Santiago
-
Постов
1 081 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Santiago
-
-
1. Да. Но нужно ещё в договор посмотреть - с какой даты 4 месяца отсчитываются. Вроде как должны с даты подписания Акта о передаче в пользование.
2. Да, пересчитают конечно. Но от количества проживающих зависит только плата за воду (если нет счетчиков).
Спасибо. У нас в договоре вроде как с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. с 26.12.2007 г.
Получается, что практически ничего не пересчитают. У нас кстати тоже ТО отдельно и вывоз мусора отдельно. Так, что вряд ли это так называемая ошибка бухгалтерии. Но у нас вообще особая ситуация. К нам я так понимаю никакие постановления администрации, да и вообще российское законодательство отношения не имеет. Живем по законам ГСЭ и иже с ними
. -
Есть несколько вопросов по поводу оплаты коммуналки в новых домах.
Первый. При получении ключей с нас взяли оплату коммунальных платежей за 4 месяца вперед. Каким образом далее будут начисляться платежи? Ежемесячно, по истечении этих 4 месяцев? Т.е. начиная с мая?
Вопрос второй. Во всех нормальных эксплуатационных конторах, если есть доказательства того, что человек не проживает в квартире в течение определенного периода делают перерасчет коммунальных платежей. Как в наших домах? Кто-нибудь задавался этим вопросом?
Про драконовские тарифы, уж не спрашиваю и так все понятно.
-
У меня у самого 2 гаража в разных ГСК. Ни один ни у меня ни у соседей не оформлен в собственность. А цена вполне рыночная...
Но это же не значит, что так оно правильно. Гараж (не металлический) это недвижимое имущество и должен быть оформлен. При приобретении неоформленного гаража помимо рисков его сноса без компенсации, существует еще масса проблем. И все проблемы перекладываются отнюдь не на продавца, а на покупателя. Продавец получает свои деньги и его в принципе ничего не волнует. А вот покупатель не может эту сделку законно оформить (например нотариально) и за что он платит деньги становится непонятно. Приходится полагаться только на совесть продавца (то что он через неделю не придет и не скажет - какие деньги????). Так что насчет рыночной цены в 450-500 тысяч за воздух, это вы конечно загнули
-
Симпатяги
-
Ну, раз уж вы извинились, могу посоветовать вам покупать машину только у знакомого, раз уж вы не механик по жизни. Причем такого знакомого, который честно бы вам сказал, что с ней, да как, и сколько вам придется вложить в нее денег. А что вы купите при этом 3-летние Жигули или 10 летнюю иномарку не столь важно и та, и та, ездить будут и учиться на них можно. Вы же в конце концов не на всю жизнь покупаете себе машину.
-
Возможно имеется ввиду договор долевого участия.
-
Ну начался флуд
Хотел услышать мнение людей-автомобилистов, так как у большинства есть свои мнения, но счёт, той или иной машины или марки, слабые места, я не думаю, что все сразу сели за руль новенькой машины,
рад за тех, кто может позволить себе новое авто, в я в данном случае соизмеряю свои потребности с возможностями
А в чем, простите, флуд насчет каско и гарантии?
Вот блин, действительно правильно иностранцы пишут в России сплошная дискриминация по половому признаку
. Значит как другие мужчины советуют новенькую машину плюс каско и гарантия это не флуд, а тут значит флуд. Ну ладно, ладно больше ничего советовать не буду, хотя у меня в запасе было множество полезных советов -
Они еще сюда едут, уж поверьте, не менее часто чем в Питер, для путешествий по Золотому Кольцу. Плюс экстремальный туризм. Мама в "Урале" ехала с ребятами, которые проехали Россию от Владивостока. При этом они не знают русского языка, учили его в поездке на уровне "Продукти" - тут дают еду, если ткнуть в нее пальцем". Моя мама, собрав остатки познаний в языке, сказала им, что вот это - поездка по России со знанием только английского языка - самый настоящий экстрим Говорит, они цеплялись друг за друга как Кай и Герда))
Это я по количеству иностранных туристов на улице в Питере и Москве сравнивала))). А вообщем-то обидно именно за то, что у нас действительно есть, что посмотреть и туристов могла бы наша страна привлекать гораздо больше, если бы хоть что-то для этого делала. Может тогда бы они получше узнали нашу историю и не считали, что американцы и в холодной войне победили, и во Второй Мировой.
