Общение с управляющим ГСЭ

[Sol]

А вот по этому поводу, я тоже ген директору свое обращение написать могу, о своевременном реагировании на проблему.

жЫву сейчас в д.26 п.6, и диву даюсь, всем всЁ по....

Был как то залив в моей съемной квартире и я в полночь поднял 5 выше меня этажей, так оказывается около 70% квартир на этих 5-ти этажах сдаются- ЭТО ЖЬ ОБАЛДЕТЬ!!

Кто сможет противостоять этому беспределу? СТАЛИН ИОСИФ ВИССАРИОНОВИЧ!

Залив был третьего дня и не в твоей квартире, а в подъезде перед лифтом. Ментасы бееегали))).

ПыСы. Милиция поговаривает, что в ТСЖ НО скоро им придется, в 12-й дом переехать. Говорят, не ровен час "дела" всплывут (в прямом смысле) ))). А в 12-м все пока (пока)- посуше))

[ВРЕДНОСТЬ]

Залив был третьего дня и не в твоей квартире, а в подъезде перед лифтом. Ментасы бееегали))).

ПыСы. Милиция поговаривает, что в ТСЖ НО скоро им придется, в 12-й дом переехать. Говорят, не ровен час "дела" всплывут (в прямом смысле) ))). А в 12-м все пока (пока)- посуше))

Жесть. В окно выглянешь - ментасовское УВД. Вниз съедешь - апять ментасы...

Ну мож плита отвалится все ж и прихлопнет их.

[vistus]

Уважаемый Вячеслав Борисович!

Хочу попросить Вас дать разъяснение по вопросу отопления в 1 подъезде граничной 32 по стояку трехкомнатных квартир. Вот уже всю зиму мы не живем, а просто мучаемся. В квартире невозможно жить при температуре в 12-15 градусов, постоянно включены обогреватели, хотя за отопление счет выставляется исправно, только вот я думаю теперь отплачивать его или нет. По принципу есть деньги - есть товар или услуга (надлежащего качества), а у нас с Вами деньги есть а услуга некачественная. Сам я лично в диспетчерскую не обращался, обращались другие соседи с верхних этажей, да и уверен, что мое обращение ни чего бы не изменило. Ваше мнение по нашей проблеме я знаю. Но вот ни как не пойму, и в голове у меня не укладывается, если Вы обслуживаете такую систему, значит и должны делать все чтобы решить этот вопрос, а у нас мы играем только в ворота жильцов - к услуге за отопление оплачиваем услуги электроснабжения сжигая кВт-ты электроэнергии пытаясь создать себе уют в квартире. Мне по долгу своей работы очень часто приходилось быть на крайнем севере и двухтрубная система отопления там повсеместная и работает замечательно, не буду говорить, что и радиаторы (конвектора), ставят разные. А у нас такое ощущение, что один подъезд дома в Ольгино питается от старой котельной. Разговаривая со многими жильцами нашего большого дома вызывал у них недоумение своим вопросом "а тепло ли у вас?" из чего становится ясно, что проблема скорее всего кроется в каком-то технологическом плане по нашему стояку. Для примера выкладываю фото своего конвектора чтобы было уже совсем понятно и не было вопросов "крутили, спускали, щупали", вокруг этой батареей на кухне, как впрочем и со всеми остальными, мне осталось только исполнять танец с бубном и шаманить.

Я не думаю, что мое сообщение изменит уровень тепла в моей квартире, но мне хочется решить проблему мирным путем без обращения в другие инстанции. Очень хочу надеется что мы с Вами решим нашу проблему.

По фото:

1 - ввод -батарея такая же горячая как и носитель;

2- подвод к крану -такой же горячий как и носитель;

3- колено - уже на 10-20 % холоднее чем носитель;

4 - обратка - на 40-50% холоднее чем носитель;

5 - обратка - на 70-80 % холоднее чем носитель;

6 - домовая обратка - на чуть ли не на половину горячее обратки моего радиатора.

Не приложу ума где пропадает тепло в этом радиаторе, то ли он забит чем-то или стыки трубы-подвода к радиатору и обратного стояка - сами отверстия неаккуратные и, следовательно, слишком маленькие.Но радиатор вообще не греет, хотя носитель имеет достаточно хорошую температуру.

[Zhess]

Не приложу ума где пропадает тепло в этом радиаторе,

щас я вас всему научу бывший житель 4го подъезда 32 го дома , выкручивайте на хер терморегулятор и выкидывайте куда подальше , там такая конченая шпилька которая типо должна проток регулировать , она естесноо ниче не регулирует , я как выкрутил и выкинул у меня все пошло и стала африка в квартире , плюс окна посмотрите что б не дуло

[Управляющий]

щас я вас всему научу бывший житель 4го подъезда 32 го дома , выкручивайте на хрен терморегулятор и выкидывайте куда подальше , там такая конченая шпилька которая типо должна проток регулировать , она естесноо ниче не регулирует , я как выкрутил и выкинул у меня все пошло и стала африка в квартире , плюс окна посмотрите что б не дуло

К сожалению у Вас двутрубка и если жители последуют Вашему совету, то верхние этажи окончательно замерзнут. Уже сейчас на 17 этажах температура часто не дотягивает до нормы из за таких вот переделок.Зато внизу-действительно африка. Собственно 32 дом идет по пути домов 2-й очереди, скоро окончательно нарушится циркуляция  и после 10-13 этажей  вода вообще перестанет попадать в батареи (не хватит разницы давления между подачей и обраткой что бы протянуть теплоноситель  еще и через конвектор)

