[Акт приёмки-передачи.]

У вас пока нет горячей воды идет холодная из обоих кранов, вот и все, вода льется, а уж горячая она или холодная....

А если у Вас из горячего крана вообще ничего неидет - что тогда?

[Акт приёмки-передачи.]

2 Ириша, а как Вы проверите, что коммуникации для гор. воды "сделаны и находятся в исправном состоянии" если этой воды нет?  :kap:

[Установка счетчиков воды]

Официально: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.02.2005г. №484

(Обратите внимание на п.8 главы III и п.8 главы IV)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.02.2005г. №484

О порядке установки счетчиков воды, их обслуживания

и оплаты услуг холодного, горячего водоснабжения и канализования по показаниям счетчиков воды, установленных в жилых помещениях всех форм собственности г.Железнодорожный.

В целях экономии энергоресурсов и реализации прав потребителей коммунальных услуг, проживающих в жилых помещениях всех форм собственности, оборудованных счетчиками холодной и горячей воды,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок установки счетчиков воды, их обслуживания и оплаты населением услуг холодного, горячего водоснабжения и канализования по показаниям счетчиков воды, установленных в жилых помещениях всех форм собственности (Приложение №1).

2. Главному редактору газеты "Городской вестник" опубликовать настоящее постановление главы города Железнодорожный.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации г.Железнодорожный Н.Скорохода.

Е.ЖИРКОВ,

глава города.

Приложение №1

к постановлению главы

города Железнодорожный

от 10.02.2005 г. №484

ПОРЯДОК

установки счетчиков воды, их обслуживания и оплаты населением услуг холодного, горячего водоснабжения и канализования по показаниям счетчиков воды, установленных в жилых помещениях

I. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994г. №1099.

Порядок регулирует установку счетчиков воды, их обслуживание и порядок оплаты населением услуг холодного, горячего водоснабжения и канализования по показаниям счетчиков воды, установленных в жилых помещениях всех форм собственности.

II. Основные понятия

В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

- исполнитель -организации, предоставляющие услуги по горячему, холодному водоснабжению и канализованию, имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности;

- потребитель - гражданин, пользующийся или имеющий намерение пользоваться услугами по водоснабжению и канализованию для хозяйственно-бытовых нужд;

- эксплуатирующие организации - организации, осуществляющие эксплуатацию и ремонт жилого здания внутридомовых водопроводных и канализационных систем, оборудования и сетей горячего водоснабжения;

- счетчики воды - средства измерений, предназначенных для учета потребителем объемов потребленной холодной и горячей воды. Устанавливаются на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении;

- общедомовые счетчики воды - средства измерений объемов водопотребления многоквартирного дома. Устанавливаются на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения в узле учета на вводе в здание.

III. Установка счетчиков

воды и их обслуживание

1. Для учета объемов услуг водоснабжения используются счетчики воды, внесенные в государственный реестр.

2. Оборудование узла учета здания осуществляется собственником с учетом рекомендаций исполнителя по типам и характеристикам средств измерений.

Оборудование узла учета жилого помещения осуществляется собственником или нанимателем с учетом рекомендаций исполнителя по типам и характеристикам средств измерений.

Установка и обслуживание счетчиков воды производятся организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности, и в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, паспортов и инструкциями изготовителей средств измерений.

Собственник или наниматель жилого помещения в муниципальном жилищном фонде имеют право установить счетчики воды за свой счет в соответствии с настоящим Порядком. 2.1. Потребитель обязан выполнить нижеизложенные технические условия и представить Исполнителю следующие документы:

- заявление на имя директора МУП "Теплосеть" г.Железнодорожный и директора МУП "Водоканал" произвольной формы с четко выраженным желанием Потребителя производить расчет за потребленную горячую и холодную воду и по показаниям узла учета расхода ГВС, ХВС с расшифровкой подписи, с указанием домашнего телефона при его наличии;

- проект на установку узла учета, выполненный специализированной организацией, устав которой предусматривает выполнение данного вида работ, что подтверждается копией лицензии Главгосэнергонадзора РФ. Проект на установку коммерческого узла (прибора) учета должен содержать сведения о наличии у специализированной организации данной лицензии. (Прилагается копия лицензии с перечнем разрешенных видов работ). При отсутствии в проекте данных сведений энергоснабжающая организация запрашивает их у проектанта. В этом случае время на приемку узла учета увеличивается до необходимого для получения запрашиваемых сведений. При наличии обстоятельств, независящих от Исполнителя, проект на установку узла учета согласовывается с ПТО Исполнителя в течение 10 дней;

- акт о выполнении монтажа счетчика, составленный и подписанный Потребителем и специализированной организацией, имеющей в Уставе указание о выполнении данного вида работ, что подтверждается копией лицензии Главгосэнергонадзора РФ. Акт о выполнении монтажа прибора учета должен содержать сведения о наличии у специализированной организации лицензии Главгосэнергонадзора РФ. (Прилагается копия лицензии с перечнем разрешенных видов работ.) При отсутствии в акте о выполнении монтажа прибора учета данных сведений энергоснабжающая организация запрашивает их у организации, выполняющей монтажные работы. В этом случае время на приемку узла учета увеличивается до необходимого для получения запрашиваемых сведений.

