Shadow
-
Постов
1 417 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Shadow
-
-
Как я понимаю, не обязательно быть членом товарищества , но мы, как жильцы дома, который находится в подчинении ТСЖ, должны будем ему подчиняться и в этом случае. (Только права голоса не будем иметь.)
Поэтому достройка, к примеру, той же трубы будет касаться всех - членов и нечленов.
Не подсчиняться, как я понимаю, а заключить договор (с юр. лицом) об оплате предоставляемых услуг...
Достройка городской трубы весьма сомнительная услуга...
-
Кстати насчет рекламы.
а почему тема про мастера с выложенными телефонами не считатеся рекламой, а мои сообщения - РЕКЛАМА ???
а тема про кухни с адресами магазинов??
Или дело все в том что я честно сказал, что бригада "моя" и соответвенно я тож что то получу от их работы, а другие не афишируют свою заинтересованность в обсуждаемых вопросах?
Даже если это и реклама, то она существует в пределах одной темы, в же лезете в параллельные темы...
-
При регистрации товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме предоставляются следующие документы:
* заявление, подписанное лицом или лицами, образующими товарищество;
* устав товарищества, принятый заявителем;
* копия разрешения на застройку;
* другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми или нормативными актами.
Поправте если ошибаюсь...
Приведенные цитаты из 48 статьи "Образование и регистрация товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме".
Кондоминиум и ТСЖ разные понятия, первый включает в себя еще и земельный участок. У нас пока ТСЖ без земельного участка (или нет?) => данная статья неприменима и пользуемся 27 статьей.
Если у нас все такисоздается Кондоминиум, то все равно,
должен быть Паспорт домовладения..
Статья 14. Государственная регистрация кондоминиума. Паспорт домовладения
Кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества, а также права на недвижимое имущество в кондоминиуме и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством с предоставлением паспорта домовладения.
Паспорт домовладения составляется территориальными или местными бюро технической инвентаризации на основании натурных обмеров и сведений органов архитектуры и градостроительства, органов по землепользованию и земельным ресурсам, органов по управлению государственным имуществом и хранится (в зависимости от формы управления кондоминиумом) у домовладельцев, службы заказчика либо товарищества.
Паспорт домовладения содержит необходимые сведения о недвижимом имуществе в кондоминиуме, включая:
-запись о том, что данное домовладение представляет собой кондоминиум, зарегистрированный в едином государственном реестре;
-реквизиты банка данных органа, осуществляющего государственную регистрацию и учет имущества и прав собственности на него, в котором хранится копия паспорта домовладения;
-при наличии государственного земельного кадастра - государственный кадастровый номер домовладения;
-почтовый адрес домовладения;
-топографическое описание и ситуационный план участка домовладения;
-планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей;
-сведения о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций;
-историческая справка - год постройки и реконструкции, проектные и строительные организации, прошлые и настоящие собственники кондоминиума;
сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума.
По решению органов местного самоуправления обновление и копирование паспорта домовладения могут осуществляться за счет местного бюджета.
-
Информация к размышлению...
Закон о ТСЖ...
Статья 27. Документы, представляемые для регистрации товарищества
Для регистрации товарищества представляются:
1. заявление, подписанное председателем общего собрания домовладельцев;
2. выписка из протокола общего собрания, содержащая решение об организации товарищества и утверждении его устава;
3. устав товарищества, принятый общим собранием домовладельцев, с указанием схемы определения и распределения долей участия всех домовладельцев;
4. копии правоустанавливающих документов всех домовладельцев - собственников помещений в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом;
5. описание общего имущества в кондоминиуме;
6. паспорт домовладения;
7. другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми и нормативными актами.
-
А вот люди неправомерно вступившие в ТСЖ, с точки зрения буквы закона, могут расторгнуть договор с ТСЖ по решению суда о признании сделки ничтожной, т.к. они не являются собственниками квартир.
Небольшой коментарий, ТСЖ - добровольное товарищество, следовательно, в любой момент, по своему единоличному желанию, вы можете выйти их этого товарищества...
-
гЙФБФБ(rk3auu,15 декабря 2004,11:10)Сколько слухов наши уши поражает, сколько сплетен разъедает словно моль (с) В.Высоцкий. Кто имеет документальный компромат на ТСЖ? Оно сделало то-то и то-то в ущерб жильцам?