[Zhess]

К сожалению у Вас двутрубка и если жители последуют Вашему совету, то верхние этажи окончательно замерзнут. Уже сейчас на 17 этажах температура часто не дотягивает до нормы из за таких вот переделок.Зато внизу-действительно африка. Собственно 32 дом идет по пути домов 2-й очереди, скоро окончательно нарушится циркуляция  и после 10-13 этажей  вода вообще перестанет попадать в батареи (не хватит разницы давления между подачей и обраткой что бы протянуть теплоноситель  еще и через конвектор)

почему к сожалению ? двутрубка хуже ??? помоему уберя этот регулятор как раз увеличивается церкуляция воды и это было на 15ом этаже

[Лисичkа]

Вячеслав Борисович, так это получается, что так или иначе народ мерзнуть будет? при том платя за отопление полную стоимость...а тепло где-то теряется по дороге.

У меня в угловой на прошлой неделе стабильно было +18, +19, а по норме - 20 если я не ошибаюсь. И это у меня еще не штатные батареи. А обратка почти холодная. В итоге в выхи сорвало какую-то там прокладку, слесарь ее поменял, заодно спустил много воды, труба стала погорячее. Может ее каждую неделю спускать?)))))

И кстати сказал, чтобы регулятор меняли на шаровой кран. Что это дает я так и не поняла. А если его поменять соседям опять же холоднее не станет?

[Управляющий]

почему к сожалению ? двутрубка хуже ??? помоему уберя этот регулятор как раз увеличивается церкуляция воды и это было на 15ом этаже

Посмотрю, как Вы будете говорить, когда Ваши соседи(под Вами) в массовом порядке последуют Вашим советам. 

Что происходит: подача тепла идет с низу вверх. Допустим первый этаж убирает терморегулятор и пускает тепло на просто через батарею. В верх пойдет четь меньше тепла,т.к. большая часть будет проходить через него в обратку и уходить в низ.Потом второ этаж,третий и вот уже вся вода, не доходя до чердака уходит в обратки через батареи.Конечно все 100% в любом случае не уйдут , но и к Вам в батарею не пойдет.Стояки будут горячие, потребление тепла в доме (по счетчикам) в норме - а верх мерзнет.

Вячеслав Борисович, так это получается, что так или иначе народ мерзнуть будет? при том платя за отопление полную стоимость...а тепло где-то теряется по дороге.

У меня в угловой на прошлой неделе стабильно было +18, +19, а по норме - 20 если я не ошибаюсь. И это у меня еще не штатные батареи. А обратка почти холодная. В итоге в выхи сорвало какую-то там прокладку, слесарь ее поменял, заодно спустил много воды, труба стала погорячее. Может ее каждую неделю спускать?)))))

И кстати сказал, чтобы регулятор меняли на шаровой кран. Что это дает я так и не поняла. А если его поменять соседям опять же холоднее не станет?

Напомните-какой у Вас этаж? Если 17-й, то делайте хоть на прямую, Выше никого нет, никого не застудите.Если ниже-надо смотреть. А что дает замена-проход воды через батарею будет больше.соответственно и тепла.

[Zhess]

Что происходит: подача тепла идет с низу вверх. Допустим первый этаж убирает терморегулятор и пускает тепло на просто через батарею. В верх пойдет четь меньше тепла,т.к. большая часть будет проходить через него в обратку и уходить в низ.Потом второ этаж,третий и вот уже вся вода, не доходя до чердака уходит в обратки через батареи.Конечно все 100% в любом случае не уйдут , но и к Вам в батарею не пойдет.Стояки будут горячие, потребление тепла в доме (по счетчикам) в норме - а верх мерзнет.

блин ну а че делать то тогда , если обратка с регуляторами вообще холодная , увеличивайте тогда давление в системе я не знаю что ли , что бы до верха горячая доходила , так то тоже не возможно , вы инжинер какие варианты есть советуйте ? но в таком холодильнике который был с регуляторами жить не возможно .

Напомните-какой у Вас этаж?

13ый ,

еще вопрос , летом когда нет отопления система заполняется водой или нет ? самостоятельно без отключения стояка возможно краны поменять ????

[Управляющий]

блин ну а че делать то тогда , если обратка с регуляторами вообще холодная , увеличивайте тогда давление в системе я не знаю что ли , что бы до верха горячая доходила , так то тоже не возможно , вы инжинер какие варианты есть советуйте ? но в таком холодильнике который был с регуляторами жить не возможно .

13ый ,

еще вопрос , летом когда нет отопления система заполняется водой или нет ? самостоятельно без отключения стояка возможно краны поменять ????

Да, система заполнена, иначе к осени прокладки могут рассохнуться. Правда, на 2-3 дня (обычно после промывки) стояки остаются пустыми(не все сразу, а конкретно по домам).(Могу предупредить,если в июне,в первых числах напомните)

Что бы увеличить давление в системе и улучшить циркуляцию, нужно покупать и ставить другой циркуляционный и повысительный насос(т.е. выкинуть проектный,который стоит и поставить свой). Стоимость насосов на Ваш дом прибл.3500-4000 евро.Сразу скажу, что обращался в ГСЭ с этим предложением, денег не дадут.