Santiago
-
Постов
1 081 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Santiago
-
-
Откуда информация о цене? На сайте застройщика цен вообще нету.
Ну вы прямо как первый день живете
. На сайте застройщика есть телефон. -
покупал у них квартиру 7лет назад на Маяковке 9.1, поныне здравствуют.
Ну если дома строили, то возможно не все так плохо, волнует только почему они эту стоянку так долго сдать не могут.
-
Чтобы проверить, достаточно посмотреть договор аренды ГСК20- До 2017года. Цены от 300т до 400тыс. Мы уже купили. А в многоуровневой стоянке за 18тыс$ спасибо, не надо.
А с чего Вы взяли, что договор аренды нельзя рассторгнуть досрочно
? А цены в многоуровневой стоянке даже не 18 тыс. а все 20 .Народ, ну неужели никто не покупал гараж у Строймонтажсервиса
? -
Может кто владеет информацией про строящийся многоуровненвый гаражный комплекс. Строящая его фирма (Строймонтажсервис кажется) надежная? Что-нибудь они вообще строили? Может кто приобретал там гараж - что там за договора (предварительные???)? Насчет реальных сроков сдачи, может кто в курсе когда они наконец-то наступят (постоянно переносятся). Внешне вроде как почти все достроено, кроме дороги. Может есть какие-то проблемы по этому комплексу, почему же его так долго не могут сдать?
-
почему до следующей?))))
ну тема-то на самом деле не с умыслом знакомства открывалась..уж извините, если обманула...а по большей части поговорить, разузнать...о романтике, о чувствах, о взаимоотношениях...что с усепхом в этой теме и было раскрыто. Спасибо)))))))))))
ну и знакомство тоже оказалось не лишним))
Желаю удачного похода. Лена вы очень активная девушка - так держать. Думаю вы в ближайшее время обязательно познакомитесь с мужчиной своей мечты
-
а почему ? Они что, от этого какой-то доход имеют?
После подписания договора купли-продажи они обязаны выплатить государству налоги, в частности ндс, в размере 18% от стоимости квартиры. А как вы понимаете при сегодняшнем соотношении себестоимость строительства/цена реализации они на эти деньги могут построить еще один дом. Пока договор не подписан, нет сделки, нет налогов.
Единственный налог, который они платят - это налог на имущество в размере 2,2% - заметьте от балансовой стоимости, т.е. в данном случае себестоимости строительства. Почуствуйте разницу называется: 18% от стоимости реализации и 2,2% от стоимости строительства.
-
что-то мне подсказывает, что в конце второго квартала мы всей толпой пойдем в ГМСН продлевать наши договора ...
Проблема вся в том, что существует высокая доля вероятности их неоднакратного продления. Поскольку гмсн экономически нецелесообразно заключать договора купли-продажи и они будут всячески оттягивать этот момент.
-
И мне она сказала что нет, типа что по нашим предворительным договорам это паспортный стол не делает, а делал раньше предыдущим очередям сдачи по договорам инвестирования, что у них в договорах другие формулировки(они были соинвесторы и как бы сособственники постоенных домов), а у нас не так. И выход говорит только один обьединятся и давить на ГМСН с оформлением дог. купли-продажи, а то так они не шивелятся и предыдущие очереди по 1-1,5 ждут собственности. А ГМСН говорят что обращ-есь в паспорт. стол типа идут на встречу регистрируют временно.
Насчет договора купли-продажи, предварительного договора - уже не раз поднималась эта тема, народ занят ремонтными проблемами и тему не поддреживает. Похоже то, что предварительные договора у нас заканчиваются во 2-3 кв. 2008 года никого не волнует.
А раз в паспортном столе говорят, что регистрацию не сделают, значит не сделают. Временная регистрация должна быть ведь с согласия собственника квартиры.
-
Пантелеева мне сказала - нереально, пока не получим право собственности.
Когда покупали квартиру говорили об обратном
. Почему нельзя временную регистрацию сделать она не сказала? -
Дина, у меня родители сделали в ванной натяжной глянцевый молочного цвета-смотрится просто супер, правда недешево, но красотища!
