[шашлычок! лесок, пивко...]

Это дальнее озеро называется "Заячье"... И к нему есть подъезд, правда это только для отчаянных - дорога "лесная" скочками и ухабами. Начинается она в Балашихе, ответвление от бетонки ведущей к ВТУ (военное училище) на въезде в Балашиху!

[Радости!]

Поздравляю!!! :bis:

[Свежие новости по микрорайону]

Вчера получал у строителей счетчики и клапана, на вопрос "долго вы здесь еще будете строить?" получил интересный ответ: "Да долго, нам здесь еще БОЛЬНИЦУ и ДЕТ. САД строить"! О как!

[Проблемы "ракушечников"]

Мне кажется Вы тут дебатите на разных языках...

предмет спора не совпадает... ракушки в принципе и ракушки возле дома - это разные вещи.

Несомненно, ракушка - лучше чем ничего! Куча плюсов для владельца... НО, столько же минусов для всех окужающих! Сравнивать эти плюсы и минусы БЕСПОЛЕЗНО! Слишком разные интересы у сторон.

Единственный выход благоприятный для всех сторон, ИМХО, это ракушечная стоянка на окраине микрорайона (например в Павлино такая есть, огородили поле в 100м от ближайших домов и натыкали ракушек вплотную друг к другу).

Пожалуйста, вот Вам и крыша над головой и охрану организуйте сколько угодно, плюс никто и жителей возражать не будет (все минусы убираются расстоянием)!

Во дворах же ракушки - это зло! А доводы что не будет вони и шума просто смешны.

[Проблемы "ракушечников"]

Если от безвыходности - давно бы уже к кем-нибудь объяснился по этому поводу,... и объявления клеили и в ТСЖ обращались, думается мне это не от бызвыходности, а с жиру или понаглянке!

[Ольгино на Яндексе]

Мы самые-самые первые: www.yandex.ru

КлАССССС!      

[Проблемы "ракушечников"]

Может на неё пару камушков потяжелее уронить с крыши?!

[Акт приёмки-передачи.]

Отличная статья по правовому регулированию инвестиционной деятельности: http://dpr.ru/journal/journal_4_13.htm

Сама статья немного устарела, НО большинство норм и законов, на основании которых писалась, статья не изменились.

Вобщем почитайте..

Вот интересная цитата:

....

Основанием для государственной регистрации права инвестора на полученную им по акту передачи квартиру является договор инвестирования и акт приема-передачи квартиры. Эти документы находятся непосредственно у инвестора, и он самостоятельно представляет их в учреждение юстиции при обращении с заявлением о государственной регистрации права.

Помимо указанных документов, для регистрации прав инвестора на квартиры во вновь построенном жилом многоквартирном доме, в учреждение юстиции должны быть представлены документы, находящиеся у Заказчика, так называемый «пакет Заказчика». Пакет Заказчика состоит из следующих документов: документ о выделении земельного участка, разрешение на строительство жилого дома, акт приемки дома в эксплуатацию, акт распределения квартир между инвесторами. Эту обязанность Заказчика и сроки ее исполнения, а также сроки, в которые инвестор обязан обратиться за государственной регистрацией права на квартиры, представляется целесообразным предусмотреть в договоре.

Представляется, что обязательства Заказчика по реализации инвестиционного проекта считаются выполненными не по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а после регистрации права инвестором на квартиры в построенном доме. В связи с этим, Заказчик обязан выполнить все действия по представлению в учреждение юстиции документов, необходимых для осуществления прав инвесторов.

При наличии в учреждении юстиции документов «пакета Заказчика» инвесторы самостоятельно обращаются за государственной регистрацией права на квартиры в установленном законом порядке.

...

[С днем варенья!]

С днем рожденья Lana!

Удачи и здоровья, и тебе, и дочке... выздоравливайте скорее!

[Акт приёмки-передачи.]

2 Lda, лучше конечно на весь договор взглянуть, хотя и тут есть чего поискать, если задаться целью...

"3.1.8. Исполнять иные обязанности, возложенные на Общество законодательством РФ" Думаю в законодательстве РФ можно найти много интересного, особенно если учесть, то СПК - Инвестор!

[Акт приёмки-передачи.]

В СПК оформление стоит более 10 тыс. руб. и договор меня этот при покупке заставили подписать как неотъемлемое условие для покупки квартиры. Это был февраль 2005

Облаглели однозначно... мне за 200$ предлагали, правда это было ровно на год раньше.

[Акт приёмки-передачи.]

2 Lda, не совсем понял, что именно..

2 Тайна_Партии, кредит с сбере, брал через СПК, предлагали такой договор - я отказался...

Может конечно они уже после этого сапсем обнаглели и стали его требовать, но тогда это уже надо рассматривать не как отдельный договор, а как увеличение стоимости квартиры, т.е. Вас сразу предупреждают что у них эта квартира стоит N+300$ грубо говоря... и если не хотите не берите.

[Акт приёмки-передачи.]

По поводу оформление прав собственности - это не прописывается каким-то отдельным пунктом в договоре, а заключается отдельный договор. В данном случае с СПК.

Оформление не прописывается, а подготовка документации прописывается..  

А договор на оформление совсем не обязательно с СПК, можно с кем угодно... а можно и самому, если есть время и жалко денег! :cool:

[Акт приёмки-передачи.]

