Ляхова, 3 — главная тема форума

[Ириша]

Уточнила у мамы, в паспортном столе УК висит объявление о том, что без оплаты не делают прописку (по-моему противозаконно!!)

раньше типа и без оплаты прописывали, а теперь только так.. распоряжение ген. дир. УК

и ещё, в 4 под. лифты не работают.. но мама разговаривала недавно с охранником, типа в УК позвонили из прокуратуры и обязали их включить лифты.. вроде как кому то передали ключи и с понедельника кто то будет включать лифты.. (я только не поняла одного.. вроде как не весь день.. )

[giomo]

Боюсь в первые же дни после включения лифтов на постоянный режим начнутся проблемы с лифтом и с электроэнергией, т.к. электроэнергия дома все еще находится на "временной схеме". А в вечерние часы увеличивается нагрузка на электроэнергию и случатся перебои (

[Сашик]

Уточнила у мамы, в паспортном столе УК висит объявление о том, что без оплаты не делают прописку (по-моему противозаконно!!)

раньше типа и без оплаты прописывали, а теперь только так.. распоряжение ген. дир. УК

А что, сейчас в каждой УК есть свой паспортный стол???

А если мы ТСЖ организуем, где будет наш паспортный стол???

Что то я в этом совсем не бум бум)))

[WishMaster]

Уточнила у мамы, в паспортном столе УК висит объявление о том, что без оплаты не делают прописку (по-моему противозаконно!!)

раньше типа и без оплаты прописывали, а теперь только так.. распоряжение ген. дир. УК

...

Это не законное распоряжение, напишите заявление с требованием зарегистрировать по месту жительства в произвольной форме и получите на него официальный отказ, или сразу пишите заявление в Прокуратуру.

А что, сейчас в каждой УК есть свой паспортный стол???

А если мы ТСЖ организуем, где будет наш паспортный стол???

Что то я в этом совсем не бум бум)))

Или ТСЖ само организует, или будет пользоваться услугами "внешнего".

Если в УК нет паспортного стола, то жители имеют право обратиться непосредственно в УФМС.

[Сашик]

Если в УК нет паспортного стола, то жители имеют право обратиться непосредственно в УФМС.

А если УК строит козни и не хочет прописывать?

В суд только идти что ли?

[WishMaster]

А если УК строит козни и не хочет прописывать?

В суд только идти что ли?

Суд, Прокуратура, УФМС.

[LeVolk]

Итак, вот ответ на наше коллективное обращение. Жду комментариев.

Думаю всё-таки писать дальше-выше стоит. Только вот писать ли Шойгу С.К. или сразу найти юриста, скинуться и подавать в Суд на нашу "хорошую" Управляющую компанию?

Не могу понять, а причем здесь требования пункта 11 постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г.(где УК ссылается в ответе) с прозьбой от потребителей (жильцов) о перерасчете платы за неоказанные коммунальные услуги.

п. 11 находится в статье 41 главы "V. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса "указанного постановления и называется "Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:"

1) акт по форме согласно приложению N 1;

2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 51 настоящих Правил;

4) перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению N 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;

5) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по форме согласно приложению N 3 (далее - дополнительные работы и услуги). При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг;

6) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

7) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 15 настоящих Правил;

8) форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению N 4 и утвержденная организатором конкурса инструкция по ее заполнению;

9) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с разделом IX настоящих Правил;

10) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;

11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с положениями раздела IX настоящих Правил проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату;

12) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;

13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;

Т.е. я так понимаю, чтобы они выйграли конкурс, они должны были предоставить указанную в ст.41 документацию, А МЫ ЗДЕСЬ ПРИЧЕМ. Ну да, они все это предусмотрели согласно требованиям конкурсной документациия, НО ОПЯТЬ ЖЕ - ГДЕ УСЛУГИ.

Одним словом - туфта. Да, может конечно Мы немного более свежим постановлением руководствуемся, т.к. он вступил в силу с 1 сентября 2012 г., но я так думаю, что и в "раннем до него постановлении" были оговорены вопросы о перерасчете платы за неоказанные услуги. Надо посмотреть, поднять документ.

