sysvju
-
Постов
403 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные sysvju
-
-
-
РУС, а ведь Константин в чем-то прав. Например, для меня удобнее заранее изучить договор или другой документ, и потом по пунктам, если уже на то пошло, персонально и очно задавать вопросы и разбираться. Так получается результативней и потом меньше хватаешься за голову и сожалеешь о подписанном :-) Форум может помочь в этом отношении в предоставлении предварительно документации. Естественно конфиденциальные пункты можно исключить :-)))
-
У первой очереди тоже есть долги, об этом тоже не нужно забывать и выключение горячей воды тоже было и если не ошибаусь, то некоторые активисты даже распространили списки с должников.
Бездумно присоединяться ни кто не не будет ни НО и 2-я очередь. Нужно разработать просто условия присоединения в соответствии с законодательством. Нас ни кто не заставляет брать на себя долги 1-ой очереди, а НО наши долги. Мне кажется нужно просто еще подумать как лучше это сделать, а здесь просто принципиально решить вопрос имеет ли смысл вообще затевать присоединение. Если сравнить результаты 1-во апрельского собрания, то я до сих пор не знаю, зачем оно проводилось. В предварительной программе писали об проведении опроса жителей и по результатам должно было приняться решение нужно ТСЖ или нет. В отчете по собранию кроме лозунгов нет НИЧЕГО... Там наверное забыли дописать еще что погода была отличная, красиво пели птички и все наслаждались весенним солнечным днем, несмотря на истошные крики некоторых участников.
-
Позволю себе заметить, что некоторым читателям нужно постараться быть последовательным в своих решениях, если кого-то игнорировать то следовать своему решению до конца, если с кем-то мирится - то не с тем что бы потом поругаться и стараться оскорбить.
И вообще, нужно научиться внимательно читать и не поддаваться эмоциям.
В начале темы я коротко все написал. Минусов пока не вижу.
-
Подскажите плиз почтовый индекс Главной 2
вообще многие индексы можно найти здесь
-
Объяснять, думать, действовать.
Вот и я про то: КАК ДЕЙСТВОВАТЬ то?
-
расходы будут больше, если изберут тсж, но их еще никто не выбирал.
Ларик хотела, насколько я понял, создать некий финансовый документ, каким образом они (ИГ) собирается компенсировать расходы на финансирование управления ТСЖ, по грубым оценкам для НО это составляет в месяц 100-120.000 рублей. в год почти 1,5 млн. Подождем немного.
Но все таки я позволю себе спросить: Соседи, Вы готовы оплачивать ТСЖ на таких условиях? Причем ИГ не хочет никаким образом рассказывать о своих планах, постоянно говоря общие слова и отправляя к поиску на форуме. Но ведь наш конкретный случай отличается, кроме как необосонованной таблички в отчете о собрании ничего нет, а это больше похоже на лозунги, а не на действительно обоснованную аргументацию.
Конечно, можно предположить, что ИГ намеренно "тянет" время. Потом, когда мы будем стоят перед выбором свое ТСЖ или управляющая компания и решение принять нужно будет БЫСТРО, то проголосуем за "меньшее из зол", так как было на голосовании при получении ключей, многие просто не знали за что голосовали и не знают до сих пор. Для ИГ это будет выгодно. Этим, наверное, можно и объяснить такую закрытость действий ИГ и их не особое желание общаться на форуме. Надо действительно не забывать, что договор с ГСЭ может потерять свою силу и уже достаточно скоро.
-
По аналогии можно ещё понять по-другому: в Правилах есть методика пересчета для временно отсутствующих, и сказано что пересчет производится в случае отсутствия более 5 дней.
Наверно так же и с временно проживающими - если проживают более 5 дней.
Не в этов вопрос. Кого считать проживающим.
А ситуация вполне реальна. Приходите в квартиру n, там видим 20 человек, зарегистрирован или официально платит только 1-н, который говорит, что это мои родственники из Алматы приехали погостить на пол дня. Что делать, хотя по сообщению, например соседей, все 20 человек невылазно сидят в квартире...
Всегда найдутся такие люди. Как будет поступать ТСЖ НО?
-
Временно проживающий - видимо тот, сведения о котором поданы "в уведомлении, направляемом исполнителю"
видимо, закон не дает определение ни проживающему ни временно проживающему
Хотя, в договоре с ГСМ и договоре по инвестированию, что то было.
