Ириша
-
Постов
19 767 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
11
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Ириша
-
-
Я имею в виду програму "Молодая семья" - Московской области, а берете у Сб. Я не знала что у СБ еще есть что-то отдельно.
Подруга ждала этот закон, пока Громов его подпишет...
-
Насколько я знаю, в СБ учитывается только белая з/п - это точно! И еще там нужно поручителей.
Завтра встречаемся с подругой и потрещим по этому поводу, что еще узнать?:
: -
Я ошиблась 18% годовых.
Телефона для справок нет, но подруга сказала, что в СБ можно оформить кредит по месту прописки.
Про программу "Молодая семья" надо узнавать конкретно в администрации Вашего города (области) по месту прописки, это не Федеральная программа, и каждая область делает на свое усмотрение.
-
2Ириша а программа "молодая семья" это у СБ РФ что ли? И что значит не только для москвичей, но и в области можно? Т.е только для москвичей и подмосквичей или вся многострадальная группа россиян может попасть в данную категорию?
Да, забыла написать - Сбербак РФ.
По поводу всех жильцов России не в курсе, знаю, что раньше была программа только для Москвичей, в Московской области ее ввели позже и еще мало кто знает.
Давай я спрошу у подруги телефон для справок СБ, только не обещаю сегодня (если она доступна).
-
У меня (июль 2004 года покупка в ГМС) достаточно веселые условия:
Я доплачиваю - за любое превышение.
Мне не выплачивают - ни при каком занижении.
Никаких упоминаний о 5% в договоре нет.
Честно говоря, меня волнует все-таки балкон - а не засчитают его по коэффициенту 1,0 вместо 0,5... Тада будут веселые дела... :cosmos:
Балкон не засчитают (по 1), это исключенно, а вот с общей площадью - придется поволноваться и возможна моя ситуация...Увы, я же говорю у вас (в ГМС) тоже есть...
-
2Ириша А у вас уже что и жить можно? Свет, вода , канализация уже все есть и работает?? И какие проблемы остались у наших соседних домов? Раскажите , бы ло бы интересно...
Да (уточняю в 4 кор., почт. адрес Жилгородок д. 1) жить можно и живем, получили акт приемки -передачи, в марте получим свидетельство о собственности.
Все комуникации работают, только чуть прохладно, батареи теплые, но терпимо.
Но проблем хватает, ты знаешь, у меня сейчас на работе запарка, да и не хочу повторяться, ты полазий по сайту есть горячие темы ( я там писала о наших проблемах), например соответствие общ. площади квартиры.., в теме 5 кор. я делюсь опытом недоделок, в теме "Телефоны рабочих в Ольгино" я делюсь опытом по ремонту и телефончиком рабочих.
Пишите вопросы буду отвечать..
-
Ну это глобально очень! Эта история капля в море для истории ДСК-1, я их не защищаю, просто достроив чердак (только он остался) и убрав кран у них не будет повода затягивать сдачу 5 кор.
Хотя в остальном согласна.
Про два года - типун тебе на язык...
(мне скучно одной, скорей бы, а то с подругой редко видимся) -
В каом смысле преувеличины?
Насколько я знаю, эту информацию давали и в ДСК (подруга звонила туда в декабре)..
-
А вы в курсе, что в Московской области появилась программа кредитования "Молодая семья" (раньше только для Москвичей было).
Моя подруга была чуть ли не первой, вполне приемлемые условия, на 15 лет под 18 %. За свою двуху она платит 15-16 тыс. в месяц.
Кому нужно подробнее - могу уточнить у нее.
-
Ириша, а что с моим вопросом про крах?
Покопайся в теме (на этом сайте), я давно уже читала про это, не могу вспомнить где именно, а искать некогда - я не работе.
Вообщем смысл был, что инвестор разорился или еще что и в итоге ДСК-1 достраивает на свои деньги.
Да, а мы не знали что 2003 года катавасия идет, надеюсь в марте все закончится, я уже живу в 4 кор. (напротив) а подруга пока вздыхает и завидует мне...
-
Откуда год, подруга покупала квартиру в марте 2004 года и сразу сказали, что здача в декабре!