-
2. если человек "боится" машину... в семье не было авто, он не знает его устройства и все такое - то выход один - новая бюджетная иномарка (добавить можно в кредит денег если не хватает), + гарантия + каско.. и нет проблем
Каско и гарантия не все элементы машины покрывает. Очень часто у новичков страдает коробка передач и сцепление, ни одна гарантия и ни одно каско вам это не возместит.
-
Наша страна ведь никогда не была туристической Меккой, как та же Англия, Италия или Франция. И как мне, кажется, в ближайшем будущем мы вряд ли ей станем. Поэтому наверное все эти высказывания иностранцев естественны. Они ведь едут сюда не только смотреть культурные достопримечательности, но и экзотику нашей страны, а поскольку у каждой страны она особенная, вот они и пишут о том, что в большей степени выделяется.
Единственный город, который в нашей стране зарабатывает на туристическом бизнесе – это Санкт-Петербург. И многие иностранные туристы не жалеют денег, чтобы посмотреть этот город и его окрестности, и там очень многое сделано для иностранных туристов. И отзывы туристов об этом городе я думаю другие нежели о Москве.
-
Не, ну финны-то к нам именно нажраться и ездят, так что тут не надо удивляться. У них же спиртное очень дорогое.
И шведы, кстати, тоже.
Наши шведы были в шоке, когда после групповой пьянки в баре им показали чек. У нас, говорят, одному за такие деньги не напиться.
Да все понятно, что цены у них высокие на алкоголь. Удивляет их поведение - тихие, спокойные люди, но чего ж так напиваться-то, и показывать свое бескультурное поведение. Что же интересно было бы будь у них цены на алкоголь пониже?
Немного хотела бы добавить про отношение к иностранцам населения. Ну не все так плохо в нашей стране я думаю! Недавно была свидетелем в метро ситуации, когда молодой человек уступил место пожилой женщине из японской группы. Кроме того, мне кажется, даже если у нас люди не понимают по-английски все равно пытаются помочь.
А вот отношение к русским во многих странах, в том числе и цивилизованных, оставляет желать лучшего...
-
Прочитала отзывы. Очень обидно конечно за нашу столицу, но большинство высказываний правдивы. Меня всегда поражала разница цен на билеты в музеи для иностранцев и русских, нигде не слышала о таковых различиях.
Ну а в целом конечно история страны, менталитет народа, да и климат, наверное, оказывают серьезное влияние на население, и какие-то недостатки можно найти практически при каждом посещении той или иной страны. Вот, например, взять похожий на нас по территории проживания народ – финнов. При чтении отзывов иностранцев о пьянстве нашего народа, вспоминаются рассказы подруги, плывшей на пароме вместе с финнами из Санкт-Петербурга. Вечером этот славный народ в прямом смысле путался под ногами, многие из них не смогли дойти до своих кают, настолько были пьяны.
-
Добрый день! Такой ремонт будет стоить 3тыс. руб. за кв.м. вместе с материалами. По времени - 2 недели.
Подскажите пожалуйста, а если без учета стоимости материалов?
-
30
Спасибо
. -
Кто-нибудь в курсе, если автомобиль новый сколько дней дается на прохождение ТО, т.е. скоько дней со дня покупки можно ездить без ТО?
-
Потому же почему и в ГСК 32 не могут оформить собственность уже лет десять.Я удивляюсь людям ,которые покупают незавершенное строительство по рыночной цене. А если снесут?(гипотетически конечно ,но все возможно).Цена должна быть адекватна состоянию объекта.Но "покуда есть на свете простаки....."
Что-то не поняла, оформляют в собственность ведь уже после завершения строительства? Главмосстрой построил два дома, в собственность пока не формил, но уже оба сдал в эксплуатацию. В чем проблема? Другое дело, если у них не оформлены документы на строительство, но это не узнаешь пока не посмотришь. В ГСК не могут оформить гаражи в собственность только лишь потому, что это самострой вот и все.
Я купил на 2-ом этаже. 18 кв,м. - 500 тыс. без пары тысяч. Срок сдачи в договоре 2 квартал 2008 года. На первом и втором этажах уже все куплено, может уже и на 3-м.Там есть и побольше - 24 кв.м, но уже около 700 тыс.
О ценах можно узнать или по телефонам или в офисе.
По поводу 5, 20 и т.д. ГСК - посмотрите кем и когда подписан договор аренды. Если не нынешней администрацией, то это филькина грамота. Я такой документ так и не увидел.
По поводу цен - 400 тыс - около 17000 дол. Разница всего 3000 - не стоит сердечного приступа
Да и по расположению Комплекс поудобней будет.Кстати Вы оформили право собственности на ГСК 20?