...квартира передается для ремонта и проживания... что то похожее....
Но таким образом можно определить проживающего, это тот с кем заключен договор.
Про временно проживающих сложнее...Тут только добровольное сообщение спасет ситуацию, при чем нахождение гостей рассчитывается по дням, видимо если больше 24 часов, если меньше то можно не платить
-
В Правилах есть понятие "потребитель":
А в формулах расчета фигурирует такая формулировка: "n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);"
И вот что ещё нашел:
очень исчерпывающий ответ, чуствуется профессионализм.
Единственное отсутствует определение "(временно)проживающего гражданина".
Кто является проживающим и как это доказать. если есть регистрация и прописка все просто,
а если ее нет, что тогда делать, остается только добровольно сообщить.
......течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.....
Расчет ведется пропорционально количеству прожитых дней, т.е. при нахождении (пребывании) в квартире менее 1 дня расчет не производится. Получается так.
-
Понять это легко. Вы же проживаете, водой пользуетесь, мусор генерируете....
Я ПОНИМАЮ что это утопия: "как приехал погостить - сообщай в ТСЖ". Естественно, так никто делать не будет.
Но в Правилах именно так - "житель" там это не зарегистрированный, и не собственник, а ЛЮБОЙ проживающий в данный момент в квартире, то есть пользующийся услугами.
Соответственно, ТСЖ вправе выставлять счета на всех проживающих, не важно зарегистрированы они или нет. Как их учитывать - это ДРУГОЕ ДЕЛО, это я щас не обсуждаю. Естественно, сложно это и вообще - нужно ли делать? Не нужно если не оправдывает затрат на "учет".
Я рассказываю как обстоят дела по закону...
Если уж по закону, то как закон определяет понятие проживание. Ко мне пришли гости, они тоже пользуются ком. услугами: водой и если приспичит то и канализацией и мусор гененрируют. Я конечно утрирую, но тогда должно быть определение понятию проживание...
-
Ага, вроде поправил.
супер.спасибо.
-
Разместил, только как-то непонятно получилось. Попробуйте заголовок отредактировать.
не могу найти как...ай нид ю хелп
-
Нашел приблизитетные расходы ТСЖ НО, по словам РУСа:...
Насчет помощника руководителя: сейчас в штате только Сергей Юрьевич (оклад 35 тыс. - я считаю что маловато) и главбух (оклад 25 тыс.). Да, ищем третьего человека, потому что жителей много, нужно работать с ними с утра до вечера, один человек с этим никак не справится: ведь есть ещё много других дел. Эти три оклада ложатся непосильным бременем в размере 75 копеек на метр площади каждого жителя микрорайона, если посчитать на мою квартиру - будет 52 рубля в месяц. Я консьержке плачу 150 рублей!Я считаю, это нормально. Эти деньги стократно окупятся.
Это 1-я очередь, где уже много людей живут. Во второй очереди расходы будут больше на первое время...
Конечно интересно каким способом будут компенсироваться эти расходы в будующем...
Открытость НО и отсутствие боязни раскытия своих планов можно поставить в пример соседям из ИГ.
-
У Butchа скоро пополнение! Будь уверен активности поубавится с приездом маленького себя из роддома)) Не обращай внимание!
Я вполне спокойно отношусь. Но нужно таких людей ставить на место иначе расплодятся еще больше
:rolleyes: Голосование тоже потихоньку идет, кому интересно:
-
Лучше быть паршивой овцой, чем просто овцой! Хоть в этом есть отличие от тупого стада!!! ИМХО
Ну да, а что еще можно было ожидать от неадекватных людей, не способных вести диалог.
Только оскорблений и эмоций. Когда не хватает аргументов для своей позиции активистов захватывают эмоции.
Уважаемые ИГ, пока не поздно откреститесь от такого рода "защитников", кроме проблем и испорченного имиджа они Вам не принесут.
-
Помощники есть .На собрании записалось порядка 10 чел. Но в председатели пока никто не рвется.
А на остальные вопросы у Вас есть ответы?
-
На наше ТСЖ есть только так называемые "Рыбы" , а Анны Борисовны готовые документы на ее ТСЖ т.е на 30 дом ,но она пока не дала согласия ими воспользоваться.
