Santiago
-
Постов
1 081 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Santiago
-
-
Santiago, вам вряд ли может быть что-то понятно насчет моей ситуации, мы с вами незнакомые люди, и каждый будет действовать тем методом, которым позволяют обстоятельства. Возможно, у Вас они другие, это меня совершенно не касается, но вот моя ситуация заставляет меня действовать так, как действую я.
Я писал «понятно» не имея ввиду конкретно Вас, а всех нас, в том числе подразумевал и себя. Мы все позволяем так с нами обращаться, конкретные мотивы такого поведения я не рассматриваю.
-
Santiago, хотите бороться по правилам - боритесь, я же иду по пути наименьшего сопротивления, потому что нервы дороже, да и хочется уже жить в одном месте, а не где придется.
Эх, понятно теперь, что все мы заслужили все это, что творится вокруг нас. Какое население - такая и страна. Почему-то есть уверенность, что в Европе или в Америке такого бы с нами никогда не случилось.
-
Как вы себе представляете: я отловила ключницу, подогнала грузовик со стройматериалами ночью и начала там ремонт лабать
Или может мне заплатить надо было, чтобы весь дом получил ключи и начал ремонт, делать так что-ли? Такая практика было в 1ой очереди, я точно знаю
Но Вы же сами говорите о подходах к людям. Мало ли они у Вас какие-то особенные, метод гипноза например
. Расскажите нам.А что касается подписания актов, мы точно подпишем их после того, как нам покажут квартиру. Для начала хотя бы устроим скандал. Чего скрывать ГМС, почему они не могут показать сейчас квартиры? Возможно дом то до сих пор не принят?
Если окажется, что с квартирой что-то не в порядке, вернем обратно деньги и купим квартиру в другом месте.
-
Santiago, такое вполне вероятно, но насколько мне известно, дома отапливались 2 последних зимы, и это вряд ли. К тому же, почему Вы так уверены, что я не видела свою квартиру, например, месяц назад?
Я часто бываю в Железки, у меня там живут друзья, я легко нахожу подход к людям и на 9ый этаж мне пониматься не лень, а к тому же, бумажки, которыми заклеены подъезы, легко отлепляются
А риск, все-таки, дело благородное Неужели? А как насчет подхода с целью получения ключей и начала ремонта, не сработал?
-
Перейро, она пока не моя, но надеюсь, что будет моей во 2ом квартале 2008 года.
Я не понимаю только одного, не хотите подписывать акт - не подписывайте - это ваше дело. Но почему многим не дает покоя, что кто-то его подписал. В конце-концов, это будет мой личный геморрой, так что тем для иронии никаких не вижу.
Мне не дает покоя не тот момент, что Вы подписали акт, а то что нас почему-то держат за идиотов, а мы согласно киваем головами - да, мы такие
. Получение ключей для меня это тот же вожделенный момент, что и для Вас, но я не готов подписывать что-то, что в дальнейшем не позволит отстаивать мне свои права. Вот например Вы войдете в совю долгожданную квартиру, за которую заметьте Вы заплатили деньги ГМС, они Вам ее не подарили, и увидите трещину во всю стену, с которой практически невозможно бороться. Как Вы поступите в этом случае?
-
Мне по этому поводу М.Ф. сказала что все ключи от квартир они передали ГСЭ. Так что насчет осмотра квартиры надо видимо звонить в ГСЭ. Думаю, по плану это должно совпасть с подписанием акта о недоделках.
А Вы позвоните в ГСЭ, спросите....Лично нам ответили, что все вопросы к ГМС
-
Интересно, а, чтобы приехать на объект и осмотреть квартиру нужно сначала записываться? Когда и как это сделать, может кто-нибудь знает?
Объясните пожалуйста зачем ехать осматривать квартиру и подписывать второй акт, если Вы уже подписали акт о передаче, в котором говорится, что с момента подписания вы лично несете все обязательства в случае повреждения квартиры?
-
Все ясно. Беспредел короче полный. Со слов ГМС получается, что существует второй акт. Акт о том, что все претензий по поводу качества квартиры мы не имеем. По логике именно этот акт мы должны подписать первым.
Но получатся, что нас вынуждают подписывать первым второй акт - о передаче квартры в пользование. Подписав его претензии по качеству мы уже не можем предъявить. Кроме того, со слов ГМС квартиры мы можем посмотреть после того, как подпишем второй акт. Круг замкнулся.
Мое мнение - дело вовсе ни в каком ни ускорении процесса, просто юридически ГМС хочет обезопасить себя от всякой обязанности по каким-то доделкам-переделкам в квартире, в случае их обнаружения.
-
В ГСЭ говорят, что никаких указаний о выдаче ключей не получали, а дескать по поводу осмотра звоните в ГМС. В ГМС настаивают на том, что актов должно быть два.
Жильцы второй очереди подскажите пожалуйста, о чем будем второй акт, если в первом сказано о том, что с момента подписания данного акта участник 2 (т.е. мы покупатели квартир) несут ответсвенность за надлежащую эксплуатацию квартиры, риск гибели, утраты, повреждения!!!