Подход нашей любимой милиции:
Потерпевший: меня убить пытались!
Милиция: Ну и что, ведь не убили же...
П.: Как это, ведь еще раз могут попытаться?
М.: Вот когда убъют, тогда и приходите...
-
гЙФБФБ(Sevat,14 декабря 2004,17:27)гЙФБФБ(tcpap,10 декабря 2004,14:05]но у меня накопилось другое - убогий этот айконбоард не имеет такой жизненно важной опции как "показать все сообщения данного пользователя". может мод такой есть? прикрутите если есть. сразу ясно и понятно кто что писал и кто он и откуда.
в поиске вводишь имя юзера и выбираешь тип поиска "Имя пользователя".
можно просмотреть всю активность человека по темам за любой период: сегодня, текущая неделя, месяц и т.д.
это не совсем то что хотелось бы, в настоящее время поисковик показавает только темы в которые постил пользователь в данный период,
а вот надергать искомых сообщений из этих тем айконбоард уже не может...
-
Прямо задавал ему вопрос "за чей счет сейчас идет устранение недоделок, если дома ужн приняты?". Ответа так и не получил, вместо этого услышал рассказ, как сейчас тяжело сдавать дома, что сейчас ничего не делается вовремя и все сдается задним числом...
-
советую сначала проверить все колодки поставленные на провода освещения, у меня и у не только в паре мест фаза с нулем были засунуты в одно место (не в то которое вы подумали...)
-
в воскресенье они еще третьей секцией занимались, думаю еще пару дней будут возиться с 4-й и 5-й, а то и больше, может и на неделю затянуться, все зависит от характера неиправности, бывает так что целый день можно с одной квартирой провозиться и не найти в каком месте проблема...
хотя, конечно, такие случаи редкость, но как показывает практика, бывают...
Вообще судя по темпам работы (суббота - воскресенье) у них два-три дня уходит на секцию, минимум... так что до следующих выходных думаю провозятся...
2ВладимирЛ, Вы бы время не теряли, поставили бы щас дверь, пока эл-во есть...
-
По воде подвижек нету, говорят, пока электричесво не дадут на постоянке, воду даже пытаться давать не будут...
Щас по дому ходят двое электриков - устраняют недоделки, пока они ходят стояки подключены к ПЭСке и эл-во в доме есть, когда закончат - эл-во опять отрубят.
У них есть список с недоделками в конкретных квартирах которые они устраняют, в качестве примечаний указаны квартиры в которые не удалось попасть коммиссии. В них я так понял они ничего делать не будут. В этом списке была и моя 146... в воскресенье я их к себе затащил, что бы они у меня все проверили... в итоге вроде все нормально, теперь если что буду на них пальцем показывать, мол проверили - все было ОК!
-
Как и обещал (тем кто просил) выкладываю телефон мастера поменявшего мне подоконники и "доработавшего" окна...
8-903-263-48-78 - Андрей
Для тех, кто не в курсе, поменял себе подоконники на пластиковые (старые вытащили и выкинули), пропенили швы со всех сторон (в том числе и под подоконником, там тоже щель), и заделали силиконом все наружные швы, дабы туда вода не попадала и не гнила...
После этого температура в квартире поднялась градусов на пять...
Кроме этого нормально вывесили несколько криво поставленных оконных блоков.
За все это человек берет 1250 руб. за 1 окно, в цену входит подоконник, балон пены, балон силикона... результат можно посмотреть у меня в выходные.
-
гЙФБФБ(Valery,13 декабря 2004,22:02)Вода холодная есть.
Я сегодня в квартире ночевал, подтверждаю.
С утра ко мне даже 2 хоббита пришли из соседней 3-й вроде секции за водой. Жалобно попросили воды. Сказали что у них вроде воды нет. Я удивился, но потом забыл, не до этого было.
А ночевать холодно! Я был в 2-х футболках, в 2-х свитерах и под солдатским одеялом. Чуть не околел...
А ты окна пропенил? После заделки швов между панелью и окном температура в квартире поднялась градусов на пять... в вехней одежде уже ОЧЕНЬ жарко.