-
2Ириша
Угу, 6 страниц назад это обсуждалось. Ну многие инвесторы дома №9 с рейтингом не согласятся... почти год задержки..
Рейтинг официальный, печатался не в одном издании, в т.ч. в газ. Московский комсомолец.
Ваш дом должны были сдать в декабре, а сдадут в марте (4 месяца всего задержка), все дома задерживаются, даже мой 4 кор. (Дионикс-местная фирма) и то на 6 мес. задержали, это "нормальная практика" у строителей.
Будь на месте ДСК-1 кто-то еще, неизвестно чем бы все закончилось, эти хоть на свои да достраивают, да еще в три смены!
Еще ДСК московская фирма и местные ее зажимают...
-
2Евгения
Как то странно, но мне в ДСК их менеджер уверял меня что дверей там нет, да и плитка в ванной как и сами ванные должны отсутстовать. Однако, про ванные уточнил - сказав что все зависит от того как блоки прийдут с завода.. Видно в 4ых 5ых копусах, блоки ванной с плиткой и ванной. Возомжно не во всех квартирах. Или во всех? В том числе и в других корпусах.
Из того следует что менеджеры ДСК не владеют ситуацией, либо перестраховываются...
Наверное перестраховываются, потому как, у моей подруги уже все это есть, она была там не раз.
Возможно в строящемся корпусе хотят съэкономить, ведь дом замораживали из-за краха инвестора и теперь ДСК достраивает его на свои деньги...
К стати в рейтинге строительных компаний ДСК-1 стоит на первом месте, в т.ч. по надежности - Лужковская компания.
-
Внесите мою поругу 9 кор., у нее нет интернета, но я ей периодически рапечатываю по ее корпусу.
5-я секция, 2-ка нераспашонка №3 на этаже
Подругу зовут Ульяна, ее мужа Евгений, дочка Катя (11 лет)
Мыло мое можно указать irina@baisad.ru
-
У меня не получается внести.
Внесите кто сможет
Подругу зовут Ульяна, ее мужа Евгений, дочка Катя (11 лет)
Мыло мое можно указать irina@baisad.ru
Она моя лучшая подруга, а мой дом напротив (4 кор.)
Про двери - у Вас везде двери будут, не только в ванную и туалет, плитка выложена в ванной и на кухне, розетки и выключатели тоже будут, что-то еще упустила (не помню).
-
Ириш, за все время, пока в риэлторстве работала, попалась только одна квартира, размеры которой в точности совпадали с запланированными, которые и были прописаны в договоре. Обычно разница получается плюс-минус метр, может, чуть больше... Бывают, конечно, случаи, что и 6... Не знаю, как так криво строят, но никакого преднамеренного надувательства в таких цифрах нет... Правда жизни, так сказать.
А вообще, перед покупкой квартиры стОит посмотреть план, который есть у застройщика. Там все площади официально прописаны. Вы сверяете с тем, что Вам в договор впишут и таким образом защищаете себя от фактов мошенничества на данном этапе...
Но почему тогда у всех (весь дом) меньше?!
И что Вы делали в таких случаях?
Должен же быть пересчет?!
Я знаю, мои знакомые в Москве купили кв-ру, у них оказалось на 2 м больше и их заставили доплачивать. То есть был пересчет.
А про договор, это вообще отдельная песьня, я не знаю как в ГМС, но в Диониксе - не одному человеку (насколько я знаю и спрашивала) не удалось составить протокол разногласий! "-Если что-то не устраивает не покупайте..."
Дело в том, что квартиры покупаются не каждый день как хлеб, и смысл многих пунктов договора становятся уже после его подписания.
-
Ребята, а где ваша шахматка? Хотела занести туда свою подругу, у нее двушка, а вот номер секции не знаю, знаю только что в самом крайнем подъезде к Ольгино (корпус который первым построили), второй этаж, окна выходят на противополжную сторону от козырька подъезда.
У нее нет интернета и я для нее слежу за ходом строительства...
-
Ч-то я перепутал У меня тоже 5% дельта. Ну и черт с ней, имхо это разумно. Покупал же не метры, а квартиру.
А как насчет переплаты?