Вопрос дилетанта в ремонте: Если делать натяжные потолки, нужно ли их выравнивать?
-
То, что над нами всеми довлеет общество и не многие могут идти ему наперекор это факт.
В России ведь как – на десять девчонок по статистике девять ребят. Плюс различные стереотипы, которые никуда не делись – выйти замуж обязательно, причем желательно лет до 25. И вот среди девушек начинается острая конкуренция, борьба за мужчину. И откуда тут взяться романтическим ухаживаниям? Я знаю нескольких мужчин, которые вообще сами не знакомятся с женщинами, типа если надо и сама подойдет. И так ведь женщины у них не переводятся.
А что касается мужчин и ошибок, которые мы совершаем, то тут на форуме была создана недавно тема : «Чего хотят мужчины?» Хоть мужчины и говорят, что все они разные, но хотят они примерно одинаковые вещи. А вот над вопросом чего хотят женщины, наука давно бьется. Да куда ей науке, я вот иногда сама не знаю, что я конкретно хочу
. Вот сегодня мужчина должен быть хорошим и романтичным, а завтра ну прям раздражают меня все эти сопли и пламенные речи. -
+1 Но с такой девушкой даже опасно встречаться... Голова варит дай бог... Я уж подумал не мужик ли пишет....
Понимание приходит с опытом, причем с печальным. При этом учимся мы все как-правило на собственных ошибках.
-
что-то вы как-то мужчин выставляете какими-то черствыми и недалекими...мне такая точка зрения так себе, не очень)))
Да нет, я не считаю мужчин черствыми и недалекими. Они просто менее романтичны, чем женщины в большинстве своем.
Лично для меня это не является проблемой. Сама люблю создавать всякие там романтичные ситуации и делать мужчине приятное. Ведь отдавать это тоже приятно – тем более , что получаешь взамен гораздо больше…
-
Наготовить? создать обстановку? да не вопрос)))
главное, чтобы было оценено...а не так "спасибо, дорогая, все было супер, я пойду телик посмотрю..или за компом посижу")))))))))
но опять же...из разряда "сам себе сама"...хочешь романтики? действуй сама...а мужчина тогда на что???
Если мужчина нормальный, то оценит обязательно и даже возможно - захочет повторить когда-нибудь самостоятельно. Ну если, у него будет время, желание, деньги, так сложатся обстоятельства....
. Мужчине же постоянно нужно намекать, причем не прозрачно.А вот если он вдруг проявляет самостоятельность и бац устраивает какой-то романтичный сюрприз...Значит либо вы с утра поссорились и он хочет загладить свою вину, или еще какую-то пакость сделал - например купил на деньги, которые вы совметсно копили на отдых какую-нибудь обалденную магнитолу
-
Не спорю романтика - это здорово. И разбавлять нашу жизнь романтичными сюрпризами необходимо. Только, в конце концов, приходится смириться, что если женщина хочет романтичных ситуаций, то она сама и должна их создавать. А мужчина так сказать подтянется.
Раскрывая ваш пример – она должна наготовить сама всяких вкусностей (при удачном раскладе это можно сделать совместно с мужчиной), создать романтичный антураж и т.п.
-
Ну да..приблизительно то, о чем я писала..
проблема многих мужчин сейчас в том, что они разучились ухаживать, забыли, что такое комплимент, что такое подарить девушке цветы, заставить ее почувствовать себя желанной..не просто тупо словами "я тебя хочу"..а так, чтобы она сама об этом догадалась.
Ну где романтика в том, чтобы на второй-третий день знакомства просто сказать "я хочу с тобой секса, я тебя пока плохо знаю, но у тебя такая клева попка, что аж хочется пощупать"...ну так, для примера просто))))))
Разве сложно просто написать приятную смс-ку? подарить маленький цветочек, поговорить о чем-то хорошем, сказать несколько комплиментов.