Для ускорения процедуры представления указанных выше документов Потребитель может представить копии лицензий на проектные и монтажные работы либо вместе со всем пакетом документов, либо в отдельности. В этом случае время на приемку прибора учета ограничивается 7 (семью) днями после представления Потребителем полного пакета документов в энергоснабжающую организацию.

Прибор учета расхода ГВС и ХВС Потребитель выбирает и приобретает по своему усмотрению, согласно рекомендациям исполнителя. Прибор учета должен иметь паспорт с отметкой о гос. поверке. Номера на приборе и в паспорте к нему должны совпадать. Прибор должен быть внесен в гос. реестр приборов, разрешенных к применению на территории РФ, о чем должна быть отметка в паспорте прибора. Прибор не должен иметь механических повреждений и иметь неповрежденные и читаемые заводские пломбы.

3. Допуск в эксплуатацию счетчиков воды производится исполнителем в течение 7 дней с момента подачи собственником (нанимателем) заявления и полного пакета документов для оформления договора на предоставление услуг с оплатой по счетчику, с оформлением акта ввода счетчиков воды в эксплуатацию.

4. Счетчики воды пломбируются представителем энергоснабжающей организации (исполнителя). Обеспечение сохранности пломб и счетчиков воды является обязанностью потребителя. В случае нарушения целостности пломбы, установленной исполнителем, потребитель обязан произвести внеочередную поверку счетчика воды. В период восстановления целостности пломб счетчика воды оплата за водоснабжение производится по нормативам.

5. Обеспечение сохранности пломб на общедомовых счетчиках воды и сохранность самих счетчиков являются обязанностью эксплуатирующей организации. В случае нарушения целостности пломбы, установленной исполнителем, эксплуатирующая организация производит внеочередную поверку счетчика воды.

6. Потребитель производит ремонт и метрологическую проверку счетчика воды, установленного в жилом помещении, за свой счет по договору с организацией, имеющей соответствующую лицензию (копия лицензии хранится у потребителя).

7. Установленные счетчики воды, исключенные из государственного реестра, могут использоваться до истечения указанного в паспорте предельного срока службы, после чего потребитель производит их замену.

8. При новом строительстве установка и сдача счетчиков воды в эксплуатацию является обязанностью застройщика. Допуск в эксплуатацию производится исполнителем совместно с эксплуатирующей жилой фонд организацией до утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию (подтверждается справкой исполнителя в государственную или приемочную комиссию).

Застройщик передает приборы учета с необходимой документацией собственнику или нанимателю жилья.

IV. Порядок оплаты

Потребители производят расчеты за услуги по холодному и горячему водоснабжению, канализованию исполнителю в следующем порядке:

1. Потребитель оплачивает исполнителю:

- стоимость услуг холодного и горячего водоснабжения, рассчитанную, исходя из объема потребления воды по показаниям счетчиков холодной и горячей воды за расчетный период в кубических метрах и утвержденного тарифа на водоснабжение с учетом НДС:

- стоимость услуг канализования, рассчитанную, исходя из объема потребленной воды по сумме показаний счетчиков холодной и горячей воды за расчетный период в кубических метрах и утвержденного тарифа на канализование с учетом НДС;

- стоимость услуг горячего и холодного водоснабжения (в домах с колонками или водоподогревом), рассчитанную, исходя из объема потребленной воды, определенного по показаниям счетчика холодной воды, и тарифа на холодное водоснабжение с учетом НДС.

2. Потребитель оплачивает услуги водоснабжения и канализования в объемах, определенных по нормативам, установленным администрацией города, в случаях:

- превышения срока ремонта или проверки счетчика воды, установленного в п. 5 раздела III настоящего Порядка;

- использования счетчика воды по истечении межповерочного срока;

- неоднократного (более двух раз подряд) необеспечения доступа представителю исполнителя к счетчику воды в соответствии с настоящим Порядком;

- нарушения целостности пломб счетчиков воды.

