Сергей Юрьевич
-
Постов
1 762 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Сергей Юрьевич
-
-
Вчера отвез в прокуратуру и администрацию заявление жителей 10-го дома. 20 подписей.
Традиция у нас такая - свет, воду, тепло включает прокуратура.
-
По состоянию на 9 октября ТСЖ "Ольгино-5" не заключило договоры на снабжение теплом от Керамики на дома по адресам: Граничная 10, 12, 14, 16. Информация получена из администрации и руководства Керамики.
Со слов представителя Керамики, препятствий для заключения договоров нет. Просто, не заключили и все.
-
Выдержки из Устава ГСЭ:
"3. СОСТАВ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА.
3.1. Участниками Общества являются юридические лица:
- Общество с ограниченной ответственностью "ФАКЕЛ", Москва, ул. Б. Грузинская 60, стр.1;
- Компания с ограниченной ответственностью "АЛДЕРИНО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД", РЕСПУБЛИКА КИПР, ЛИМАССОЛ, ГЛЕДСТОНОС 84, п/я 3040;
- а также физическое лицо: Гражданин РФ Сусленков Михаил Константинович."
Хотелось бы услышать комментарии СПК.
-
А вот такой водички после угольного фильтра не видели?
-
В настоящее время прокуратура гор. Железнодорожного проводит проверку ТСЖ "Новое Ольгино" по заявлению зам. Главы городского округа Дежина.
Привожу краткое содержание заявления.
Заявление.
Мкр. Ольгино обслуживает ТСЖ О-5, кот. заключила договора с поставщиками…
НО создано в нарушении п.1 ст.136 ЖК. Согласно опросу жителей собрание проводилось с нарушениями:
- жители не извещены об ОС
- на собрании отсутствовал кворум
- при подсчете голосов допущены грубые нарушения
- отсутствуют подписи жителей на бюллетенях
- не доведена информация об инициаторах собрания
Сообщения о собрании, решения, протоколы и процедура проведения не соотв. ЖК.
Не были предоставлены:
1. протокол (решение) ОС по каждому дому с подписями не менее 50% жителей. Не все протоколы ОС в очной форме и 1 протокол заочного голосования не соответствуют требованиям ЖК на основании:
- при проведении ОС в очной форме не соблюден кворум
- в протоколе ОС отсутствуют подписи жителей и нет доказательств, что жители участвовали при очном собрании, допускался подсчет голосов по рукам, хотя должна быть регистрация участников голосования
- счетная комиссия завышала количество голосов путем простого обсчета (например, в кв., где 3 собственника, считали как 3 голоса)
- в протоколе не указаны размер доли каждого собств. и площадь квартиры
- собственники были информированы о результатах данных недействительных собраний позже 10 дней (ст.46 ЖК)
- проведение общего собрания в очной форме без регистрации участников недействительны
- общий протокол ОС от 20.03.06 вообще уникальный документ, решение принято 13-ю чел.
- при проведении заочного голосования решение должно быть на отдельном листе, где указываются ФИО, док. на помещение, доля и площадь
- п.2 повестки общего протокола ОС от 20.03.06 вопрос о создании НО, а в п.2 решения это забыто. Т.е. ТСЖ НО уже создано, а документы подделывались под ситуацию.
2. Расписки о вручении уведомлений о проведении ОС с подписями отсутствуют, нет почтовых уведомлений (ст.45-48), объявления, якобы расклеенные, не являются надлежащим уведомлением, т.к. не было ОС по этому вопросу (ст.45-48). Да и само объявление отсутствовало. Содержание данного объявления не соответствовало требованиям ст.45 ЖК.
Считаем, что данная организация создана неправомерным путем с нарушением действ. законодательства.
Просим проверить правомерность создания ТСЖ НО, при необходимости провести проверку финансово-хозяйственной деятельности и принять меры к ликвидации данной организации.
Зам. главы Дежин.
Предлагаю жителям "Ольгино", принявшим участие в голосовании, особенно предоставившим такую "правдивую" информацию в администрацию, убедиться в соблюдении законности проведения процедуры голосования.
Готовы предоставить любую документацию об организации и деятельности ТСЖ "Новое Ольгино" для ознакомления. В субботу, 5 августа с 10 до 15 часов. Гр.10, 3-под., код домофона 100.
Правление ТСЖ "Новое Ольгино".
Ответ прокуратуры г. Железнодорожный 3-106-06 от 14.08.06 на заявление администрации (выдержки).