Еще один пример. Я познакомилась с мужчиной в Праге, мы ходили с ним в кафе, где просто говорили весь вечер, он показывал, что ему интересно во мне все, мы гуляли по Карловому мосту ночью, просто смотрели и наслаждались красотой, все это время он не отпускал мою руку, в его глазах светились слова: ты мне интересна, мне хорошо с тобой. Мы сидели в кафе на улице под часами и пили кофе, мы гуляли по ночной Праге, он был сама обходительность и интеллегентность, он сказал, что гордится тем, что я иду рядом с ним, а все проходящие мужчины оборчиваются нам вслед...он сказал, что хочет, чтобы я приехала к нему в гости..весной...ну и т.д. и т.п.
Ну да, не всё правда, ну да, не факт, что мы еще когда-нибудь увидимся..хотя я бы хотела побывать в Париже)))
ну это так, пример из жизни;-) чем не романтика-то?
Леночка этот замечательный ухажер, скорее всего, был французом
. Всю нацию конечно нельзя обобщать под одну гребенку – но известно, что французы ухаживают образцово, но не склонны к моногамии. Достаточно посмотреть на их президента – прямо типичный француз.Если вы ждете от мужчины, только того, что написали в первом сообщении, то это конечно ваш вариант. Однако стоит помнить, что это вряд ли совершается бескорыстно – скорее всего от вас что-то ждут взамен.
Ну не романтики мужчины в большинстве своем. Романтичны они только в период конфетно-букетного периода и то только по необходимости. Ну, разве вам этого нужно –заставлять своего мужчину быть романтиком. Ну, вот не считают они цветы практичным подарком
, ну вот такие они странные существа, отличающиеся от нас. -
С вами должны заключить договор купли-продажи в определенный срок (он указан). А чтобы вам что-то продать, это нужно иметь. Сначала ГМС должен оформить квартиры в собственность на себя, потом продать вам. Тогда, в момент заключения сделки купли-продажи, право собственности перейдет к вам.
Но, боюсь, сроки эти никакого значения не имеют. Почему: например, не успевает ГМС оформить квартиры на себя до окончания 2 квартала 2008 года. Что они сделают? Предложат вам заключить дополнительное соглашение к предварительному договору, смысл которого - в переносе этого срока на более поздний. Какие у вас варианты? Настаивать на соблюдении срока, но тогда вам могут пригрозить расторжением (надо почитать условия расторжения). или же склонив голову подписывать дополнение... а потом ещё одно...
Но надеюсь, всё они оформят вовремя. Всё проходит гораздо шутсрее и четче, чем с 1 очередью.
Это очень важный и серьезный вопрос и сейчас он вряд ли будет активно обсуждаться на форуме, у всех ведь совсем другое на уме. Но 2 квартал 2008 года уже не загорами.
Предлагаю обсуждение по оформлению права собственности выделить в новую тему.
Микрорайон "Столичный" - один из первых опытов ГМС по оформлению предварительных договоров. Там все кто хотели уже давно сделали ремонт и тема об оформлении прав собственности у них активно обсуждается. У этого микрорайона тоже есть форум, кому интересно посмотрите - все далеко не так гладко как кажется....
-
Согласно любезно сфотографированному Вами графику они работают и в субботу? Ну это же здорово!
-
Вопрос не по поводу заселения, а по поводу оформления права собственности на квартиры. Кто-нибудь в курсе что у ГМС с арендой земельного участка? Как написано в проектной декларации договор аренды у них до 31.12.2007 г. Если они его не продлили, то с получением собственности у них, а следовательно и у нас буду большие проблемы, аналогичные проблемам в Красногорске квартал "Столичный".
-
с забором-жаль,если враньё... лично я бы платил 500руб. в месяц за забор и охрану. и эти деньги брал б с жильцов принудительно, т.к. судя по опыту 1-ой и 2-
ой очереди- их идея с забором провалилась из-за жлобов,которые за 300р.будут судится и удавятся... что касается подъездов- я так понял они открыты и из наших квартир уже вовсю воруют счетчики и т.п.... мда. надоть быстрее получать ключи и ставить железную дверь... ну и на получение ключей,видимо, надо захватить биту- чтоб ключница шустрей работала и уважительно улыбалась...)))
