[Встреча с Басовым: итоги и впечатления]

Есть два варианта, я просто уже сталкивался с обоими,

1. ТСЖ заключает договор на обслуживание антенного хозяйства, мы платим за пользование антеной, любые проблемы с ней решает подрядчик. Прокладка в квартиру оплачивается отдельно, не хочешь платить - тащи кабель сам!

2. Не самый приятный, договор на обслуживание не заключается. Соответственно деньги за пользование антены не платятся. Но тогда любые проблемы с ней приходиться решать самостоятельно, либо с разовыми привлечениями того же подрядчика за отдельные деньги (придется скидываться и как показывает практика, скидываются только те кому больше всех надо).

P/S: Реальная история, в 5 этажке на третьем этаже какая-то сволочь выдрала антенный кабель, в итоге из 12 квартир лишенных телевидения скинулись 3. остальные мотивировали отказ " мне не нужно, я не смотрю", "у меня  есть еще комнатная", "я не хочу платить"... В итоге конечно починилии пользоваться стали все!

[Создаём своё ТСЖ.]

мы писали письмо в прокуратуру. Задавали вопрос о легитимности ТСЖ, пришел ответ,всё в порядке, хотя сейчас, что-то они проверяют. Письмо есть у меня можно ознакомиться.

Они скорее всего проверили его регистрацию и все... Нужно в письме указывать конкрентные расхождения с законами и просить проверить именно эти факты!

[Встреча с Басовым: итоги и впечатления]

Так это. в квартире-то  у меня и так порядок...

Мне интересно чтобы был сигнал TV в щитке. А он там что уже есть?!

Он там должен быть! Но вот у нас например кто-то спер или просто не установили часть антенного провода. т.е. с 8 этажа на краб 7-го ничего не приходит...  

[ИНТЕРНЕТ в Ольгино/Железнодорожном]

Так вроде как объявы висели о подключении... Andrey64 звонил туда и по моему они уже проплатили на конец августа.

прямые московские в коде 095:

21 000 - подключение июнь/июль.

19 500 - конец августа.

15 000 - ноябрь.

[Оплата ТСЖ коммунальных услуг]

Смотря что написано в акте...

По идее там должно быть написано что Вы в полном объеме заплатили за квартиру и долгов по Договору №... перед (Продавцом) задолженности не имеете. Так что этот Акт Вам ВЫГОН - лишний раз подтверждает проплату... Я не силен в бухгалтерии, но у нас так по всем договорам делается в конце года, если их исполнение переползает на следующий! Видимо что-то связанное с отчетностью.

[Оплата ТСЖ коммунальных услуг]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года )

...

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

...

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

...

[Создаём своё ТСЖ.]

Басов - собственник (кажется - однушки в 19 корп.) :joke:

Дело в том, что РЕНЕШИЕ о назначении Басова председателем вобще говоря ПРОТИВОЗАКОННО. Застройщик имеет право организовать ТСЖ! А вот правление и председатель, по закону, должны быть избраны на общем собрании членов ТСЖ.

[ИНТЕРНЕТ в Ольгино/Железнодорожном]

Погодите... так у Торела есть за 15 тыщ - правда подключение только в ноябре

[21: проснитесь]

Супер!

И мы - Саша и Лена из Ташкента

А фамилии у Вас случайно не одинаковые?!  

[Создаём своё ТСЖ.]

Ну выдаст прокуратура "предписание" освободить занимаемые "несданные, непригодные (нужное подчеркнуть) жилые дома "незаконнозаселившимися" нами, и дальше что ???

Не выдаст так как дома сданы! Сданы с недоделками! Т.е. если дома не пригодны для жилья, то невозможно сдать.  Сроки устранения недоделок были установлены и ... невыполнены!

Второе ТСЖ создать можно... если незабыли то нигде не указано чем ТСЖ "Ольгино-5" управляет (например 4 и 5 корпуса к ним не относятся). Если попытаться организовать другое упарвляющее конкретными корпусами (точнее конкретными домами по улице Граничная), то отказать в регистрации не имеют права.

Но я вобщем-то согласен с ВРЕДНОСТЬ, не потянем мы щас новое ТСЖ, нужно искать рычаги управления старым...

[Оплата ТСЖ коммунальных услуг]

Жанна

Я не вступила в ТСЖ и не платила за ком. услуги. Судя по разговорам основная масса  в ТСЖ вступила. Сейчас мне пришло извещение с ГМС, где предлагают сходить в ТСЖ заплатить за ком. услуги с октября и подписать в офисе ГМС акт об исполнении договора. Что делать? За услуги наверное стоит платить, но с октября ли? В ТСЖ вступать однозначно не буду.

Может были у кого-то подобные прецеденты. Посоветуйте. Заранее благодарю.

Договор (если такой же):

3.6. К моменту подписания Акта приема-передачи Квартиры Инвестор оплачивает расходы по коммунальному и техническому обслуживанию Объекта, в части принимаемой Квартиры по расценкам не ниже средне- городских за четыре месяца, начиная с даты принятия Объекта в эксплуатацию с перечислением средств на счет Общества или обслуживающей организации, банковские реквизиты которой предоставляются по запросу Инвестора.

Итак, "...начиная с даты принятия Объекта в эксплуатацию..." - т.е. платить за 4 месяца всетаки с октября...

Все чего в октябре не было вычеркиваем из списка оплаты так как "...Инвестор оплачивает расходы...", при чем в данный момент эти расходы уже должны быть подтвержденными!

И последнее, "К моменту подписания Акта приема-передачи Квартиры Инвестор оплачивает...", т.е. точная дата не определена и заплатить можно непосредственно перед подписанием Акта. Акт подписывается после исполнения обеими сторонами всех обязательств по договору, т.е. Вы вправе перед оплатой требовать выполнения, например, п. 4.1.5.