3. Определение объема услуг по водоснабжению и канализованию и их оплата по утвержденным тарифам начинаются с даты подписания исполнителем и потребителем акта введения счетчиков в эксплуатацию, в котором должны быть приведены показания счетчиков воды на момент подписания акта.

4. Оплата услуг производится ежемесячно путем внесения денежных средств на расчетный счет исполнителя до 10-го числа следующего за истекшим месяца.

5. Снятие показаний счетчиков воды и определение стоимости услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализованию производится потребителем самостоятельно с учетом действующих на момент оплаты тарифов на услуги. Данные заносятся в расчетную абонентскую книжку потребителя с фиксацией даты снятия показаний счетчиков.

6. Исполнитель имеет право контроля правильности показаний счетчиков холодной и горячей воды, представляемых потребителем, а также правильности их эксплуатации и пломбировки. О дате и времени посещения квартиры потребителя представителем исполнителя последний обязан предупредить потребителя письменным извещением не позднее чем за два дня до даты посещения.

7. Потребитель заполняет сумму для услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (горячее водоснабжение) в прямоугольнике счета 000 "ЕРЦ", отличающуюся от начисленных в графе "Итого".

8. Собственникам жилья независимо от форм собственности необходимо производить расчеты с исполнителями за услуги энергоснабжающих организаций по показаниям приборов узлов учета на вводе в дом, а не с квартиросъемщиками.

[Городские новости]

В ГОРОДЕ БУДУТ СОВРЕМЕННЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ

17 февраля под председательством первого заместителя главы администрации А.Скорохода состоялось заседание рабочей группы по вопросу модернизации систем теплоэнергоснабжения Железнодорожного.

В связи с расширяющимся строительством в городе очень остро стоит вопрос о дополнительном источнике электроэнергии и тепла. Администрация планирует в течение 2005-2006 годов в рамках перспективного строительства в микрорайонах Ольгино, Саввино, улиц Кооперативная и Лесная возведение современных турбогенераторных котельных.

На них планируется запустить в эксплуатацию новое газотурбинное оборудование, позволяющее получить не только электроэнергию, но и горячую воду. Это позволит повысить эффективность работы теплосети и избежать перебоев с теплоснабжением.

НОВЫЕ ПРОГРАММЫ

Подразделениями администрации разработаны и вынесены на обсуждение в Совет депутатов проекты двух программ: "Программа по улучшению качества питьевой воды в Железнодорожном на 2005-2008 годы" и "Сохранение и развитие культуры в городе Железнодорожный на 2005-2009 гг."

Внедрение программ планируется начать во II квартале текущего года.

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ

ПЛАНЫ ЗАСТРОЙКИ

На заседании градостроительной комиссии, прошедшем на минувшей неделе, были рассмотрены перспективные планы застройки микрорайонов Ольгино, Южное Кучино, улиц Кооперативная и Лесная.

В новые дома планируется переселять жителей Железнодорожного в рамках реализации программы "Ликвидация ветхого жилищного фонда муниципального образования "Город Железнодорожный" на 2005-2007 гг."

Особый разговор на комиссии шел о строительстве социальных объектов в данных микрорайонах.

НОВОЕ В ЖИЛИЩНОМ ВОПРОСЕ

С 1 марта текущего года в нашем городе, согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменится учетная норма жилой площади при постановке на очередь нуждающихся в жилье. Она составит 9 квадратных метров. А вот при предоставлении жилья норма жилого помещения будет составлять 12-16 квадратных метров. Данное решение было принято депутатским корпусом города.

Также принято "Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в Железнодорожном". Оно вступит в силу с 1 марта 2005 года. По данному положению санкции за самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения ужесточаются.

В частности, в случае если самовольное переустройство и(или) самовольная перепланировка жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу жизни и здоровья, это может повлечь за собой судебную ответственность.

Городской вестник №8, от 25 февраля 2005 года

[Защита микрорайона]

Детский сад... Заборы от наркоманов. Да у нас в доме на Граничной 11 наркопритон. Причем, милиция в курсе и НИ-ЧЕ-ГО не делает. Шприцы на лестнице валяются, морды обкуренные на каждом шагу по вечерам.

Посадили на клумбе "мавританский газон" - там среди всех цветов маки оказались. Красота была во дворе - глаз не отвесть. Так нашелся урод, на глазах у всего дома вечером залез на газон и выдрал все с корнем. Я с работы прихожу - а там один чернозем. Соседи все рассказывают, ахают. Но хоть бы один в тот момент слово поперек сказал! Ахать-то все мастера.

