
В соответствии с действующим Уставом ТСЖ "Ольгино-5" (п.8.1.2) товарищество вправе организовывать собственное домоуправление, в связи с чем, прокуратура г. Железнодорожного не имеет правовых оснований ограничить ТСЖ "Ольгино-5" в организации домоуправления и набору в него сотрудников согласно штатному расписанию."
А в нашем письме мы писали: "...ОАО «СПК Развитие» в лице ТСЖ «Ольгино-5», пытаясь облегчить бремя материальных затрат за счет будущих собственников жилья в период застройки и сдачи жилых объектов микрорайона «Ольгино», собирала средства за коммунальные услуги за период, когда эти услуги еще не предоставлялись. Несмотря на это образовались огромные долги перед поставщиками услуг («Теплосеть», БЭЛС, Водоканал, «Мотаж-Лифт»). До настоящего времени дома первой очереди мкр. «Ольгино» не внесены в государственный реестр, таким образом, жители не имеют возможности оформить право собственности. Несмотря на это, ТСЖ «Ольгино-5» продолжает увеличивать штат сотрудников (главный инженер, паспортистка, техники), 10.04.2006 сменен очередной председатель (управляющий), оклад председателя составляет 35000 рублей. Собранных с жителей средств, в основном, хватает только на содержание аппарата и работников ТСЖ «Ольгино-5». Зарегистрировавшись в соответствии с законодательными актами, которые в настоящий момент уже не действуют, имея устав, который не соответствует на сегодняшний день законодательству РФ, ТСЖ «Ольгино-5» готовится к приему в управление очередных новых домов микрорайона (корпуса 21, 23, 29). Помещения ТСЖ и объединенной диспетчерской службы в жилых домах по ул. Граничной 10, 18, 20 оформляются в собственность ОАО «СПК Развитие».
«СПК Развитие» создало правопреемника ТСЖ – управляющую компанию «Главстрой-менеджмент», которой должны перейти управленческие функции от ТСЖ «Ольгино-5». В настоящий момент в ТСЖ «Ольгино-5» прошла инвентаризация и назначена аудиторская проверка от ОАО «СПК Развитие».
Прошу по данным фактам провести проверку на соответствие законодательству РФ."
Судя по ответу прокуратуры, все нормально - Устав Ольгино-5 соответствует действующему законодательству.
-
Да, совершенно верно. "НО" - не согласно. Просто не имеет такой возможности. Нам ещё бодаться с О-5, а вам вселяться надо... Сами, сами. Это не сложно.
Организуйте свою ИГ, хотя бы 5-6 человек. Прийдите к нам, мы вам поможем, все расскажем. Поймите, иннициатива должна исходить от Вас.
-
... Токо вот куда подъехать и когда он вообще председательствует???? По фото (на субботнике) видать фигура важная
.</font>Спасибо за подержку. Офис ТСЖ временно располагается в помещении консъержной Граничная 10, 3-й подъезд, код домофона 100. В рабочее время подъезжайте в любое время, предварительно можно позвонить 8-926-2212642. Поскольку я пока работаю в едином лице, могу времено отсутствовать.
Если просто поговорить, добро пожаловать, 2-я, 4-я суббота с 11 до 14.
-
Вы не правильно поняли сотрудника банка. С вас возьмут 3% за внесение наличных. Если вы переведете со своего счета в СБ, вот тогда и процентов не будет.
-
Независимо от счета в СБ, с вас возьмут 3%, но не менее 10 рублей. Таковы условия Сбербанка, и не только его.
-
На сегодня на регистрацию и организацию работы ТСЖ потрачено 27218 руб.
Регистрация 9224
Канцтовары 439
Ящики для голосования 5000
Инет 1000
Почта 300
Субботник 4600
Дверь в офис 5500
Оборудование офиса 1155
-
Возле некоторых корпусов бардюры покрасили в белый цвет.Очень красиво!!! Может выкравить бардюры по всему микрорайону? Это в субботники делать или дворники все выкрасят? Как на это смотрит новое ТСЖ?
Новое ТСЖ смотрит на это положительно. Но пока у нас нет денег, чтобы осуществлять столь масштабные работы. Субботник проведен на собранные средства с ИГ, а именно, 4000 рублей. Плюс, некоторые жители сами покупали материалы.
Хотелось показать, что у нас есть и будет лучший микрорайон в городе. По-моему получается.
Спасибо ОЛЬГИНЦАМ за иннициативу и героический труд!
-
гЙФБФБ(777,21 апреля 2006,14:03)ВОТ ТАК, МЫ ВСЕ ЖДАЛИ ЖДАЛИ, ПОЛУЧИЛИ АКТЫ И РАСТЕРЯЛИСЬ, МОЖЕТ ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ПОДСКАЖЕТ ИЗ ПРАКТИКИ, КАК ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ. ИЛИ ТЕПЕРЬ МОЖНО НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ, А КЛЮЧИ КТО КАК НАЙДЕТ?