"... Доводы администрации города о нарушениях при проведении голосования при создании ТСЖ "Новое Ольгино" не соответствуют действительности... Процедура голосования соответствовала ЖК, незначительные нарушения в уведомлениях об общем собрании некоторых граждан, не могли повлиять на результаты голосования. Жалоб от жителей на нарушения при проведении голосования в адрес прокуратуры не поступало... "
Прокурор города Шипунов.
-
Но наш дом (Граничная 18) к Керамике не относится. И весь микрорайон подключен к 3-м котельным (одна из них Керамика).
На Ваш дом заключен временный договор теплоснабжения с Теплосетью №262 от 01.05.06, сроком до 30.09.07. В дальнейшем все дома будут (планируются) снабжаться теплом от новой котельной.
-
Прописку мы все-таки получили. Теперь и с собственостью, и с пропиской.
По сведениям ГСЭ уже зарегистрировано 170 человек.
-
Сегодня на встрече присутствуют представители 10, 14, 22, 24 домов.
Передано для подписания сторонами очередное предложение НО для СПК:
СОГЛАШЕНИЕ
г Москва ________________2006 г.
Открытое акционерное общество «Строительно-промышленная корпорация «Развитие» (СПК РАЗВИТИЕ) в лице генерального директора Комиссаровой Е.И., именуемое в дальнейшем «Общество»,
Товарищество собственников жилья «Новое Ольгино», в лице председателя правления Груздева С.Ю., именуемое в дальнейшем «Новое Ольгино», совместно именуемые СТОРОНЫ,
по результатам проведенных переговоров СТОРОНЫ подписывают настоящее соглашение о нижеследующем.
Для обеспечения дальнейшего сотрудничества в целях совместного обслуживания жилищного фонда, расположенного по адресам: Московская область, гор. Железнодорожный, мкр-н «Ольгино», ул. Граничная, домов №№ 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, СТОРОНЫ договорились о создании и работе совместной комиссии по определению структуры долга жителей, реструктуризации и разработке механизма возврата задолженностей соинвесторами по коммунальным платежам и техническому обслуживанию.
Со стороны ТСЖ «Новое Ольгино» в работе комиссии участвуют:
1. Груздева Марина Николаевна
2. Плохов Всеволод Николаевич
3. LDA.
Состав комиссии со стороны ОАО «СПК-Развитие» определяется руководством корпорации.
Для обеспечения работы комиссии ТСЖ «Ольгино-5» в обязательном порядке предоставляет:
1. расчетный счет ТСЖ «Ольгино-5»
2. договоры и акты выполненных услуг
3. кассовые документы
4. главная книга
5. оборотные ведомости
6. аналитические ведомости
7. инвентарные карточки
8. приказы
9. штатное расписание
10. бухгалтерскую отчетность.
Работа комиссии начинается 19 августа 2006 года.
Дальнейшие действия СТОРОН во взаимном сотрудничестве определяются после получения и обсуждения результатов работы комиссии.
Результаты работы комиссии публикуются в газете «Новости Ольгино» либо на информационных стендах микрорайона «Ольгино».
Генеральный директор ОАО «СПК-Развитие» _________________Е.И. Комисарова
Председатель правления ТСЖ «Новое Ольгино» _______________С.Ю. Груздев
-
Немного повнимательней. Постановления в сообщении Mihalch здесь.
-
Только что позвонили из ТСЖ "Ольгмино-5", пригласили на собрание (как старшую подъезда), которое состоится 16 августа в 20:00 в помещении паспортного стола. Якобы будут присутствовать председатель ТСЖ О-5, представитель ГМС, паспортной службы. Причину сбора не назвали - интересно. а представителей "НО" позвали?
Не позвали. Позвали старших подъездов, по "странному" совпадению являющихся членами правления НО. Желательно максимальное присутствие старших, нужно расставить точки...
-
Уважаемые соседи.
Проведя ряд консультаций с Федеральной регистрационной службой и прокуратурой гор. Железнодорожного, сообщаем следующее.
В ближайшем обозримом будущем собственность на дома первой очереди может быть оформлена только через суд. Документы застройщика, поданные общим порядком будут возвращаться на доработку на общих основаниях в связи с НЕИСПРАВИМЫМИ ошибками.
Процедура проведения судов отработана, если вам нужна собственость, подавайте в суд. ТСЖ "Новое Ольгино" помогает любому жителю на безвозмездной основе в подготовке документов для суда.