В подъездах и песочницах гадят не "гопники и наркоманы", а пресловутые местные жители. И мусор из окон выкидывают они же.  Это элементарная культура, точнее ее отсутствие.

Вы как предлагаете их забором отгородить - снаружи  или изнутри?

Это все от пассивности... Принцип "меня не трогают и ладно", очень широко рапростанен на территории нашей любимой родины.

Вместо жалоб в милицию собрались бы подъездом да и "объяснили" бы им раз несколько, что "сюда ходить НЕНАДО"!

[Налоговый вычет при покупке жилья]

Ага, акт + договор + заявление + заполненная декларация + документы подтвердающие расходы на приобретение (туда же уже набежавшие проценты по кредиту, если есть таковой)!

[Люки сантехнические]

Саммые класные люки IMHO вот такие http://www.stn.nnov.ru/Ljuk.htm, себе собираюсь ставить модель "К-12".

В Москве ими тогрует фирма "Практика", я с ними по мылу связывался получил такой ответ:

=======

   Фотографии люков "ОПТИМА" и сравнительные характеристики можно увидеть в журнале "ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА"   2 за 2005 г. (последний номер) на стр. 142,143.

     Увидеть и приобрести нашу продукцию можно на Каширском, Москворецком рынках, рынках "Синдика-О", "Анди", "Славянский базар (41 км)", "Садовод" и конечно на складе по адресу: 115583 г. Москва, ул. Генерала Белова, дом 43, корп.2,

универмаг "Орехово", пом. 27 ( 5 мин от м. Домодедовская).

        На складе имеется стенд, который демонстрирует работу люка и правила его монтажа.

     На все Ваши вопросы ответит начальник отдела продаж по тел. (095) 766-4082.

==============

[Текут межпанельные швы?]

2 PromAlp, это все замечательно Вы написали, только сделайте поправочку на то что дома новые и по гарантии (2 года между прочим) сторители обязаны устранять недоделки (бесплатно!, заявление на исправление/устранение может и ТСЖ подать). Т.е. ненадо ждать 4-5 лет на сбор денег, нужно лишь правильно все организовать.

[Письмо Жиркову]

Дождались... Получил ответ на письмо (ИМХО - отписка, но это лучше чем ничего).

Адресовано почему-то мне хотя подписей было более семидесяти.

ЗЫ: Кому отправить чтобы выложили?

[24: ул.Граничная, д.12]

А кто тебя самостоятельно заставлет делать? ???

Информация никогда лишней не бывает, так хотя бы будешь знать как это делается и сможешь проконтроллировать качество выполненной работы...

[24: ул.Граничная, д.12]

2 rus,

купи последний номер "Потребитель. ВСЕ ДЛЯ СТРОЙКИ И РЕМОНТА."

Там есть статейка "ШКОЛА МАСТЕРОВ: замена сантехнической ревизии".

Очень тебе полезна будет... там описывают как грамотно произвОдиться замена канализационного стояка.

http://www.potrebitel.ru

[Передача квартир началась!]

Так насколько я понял для оформления в собственность как раз экспликация и нужна... :cool:

[Передача квартир началась!]

на практике надо самому вызывать БТИ (повторно)

Не надо путать обмеры для юр.регистрации дома и обмеры для оформления в собственность - это два разных процесса (разнесенных во времени). Вы будете самостоятельно вызывать сотрудников БТИ и платить за то что они лично Вам нарисуют план Вашей квартиры.

[Карта Ольгино и Железнодорожного]

2 rus,

респект за карту...

IMHO, есть небольшие неточности, НО это лучшее что можно найти по нашему городу!

[24: ул.Граничная, д.12]

2Hope, до Павлино после 23-00 стОит 300 руб. доехать (это на такси - на частнике можно за 200). Думаю что из Ольгино где столько же будет... :umn

[Пришли за строителями]

Позвольте не согластиться в свою очередь. Пока это "принятый в эксплуатацию и законченный стоительством ОБЪЕКТ". Согласно Акта. И то - не наш!

Если уж хотите цитировать, то цитируйте постановление Главы города "об утверждении акта"... объектов там нет только жилые дома

Вот например

п.3.2 Передать на эксплуатацию и обслуживание жилой дом и инженерные сети ..... в месячный срок со дня регистрации анстоящего постановления.

[Пришли за строителями]

но там еще есть пункт по которому мы не можем ничего ( ! ! ! !) делать и переделывать на этом объекте пока не получим свидетельство и кстати там и величина штрафа оговорена ( у меня 10 проц от стоимости квартиры), так что поменял кран на стояке или стеночку одну выровнял - будь любезен по этому договору штрафчик оплати ....

демогогия все это....! ! ! ! ! ! !! ! !!! !!