-
Как мне кажется, акта об исполнении инвестиционного контракта у нас не должно быть, у нас договора предварительные.
Вопрос ко Всем: что-это за акт передачи ключей?
Разве акт о передачи квартиры в пользование не подразумевает под собой передачу ключей? Или как ей квартирой пользоваться то тогда?
Как мне кажется доверять словам М.Ф. мы уже все давно перестали.
-
Меня настораживает тот факт, что здесь как-то писали, что ГСЭ дом не принимал потому, что очень много недоделок. А потом было сказано, что на ГСЭ надовили и дом якобы они примут, а недоделки будут устранять потом. Ну-ну, мне лично что-то в это слабо вериться. Я например не хочу обнаружить в совей квартире трещину во всю стену или кривые окна. Каждый наверное сам для себя должен решать - осматривать или подписывать. Мы будем подписывать акт только после того, как его подпишет ГСЭ и мы осмотрим квартиру.
-
Дорогие соседи!
Кто-нибудь может точно сказать, что это за акт передачи в пользование, который нам предлагают сейчас подписать в необязательном порядке? Что именно написано в этом акте?
Думаю, многие разделят мое мнения: ужасно хочется получить заветные ключики как можно раньше, но с другой стороны подписывать что-либо до осмотра квартиры, да еще и без указания дат - довольно опасно. Сможем ли мы предъявлять какие-либо претензии по недоделкам к ГМС после того, как на этой бумаге будет стоять наша подпись?
Если кто-то уже имеет на руках этот акт, предлагаю выложить копию на форуме, дабы остальные смогли развеять (надеюсь) или подтвердить свои сомнения
Я разделяю Ваши опасения, тем более, что мы квартиру при покупке вообще не видели. О содержании акта мы все наверное догадываемся - раз это акт о передачи квартиры в пользование и его должна подписать эксплуатирующая организация (ГСЭ), то скорее всего там должна содержаться фраза типа - "претензий по качеству выполнения работы не имею". Однако это только догадки, поэтому присоединяюсь к Вашей просьбе изложить содержание оного документа.
-
Santiago,
Можно ничего и не подписывать, а подписать после осмотра квартиры. Как сказали в ГМС - это необязательно сейчас, просто подписавшие получат ключи недели на 2-3 пораньше.
Ясно, значит надо звонить в Главстройэксплуатацию и спрашивать когда будут осматриваться квартиры (вместе с покупателями).
-
Насколько мне известно в корпусах первой очереди не совсем понятная политика по оплате консьержей, когда оплата идет вне зависимости от того сколько людей в квартире проживают, я же и предлагаю, именно на этапе вселения собрать собрание и пока народ не начал активно делать евроремонт, завести датчики и чем больше народу тем дешевле, наверняка среди будующих жильцов есть люди работающие в этой сфере, может подкинут "умных" просчитанных идей...
Насколько я понимаю земля, если мы вступаем в ТСЖ, вокруг дома и принадлежит в равных долях ТСЖ, мы не претендуем на городскую собственность, только на нашу, ведь по закону у каждого есть право на клочек земли рядом с домом.
Да? Может быть, не знаю...Как мне казалось возможность поставить забор есть только у тех домов которые строились посредством кооператива.
-
Насколько мне известно в корпусах первой очереди не совсем понятная политика по оплате консьержей, когда оплата идет вне зависимости от того сколько людей в квартире проживают, я же и предлагаю, именно на этапе вселения собрать собрание и пока народ не начал активно делать евроремонт, завести датчики и чем больше народу тем дешевле, наверняка среди будующих жильцов есть люди работающие в этой сфере, может подкинут "умных" просчитанных идей...
Может я чего не понимаю, но если Вы хотите, чтобы Ваша квартира охранялась - поставьте ее на учет во вневедомственную охрану и успокойтесь. Единственное ради чего стоило бы затевать все это - забор вокруг домов, но землю нам в аренду вокруг дома думаю так просто не дадут.
-
Только что вернулась с подписи акта. Ситуация следующая: документы подписываются около 2х недель, потом поездка на объект - приемка с ГСЭ, оплата 4х месяцев и ключи. Клянуться-божаться что в начале декабря ключи получим и вселимся. На актах этих типа дат пока нет, они будут поставлены позже.
А нельзя ли сделать наоборот - сначала поездка на объект и осмотр с ГСЭ, а потом подпись акта? Что говорят в ГМС по этому поводу, почему пока нельзя смотреть квартиры?
И еще вопрос по поводу охраны - все что перечислено это полдела. А как быть с землей, на которой мы будем ставить забор? Она-то нам не принадлежит.
-
Опять все через одно место. Сначала акт, а потом справку о недочетах. В акте как правило пишут, что получил и претензий не имею, а в этом случае не понятно что будет написано
. Ну думаю в скором времени мы это узнаем, когда наши соседи из ГМС вернуться. -
Сегодня, когда я звонила в отдел новостроек, это было как еще до того, как изменилась инфа на сайте, они спросили корпус, фамилию и сказали приезжать завтра акт подписывать, привозить паспорт и доверенность лица с кем квартиру в доле купили. Я не думаю, что акты эти у них не готовы. зачем тогда меня так активно зазывали в офис? Вопрос только в том. почему нельзя посмотреть квартиру перед подписанием акта?