Только получив собственность, мы сможем в полной мере принять участие в управлении своими домами.
-
Кто-нибудь оформлял доверенность на представителя истца поприсутствовать в суде? Мне назначили суд на 23 Августа, но я уезжаю в командировку 22-го Августа.
Возможно ли офрмить такую доверенность? Она должна быть нотариально заверенная?
Можете написать, чтобы суд рассмотрел дело без вас. Можете написать довереность, ТСЖ НО заверит.
-
На регистрацию записываются в 3 ночи. Запись на 45 человек, сегодня приняли 12. Отношение к жителям "соответствующее".
Получили сегодня собственность, перспектив прописки через ГСЭ мало, т.к. необходимо подписать соглашение с О-5 на выплату всех долгов. Очевидно, у нас одна судьба - СУД.
-
Два вопроса, один по теме, один полуофф:
1. Они имеют право не прописать людей, получивших свидетельство о собственности?
2. По оплате коммунальных платежей. предлагаю прописать пошагово (так же, как по суду) процедуру для каждого жителя, позволяющую требовать наличие всех договоров и проверки расчета по каждой отдельно взятой квартире. Это возможно?
1. Не имеют права.
2. Пройдем этот этап, все распишем.
-
В паспортном столе вывешено объявление: "Прописка будет оформляться после вступления в Ольгино-5 и обязательства оплаты коммунальных платежей".
-
[Постановлением Главы г. Железнодорожного от «___»_________200__года № _____ утвержден Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию ___-квартирного жилого дома по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, мкр. Ольгино, корп. № ___ (строительный адрес).]
Подскажите пожалуйста что нужно писать скольки квартирный дом в исковом заявлении?
И еще один вопрос : кто знает адрес ОАО " главмосстрой" какой писать в заявлении исковом?
26/2
1. 184 кв.
2. Тверская 6.
-
А почему за это деньги ГСЭ собирает?
Такой у них договор между собой. Кстати, вы имеете право потребовать ознакомиться с этим договором.
-
и что дальше с этой випиской делать???
А ничего. Просто она нужна для ПВС.
-
а погашение долгов требуют?
Погашение долгов не требуют. Но для регистрации делают выписку из лицевого счета, где указывают долг.
-
А какое ТСЖ сейчас работает Ольгино-5 или какое-то другое? У меня корпус 25. Кроме 4 месяцев с октября2004 по январь 2005г. ничего не платила, не знаю надо ли ? Ведь еще собственности нету.
Обслуживать микрорайон продолжает ТСЖ от застройщика "Ольгино-5".
-
Но если я заключил (заключу) договор напрямую с БЭЛС и буду оплачивать за электроэнергию опять же напрямую, ТСЖ всё-равно имеет право увеличить мне тех. обсл.? или у меня тех. обсл. будет стоить меньше, чем у тех, кто через ТСЖ за эл.энергию платить будет?
Если ТСЖ заключило договор с БЭЛС, то вы не сможете заключить договор, а обязаны оплачивать через ТСЖ.
-
ну есть же ведь тарифы по мо области, как это повысить? Пока минус в лишних раб. единицах ТСЖ О-5 и в 100% долгах.
Максимальный тариф за тех обслуживание для московской области 42 руб. за кв. м. Так что повышать есть куда.
-
...
Сарафанное радио?
Самому не кажется это бредом?
По официальным данным, полученных от руководства БЭЛС, подписано соглашение с ТСЖ Ольгино-5 об оплате эл. энергии данным ТСЖ по выходным общим приборам учета. Заключенные договора БЭЛС с жителями будут отозваны. Таким образом жители будут оплачивать за потребленную энергию в ТСЖ.
Соответственно, разница между потребленной и оплаченной энергией будет очередной задолженностью ТСЖ.
-
В настоящее время прокуратура гор. Железнодорожного проводит проверку ТСЖ "Новое Ольгино" по заявлению зам. Главы городского округа Дежина.
Привожу краткое содержание заявления.
Заявление.
Мкр. Ольгино обслуживает ТСЖ О-5, кот. заключила договора с поставщиками…
НО создано в нарушении п.1 ст.136 ЖК. Согласно опросу жителей собрание проводилось с нарушениями:
- жители не извещены об ОС
- на собрании отсутствовал кворум
- при подсчете голосов допущены грубые нарушения
- отсутствуют подписи жителей на бюллетенях
- не доведена информация об инициаторах собрания
Сообщения о собрании, решения, протоколы и процедура проведения не соотв. ЖК.