8.2. Инвестор не вправе осуществлять перепланировку и переоборудование Квартиры до оформления права собственности на данную Квартиру (т.е. до получения свидетельства о праве собственности). В случае невыполнения Инвестором данного условия, он выплачивает Обществу, на основании его письменного требования штраф в размере 10 % (Десяти процентов) от всей стоимости права на Квартиру. Требование Общества об уплате штрафа должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Общества. При отсутствии надлежаще оформленного требования штраф не выплачивается.

У упАлнАмоченного есть такая бумажка? Или доверенность от Общества? Этот пункт начинает работать ТОЛЬКО после выполнения определенных условий.

[Пришли за строителями]

Вот интересно читать прям! Все что тут написано говорится о нахождении людей в КВАРТИРАХ! А у нас ОЪЕКТЫ! По сути, милиция проверяет стройку, не находиться ли кто-нибудь на ее территории незаконно. А незаконно находятся ВСЕ, у кого нет хотя бы Акта передачи квартиры.

Позвольте не согалситься, стойка и объекты у нас, как оказалось, были до сентября 2004 года, а теперь уже -принятые госкомиссией дома с присвоенными почтовыми адресами. Хотят на стройку - пусть в 23 корпус идут (или в баню)!

[27: ул.Граничная, д.16]

И еще, закрывайте за собой двери на этажах - выход с лестницы на общий балкон, могут замерзнуть стояки отопления!

Кстати по СНИПам двери с лестницы должны быть оборудованы доводчиками. И где они? Уже сперли?

[ТСЖ, Соглашение №2 от 01.12.04]

Shadow. А вы оплачивали коммунальные услуги, если да, то каким образом?

Нет не оплачивал, для начала я хочу получить документ в котором будет сказано что "оплатить в соответствии с таким-то пунктом договора я должен туда-то"... Уже интересовался по этому поводу и вроде бы проблем нет, нужно только собраться и съездить в СПК.

Если не удастся получить эту бумажку буду так же как Марина писать официальное письмо с просьбой указать куда нужно оплатить.

[ТСЖ, Соглашение №2 от 01.12.04]

У кого есть отсканированя квитанция об оплате 1000 р для вступления в ТСЖ или где найти их реквизиты ? Заранее спасибо

реквизиты можно там найти http://www.olgino.info/content/oficioz/tsj_sogl1_3.JPG

в п.8.1

[Передача квартир началась!]

Однозначно пургу несут... наши акты там ваще никаким боком... они имеют смысл только в рамках договорных отношений (покупатель - продавец).

[Каково жить в панели ГМС-1 ?]

Кстати особенно повезло жителям угловых квартир двух корпусов серии ПД-4 )))) их балконы упираются друг в друга ))) живописнейший вид я вам доложу...

А что, можно мостики друг к другу кинуть...и чаепитие покажется праздником))) :daz:

Странно, в угловой секции 22к. у 5-ки балкон выходит внутрь двора у 4-ки и двушки на другую сторону, причем между ними две больших комнаты и две кухни. Или вы про какие-то другие угловые квартиры?

[Налоговый вычет при покупке жилья]

Госпожа Акимова В.М.(автор статьи) видимо что-то напутала...

Начиная с доходов 2005 года налогоплательщик при определении налоговой базы по НДФЛ вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Обязательное условие для вычета: заемные средства должны быть фактически израсходованы на указанные цели. По ныне действующему законодательству имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, направленной на погашение процентов лишь по ипотечным кредитам, полученным в российских банках и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение дома или квартиры.

Во фразе "Начиная с доходов 2005 года налогоплательщик" слово доходов явно лишнее. Почитайте ФЗ №112 от 20.08.04. Дата 1 января 2005 года там упоминается только в одном месте - это дата вступления закона в силу! Причем в законе не оговорено что он (закон) не имеет обратной силы... т.е. с 01.01.2005г. на территории РФ действует этот закон.

более эту дату никак нельзя использовать при коментариях данного закона.

[Оплата ТСЖ коммунальных услуг]

Интересно, в БТИ меня уверили, что юридический адрес присвоен. Кому верить?

ТОлько что звонил в Рег.палату МО по г. Железнодорожному.

Наши дома пока не прошли регистрацию, т.е. до сих пор никто не подавал документы на их регистрацию. Говорят что (по слухам) решены не все вопросы с администрацией города.

На всякий случай спросил сколько времени занимает процедура регистрации(экспертиза). Ответом был немного удивлен и обрадован -  2-3 недели, причем обычно даже меньше, т.к. они сами заранее что-то там узнаю, готовят...