-
Не знаю как в 19, а в 22 эл-во подключено все еще по временной схеме, т.е. стояки то включены, но напряжение к ним идет от шумящего во дворе генератора, а значит напряжение в сети может быть несколько меньше 220-230В, я думаю где нибудь 180-190В, не больше. Хотя четыре лампочки, перфоратор и пылесос работают вместе без проблем...
-
В субботу раздал 70 экземпляров листка всем посетителям каморки ТСЖ, плюс приклеил на стену рядом в дверью цветной вариант, до 15-00 он там точно провисел...
-
с 11-00 до 15-00 все желающие подписывались под письмом в каморке ТСЖ.
Итог: собрано 76 подписей, письмо отправлено Главе города, ждем ответ...
-
гЙФБФБ(Valery,13 декабря 2004,22:12)раздел ФАКов делали сообща в свое время.
Кто-то замечательно как сейчас помню изложил вопрос как добраться и т.п.
Изложил я, но сейчас занимать этим, к сожалению, нет времени...
-
Общался в субботу с председателем ТСЖ... Убедился что некоторые соседи, сравнивая его со Жванецким, попали в точку.
Разговор получился пустой... на десяток заданных вопросов я услышал все что угодно кроме ответов на них, мне рассказали как 15 лет назад здорово принимали дома, как сейчас это сложно делать... рассказал что ни каким образом не связан с СПК "Развитие", и как его разыскали, когда узнали что купил квартиру в Ольгино, и попросили стать председателем... правда не сказал КТО "разыскал" и "попросил" (вы просили? - я нет!).
В общем много чего услышал, только все не по делу... походу разговора немного обтикал под постоянно вскользь проскакивающими обвинениями (мы, ТСЖ, созидаем, а вы, задавая свои никому не нужные вопросы, поднимаете смуту и "разрушаете")...
В общем председатель у нас "правильный" - в разговоре "съест" кого угодно, и не подавится (классный оратор)!
Однако у меня было настойчивое желание прояснить один вопрос, и задав его в третий раз (уже в конце разговора), я все таки получил на него прямой ответ:
Вопрос: Какими дома "официально" управляет ТСЖ "Ольгино-5", голословное заявление "всеми" меня не устраивает, есть ли какие либо документы указывающие что конкретный корпус "отнсится"/"управляется" данным ТСЖ?
(Председатель, к тому времени, уже достаточно устал и ответил прямо)
Ответ: Нет! Таких документов! Они никому кроме Вас не нужны! НО если вы так хотите мы Вам что-нибудь обязательно нарисуем...
(без коментариев)
-
гЙФБФБ(ВладимирЛ,13 декабря 2004,18:49)Crazy
В моем договоре (с Мособлстройматериалы) прямо написано. что я ОБЯЗАН до оформления права собственности заключить договор с на оказание коммунальных услуг ПО ВЫБОРУ ЗАСТРОЙЩИКА и проплатить за 4 месяца коммуналку.
Это и есть наше ТСЖ.
Заключать соглашения или вступать в ТСЖ это не тоже самое что "заключить договор с на оказание коммунальных услуг"...
-
гЙФБФБ(slacker,10 декабря 2004,15:38)Вы чего-то перепутали. Для консультаций прогрессивное человечество придумало Wiki, а форумы - именно для "потрещать за жисть".
Если ошибаюсь - поправте, но мне кажется этот форум задумывался как место где можно обменяться полезной информаций и, задать насущные вопросы...
Для "потрещать за жисть" есть отдельная ветка, туда и трещите.
-
Добавил номер (спасибо Lda ) постановления по 25 корпусу во вророй вариант письма в начале темы. (Угрозы и сопли включать не будем).
Может еще у кого есть номера постановлений по другим домам?
-
У нас тоже нет, и света нет, так что лучше мы к вам!
-
Ну тогда вам придется с утра продолжить, и так пока водичку не дадут!
-
Заседание продолжается, господа присяжные заседатели! © О.Бендер
ТСЖ Ольгино
в ТСЖ Ольгино-5
Опубликовано
Я всего лишь хотел сказать, что в любом случае должен быть паспорт владения,в котором будет указана недвижимость управляемая данным ТСЖ и её(недвижимости) текущие собственники.