мкрн. Ольгино, корп. 18

[Turquoise]

Кто уже посмотрел квартиры или собирается это сделать до 16 ? Все на объекте и в Диониксе утверждают что просмотр только с 16, а в Диострое говорят, что надо посмотреть до подписания акта.

Уважаемый, Дионикс=Диострой. Квартиры будем смотреть с 16. Возможно, что пол дома сделало ремонт.

[olga_]

Мы когда за уведомлением ходили, нам сказали что подписывать будем с 16 по 20 число

[alexean]

Видимо смотреть мы будем тоже с 16

[Dmitriy77]

Уважаемые соседи, у меня возник вопрос. Был в последних числах декабря в диострое на подписании уведомления. После просмотров квартиры у меня есть претензии - разбита одна рама, нет унитаза с раковиной, большущая щель по потолку в ванной . Мне предложили до 16 января написать заявление на имя директора с просьбой устранения недостатков, и упомянули , что акты после 16 будут подписывать без претензий). Насколько я знаю, все недостатки обычно указываются в актах... Как лучше поступить в этом случае?

[Dmitriy77]

Нашел в интернете сопутствующую тему. После 16 нам скорее всего дадут на подпись что-то вроде этого:

АКТ

приема-передачи квартиры

к договору № АП-000-00 участия в долевом строительстве

многоквартирного дома от 00 00 2008 г.

г. Красногорск « » ноября 2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ИК-Реал-Строй», зарегистрировано Государственным учреждением Московская регистрационная палата 06 мая 1999 года за № 662.325, запись в ЕГРЮЛ внесена Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г. Москве 24 октября 2002 года, местонахождение: 127576, город Москва, улица Илимская, дом 3, корпус 3, ОГРН 1027739446844, КПП 771501001, ИНН 7715207750, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального директора Блохина Виталия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

............................................................. , именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Согласно условиям Договора № АП-000-00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 00 00 2008 г. (далее - «Договор»), Застройщик передал, а Участник принял однокомнатную квартиру №00 (далее - «Квартира»), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,7 (Сорок пять целых семь десятых) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 44,0 (Сорок четыре) кв.м., расположенную на 00 этаже 17-ти этажного жилого дома по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. №10 «Брусчатый поселок», по ул. Народного Ополчения - ул. Лесная, строительный корпус (5), по почтовому адресу: Московская область, г. Красногорск, проезд Центральный, д. 1, присвоенному Постановлением №782/7 от 13.07.2009 г. Главы городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области «О присвоении адресов многоэтажным жилым домам со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, насосной станции подкачки и трансформаторной подстанции в г. Красногорске Московской области», (далее - «Многоквартирный дом»).

Технические характеристики Квартиры соответствуют техническому (кадастровому) паспорту на Многоквартирный дом, изготовленному ГУП МО МОБТИ Красногорский филиал.

2. Стороны подтверждают, что техническое состояние Квартиры соответствует требованиям СНиП, проектно-техническим условиям и условиям Договора, отвечает санитарным,противопожарным и другим нормам, в Квартире выполнены все виды работ, предусмотренные Приложением №2 к Договору. Квартира передана Участнику без дефектов и недостатков, находится в состоянии, отвечающем её функциональному назначению.

Участник претензий к качеству Квартиры и к Застройщику не имеет.

3. Застройщик гарантирует, что Квартира на момент передачи Участнику свободна от правтребования третьих лиц, не находится под арестом и не является предметом спора.

4. По факту подписания настоящего Акта Участник получает ключи от Квартиры.

5. Застройщик подтверждает, что условия по финансированию квартиры № 00, предусмотренныеДоговором № АП-000-00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 14 июля 2008 г. Участником исполнены, сумма целевого финансирования в размере 0000000,00 рублей внесена полностью.

Застройщик и Участник считают взаимные обязательства по вышеуказанному Договору исполненными и заявляют об отсутствии взаимных претензий.

•6. С момента подписания настоящего Акта приема-передачи Квартиры в соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели Квартиры несёт Участник.

•7. Настоящий акт является основанием для оформления прав собственности на Квартиру.

•8. Акт составлен в 3-х экземплярах, один экземпляр для Участника, один экземпляр для Застройщика и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Кто как предлагает выходить из ситуации?

[Dmitriy77]

Позвонил для уточнения в диострой. Убедили, что устранят недостатки по заявлению на имя генерального директора , акты будут подписываться без претензий.

[alexean]

Проверяйте так же окна. В 95% они плохо открываются и не открываются на проветривание.. (положение ручки вверх) т.к. их никто не настраивал

[sabina]

Проверяйте так же окна. В 95% они плохо открываются и не открываются на проветривание.. (положение ручки вверх) т.к. их никто не настраивал

Кстати да, некоторые окна очень туго открываются, некоторые только с силой, наверно там что-то перекошено. Это можно предъявить как недостаток?

И еще уточните, о каком настраивании идет речь ?

[PEEN]

У вас хоть пластиковые стеклопакеты. У нас (ольгино,17 такой же дом рядом с вами) стоят деревяшки. Однозначно под замену.

[Мурзик@]

У вас хоть пластиковые стеклопакеты. У нас (ольгино,17 такой же дом рядом с вами) стоят деревяшки. Однозначно под замену.

Но у вас же все равно в деревянных рамах стоят стеклопакеты?