Сергей Юрьевич
-
Постов
1 762 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Сергей Юрьевич
-
-
Куда теперь обращаться за перерасчетом по платежам, в бухгалтерию "Ольгино-5"? Или кто будет подавать сведения в ЕРЦ по плательщикам с марта? На чье имя писать заявление об открытии лицевого счета?
Хочу платить с марта по счетам "Новое Ольгино", а куда обращаться, разъясните на форуме и неплохо бы и всех остальных жителей проинформировать. Может распечатать объявления или что нужно делать?
- С апреля за перерасчетами нужно будет обращаться в ЕРЦ.
- Сведения в ЕРЦ будет подавать НО.
- Заявление писать в НО.
- В апреле будет платежка за март от НО.
В настоящий момент идет очень большая и сложная работа по договорным и организационным вопросам. После завершения первого этапа (подписание договоров с ЕРЦ и УК ГСЭ), мы обязательно проинформируем жителей.
За помощь спасибо, обязательно обратимся.
-
14 марта подписан приказ о работе аудиторской комиссии. В ближайшие выходные начнется работа комиссии. Результаты будут опубликованы.
-
...
1. Определить состав общего имущества, оформить документ технического учета общего имущества (п. 24-а «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
2. Оформить акт осмотра общего имущества (п. 14 «Правил…») и другие документы на многоквартирный дом (пп. 24-а,б,в, 26 «Правил…»).
3. Провести общее собрание, на котором утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, и, в конце концов, смету доходов и расходов на содержание общего имущества на год (пп. 17, 33 «Правил…»).
4. Рассчитать размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества.
5. Заключить договора с собственниками, не являющимися членами ТСЖ.
...
Безусловно, этим мы будем заниматься. На это уйдет 2-3 месяца. А до тех пор будем работать по городским расценкам. Не принятие бюджета ТСЖ ОС не является причиной для неплатежей, в дальнейшем будет сделан перерасчет.
Побойтесь бога, ТСЖ НО - народное, нужно пересматривать взгляды. А лучше принять участие в работе, хотя бы по заключению договоров с жителями.
-
От лица ТСЖ "Новое Ольгино" и от себя лично хочу поздравить милых дам с замечательным весенним праздником 8 марта! Хотелось бы в этот день поднять бокал и сказать тост: -
"Я вас сегодня поздравляю
С Международным женским днем,
За вас я тост свой предлагаю,
Чтоб были счастливы во всем,
Пусть в жизни будет все, что нужно,
Чем жизнь бывает хороша:
Любовь, здоровье, деньги, дружба
И вечно добрая душа!".
-
Не ругайте очень сильно, это первый опыт в "большой" газете журналиста газеты Железнодорожного "Городской вестник". Спасибо ему, не просто это все было.
Аналогичная (может более подробная) статья должна была выйти и в местной газете.
-
Получен ответ из Арбитражного суда.
-
Всем учредителям и организаторам праздника - большое спасибо!!!
Всех с новым годом!!!!
Как один из "учредителей", позволю себе сказать пару слов.
Праздник прошел, нужно подвести итоги.
1. Как до НГ, так и после, не нашлось ни одного желающего помочь в установке эл. проводки и пр.
Кроме правления НО, деньги на елку сдал один человек (спасибо большое).
По состоянию на 8 января - гирлянда разорвана на куски, все (200 шт) лампочек украдены, игрушки (принесенные жителями) растоптаны и также украдены.
Елка, славо богу на месте, но слегка перекошена (может падали на нее).
2. Застолье в новогоднюю ночь организовывал Dino с семьей, огромное им спасибо. Но, как у нас принято, организатор сам же во всем и виноват, поэтому в 5 утра Dino все и убирал.
Вывод.
Скорее всего на следующий год не захочется этим заниматься.
С Новым годом!
-
Статья на сайте администрации.