Как долго Вы скрывали такую ценную информацию, только к концу дня раскалолись
. -
Интересно, а что по-Вашему, для начинающих?
Извините, я не буду с Вами спорить по поводу того - какая машина в принципе лучше. Неблагодарное это дело. :rolleyes:
Тем более я не писала по поводу ходовых качеств Ноте, а лишь внешне заценила.
Что же касается Джаза - то не думаю что вы найдете автомобиль за эту цену со всеми примакухами да еще и японской сборки.
К слову - Ниссан Ноте с автоматом за 500 тыс. увы! - уже не купите.
Тут уже наверное имеет смысл сравнивать в этой ценовой категории Ниссан Ноте и упоминаемый мной ранее Хонда Цивик. Вот тут можно поспорить! ТОлько нужно ли?..
Да я не спорю, Хонда неплохой автомобиль для города
. Я предлагаю взять Nissan Note c двигателем 1,6 и механикой. Что касается внешности автомобиля, то тут конечно на любителя, мне например ни ноут ни хонда не нравится. -
ну почему же.
вот у VW с такого движка 170 кобыл снимают.
Я уже исправился
. Автомобили с высокофорсированными двигателями (типа тигуан и VW) за 800-900 тыс. исключаю, думаю это уже не тот сегмент. -
Что-то вы утрируете. Если человек учился как положено - такого не бывает. Другие случаи к сожалению тоже бывают, ну так их авто и их проблемы.
Для начинающего имхо надо, чтобы:
1. Авто было недорогое по железу
2. Посадка высокая, обзорность хорошая, никакой тонировки а-ля "включите все фары, а то я вас не вижу"
3. Если по жизни денег хватает и всегда придется использовать авто с "автоматом" ( роботом , вариатором) - сразу брать такую
+1. Если Вы на все 100% уверенны, что в будущем Вам никогда по каким-либо причинам не придется сесть на механику, и если Вы в будущем не рассчитываете купить спортивную модель (которая к слову о «бедности» вообще никогда не бывает с автоматом) берите автомат (только не с двигателем 1,4
я при этом исключаю конечно модели за 800-900 тыс. рублей). -
Вот именно, при всем к Вам уважении.
Хочу сказать,что на трассе машина ведет себя очень даже, впрочем как и везде.)то-то я могу сказать, что мужа своего еле вытащила из своей машины.
А то б совсем наверное прихватизировал... А что касается обгона новичками, да еще и на трассе(!), где и так скорости о-го-го - не думаю, что это будет актуально. По крайней мере - в начале сложного пути осваивания вождения.
А не новичками - читайте выше.
При всем к Вам взаимном уважении хотелось бы тоже ответить
. Двигатель 83 л.с. на трассе, да если еще и с автоматом - обгонять очень опасно новичку. Девушка планирует купить автомобиль для поездок именно по трассе! Еще один минус авто, которое Вы рекламируете лично для меня, он в Японии выпускался под другим именем уже с 2002 г, у нас по-моему с 2004 продается. Модель устарела...Note новая модель со всеми вытекающими отсюда преимуществами.
-
Honda Jazz автомобиль очень симпатичный, и сама фирма, выпускающая автомобили тоже отличная. Не тестировал ее, не знаю, но за 500 тыс. двигатель 1,4 (83 л.с.) маловато будет. На трассе обгоны новичку очень сложно совершать с таким объемом двигателя.
-
Я думаю НОУТ отличный выбор, но в качестве первой машины мне кажется крутовато, очень жаль будет если поцарапаете на парковке.
Полностью с Вами согласен, если не жалко машины, то можно брать новый Note не раздумывая.
А так… Недавно видел девушку (на Носовихе кстати) на новенькой микре, красненькая такая, симпатичная, но с одной стороны – огромная царапина, сзади вмятина. Девушка едет по обочине, с гордым видом собирая все кочки (наверное чувствует себя Шумахером), при этом ни на метр не обгоняя машины, движущиеся в пробке. Жалко девушку, а еще больше машину, что попала она в такие руки. Но девушке, наверное, «заботливый муж» купил машину, когда покупаешь ее на свои «кровные» так относиться к машине не будешь. Так, что я Вам в очередной раз посоветую подумать перед покупкой новой машины.
Или может мне заплатить надо было, чтобы весь дом получил ключи и начал ремонт, делать так что-ли? 
. Расскажите нам.
3 очередь: заселение
в ЦЖС и УК Павлино
Опубликовано · Изменено пользователем Santiago
Очень полезная информация, спасибо. Вам какой-то нормальный собеседник попался
.
Что касается подписи акта, если у Вас не такая критичная ситуация, как у некторых, я бы рекомендовал Вам сначала посмотреть квартиру, а уж потом что-то подписывать. Разница во времени всего-то какие-то недели 2-3, учитывая при этом сколько мы до этого ждали...