Santiago
-
Постов
1 081 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Santiago
-
-
Как мне кажется, акта об исполнении инвестиционного контракта у нас не должно быть, у нас договора предварительные.
Вопрос ко Всем: что-это за акт передачи ключей?
Разве акт о передачи квартиры в пользование не подразумевает под собой передачу ключей? Или как ей квартирой пользоваться то тогда?
Как мне кажется доверять словам М.Ф. мы уже все давно перестали.
-
Меня настораживает тот факт, что здесь как-то писали, что ГСЭ дом не принимал потому, что очень много недоделок. А потом было сказано, что на ГСЭ надовили и дом якобы они примут, а недоделки будут устранять потом. Ну-ну, мне лично что-то в это слабо вериться. Я например не хочу обнаружить в совей квартире трещину во всю стену или кривые окна. Каждый наверное сам для себя должен решать - осматривать или подписывать. Мы будем подписывать акт только после того, как его подпишет ГСЭ и мы осмотрим квартиру.
-
Дорогие соседи!
Кто-нибудь может точно сказать, что это за акт передачи в пользование, который нам предлагают сейчас подписать в необязательном порядке? Что именно написано в этом акте?
Думаю, многие разделят мое мнения: ужасно хочется получить заветные ключики как можно раньше, но с другой стороны подписывать что-либо до осмотра квартиры, да еще и без указания дат - довольно опасно. Сможем ли мы предъявлять какие-либо претензии по недоделкам к ГМС после того, как на этой бумаге будет стоять наша подпись?
Если кто-то уже имеет на руках этот акт, предлагаю выложить копию на форуме, дабы остальные смогли развеять (надеюсь) или подтвердить свои сомнения
Я разделяю Ваши опасения, тем более, что мы квартиру при покупке вообще не видели. О содержании акта мы все наверное догадываемся - раз это акт о передачи квартиры в пользование и его должна подписать эксплуатирующая организация (ГСЭ), то скорее всего там должна содержаться фраза типа - "претензий по качеству выполнения работы не имею". Однако это только догадки, поэтому присоединяюсь к Вашей просьбе изложить содержание оного документа.
-
Santiago,
Можно ничего и не подписывать, а подписать после осмотра квартиры. Как сказали в ГМС - это необязательно сейчас, просто подписавшие получат ключи недели на 2-3 пораньше.
Ясно, значит надо звонить в Главстройэксплуатацию и спрашивать когда будут осматриваться квартиры (вместе с покупателями).
-
Насколько мне известно в корпусах первой очереди не совсем понятная политика по оплате консьержей, когда оплата идет вне зависимости от того сколько людей в квартире проживают, я же и предлагаю, именно на этапе вселения собрать собрание и пока народ не начал активно делать евроремонт, завести датчики и чем больше народу тем дешевле, наверняка среди будующих жильцов есть люди работающие в этой сфере, может подкинут "умных" просчитанных идей...
Насколько я понимаю земля, если мы вступаем в ТСЖ, вокруг дома и принадлежит в равных долях ТСЖ, мы не претендуем на городскую собственность, только на нашу, ведь по закону у каждого есть право на клочек земли рядом с домом.
Да? Может быть, не знаю...Как мне казалось возможность поставить забор есть только у тех домов которые строились посредством кооператива.
-
Насколько мне известно в корпусах первой очереди не совсем понятная политика по оплате консьержей, когда оплата идет вне зависимости от того сколько людей в квартире проживают, я же и предлагаю, именно на этапе вселения собрать собрание и пока народ не начал активно делать евроремонт, завести датчики и чем больше народу тем дешевле, наверняка среди будующих жильцов есть люди работающие в этой сфере, может подкинут "умных" просчитанных идей...
Может я чего не понимаю, но если Вы хотите, чтобы Ваша квартира охранялась - поставьте ее на учет во вневедомственную охрану и успокойтесь. Единственное ради чего стоило бы затевать все это - забор вокруг домов, но землю нам в аренду вокруг дома думаю так просто не дадут.