Я например терпеть не могу покупать продукты на рынке, именно потому что там обвешивают! И дело не в том что тебя обманут на рубль, а в том, что обманут!
Почему я должна дарить деньги (которых итак не хватает), тем более 500$, я на них сделала бы утепление балкона, которое из-за нехватки средств, вынуждена отложить до лучших времен (до лета).
-
А вот вообще интересно, как делаются проекты, каким образом получается большая или меньшая плошадь квартиры?
Плиты невозможно сдвинуть даже на метр, там все расчитанно до см, они идут встык...
-
У меня в договоре 5%-я дельта. Но если будет повод, то я с вами!
5% - это крутовато, если например общ. пл. двушки прибл. 42 м (на вскидку) -5% = 39,9, получается +- 2 м., если 1 м = прибл. 950$, то пучается 1900$ - это цена хорошей отделки ванной комнаты, наверное еще и на туалет хватит.
А когда сдача Вашего дома?
-
Думаю, что и в вашем случае можно действовать также - каким-нибудь образом узнать, что было в проекте и потом подать в суд. Только стоит ли это того?
Одна я едва-ли что-то сделаю, но как оказалось, обманули весь дом, на очереди 5 кор, они на днях будут подписывать акты...
Если действовать колективно, короче ищу товарищей по несчастью!....
Есть еще шанс, что может оказаться меньше чем написанно в Акте... БТИ еще не вызывала...
-
В моем договоре ( и во всех д. Дионикса написанно: "Сумма вклада СОИНВЕСТОРА в совместную деятельность остается неизменной на весь период действия договора; перерасчету и изменению, связанному с данными об общей площади квартиры по эксплуатации ГУП БТИ г. Железнодорожного, не подлежит...."
Такое ощущение, что они заранее знали, что будет меньше, это ПРЕДНАМЕРЕНОЕ НАДУВАТЕЛЬСТВО!
Может кто-нибудь из юристов проконсультирует....
-
Назрела интересная тема, хочу обсудить, особенно кто разбирается в этом.
При подписании Акта приемки-передачи квартиры (отДионикса, но слышала что ГМС тоже есть такие случаи), оказалось что общая площадь квартиры меньше чем я покупала (чем указанно в договоре), в моей однушке на 0,5 кв. м., в двушках на 1-1,5 м, в соседской трехе на 2,2 кв.м.
В договоре есть пункт, с которым все "Лохонулись" - "..сумма не подлежит пересмотру...", получается, что с каждой квартиры мы подарили Диониксуот 450$ до 2000$, а если это подститать в размерах дома, то парочка халявных квартир получается!!!
В риэлтовском отд. Дионикса меня смогли утешить только фразой "..а что Вы растраиваетесь, вызовите БТИ (все-равно надо идти туда) может у вас еще и больше окажется..."
Откуда больше, если они уже обмерили и передели мне 35,2 м вместо 35,7.
Насколько это правомерно, вообще такой пункт в договор ставить, может имеет смысл поспорить...?
Кто с этим сталкивался?
Просто обидно дарить!!
-
Про площадь, как я поняла это нормальная практика для всех застройщиков.
Дионикс так же нас обманул, в договоре была одна цифра а после подписания акта приемки-передачи другая, с однушки 0,5 м, в двушки 1-1,5, с трехи 1,5-2 м. В договоре стоит пункт, что сумма пересчету не подлежит, на этом нас всех и накололи...
Спорить бесполезно, только говорят "А что Вы растраиваетесь, вы сейчас все-равно БТИ будете вызывать, может у Вас больше окажеться...", а если меньше?!
Я думаю они таким образом латают свои дыры, надо же туже адмминистрацию города подмасливать...
:
(мне скучно одной, скорей бы, а то с подругой редко видимся)
9: Когда сдадут дом
в Жилгородок, 2
Опубликовано
Помимо формулы, (понимаю про белую) интересуют сроки, в которые они это делают, а также то, могу ли я, как областной железкинец, брать кредит по месту работы (за углом почти) а не ехать в Балашиху... А также, могут ли быть поручителями родня, и есть ли такая фича как созаемщики (один кредит на 2 белые з/п 2-х людей)
На такие вопросы я думаю и подруга не ответит, надо там спрашивать...