и ещё пара вопросов тем,кто на этой неделе получал ключи- В ОДИН ДЕНЬ РЕАЛЬНО УЛОЖИТСЯ??? и -В 61-м КОРПУСЕ УЖЕ ПОЛУЧИЛ КТО КЛЮЧИ???? КАК ТАМ???? а то слухи ходили,что там огромные проблемы с отплением...
Мы бы тоже от забора не отказались, только вот боюсь если он будет все соседи переругаются из-за парковочного места уж слишком там его мало...
А насчет воровства так что-то непонятно за какю же мы тогда охрану то платим. Претензии я думаю надо как раз к этой виртуальной охране и предъявлять или она за газон только отвечает
? -
Что очень хорошо - никто не спорит, мифический забор вокруг первой очереди тоже, наверное, уже года 3 как есть... Народ, ну неужели Вы все еще в сказки верите? Очередное кидалово... :rolleyes:
У всех такое воодушевление - что во все верим. А насчет забора это действительно по-моему бред, он там не предусмотрен, что и видно невооруженным взглядом. Вот интересно и не стыдно сотрудникам ГСЭ врать глядя людям в глаза!
-
Чтобы считали по счетчикам, его нужно опломбировать и заявление подать. Иначе будут считать по нормам потребления.
Если подать заявление вместе с подписанием договора на обслуживание, то пересчет в соответсвии с показаниями счетчика за 4 месяца должен быть, правильно я понимаю?
Обращаюсь к тем, кто уже подписал документы и получил ключи, кто-нибудь подобное заявление уже подавал? Я так понимаю, что подъезды до сих пор не открыты, а значит всеми этими благами, перечисленными в платежном документе ГСЭ мы не пользуемся, однако уже платим, в том числе и за воду.
-
Подскажите, у нас в домах стоят счетчики на воду? Как ГСЭ рассчитывает оплату за воду за 4 месяца вперед. Если по какому-то среднему тарифу, то будут ли возмещаться в будущем переплаченные деньги?
-
Был сегодня в ГСЭ
Они приняли до 53 номера включительно. Подписали договора на эксплуатацию. Остальных - в новые списки в книгах у них, причем тех, кого не успели принять (человек 6) записывали уже потом. Запись они стали делать по 10 (да, десять) человек в день.
Надо оплатить комуналку, заключить договор на электричество (заключают по предв. договору), взять на кропоткинской заверенный акт и ехать за ключами.
Некоторые уже выполнили весь квест за вчера+сегодня и получили ключи. НО! подъезды закрыты, лифты выключены. Обещают включить и открыть 9го.
по платежке. 1шка, 38.5м, 1 чел:
тепло 14.06/м 2165.24
ТО 26.43/м 4070.22
мусор 1.99/м 306.46
вода 279.38/чел 1117.52
гор. вода 149.93/чел 597.72
И чудные пункты:
охрана 5.39/м 830.06
организация доступа в многоквартирный
дом 3.91/м 602.14
вывоз КГМ разово 4500
Итого 14189.36
В договоре с ГСЭ прописаны все тарифы, тщательно не изучал.
Вот эти чудные пункты - охрана, организация доступа и вывоз крупно-габаритного мусора это разовые платежи? А ГМС и компания как всегда в своем репертуаре - денежки оплатите с 26 декабря, а вселяться будете только в лучшем случае 9 и будут ли у нас все эти блага цивилизации в виде тепла горячей воды в январе неизвестно(.
. На сайте застройщика есть телефон.
? А цены в многоуровневой стоянке даже не 18 тыс. а все 20 
. Вот сегодня мужчина должен быть хорошим и романтичным, а завтра ну прям раздражают меня все эти сопли и пламенные речи.
?
Приобретение гаража
в Автомобили
Опубликовано
Что-то не поняла, оформляют в собственность ведь уже после завершения строительства? Главмосстрой построил два дома, в собственность пока не формил, но уже оба сдал в эксплуатацию. В чем проблема? Другое дело, если у них не оформлены документы на строительство, но это не узнаешь пока не посмотришь. В ГСК не могут оформить гаражи в собственность только лишь потому, что это самострой вот и все.
Подскажите пожалуйста, они предварительные договора оформляют? Там цена фиксированная? Почему так долго строят не узнавали?