Не были предоставлены:
1. протокол (решение) ОС по каждому дому с подписями не менее 50% жителей. Не все протоколы ОС в очной форме и 1 протокол заочного голосования не соответствуют требованиям ЖК на основании:
- при проведении ОС в очной форме не соблюден кворум
- в протоколе ОС отсутствуют подписи жителей и нет доказательств, что жители участвовали при очном собрании, допускался подсчет голосов по рукам, хотя должна быть регистрация участников голосования
- счетная комиссия завышала количество голосов путем простого обсчета (например, в кв., где 3 собственника, считали как 3 голоса)
- в протоколе не указаны размер доли каждого собств. и площадь квартиры
- собственники были информированы о результатах данных недействительных собраний позже 10 дней (ст.46 ЖК)
- проведение общего собрания в очной форме без регистрации участников недействительны
- общий протокол ОС от 20.03.06 вообще уникальный документ, решение принято 13-ю чел.
- при проведении заочного голосования решение должно быть на отдельном листе, где указываются ФИО, док. на помещение, доля и площадь
- п.2 повестки общего протокола ОС от 20.03.06 вопрос о создании НО, а в п.2 решения это забыто. Т.е. ТСЖ НО уже создано, а документы подделывались под ситуацию.
2. Расписки о вручении уведомлений о проведении ОС с подписями отсутствуют, нет почтовых уведомлений (ст.45-48), объявления, якобы расклеенные, не являются надлежащим уведомлением, т.к. не было ОС по этому вопросу (ст.45-48). Да и само объявление отсутствовало. Содержание данного объявления не соответствовало требованиям ст.45 ЖК.
Считаем, что данная организация создана неправомерным путем с нарушением действ. законодательства.
Просим проверить правомерность создания ТСЖ НО, при необходимости провести проверку финансово-хозяйственной деятельности и принять меры к ликвидации данной организации.
Зам. главы Дежин.
Предлагаю жителям "Ольгино", принявшим участие в голосовании, особенно предоставившим такую "правдивую" информацию в администрацию, убедиться в соблюдении законности проведения процедуры голосования.
Готовы предоставить любую документацию об организации и деятельности ТСЖ "Новое Ольгино" для ознакомления. В субботу, 5 августа с 10 до 15 часов. Гр.10, 3-под., код домофона 100.
Правление ТСЖ "Новое Ольгино".
Нанимаем адвоката
в ТСЖ Новое Ольгино
Опубликовано
Почитал. Инициатива конечно хорошая, но...
На основе некоторого опыта работы в роли доброго волшебника, смею сделать предположение, что идея провалиться. И вот почему.
Пытались мы собрать некоторую сумму денег на жизнедеятельность нашего ТСЖ. Вот результаты.
За период с марта по октябрь (8 мес.) собрано 67 тыс. (фонд мес. зарплаты О-5 700 тыс.). Из них:
- 44 тыс. собрано с ИГ (23 чел.)
- 23 тыс. со всего остального населения (24 чел.)!
Жители платили некий добровольный взнос в основном после утверждения перепланировки (уже получил плюху от прокуратуры), причем с условием возврата уплаченных средств в будущем. И ни копейки просто так. Просто так у нас платят только в О-5 и ГСЭ. За этот же период только Наум Ильич получил 240 тыс. чистыми.
Если кажется, что содержание ТСЖ НО ничего не стоит, то это глубокое заблуждение. Вот примерный перечень расходов:
- регистрация юр. лица (налоговая, фонды, натариус, банк и пр.)
- банк (ведение счета, банк-клиент)
- содержание офиса (канц., уборщица, печать, компы, инет-телефон....)
- проведение субботника
- выпуск газеты
- судебные издержки...
Заметьте, здесь нет никакой зарплаты, наоборот, председатель еще приплачивает из своего кармана.
В итоге, в данный момент на счету ТСЖ 19 тыс.
Пожалуйста делайте выводы сами.
Теперь об альтруизме.
Ни одному человеку, обратившемуся к нам, мы не отказали. Но помощь ограничивается нашими возможностями - подготовка исков, договоров, писем в свободное время (а его очень мало). Вот сейчас О-5 готовит суды против жителей, пока обратился только один человек, мы его не бросим. На основе полученного опыта выложим рекомендации жителям.
Все остальное будет только после передачи домов нашему ТСЖ - адвокаты, зарплаты и прочие блага. И никак иначе. Капитализм на дворе.