4.1.5. Обеспечивает подготовку всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность.

Думаю, что под понятие "всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность" попадает и документация для оформления юр. адреса дома (т.е. его регистрация в рег. палате), т.к. без нее "получение Инвестором Квартир в собственность" НЕВОЗМОЖНО!

А оформления юр. адреса дома нам обещали не раньше осени...

[Где купить стройматериалы]

По моему есть, в ближайшем к выходу ангаре вроде бы видел их... кстати работают они с 8-00 до 20-00, и цены не сильно кусаются, точно не дороже чем в Кучино, а может быть даже дешевле...

в дальнем Ангаре (№5) чуть подороже, но там вроде как с бесплатной доставкой по Ольгино, хотя я с ними по поводу доставки не общался - может там от суммы заказа зависит!?

[Санузел]

Я Вам вот еще что скажу: помимо вреда асбеста, еще за поломку всего к чертям мне указал тот факт, что у знакомой в 19 к. задувало со стороны кабины жутко. Когда она ее сломала - щели оказались такие, что можно руку просунуть и с кем нибудь поздороваться. У нее пока денег на дальнейший ремонт мало, так она, поскольку уже переехала, полотенцами и газетами заделала.

Вот если бы эту картинку увидели до сих пор сомневающиеся - сразу бы все вопросы отпали...

У меня за кабиной можно было руку в соседнюю квартиру просунуть!

[подача исковых документов]

To asha,

Интересно, у вас стоит в договоре какой-нибудь срок?

У меня так никакого срока нет, только присылали письма о том, что сдача дома переносится на такой-то квартал.

Если не ошибаюсь, по строительным снипам, любой ориентировочный срок не может быть продлен/перенесен более чем на 5 месяцев, так что считайте...

[У 25-го ставят очередную ракушку]

Товарисч, прежде чем попрекать кого-то, сами бы сначала хоть что-то путное сделали или хотя бы предложили...

[У 25-го ставят очередную ракушку]

ТОже готов скинуться...

И бумажек напечатал, завтра поидем клеить!

[ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ]

ИМХО, сигнал лучше никуда не заводить (все равно никто не будет круглые сутки тупо глазеть в TV или PC), нужно просто поставить камеры и писать в архив, скажем на пару суток. Потом если что случиться уже по съемке устраивать разбор полетов. Плюс вокруг парковок поставить столбики с табличками "улыбнитесь, Вас снимают"...

[Семейное положение]

интересно что подразумевал человек, который проголосовал за другое

Ольга, это случайно не Ваш голос туда "упал"?

[ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ]

Я тут попросил знакомых "спецтехников" оценить восколько может обойтись идея с видеокамерами и автономным записывающим устройтвом... посчитают сообсчу, а ваще мне очень нравиться идея засунуть сигнал в Ethernet...

[У 25-го ставят очередную ракушку]

А чего откладывать, в четверг поклеим!

А в субботу можно и еще разок под пиво ...

[акт выполнения обязательств]

Думаю точно так же...

Берете договор и пошли по обязательствам, если что-то невыполнено, например квартира не передана, имеете право не подписывать до моента исполнения...

Правда есть один плюс такого предложения, если пригласили подписывать, то видимо они считают что Вы уже исполнили все свои обязательства!

[Полезные покупки]

В перфораторе удар пневматический, а в дрели - планетарные ролики.

А никто не подскажет, умеют перфораторы долбить как дятел (без кручения)?

И если умеют, то все модели или не все?

Ну, во первых если ПИКОЙ, то все умеют. Ну и что, что пика крутиться? А вот зубилом, только трехрежимные (долбить, сверлить и сверлить с ударом). И только ПЕРФОРАТОРЫ.

Одназацна!!!

Могу посоветовать недорогой проверенный временем и ремонтом  вариант. Sturm (модель непомню, могу посмотреть) - 900 Ватный... Я им СТОЛЬКО всего наделал... мама негорюй  :umn , а ему хотьбы что... параллельно с ним еще три перфоратора вылетели... короче рулез, сам до сих пор удивляюсь его живучести...

И при всем при этом его цена от 2 до 2,5 Круб.

[Полезные покупки]

В магазине Леруа Мерлен в Строгино  в связи с открытием распродажа электро инструмента. Перфоратор 999 руб., шлиф. машинка 299 руб. и т.д.

Это не перфоратор, это "дрель с ударом". В перфораторе удар пневматический, а в дрели - планетарные ролики. Так что это для ремонта не пригодно. Только для домашнего мастера, чтоб сверлить одну дырку в месяц годиться. :angry:

Да нет там вроде был пневматический за эти деньги, PRACTIL что ли марка называлась, (короче китай)... а дрель с отбойником стоила рублей 650 что ли...

[Медицина]

Тфу-тфу-тфу... слава богу что наших местных мы редко вызываем (только в крайних случаях) и в большинстве случаев дублируем их посещения у нормальных врачей, У нас Сережка в Балашихе прописан, там на Южном нормальные врачи - стараемся туда его возить... Да было бы хорошо если в Ольгино были бы хотя бы такие же врачи! Не дай бог как в Павлино! :angry:

2 Саша конечно давай телефончик, пиши в личку....

[Бросить курить]

Нет, без силы воли тут не обойтись, а ленивые и жадные в курилке стреляют, и как ни странно в большинстве случаев их угощают! Народ то у нас добрый! Травитесь на здоровье!

Я перед рождением первого бросил, не курил 2,5 года, потом на нервах (с этими стройками, ремонтами и т.д.) закурил,  щас опять бросил!  пока вродебы ничего, только вот когда на квартире вкалываешь, уж очень хочется "перекурить"!