Подскажите пожалуйста, они предварительные договора оформляют? Там цена фиксированная? Почему так долго строят не узнавали?
-
Откуда информация о цене? На сайте застройщика цен вообще нету.
Ну вы прямо как первый день живете
. На сайте застройщика есть телефон. -
покупал у них квартиру 7лет назад на Маяковке 9.1, поныне здравствуют.
Ну если дома строили, то возможно не все так плохо, волнует только почему они эту стоянку так долго сдать не могут.
-
Чтобы проверить, достаточно посмотреть договор аренды ГСК20- До 2017года. Цены от 300т до 400тыс. Мы уже купили. А в многоуровневой стоянке за 18тыс$ спасибо, не надо.
А с чего Вы взяли, что договор аренды нельзя рассторгнуть досрочно
? А цены в многоуровневой стоянке даже не 18 тыс. а все 20 .Народ, ну неужели никто не покупал гараж у Строймонтажсервиса
? -
Может кто владеет информацией про строящийся многоуровненвый гаражный комплекс. Строящая его фирма (Строймонтажсервис кажется) надежная? Что-нибудь они вообще строили? Может кто приобретал там гараж - что там за договора (предварительные???)? Насчет реальных сроков сдачи, может кто в курсе когда они наконец-то наступят (постоянно переносятся). Внешне вроде как почти все достроено, кроме дороги. Может есть какие-то проблемы по этому комплексу, почему же его так долго не могут сдать?
-
почему до следующей?))))
ну тема-то на самом деле не с умыслом знакомства открывалась..уж извините, если обманула...а по большей части поговорить, разузнать...о романтике, о чувствах, о взаимоотношениях...что с усепхом в этой теме и было раскрыто. Спасибо)))))))))))
ну и знакомство тоже оказалось не лишним))
Желаю удачного похода. Лена вы очень активная девушка - так держать. Думаю вы в ближайшее время обязательно познакомитесь с мужчиной своей мечты
-
а почему ? Они что, от этого какой-то доход имеют?
После подписания договора купли-продажи они обязаны выплатить государству налоги, в частности ндс, в размере 18% от стоимости квартиры. А как вы понимаете при сегодняшнем соотношении себестоимость строительства/цена реализации они на эти деньги могут построить еще один дом. Пока договор не подписан, нет сделки, нет налогов.
Единственный налог, который они платят - это налог на имущество в размере 2,2% - заметьте от балансовой стоимости, т.е. в данном случае себестоимости строительства. Почуствуйте разницу называется: 18% от стоимости реализации и 2,2% от стоимости строительства.
-
что-то мне подсказывает, что в конце второго квартала мы всей толпой пойдем в ГМСН продлевать наши договора ...
Проблема вся в том, что существует высокая доля вероятности их неоднакратного продления. Поскольку гмсн экономически нецелесообразно заключать договора купли-продажи и они будут всячески оттягивать этот момент.
-
И мне она сказала что нет, типа что по нашим предворительным договорам это паспортный стол не делает, а делал раньше предыдущим очередям сдачи по договорам инвестирования, что у них в договорах другие формулировки(они были соинвесторы и как бы сособственники постоенных домов), а у нас не так. И выход говорит только один обьединятся и давить на ГМСН с оформлением дог. купли-продажи, а то так они не шивелятся и предыдущие очереди по 1-1,5 ждут собственности. А ГМСН говорят что обращ-есь в паспорт. стол типа идут на встречу регистрируют временно.
Насчет договора купли-продажи, предварительного договора - уже не раз поднималась эта тема, народ занят ремонтными проблемами и тему не поддреживает. Похоже то, что предварительные договора у нас заканчиваются во 2-3 кв. 2008 года никого не волнует.
А раз в паспортном столе говорят, что регистрацию не сделают, значит не сделают. Временная регистрация должна быть ведь с согласия собственника квартиры.
.
.
? А цены в многоуровневой стоянке даже не 18 тыс. а все 20 
3 очередь: заселение
в ЦЖС и УК Павлино
Опубликовано · Изменено пользователем Santiago
Можно конечно обратиться. Вот и ФНС просит население сообщать о всех неправомерных продажах недвижимости (как-будто им о застройщиках ничего не известно
). Только вот берут сомнения, что возымеют действие данные обращения по поводу группы компаний Главстрой.
Миан, Арбат-престиж, эльдорадо - это да, а вот насчет главстроя - боольшие сомнения.