-
Только что вернулась с подписи акта. Ситуация следующая: документы подписываются около 2х недель, потом поездка на объект - приемка с ГСЭ, оплата 4х месяцев и ключи. Клянуться-божаться что в начале декабря ключи получим и вселимся. На актах этих типа дат пока нет, они будут поставлены позже.
А нельзя ли сделать наоборот - сначала поездка на объект и осмотр с ГСЭ, а потом подпись акта? Что говорят в ГМС по этому поводу, почему пока нельзя смотреть квартиры?
И еще вопрос по поводу охраны - все что перечислено это полдела. А как быть с землей, на которой мы будем ставить забор? Она-то нам не принадлежит.
-
Опять все через одно место. Сначала акт, а потом справку о недочетах. В акте как правило пишут, что получил и претензий не имею, а в этом случае не понятно что будет написано
. Ну думаю в скором времени мы это узнаем, когда наши соседи из ГМС вернуться. -
Сегодня, когда я звонила в отдел новостроек, это было как еще до того, как изменилась инфа на сайте, они спросили корпус, фамилию и сказали приезжать завтра акт подписывать, привозить паспорт и доверенность лица с кем квартиру в доле купили. Я не думаю, что акты эти у них не готовы. зачем тогда меня так активно зазывали в офис? Вопрос только в том. почему нельзя посмотреть квартиру перед подписанием акта?
Как долго Вы скрывали такую ценную информацию, только к концу дня раскалолись
. -
Интересно, а что по-Вашему, для начинающих?
Извините, я не буду с Вами спорить по поводу того - какая машина в принципе лучше. Неблагодарное это дело. :rolleyes:
Тем более я не писала по поводу ходовых качеств Ноте, а лишь внешне заценила.
Что же касается Джаза - то не думаю что вы найдете автомобиль за эту цену со всеми примакухами да еще и японской сборки.
К слову - Ниссан Ноте с автоматом за 500 тыс. увы! - уже не купите.
Тут уже наверное имеет смысл сравнивать в этой ценовой категории Ниссан Ноте и упоминаемый мной ранее Хонда Цивик. Вот тут можно поспорить! ТОлько нужно ли?..
Да я не спорю, Хонда неплохой автомобиль для города
. Я предлагаю взять Nissan Note c двигателем 1,6 и механикой. Что касается внешности автомобиля, то тут конечно на любителя, мне например ни ноут ни хонда не нравится. -
ну почему же.
вот у VW с такого движка 170 кобыл снимают.
Я уже исправился
. Автомобили с высокофорсированными двигателями (типа тигуан и VW) за 800-900 тыс. исключаю, думаю это уже не тот сегмент. -
Что-то вы утрируете. Если человек учился как положено - такого не бывает. Другие случаи к сожалению тоже бывают, ну так их авто и их проблемы.
Для начинающего имхо надо, чтобы:
1. Авто было недорогое по железу
2. Посадка высокая, обзорность хорошая, никакой тонировки а-ля "включите все фары, а то я вас не вижу"
3. Если по жизни денег хватает и всегда придется использовать авто с "автоматом" ( роботом , вариатором) - сразу брать такую
+1. Если Вы на все 100% уверенны, что в будущем Вам никогда по каким-либо причинам не придется сесть на механику, и если Вы в будущем не рассчитываете купить спортивную модель (которая к слову о «бедности» вообще никогда не бывает с автоматом) берите автомат (только не с двигателем 1,4
я при этом исключаю конечно модели за 800-900 тыс. рублей). -
Вот именно, при всем к Вам уважении.
Хочу сказать,что на трассе машина ведет себя очень даже, впрочем как и везде.)то-то я могу сказать, что мужа своего еле вытащила из своей машины.
А то б совсем наверное прихватизировал... А что касается обгона новичками, да еще и на трассе(!), где и так скорости о-го-го - не думаю, что это будет актуально. По крайней мере - в начале сложного пути осваивания вождения.
А не новичками - читайте выше.