Микрорайон Ольгино: кризис неплатежей – кризис непонимания
В субботу, 16 декабря в администрации Железнодорожного прошло совещание по проблеме неплатежей за коммунальные услуги жителей микрорайона Ольгино. Помимо руководства городского округа и коммунальных служб в нем приняли участие представители всех сторон затянувшегося конфликта. Поводом для столь представительного собрания стало обращение с просьбой разобраться в сложившейся тупиковой ситуации к главе Железнодорожного Евгению Ивановичу Жиркову. На данный момент долг за потребленные коммунальные услуги жителей микрорайона Ольгино превысил 33 миллиона рублей. Для сравнения, жители всех других частей города задолжали в сумме не более 15 миллионов. Причем, исчисление этой задолженности ведется аж с 60-ых годов прошлого столетия, когда в Железнодорожном начала функционировать система ЖКХ. На сегодняшний день в должниках числятся в большинстве своем пьяницы, наркоманы и малоимущие – всего несколько процентов от общего числа жителей. В Ольгино лишь треть жителей оплачивает «коммуналку». Конфликтная ситуация представляет собой не что иное, как замкнутый круг. Отказ от оплаты коммунальных услуг носит в подавляющем большинстве случаев идейный характер. Средний размер долга с одной квартиры превышает 20 тысяч рублей. Накапливались долги на протяжении долгого времени – с момента заселения жильцов, когда дома еще не были официально сданы в эксплуатацию. Объяснение у жителей одно: они недовольны работой созданного застройщиком – СПК «Развитие» ТСЖ «Ольгино-5», «черной дыры», как называют его ольгинцы. Информации о его работе они практически не имеют. Сами жильцы долгое время не вносили коммунальные платежи. А теперь вдруг затребовали отчетность от обслуживающей организации. Предоставлена она вовремя не была. Общественность Ольгино решила создать свое, альтернативное ТСЖ и оплачивать коммунальные платежи напрямую поставщикам услуг. При этом обе стороны считают себя абсолютно правыми. Однако лишь на этом этапе решились уйти от препирательств и решать этот вопрос в правовом поле: подавать исковые заявления в суд. Позиция главы Железнодорожного в отношении всех заинтересованных сторон была жесткой. Прежде всего, Евгений Иванович потребовал от коммунальщиков немедленно прекратить какие бы то ни было отключения: «В этом усматриваются элементы шантажа, я этого не позволю. Недопустимо отыгрываться на жителях. Все спорные вопросы, в том числе и по должникам необходимо решать через суд». От представителя застройщика – СПК «Развитие» глава города потребовал с понедельника наладить работу по расчету коммунальных платежей и своевременного информирования граждан: «Если вы взялись за эту работу, то и выполняйте ее. А если не можете – так у нас в городе создано «Городское жилищное управление», обращайтесь за помощью туда». Кроме того, первому заместителю главы городского округа – Николаю Скороходу поручено взять под личный контроль проверку расходования средств, поступающих от жителей Ольгино. Свою позицию Евгений Жирков высказал в отношении массовых неплатежей и попытки втянуть исполнительную власть – в том числе и региональную - в конфликт соинвесторов и их кредиторов: «Я не могу запретить вам жаловаться, писать письма на имя губернатора. Однако ошибочно думать, что губернатор или глава города будут участвовать в разборках бизнеса или помогут не платить за услугу. Для такого рода разбирательств есть другие органы – ОБЭП, прокуратура, суд. Моя позиция в отношении неплатежей четкая – за потребленные услуги надо платить. Ведь если в магазине вы возьмете бутылку кефира и не заплатите, то вас арестуют. Так почему вы считаете возможным не платить за коммунальные услуги? Если вы с чем-то не согласны, то обращайтесь в суд, требуйте перерасчета. Сегодня 70 процентов неплательщиков фактически живут за счет других горожан и тех организаций, которые им коммунальные услуги предоставляют».
Рубищева Т.П.
-
-
Марина, а по нашему 10-му дому кто-нибудь собирает подписи в пользу оплаты напрямую в БЭЛС и ЕИРЦ?
У нас в 4м подъезде подписи собрать не трудно будет: повесить объявление и оставить в консъержной листы для подписи.
Если есть уже письмо по нашему дому для подписывания, перешлите мне в эл. виде. И сигнализируйте, когда начинать.
Вечером передадим письма Светлане Павловне, уже созвонились. Свяжитесь с ней для помощи.
-
Елочка стоит на месте. Спасибо за помощь соседям из 20-го дома.
Конечно елка небольшая, игрушек много не нужно. Проводку и огоньки поставим завтра, потом можно и украсить.
О безопасности. На крыше 10-го дома установлены 2 камеры ОВД, одна из них смотрит прямо на елку. Будем надеяться на нашу милицию. Предупридительный плакат сделаю.
-
Ух ты! Вот это подарок Я обязательно притащу игрушек. А когда наряжать??? Хочу пофотографировать!
Завтра в 11 посадим, в среду подключим гирлянду и можно наряжать.
-
На средства ИГ приобретены:
- голубая ель выс. 170;
- эл. гирлянда, украшения;
- кабель эл. 60 м.
Завтра во дворе 10 дома будет посажена ель (чтобы не на один год). Исключая возможные вопросы, поясню. Ель приобретена в питомнике, с корневой системой, консультировал проф. озеленитель из наших домов, он же будет сажать. Далее будет подключена гирлянда.
От соседей требуется небольшой взнос и немного игрушек.
Встретим Новый год под елкой.
-
Я думаю в объявлении не надо указывать что о-5 кудато обращалось , нужно написать проще: В связи с угрозами отключений и бардаком в расчетах придите подписать обращение в БЭЛС.
Писать надо на БЭЛС, я думаю. Кто знает как зовут их генерального директора? Время у нас есть до Нового года поэтому за выходные предлагаю собрать подписи и отвести письмо.
1. Да, письмо необходимо адресовать в БЭЛС на имя ген. дир. ЗАО БЭЛС Кретова А.А.
Со слов Неретина, если будет такое письмо с подписями жителей (более 50%), то данная ситуация может быть разрешена на совете директоров БЭЛС.
2. Также необходимо одновременно собирать подписи за перевод остальных платежей в ЕРЦ (единый расчетный центр) с "расщеплением" оплаты поставщикам услуг непосредственно в ЕРЦ (О-5 будет получать только техобслуживание и вывоз мусора). Письмо адресовать в О-5, копию на имя Скорохода.