Смотрите тему.
-
гЙФБФБ(RICH,21 апреля 2006,08:42)Я думаю что нам сейчас стоит бодаться только по одному поводу - это против ТСЖ "Ольгино-5", чтобы не быть обманутымы как жильцы первой очереди. Для начала нужно потребовать от них документы, на каком основании они будут эксплуатировать НАШИ дома.
В постановлении города об утверждении АПП от 20.01.06 на 21-й дом сказано - передать в эксплуатацию дом ТСЖ "Ольгино-5". В принципе, по ЖК, до выбора жителями способа уравления (до 01.01.07), администрация может назначить любую эксплуатирующую организацию. Что и было сделано в январе (почему не МУП, непонятно).
С другой стороны, сегодняшняя позиция главы города, озвученная на встрече 17.04.06, заключается в отстранении "Ольгино-5" от управления домами, как незаконного ТСЖ и поддержке легитивных ТСЖ "Новое Ольгино" и "Виктория".
СПК Развитие отказывается передавать в управление дома первой очереди новым ТСЖ. Мало того, организует еще одну УК "Главстрой - эксплуатация", с которой заключает договор "Ольгино-5".
Через суд, где город выступает 3-м лицом, "Ольгино-5" будет вынуждена отдать дома первой очереди. Но дома второй очереди останутся, пока жители не организуются.
Так что все зависит только от ВАС.
-
А не попытаться ли оформить право собственности на свою квартиру самостоятельно?
Выписка из Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вступающего в силу 1апреля 2005 г.
Статья 16 Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства.
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки -разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не ПОЗДНЕЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ ДЕСЯТЬ ДНЕЙ после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
-
По результатам обращения к Губернатору МО, представители ТСЖ приглашены на совещание в Правительство МО. Совещание состоиться 12 апреля в 12.30, будут присутствовать председатель правления (Груздев) и один из членов правления (Побединский).
Совещание состоялось. Присутствовали:
- вице-губернатор Пантелеев
- министр строительства Серегин
- руководитель комиссии по инвест. строительству
- мэры 11 городов
- представители инициативных групп.
По результатам совещания, ТСЖ "Новое Ольгино" получило поддержку, в правительстве МО теперь знают о нас, будут держать ситуацию на контроле. На 17 апреля назначена встреча главы администрации Железнодорожного с председателем правления ТСЖ "Новое Ольгино".
-
По результатам обращения к Губернатору МО, представители ТСЖ приглашены на совещание в Правительство МО. Совещание состоиться 12 апреля в 12.30, будут присутствовать председатель правления (Груздев) и один из членов правления (Побединский).
-
В ТСЖ "Ольгино-5" назначен новый председатель.
Колмыченко уволен.
На работу приняты гл. инженер, паспортистка.
-
Подготовлены и переданы по адресатам письма об образовании ТСЖ "Новое Ольгино", о передаче в управление домов новому ТСЖ, о сложившейся ситуации в мкр "Ольгино".
Заявления и уведомления отправлены по адресам:
БН. (обращение ИГ)
Главе города
№1-2. (уведомление, о передаче помещений)
ТСЖ "Ольгино-5"
№3. (уведомление об образовании ТСЖ)
СПК Развитие
Губернатору МО
Главе города
№4. (о передаче домов в управление, о тех. документации)
СПК Развитие
№5. (о передаче методики приемки домов, о наружних сетях)
Главе города
№6.(осложившейся ситуации вокруг передачи домов).
Прокуратура г.Железнодорожного
Комитет по защите прав человека при Президенте
-
Сегодня обворованы две квартиры в 28-м корпусе. Вынесены ценности и деньги. Работает милиция.
-
гЙФБФБ(Andrey64,31 марта 2006,19:29)Это правда,что была встреча ИГ с представит.Дерипаско(Главмосстроя) и было настоятельно рекомендовано распустить новое ТСЖ и не выпендриваться и ИГ согласилось.Прошел такой слух.
Была встреча только со мной и Купцовым. От встречи с ИГ г-н Панюшкин уклонился.
Предложений о роспуске ТСЖ не было. Было предложение в ультиматийной форме о сотрудничестве с новой УК (читай СПК).
Я, так-же как и Купцов, предложение отклонили. Продолжение переговоров возможно на следующей неделе.
.</font>
Передача домов новому ТСЖ
в ТСЖ Новое Ольгино
Опубликовано
Есть перечень документов на дом, где указан АПП от застройщика.
Нынешние договора заключены через посредническую фирму "БАРЕЖ", котороая выступает гарантом и берет 10%. Не все так просто.