У меня тоже с СПК:

4. Обязательства сторон

4.1. Общество:

4.1.1. Передает Инвестору права инвестирования строительства Объекта с последующим получением Инвестором в собственность вышеуказанной Квартиры.

4.1.2. Гарантирует, что у Общества не возникло обязательств перед третьими лицами по поводу передаваемых Инвестору прав инвестирования строительства Объекта и получения в собственность вышеуказанной Квартиры.

4.1.3. Обеспечивает возможность просмотра Инвестором Объекта.

4.1.4. Сообщает  по  требованию  Инвестора  всю  имеющуюся  у   Общества    информацию, касающуюся объекта и исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

4.1.5. Обеспечивает подготовку всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность.

[ДОМОФОН]

А у Вас есть тот с кем можно было бы заключить договор на подключение и обслуживание домофона?

Да на рынке полным полно фирм и фирмочек обслуживающих домофоны... им только свистни. Только время реакции на поломки будет сильно зависеть от места расположения фирмочки!

[Акт приёмки-передачи.]

Если по договору надо, значит, надо. А если не согласен ("не в законе") - в суд. Только пока с судом нам не "везет".. Но это уже не по теме..

В суд едут те кому надо! Т.е. если акт подписать нужно риелтеру, а не Вам значит и в суд идет он. это раз.

И потом, как уже не раз говорилось, по тому же договору, Вам риелтер "Обеспечивает подготовку всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность". ИМХО, документы для регистраци домов в рег. палате (получение юр. адреса) часть этой документации. Они НЕ подготовлены и НЕ переданы в рег. палату. Соответственно риелтер не выполнил свои обязательства по договору и акт подписывать рановато!

Конечно если этот акт нужен Вам, например для получения имущественного вычета, то можно его и подписать... Только тогда формально квартира переда Вам и расходы по её содержанию несете уже Вы.

[С днем варенья!]

Ух ты, здорово, всем ОГРОМНОЕ СПАСИБО за поздравления!

У меня тут небольшой завальчик на работе, поэтому появляюсь на форуме редко... очень жалею что нет времени даже просто полистать...

и чего-то я наверное пропустил, что 12 собираемся? Так я это... хОчу, но наврядли мОгу... вот если в воскресенье ближе к вечеру, во дворе, то я бы пару/тройку канистр в вином наверное вытащил бы

[ДОМОФОН]

Интересно, а свою трубку можно поставить? Наверняка, та за 480 деревянных - самая лажовая... И если всетаки можно свою, дожидаться придется 10 желающих подключится человек или пока у них 10 трубок купят?

[Акт приёмки-передачи.]

Акт можно/нужно подписывать только если он "в законе"...

А исли бы этот акт попросили подписать год назад, или два когда только фундамент был?!

Так что "в течении 10 дней после получения извещения" это  если все всех устраивает... Если есть замечания с Вашей стороны, то Вы не обязаны подписывать, правда тогда лучше в письменной форме уведомить об этом реэлтера!

[БТИ]

Вчера получила документы из БТИ.Не очень понятен метраж балкона.По документам размер балкона составляет 1,8 кв.м.Мне казалось,что он гораздо больше.У кого-то наверняка уже есть замеры БТИ , может посмотрите , что написано у вас.В домах сер.ПД-4 балконы кажется у всех одинаковые.

Размер балкона указывается с понижающим коэфициентом - 1/3.

Т.е. раельно балкон 1,8 * 3 = 5,4 !

[НАШ человек в ТСЖ !!!]

Идея со своим человеком классная, она уже давно витала на форуме, и, ВРЕДНОСТЬ первый кто убодоваримо её изложил , за что ему огромный респект!

НО "рупор" без аудита, ИМХО утопия!

Что нам даст инфа, пусть даже и с подписью Басова, где это потом можно будет использовать?!

Я бы видел целью этого "Кадра" не запись "слов" представителей ТСЖ, а сбор информации о реальном положении дел (договора, обязательства сторонних организаций перед ТСЖ, планы их реализации и т.д.) и может быть даже частичный финансовый аудит (хотя это уже отельная тема).

З.Ы.: Должность "Ревизор" предусмотрена Уставом ТСЖ, так что создавать "зам. по связям" не обязательно, можно "избрать ревизора".

З.З.Ы.: Что бы понять кто нам РЕАЛЬНО нужен (рупор или аудитор) более подробно описать круг задач которые он должен решать. (ИМХО, получение документов (см. предложение №1) это уже задача аудитора)

[ТСЖ и коммуналка: кто как?]

Я уже неплатильщик со стажем..  3 месяца...

а корешки нам в почтовые ящики ТСЖ кидает - регулярно...

единственное что иногда возникают опасения что бумажки-то я подписала... а вдруг ТСЖ на меня в суд подаст.. формально я права, но доказывать надо будет...

У нас "презумция невиновности", это им надо будет доказывать что Вы неправы!

[ТСЖ и коммуналка: кто как?]

Это я разъяснил сразу, чтобы в этой теме не поднималось флейма на тему "на самом деле никто в ТСЖ ещё не вступил".

Эх, а я думал, что уже можно что-то подписать ;-)

Подписать-то можно, но только пока не понятно зачем и кому  это нужно!?  :umn

[Judge погиб.]

Соболезную...

[24: лифты поехали!]

2 Фикус, заплати лучше  татжикам за обегание 3 секций, это и дешевле будет, и меньше шансов её поцарапать (на лифте все же удобнее)!