При всем к Вам взаимном уважении хотелось бы тоже ответить
. Двигатель 83 л.с. на трассе, да если еще и с автоматом - обгонять очень опасно новичку. Девушка планирует купить автомобиль для поездок именно по трассе! Еще один минус авто, которое Вы рекламируете лично для меня, он в Японии выпускался под другим именем уже с 2002 г, у нас по-моему с 2004 продается. Модель устарела...Note новая модель со всеми вытекающими отсюда преимуществами.
-
Honda Jazz автомобиль очень симпатичный, и сама фирма, выпускающая автомобили тоже отличная. Не тестировал ее, не знаю, но за 500 тыс. двигатель 1,4 (83 л.с.) маловато будет. На трассе обгоны новичку очень сложно совершать с таким объемом двигателя.
-
Я думаю НОУТ отличный выбор, но в качестве первой машины мне кажется крутовато, очень жаль будет если поцарапаете на парковке.
Полностью с Вами согласен, если не жалко машины, то можно брать новый Note не раздумывая.
А так… Недавно видел девушку (на Носовихе кстати) на новенькой микре, красненькая такая, симпатичная, но с одной стороны – огромная царапина, сзади вмятина. Девушка едет по обочине, с гордым видом собирая все кочки (наверное чувствует себя Шумахером), при этом ни на метр не обгоняя машины, движущиеся в пробке. Жалко девушку, а еще больше машину, что попала она в такие руки. Но девушке, наверное, «заботливый муж» купил машину, когда покупаешь ее на свои «кровные» так относиться к машине не будешь. Так, что я Вам в очередной раз посоветую подумать перед покупкой новой машины.
-
2 Santiago. Не вижу прямой взаимосвязи квартира в Ольгино и машина за 800 тысяч. Если они появились 800 тысяч значит надо сразу сливать в жильё чтоль? Имхо на тоже самое в Москве надо куда больше денег)) Что это великие деньги чтоль? Продавать хорошую квартиру и покупать старую хорошо если панельку в Москве - тоже мне совет)) Но это офф
Есть достойные аппараты, у сузуков и что Рус привёл пример, за гораздо меньшие деньги.
Арифметика. У человека квартира в Ольгино, двушка без собственности (около 3000 тыс.руб), у него есть 800 тыс. на машину и есть деньги на ремонт. Складываем и получаем деньги на квартиру в Москве. Это мой личный совет и совет вообще-то не Вам
. А что касается вариантов типа фиат или сузуки за 500 тыс., вот лично Вы бы купила такие авто?
Что касается реальных советов, я бы советовал купить нашу отечественную машину подержанную, но в неплохом состоянии, отточить все навыки на ней при езде по городу и безлюдным местностям. А затем, купить иномарку и выезжать уже на трассу М6.
-
Да какие обиды, Матиз же не жена Я вообще к нему с критериями "нравится-не нравится" не подходил когда покупал. Просто это была самая недорогая иномарка Вот сейчас уже, за 2.5 года, понял что не ошибся и уважением проникся... Машинка отрабатывает на все 100%, никогда не подводила, разве только когда сам не уследил.
Сейчас тоже очень хочу купить с автоматом, смотрю на Renault Symbol.
Да почему сразу 800? За 500 вполне думаю можно купить Note с автоматом. К тому же можно взять в кредит, сейчас за налик мало кто покупает. Плюс КАСКО - и нет забот. Главное чтобы надежная машинка была, не подводила.
Вы забыли про полный привод
-
Во насоветовали новичку и полный привод, и автомат, и новенькую иномарку. Дятлу понятно, что все это здорово. Короче готовьте тысяч 800 нашинских рубликов и все это получите, но тогда я думаю придется распрощаться с ремонтом. Ну а если деньги есть и на то, и на другое мой Вам совет – продавайте свою квартиру в Ольгино и покупайте квартиру в Москве. Метро forever! Особенно сегодня.
-
Santiago....как страшно жить.... )))У нас во дворах машины бросают и не за один десяток к$.
Никогда не понимал людей, покупающих авто не "за один десяток к$", и при этом покупающих квартиры в Железнодорожном в панельных домах. Но это наверное уже другая тема.
