58: Подаем в суд?

[Tanya 1]

]

Тут возразить нечего. Подавать в суд, чем раньше - тем лучше. Т.к. реалистичный срок решения проблемы - полгода. Все это время дольщики будут вынуждены ходить по струнке перед Шихмирзой, т.к. юридически их проживание в доме есть незаконный самозахват.

Кто-нибудь кадастровый паспорт на квартиру получил? Что там пишут в графе "примечания"? Это я спрашиваю тех, у кого есть расхождения с проектной площадью.

[Ольга Ушакова]

Кто-нибудь кадастровый паспорт на квартиру получил? Что там пишут в графе "примечания"? Это я спрашиваю тех, у кого есть расхождения с проектной площадью.

У меня не большая разница с проектной площадью. В кадастровом паспорте указано 1.10. примечание : Паспорт составлен по состоянию на 12.01.2012 г.

[Tanya 1]

У меня не большая разница с проектной площадью. В кадастровом паспорте указано 1.10. примечание : Паспорт составлен по состоянию на 12.01.2012 г.

А перепланировки у вас нет? Перегородки по проекту?

[Ольга Ушакова]

Перегородки (в 1 блок) по проекту, т.е. перепланировки нет.

[Tanya 1]

Перегородки (в 1 блок) по проекту, т.е. перепланировки нет.

Скажите, а кадастровый паспорт вы получали у застройщика или заказывали самостоятельно? Если самостоятельно - то где ( в ПОдольске или в Железнодорожном)?

[Ольга Ушакова]

Скажите, а кадастровый паспорт вы получали у застройщика или заказывали самостоятельно? Если самостоятельно - то где ( в ПОдольске или в Железнодорожном)?

и кадастровый и тех. паспорт заказывала у заст. за 2 т.руб. Очень долго (оплачивала в октябре, а получила в феврале). Перегородки делали сами, т.к. застр. много просил. Для меня проблема доехать до Железки, не то что, еще куда-то (Живу в Москве, и детей таскать с собой приходится, да и больше денег на бензин потрачу).

[Игорь Шеин]

Образец искового заявления о признании права собственности, для лиц желающих самостоятельно защищать свои права собственника в судебном порядке. По данному иску Железнодорожным городским судом (судья Иванова) было признано право собственности.

Сведения о БТИ, производившем инвентаризацию дома, к сожалению предоставить не могу (меня убедительно просили не говорить данную информацию, опасаясь массовой подачи исков), могу однозначно сообщить, что это не Железнодорожное БТИ и не Подольское БТИ.

С Уважением Шеин Игорь. 8 925 022 53 21

В Железнодорожный городской суд

Истец: Иванова Ирина Ивановна

Московская область, г. Железнодорожный,

ул. ___________, д.__, кв.245

Ответчик: ООО «ЖЕЛСТРОЙ»,

Московская область, г. Железнодорожный,

ул. Граничная, д. 9, корп. 1

3 лицо: Управление Федеральной службы

государственной регистрации кадастра

и картографии, Железнодорожненский отдел.

МО, г. Железнодорожный, ул. Саввиноская, д.1

Исковое заявление

29 января 2009г. года Иванова Ирина Ивановна и ООО «ЖЕЛСТРОЙ» заключили договор № ЖЕЛ-О-58……..-09 участия в долевом строительстве Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, м-н Ольгино, корп.58, из смысла которого Иванова И.И. обязана была направить собственные денежные средства, а Застройщик обеспечить строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 54,82 кв.м., расположенного в секции …. на …. этаже № квартиры …., тип квартиры 2А, в строящемся жилом комплексе, имеющем строительный адрес: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Ольгино, корп. 58.

Обязательства Иванова И.И. по оплате долевого строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом о внесении платежа от …….. 2009г. и платежными квитанциями.

В настоящее время адрес квартиры: по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул.Граничная, д.38, кв….

По вышеуказанному договору Застройщик (ООО «ЖЕЛСТРОЙ») обязан был:

- обеспечить строительство Жилого дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Жилого дома в полном объеме и по благоустройству его территории по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Ольгино, корп. 58, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Жилого дома, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законом порядке;

- сдать Жилой дом в эксплуатацию в срок не позднее 1 квартала 2010 года;

- в течение 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру по передаточному акту.

Ответчик всячески уклоняется от передачи квартиры по передаточному акту.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Кроме этого застройщик обязан выполнить контуры внутриквартирных перегородок для обеспечения проведения обмеров Бюро технической инвентаризации.

В настоящее время, стало известно, что обмеры БТИ имеются, однако площадь квартиры указана общая, назначение помещений не определено.

Отсутствие контуров комнат в квартире и отсутствие передаточного акта на квартиру, не может лишить истицу права на собственность в данной квартире.

С учетом положений ст.12 и 218 ГК РФ, ФЗ №122-ФЗ, считаю возможно признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

Со своей стороны Иванова И.И. своевременно и в полном объеме выполнила свои обязательства по внесению денежных средств, что подтверждается актом и платежными документами.

В соответствии со

статьей 309

ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Нарушено право истицы на собственность, она не имеет возможности приступить к ремонту и зарегистрироваться по месту жительства.

В связи со злоупотреблением правом ответчиком, не передачей квартиры по передаточному акту, истица вынуждена была обратиться за юридической помощью. По договору на оказание юридических услуг полная стоимость услуг, в том числе и по представительству в суде для истицы составила 20 000 руб., что подтверждается договором на оказанию юридических услуг от 25.02.2012г. и чеком об их оплате.

В силу ст.100 ГПК РФ, данные услуги подлежат взысканию в случае удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами

ПРОШУ СУД:

1. Признать за Ивановой Ириной Ивановной право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул.Граничная, д.38, кв….., общей площадью ….,82 кв.м.

2. Взыскать с ответчика в пользу Ивановой Ирины Ивановны судебные расходы в сумме 20 200 рублей.

Приложение:

Квитанция на оплату госпошлины (200 руб).

Копия договора № ЖЕЛ-О-58……-09 участия в долевом строительстве Объекта.

Копия акта о внесении платежа.

Копии платежных документов.

Копия договора на оказание юр.услуг с копией чека.

Копия доверенности представителя

Копия иска по числу лиц.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ прошу запросить в Администрации города документы о вводе дома №38 (строительный 58), по ул. Граничной, г. Железнодорожного МО в эксплуатацию и выдать запрос на получение технического и кадастрового паспортов БТИ в ………………. на квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Граничная, д.38, кв……, т.к. именно данное БТИ проводило инвентаризацию данного дома при вводе в эксплуатацию.

[Анна Паскал]

Подскажите, пожалуйста, кто знает, почему в основном иски (я имею в виду иски по неустойке за просрочку) удовлетворяются только частично? Чем судья это регламентирует? Раньше где-то на форуме было про это написано, но сейчас не могу найти.

[WishMaster]

Подскажите, пожалуйста, кто знает, почему в основном иски (я имею в виду иски по неустойке за просрочку) удовлетворяются только частично? Чем судья это регламентирует? Раньше где-то на форуме было про это написано, но сейчас не могу найти.

"Частично" может означать, например, снижение размера компенсации.

Что Вы конкретно имеете ввиду?

[Анна Паскал]

"Частично" может означать, например, снижение размера компенсации.

Что Вы конкретно имеете ввиду?

Именно снижение размера компенсации я и имею в виду. Почему практически все истцы из заявленных и положенных по договору денег получают лишь малую часть?