Попытка организации ТСЖ "Наш дом" в новых домах

[Dimnext]

Так кто-нибудь знает, чем закончилась попытка создания ТСЖ "Наш Дом"?

Еще и не начиналось, вам хочется управлять?

Недоделок то куча, да просто море! и приходится вести им (экспл орг) переговоры ё.. с со всеми, кто недобросовестно выполнил свои работы в полном объеме! (во всяком случае говорю от своего лица)

Пусть уж немного разгребут проблемы с недоделками...

кстати ТСЖ с названием "Наш дом" в городе уже есть, на Саввинском шоссе.

Может и назовем потом "Наш дом-Ольгино"

Изменено 24 октября, 2006 пользователем Дима

[vasiliy]

Еще и не начиналось, вам хочется управлять?

Ну как бы это сказать. Сразу оговорюсь, я вполне спокойно отношусь к деятельности ГСЭ - как-то работают и дело движется потихоньку. Но...

Всякие отношения должны быть правильным образом регламентированы. В настоящий момент формально (с точки зрения жил.кодекса) управление нашими домами осуществляется непонятно как. Ни один из регламентированных способов управления формально не выбран.

Соответсвенно, во-первых, не совсем ясно как например потребовать с тех же ГСЭ отчета за фактическое управление домами. Во-вторых, есть (чисто теоретически) такой параноидальный сценарий что с нового года нам муниципальные власти поставят (в полном соответствии с нормативной базой) СВОЮ управляющую компанию. (от которой опять не найдешь концов, плюс очередной переходный период итд).

Посему интересно - раз уж кто-то начинал деятельность по организации ТСЖ - в каком состоянии эта деятельность пребывает.

[Dimnext]

пока ничего...

в любом случае узнаю в числе первых, но по моим догадкам годика через 2 сдвинется с мертвой точки.

устав "НД" на доске в ГСЭ висит, типовой и юрист мне так же сказала, что в Железке уже существует подобное название ТСЖ, так, что мне не совсем понятно, возможен ли вариант регистрации 2-х разных ТСЖ под одним именем? как понимаю, первичные документы имеются, но ни штата, ни л/с, ни чего исчо пока нет у НДома

[AVA]

пока ничего...

в любом случае узнаю в числе первых, но по моим догадкам годика через 2 сдвинется с мертвой точки.

устав "НД" на доске в ГСЭ висит, типовой и юрист мне так же сказала, что в Железке уже существует подобное название ТСЖ, так, что мне не совсем понятно, возможен ли вариант регистрации 2-х разных ТСЖ под одним именем? как понимаю, первичные документы имеются, но ни штата, ни л/с, ни чего исчо пока нет у НДома

Двух организаций с одним названием в одном городе быть не может. По поводу управляющей компании - нам и так администрацией Железнодорожного назначена управляющая компания на период приемки дома и до принятия собственниками решения на общем собрании. Если кто не знает - то это Ольгино-5. Так что наша ситуация не сильно отличается от ситуации в домах первой очереди (в плане управления).

[rus]

Во-вторых, есть (чисто теоретически) такой параноидальный сценарий что с нового года нам муниципальные власти поставят (в полном соответствии с нормативной базой) СВОЮ управляющую компанию. (от которой опять не найдешь концов, плюс очередной переходный период итд).

Почему же параноидальный? Думаю, этот сценарий уготовлен для всего Ольгино.

[JKLNet]

Ну как бы это сказать. Сразу оговорюсь, я вполне спокойно отношусь к деятельности ГСЭ - как-то работают и дело движется потихоньку. Но...

Всякие отношения должны быть правильным образом регламентированы. В настоящий момент формально (с точки зрения жил.кодекса) управление нашими домами осуществляется непонятно как. Ни один из регламентированных способов управления формально не выбран.

Застройщиком назначена эксплуатирующая дом организация (в соответствии с ЖК) до получения Вами прав собственности.

Соответсвенно, во-первых, не совсем ясно как например потребовать с тех же ГСЭ отчета за фактическое управление домами.

Если есть договор с эксплуатир.орг., то идите и требуйте все, что Вам положено по договору и по законам РФ.

Во-вторых, есть (чисто теоретически) такой параноидальный сценарий что с нового года нам муниципальные власти поставят (в полном соответствии с нормативной базой) СВОЮ управляющую компанию. (от которой опять не найдешь концов, плюс очередной переходный период итд).

Никто Вам никого не поставит, т.к. Ваш дом еще находится на балансе у ГМС, а не у города. Когда Вам начнут давать собственность, значит город взял на баланс ваш дом, и тогда уже Вы можете решать как управлять вашим домом.

[rus]

Никто Вам никого не поставит, т.к. Ваш дом еще находится на балансе у ГМС, а не у города. Когда Вам начнут давать собственность, значит город взял на баланс ваш дом, и тогда уже Вы можете решать как управлять вашим домом.

Всё неверно. Нет никакого баланса, ни городского ни ГМС-овского.

[JKLNet]

Всё неверно. Нет никакого баланса, ни городского ни ГМС-овского.

После регистрации дома в регистрационной палате, дом передается на баланс города, т.е. город отвечает за этот дом и зажителей в нем. А сейчас наши дома - стройматериалы, сложенные в дом (© rus ). Разве не так?

[rus]

Нет никакого "городского баланса" Дом - совместная собственность жильцов, купивших квартиры в нём. А пока нет права собственности - нет и дома.

[JKLNet]

Нет никакого "городского баланса" Дом - совместная собственность жильцов, купивших квартиры в нём. А пока нет права собственности - нет и дома.

А адрес какой? г.Железнодорожный, далее адрес дома.

Или я могу построить тут дом и писать адрес: г.Москва, ул.Жилгородок и ...?

Подъездные пути к дому кто делает? Тарифы ЖКХ кто устанавливает? и пр.

Регистрационная палата просто так сидит и регистрирует дома за разными населенными пунктами. Так она может ваш дом зарегистрировать где-то на Чукотке, вот и будем тогда ездить на Чукотку получать бесплатное медицинское обслуживание, социальные льготы и пр.

Изменено 24 октября, 2006 пользователем JKLNet