-
Ну с Вашим подходом жизнь будет трудной Я как-то легче ко всему этому отношусь: "машина - это вещь". Просто средство передвижения.
Если человек рассматривает автомобиль как средство передвижения, то он выбирает классику и не парится при этом. Что касается бедности и механики …хм. Машина с автоматом стоит в среднем на 1000 долл. дороже, чем механика. Если мы выбираем автомобиль, то, наверное, 1000 долл. туда тысяча долл. сюда это уже не проблема и бедность тут ни причем. Существуют реалии, по которым автомат на машинах в среднем ценовом сегменте гораздо хуже ведет себя, чем механика.
-
А зачем потом "садиться за механику"? Вот когда вдруг приспичит, тады и подучиться можно будет
Ну и про царапины и т.д. - а что их бояться? КАСКО думаю будет, все проблемы решаются. Ну останется несколько царапин, когда продавать время придет - можно цену снизить. Нет проблем.
То же самое с гаражом. Прям такая уж необходимость? Есть же стоянки.
Вообще не понимаю такую боязнь новых машин. Она только первый месяц новая
Холодильники же и пылесосы новыми покупаем - не боимся царапин и сколов.Страховка это конечно выход, но тоже наверное надо подумать готовы ли Вы посвятить кусок своей жизни страховым компаниям.
Речь идет о моральном настрое, мне бы было ну очень жалко, если на моей новой, любимой иномарке появлялись бы царапины или вмятины, ну прям "ножом по сердцу". Согласитесь, если машина подержанная и куплена не на последние деньги, то в этом плане с ней проще. Тем более ремонт наших авто стоит копейки в сравнении с иномарками, да и запчасти на иномарки проблема. У меня друг ждал стекло, разбитое хулиганами, на свою весьма распространенную иномарку (по КАСКО заметьте) в сервисе - три месяца. А что касается гаражей, то, если честно я стал задумываться о его покупке при переезде в Ольгино, почитав форумы Железнодорожного - стекла бьют, машины поджигают и т.п. -
Если новичок приобретает машину с автоматом, значит он вряд ли когда сможет сесть за механику. Скорее я бы посоветовал наоборот - сначала механика, потом автомат. Кроме того, подумайте - покупая новую машину, хорошенькую иномарку, готовы ли Вы будете смириться с неминуемыми в лучшем случае царапинами или вмятинами?
Кроме того, готовы ли Вы выложить еще одну стоимость иномарки на покупку гаража в Ольгино, если не хотите бессонными ночами сторожить ее на лавочке? Машина новенькая, красненькая, мало ли кому приглянеться?
Кроме того, советовал бы тренироваться новичку по выходным и где-нибудь по безлюдно и безмашинным дорогам, а не по трассе М6
-
Среди семейных авто Logan конечно лучший вариант, пожалуй, если не заморачиваться на дизайне. Тысяч за 380 рублей можно взять Logan и со второй подушкой, и с кондиционером, и с подогревом сидений и другими полезными опциями. При этом в длинной очереди на авто стоять не придется, в дорогой комплектации Logan можно и в наличии поискать.
-
A Ford Fusion не рассматривали в качестве варианта? Как у любого автомобиля у него тоже конечно есть много достоинств и недостатков. Но в качестве семейного авто неплох по-моему.
. Ну думаю в скором времени мы это узнаем, когда наши соседи из ГМС вернуться. 
)))У нас во дворах машины бросают и не за один десяток к$.
3 очередь: заселение
в ЦЖС и УК Павлино
Опубликовано
В ГСЭ говорят, что никаких указаний о выдаче ключей не получали, а дескать по поводу осмотра звоните в ГМС. В ГМС настаивают на том, что актов должно быть два.
Жильцы второй очереди подскажите пожалуйста, о чем будем второй акт, если в первом сказано о том, что с момента подписания данного акта участник 2 (т.е. мы покупатели квартир) несут ответсвенность за надлежащую эксплуатацию квартиры, риск гибели, утраты, повреждения!!!