А что то у Вас уже готово? Вы говорили про рассчеты экономической составляющей деятельности ТСЖ. В этом вопросе есть уже ясность? Или можем говорить о конкретном сроке, когда это можно увидеть?
КАк я понимаю сначала собирается ИГ ,затем выбирается из желающих председатель и т.д. а затем Я такая-то ,я уже сделала то то!!!!Вы размещали на всех объявлениях свои телефоны. Могя я спросить много откликнувшихся с амбициями и без на пость председателя? И вообще на данный момент на сколько большая ИГ?
-
Обязательно будем общаться на форуме и обсуждать конструктивные вопросы ,а не путую болтовню ,вроде темных плащей и паранжи ,К созданию ТСЖ эти термины не подходять . Лучше начинайте придумывать название нашему ТСЖ .Это будет существенный вклад в общее дело.
То Вы говорите что название есть, то еще надо придумать...
Если Вы настроены на диалог, то почему говорите общие фразы отсылаете к неотносящемуся к нашим вопросам поиску. Если честно то складывается мнение, что Вы настроены собраться на лавочке, посидеть поохать, посетовать на все проблемы и с чуством выполненого долга разойтись, как примерно было на собрании, смысл которого я до сих пор не уяснил...
Вы можете конкретно сказать что за документы уже готовы и которые Вы собираетесь попросить у Анны Борисовны.
-
Я подвоха не ищу.По-моему мы с вами уже решили встретиться в штабе и вы сами обещали посильную помощь.НЕ вижу проблем.
Т.е. Вы "не настроены" общаться с Ольгинцами на форуме. Если не секрет по какой причине? Не хотелось бы думать плохого, надеюсь причина объективная.
-
Смею вас уверить я не та женщина.
А вам информация про штаб и ТСЖ нужна для прикола или для чего то еще? Никак не пойму вас ,что вы вообще хотите от ИГ и от обсуждения на форуме ?
Я задаю вопросы, как житель и как потенциальный участник голосования по ТСЖ и хочу получить ответы, как впрочем и многие соседи, которые не определились. Почему Вы ищете подвох, где его не может быть.
-
На этот раз глухая оборона у них не прокатит!
И вообще, уважаемые инициативные претенденты для начала представьтесь пожалуйста (ФИО и т.д.)
А то как то не хорошо получается, прямо профсоюз бэт-мэнов! Снимите черный плащ, жители вас не укусят, ручаюсь!
Рус, озвучь кому поддержку то посулил?
У нас все по честному!
что ж это за штаб будет, если каждый о нем будет знать...Тогда враг может неожиданно напасть и всех покусать...
Солнечная, так можно и всех инициаторов запугать и никто ничего делать не будет
и ни кто не будет печься о нашем счастливом и безоблачном существовании в ТСЖ...Давайте выстраивать конструктивный диалог. Ларик, надеюсь Вы простите мои "опусы". Давайте вместе искать пути решения, давайте налаживать диалог и постараемся быть открытыми. Если конечно Вы действительно хотите что-то сделать.Вспомните слова RUSа, здесь у Вас нет врагов, есть только люди способные оказать Вам помощь (что-то в этом роде).
-
Упс... Такие эмоции у меня за сегодняшний день с утра - сначала Владимир, потом Константин, теперь всё наоборот
Руслан, я мог бы Вас попросить, хотя бы на время разместить ссылку голосования на первой странице.
-
Извините, а Вы не та женщина, которая про дырку в стене для домофона кричала на собрании?
Зачем же Вы так, сейчас она уйдет в глухую оборону и мы не сможем ничего узнать про ШТАБ и ТСЖ.
Голосование: Есть Ли Желание Присоединение Жителей 2-ой Очереди К Тсж "новое Ольгино"
в ЦЖС и УК Павлино
Опубликовано
Про долги я думаю это исчерпывающий ответ.
Результаты персонального голосования это естественно частное мнение каждого из участников форума и говорит только об их отношении к данной возможности присоединения к НО.
Учитывая Ваш авторитет на форуме, я попросил бы Вас не столь активно агитировать.
Хотелось бы получить более-менее объективные результаты голосования, вариант с ассоциацией или некоммерческим партнерством тоже хорошая идея и у Вас прослеживается стратегическое мышление, но на данный момент задачи все-таки тактические.
Как житель 28-го дома спрошу про партизанщину? Поясните ПЛЗ