[giomo]

Выкладываю проект второго письма директору Управляющей компании.

Жду комментариев.

P.S.: Может быть в письме некоторый текст выделить красным цветом и распечатать на цветном принтере, чтобы УК с большим вниманием отнеслась к выделенному тексту?

uk_2.pdf

[Джорж]

Не могу понять, а причем здесь требования пункта 11 постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г.(где УК ссылается в ответе) с прозьбой от потребителей (жильцов) о перерасчете платы за неоказанные коммунальные услуги.

п. 11 находится в статье 41 главы "V. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса "указанного постановления и называется "Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:"

1) акт по форме согласно приложению N 1;

2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 51 настоящих Правил;

4) перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению N 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;

5) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по форме согласно приложению N 3 (далее - дополнительные работы и услуги). При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг;

6) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

7) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 15 настоящих Правил;

8) форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению N 4 и утвержденная организатором конкурса инструкция по ее заполнению;

9) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с разделом IX настоящих Правил;

10) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;

11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с положениями раздела IX настоящих Правил проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату;

12) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;

13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;

Т.е. я так понимаю, чтобы они выйграли конкурс, они должны были предоставить указанную в ст.41 документацию, А МЫ ЗДЕСЬ ПРИЧЕМ. Ну да, они все это предусмотрели согласно требованиям конкурсной документациия, НО ОПЯТЬ ЖЕ - ГДЕ УСЛУГИ.

Одним словом - туфта. Да, может конечно Мы немного более свежим постановлением руководствуемся, т.к. он вступил в силу с 1 сентября 2012 г., но я так думаю, что и в "раннем до него постановлении" были оговорены вопросы о перерасчете платы за неоказанные услуги. Надо посмотреть, поднять документ.

Я тоже это уже прочитал. Говорю, что УК несет бред понимая, что поступает незаконно. Или еще как вариант юрик их отрабатывает как может выдергивая все подряд отовсюду - все-таки на испытательном сроке.

[Ириша]

Дурдом продолжается...

Сходила мама сегодня в УК... юрист отсканировал все доки и увидев акт п-п апрелем месяцем воскликнул что платить то им надо с апреля! а не с августа как в свидетельстве о собственности..

потом дал договор, че то там не было и т.д.. сказал заполнить дома и послал за квитанцией в другой кабинет .. там дали квитанцию за 4 месяца на сумму 11 с копейками (однушка) со словами..ти "у вас оплата с апреля, но так и быть.. сделаем вам с 1 июня.."

Господин юрист и представители УК (знаю читаете), а ничего, что вы сами же говорили и трясли законом меньше месяца назад, про собственность и что с момента собственности?!

Далее, в квитанцию включен конт. - 5000р, а где же обещанный перерасчет с однушек? а как же если ремонт то уже сделан и конт. и не нужен?! мама пошла к ТН - "заплатите 2500р. и все.. " .. на что девушка выдющая квитанции справедливо возмутилась, что тогда у вас будет висеть долг... ТН услышав это опять сказала заплатить 2500р "а потом разберемся"..

Татьяна Николаевна так не делается!!!

Все ваши слова сплошное болобольство и мы уже не раз в этом убедились!

лишь бы хоть что-нибудь содрать?

Давайте уже четко определимся, кто за что и кому должен.

Сегодня вы тычите одной статьей и говорите одно, завтра иное!

Совсем мозги запудрили всем.

Мама ушла как и Валера "запудренная".. готовая уже все оплатить лишь бы отстали... но вовремя спохватилась потом.. а ЗА ЧТО и с КАКОГО ПЕРЕПУГУ?! и главное что она поняла, это то, что УК ВРЕТ!! лишь бы собрать побольше денег! :angry2: НИ ЗА ЧТО! у всех сотрудиков одна цель.. сбор денег и минимум услуг за это.. экономия короче. :angry2:

одно удалось вытянуть, что требование об оплате квитанции при прописке незаконно... они сами это подтвердили.. но объявление не сняли.