В обоих случаях подписи собираются и подсчитываются по домам.
И в дополнение.
По словам работников О-5, данное ТСЖ заключило договор с ГСЭ на управление домами первой очереди с 1 января 2007 г.
-
Завтра, 16 декабря, в 10-30, представители ТСЖ "Новое Ольгино" приглашены на встречу с главой города Е.И. Жирковым.
-
Есть ли уже сведения о количестве собранных подписей?
204 подписи.
-
22 дом - у всех. Почему-то, правда, 2 штук не хватило
Газета в почтовых ящиках жителей домов: 10, 12, 14, 16, 20, 22.
18 и 24 - завтра.
Спасибо всем за помощь!
-
Сегодня на совещании в администрации была озвучена позиция города на положение в микрорайоне.
Скороход Н.А.: ..."Жители в большинстве своем не оплачивают коммунальные платежи, значит услуги будут отключаться. В частности, с 15 декабря будет отключаться подача воды в дневное время, а при дальнейшей неоплате долгов, вода будет отключена полностью. Администрацией уведомлены о данной ситуации правительство МО и прокуратура. Сведения о неплатежах получены от ТСЖ "Ольгино-5"."
Зам. главы Скороходу были переданы некоторые письменные материалы об обстановке в микрорайоне, в том числе официальная позиция ТСЖ "Новое Ольгино". От встречи с ТСЖ "Новое Ольгино" для прояснения ситуации, руководство города отказалось.
-
Из беседы с гл. инженером Неретиным.
1. Договор энергоснабжения БЭЛС с О-5 заключен с 1 октября, согл. постановлению правительства №307. О-5 должно оплачивать эл. энергию по выходным приборам учета.
2. У жителей до 1 октября долгов практически нет.
3. О-5 не оплатило БЭЛС ни копейки за два месяца.
4. О-5 в течении двух месяцев не выставило счета жителям за потребленную эл. энергию.
5. 10 и 12 дома показательно отключены после уведомления О-5, администрации и прокуратуры.
6. В пятницу вопрос будет обсуждаться в администрации.
7. В связи с неспособностью О-5 управлять микрорайоном, руководством БЭЛС обсуждается вопрос временного выставления счетов за эл. энергию от БЭЛС непосредственно жителям (за два месяца).
И далее.
Подобные отключения поставщиков услуг будут продолжаться, т.к. долги продолжают расти. Остается только предполагать, куда идут деньги жителей.
-
Подскажите плиз кто уже прописался!
Свидетельства о собственности - обязательно ли требуется отметка БТИ?
Спасибо!
Да, обязательно.
-
Отнести заявление быстрее и надежнее, но при отсутствии свободного времени, можно отправить заказным письмом с уведомлением.
соседи, не подскажите адрес ТСЖ -5 для отправки заявления заказным письмом с уведомлением?
143989 МО г. Ж-й ул. Граничная 10.
-
Кто-нибудь сталкивался с проблемой неуплаченной задолженности при продаже кв. в Ольгино? Если да, то как решали? Нужна ли обязательная выписка об отсутствии долгов и будут ли санкции к будущим владельцам? Поделитесь, кто в курсе....
При личной встрече с Белышевой (нач. отдела Жел. ФРС) было сказано, что переоформление при продаже будет осуществляться при наличии справки из ТСЖ об отсутствии задолженности. Хотя такая справка отсутствует в перечне необходимых документов.
-
А кто что знает? Вчера приятельница из соседнего подъезда ходила на прием к Науму Ильичу по поводу получения выписки с лицевого счета (от рассрочки они отказались, написали заявление). Так вот Н.И. был крайне весел, потирал руки, махал ЖК с желтыми пометочками и заявлял, что они повторно выиграли суд. И, мол, должны были 40? Теперь уплатите 60 с пени. Это вообще что?
Завтра, 14 ноября, в 16-00, у мирового судьи (в помещении ДК, что за садиком на Маяковке) состоится судебное заседание по вопросу уплаты задолженности одним из жителей 16-го дома. Иск инициировало Ольгино-5, со стороны жителя поступил встречный иск. Это уже 3-е заседание, меняется 3-й судья, со стороны О-5 присутствовало до 3-х юристов (нас судят за наш счет). Сторону жителя будет представлять Марина. Необходимо присутствие жителей, подписавших соглашения 1, 2 с О-5.
Может быть интересно.
-
В проекте устава, который давали почитать при выдаче ключей, 28-ой корпус упоминался.
Удивительная у нас страна и люди. 28-й корпус (Гр.24) где только уже не был: и в О-5, и в НО, и в ГСЭ, теперь "вступил" в Наш Дом. А ЖК РФ как будто сам своей жизнью живет!?
Я обязательно притащу игрушек. А когда наряжать??? Хочу пофотографировать!
Чем можно помочь
в ТСЖ Новое Ольгино
Опубликовано
На организационный период ТСЖ "Новое Ольгино" нужна мебель. Столы, стулья, стелажи... Будем благодарны за помощь.