sysvju
-
Постов
403 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные sysvju
-
-
Из всей перепалки становится ясно, что срочно необходимо провести голосование о способе управления. На другой ветке я уже написал.
Есть сторонники ТСЖ, но есть и сторонники Управляющей компании.
Поэтому чтобы не тянуть дело, могу составить анкету, где будет один вопрос - Какой способ управления Вы выбираете?
1. Управляющая компания.
2. ТСЖ.
Могу в период 2 - 4 мая распечатать 500 шт.
Кстати, в анкету надо включить кандитатов в счетную комиссию.
Думаю 5 чел. хватит (около 1000 квартир, каждому посчитать по 200 анкет).
Предлагаю в счетную комиссию (на компромиссных началах). Считать-то можно и в выходные.
1. Солнечную.
2. sysvju.
3. Ларик.
4. Дима.
5. Shurman
6. Дмитрий_К
7. Ольга77n
Предлагайте еще, или меняйте, но до 2-го мая.
Из предложенных надо будет выбрать 5 человек (в анкете). То есть голосовать будут жители.
Такая анкета снимет проблему: а кто же все-таки рвется в Правление ТСЖ; потому, как может, большинство выберет п.1.
Если большинство выберет п.2, то тогда создаем ветку и предлагаем кандидатуры.
Как такая идея? Прошу высказаться и критиковать, но все же без ругани.
Вы делаете то что должна бы делать ИГ.
Сегодня 2 мая, не знаю опоздал ли я,
но поддерживаю Ваше начинание и призываю соседей тоже поучаствовать.
Предлагаю также кратко в анкете описать возможности ТСЖ и УК, а также думаю, что стоит включить вариант с присоединением.
Для голосования можно подключить и старших по подъездам.
Какие будут еще предложениея?
-
Для ВСЕХ! И особенно для вас !!!!! Еще раз приглашаю в штаб по созданию ТСЖ СЕКЦИЯ 5 ДОМ 28 . после 1 мая будем собираться с 20-00 до 22-00 и готовить документы ,проводить расчеты на затраты . Если у вас очень большой опыт ,то что мы мучаемся ,придете и нам все расскажете. ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮСЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ НЕ РОЖДАЮТСЯ. Я отношусь к этим людям. Я всему учусь у тех кто все это прошел ,и они охотно идут мне навстречу. И я точно знаю ,что ни одна коммерческая организация не будет нам экономить наши деньги и следить за порядком в наших домах ,как мы сами.
Кто нибудь мне объяснит, при чем тут мой опыт???? я не вхожу в ИГ и не собираюсь, чем могу - помогу. Но пока что ИГ для меня некий фантом с непонятными целями и способами их достижения. Кроме лозунгов нет ничего.
Соглашусь с Вами, что председателями становятся, но для этого нужно обладать хотя бы элементарными задатками и желанием общаться с людьми. До сих пор я не видел у ИГ открытости и стремления провести действительно разъяснительную работу, про такие качества как лидерство, я вообще молчу...
Вы постоянно ссылаетесь на некую поддержку третьих сил? То Вы заручились поддержкой РУСа, то людей уже прошедших процесс создания ТСЖ? Вы способны самостоятельно и открыто действовать? Именно - открыто!
Спасибо за приглашение в ШТАБ
, если будет возможность то приду с надеждой что там действительно будет вестись работа, а не некое мероприятие типа первоапрельского... Сравнивая наш случай с 1-ой очередью, то у них предпосылки для создания ТСЖ были куда серьезнее и важнее. На сколько я понял, собирая информацию про экономию наших денег, то по крайней мере на первый период мы будем платить больше и если ошибемся с руководством и ИГ сейчас, то и потом будем продолжать платить больше. А голосовать надо, вот только за что? Тут нужно определиться и хорошенько подумать...
-
Если говорить в принципе, то членам ТСЖ и не нужно знать детали заключаемых правлением ТСЖ договоров с поставщиками услуг. На общее собрание выносятся 2 вопроса:
1) в текцщем году будут предоставлены следующие услуги и выполнены следующие работы - ...... - согласны члены ТСЖ с этим объемом услуг?
2) планируются общие расходы ТСЖ на текущий год ххх рублей - согласны члены ТСЖ с этой суммой или нет?
Дальше - голосование. Если большинство "за", все расходятся, а если "против" - определяются те работы и услуги, от которых можно отказаться, или дается поручение правлению поискать других (более "дешевых" поставщиков).
Но это в идеале. У нас ситуация другая - договора уже заключены. Поэтому жители могут их требовать, зачитать до дыр, выучить наизусть - ничего от этого не изменится (разве что только в плане приобретения опыта для организации общего собрания и заключения договоров на следующий год).
значить нужно все-таки на последующие года
-
Как у Вас здорово получается делать выводы из ничего. Приходите и включайтесь в работу, будем вместе готовить обоснованную аргументацию, и выводить возможный бюджет и прочее. Вы хотите увидеть или услышать Проект или ПРОЖЕКТ. Прожектеров и так вокруг достаточно. Или Вы считаете, что люди из инициативной группы должны бросить работу и заниматься только созданием ТСЖ. Тут уже звучало, что ИГ хочет захватить власть. О какой власти говорилось, хотелось бы знать. Лично я сейчас и занимаюсь тем, что пытаюсь, хотя бы для себя, уяснить насколько актуально создание ТСЖ в настоящий момент (с учетом тенденции роста долгов в среднем на 300-500 тыс в месяц). Так что если Вас что-то интересует - то придите и спросите нормально, а ТРЕБОВАТЬ от ИГ чего бы то ни было ни у кого оснований нет. Кроме того, я не так часть бываю на форуме, есть много других дел.
Ваш пост можно оценивать, как то, что у ВАС НИЧЕГО НЕТ для создания ТСЖ, кроме популистских идей.
Если Вы готовы привести пример где я что-то требую, то я жду примеров с категоричным словом ТРЕБУЮ!!!!
Что, не нашли, тогда остудите Ваш пыл немного.
Некие просьбы были, если ИГ создавалась для жителей 2-ой очереди, то почему житель второй очереди не может задавать вопросы и получать ответы????
Создается впечатление, что ИГ способно только эмоционально вести диалог и сознательно вводит в заблуждение остальных жителей 2-ой очереди о своих намерениях и в любой момент готово вообще отказаться от своих планов и слов.
Соседи, задайте себе вопрос Вы готовы доверять ИГ на таких условиях? Я, во всяком случае НЕТ.
Провалилось создание ТСЖ в 30 доме, я думаю, что многие активисты именно оттуда, теперь попробуем все корпуса 2-ой очереди убедить. Или может вообще, навязать свое мнение. Сошлюсь на слова РУСа, он правильно заметил, что может повториться печальный опыт ТСЖ Виктория, которые самоотстранились от управления, при первых же возникших трудностях.
Куда приходить то? Вы о чем? У меня как и у Вас много других дел, но я хочу разобраться и считаю форум это отличный способ разобраться в всем.
И еще, от Вас никто ничего не требует, а просят, уясните же это наконец.
Отвечать в форуме дело добровольное, не хотите не надо, но каждый читающий этот форум сделает для себя выводы и из молчания тоже.
Форум, насколько я знаю, создавался для обмена мнениями и получения информации, если не хотите, то не пишите.
-
Нет, это я про корпус 28 Тут интересное обсуждение: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...&start=1150
Я не агитирую... Решите присоединяться - будем реализовывать решение
Решите сами - поможем... Большой разницы-то нет. Вы главное проголосуйте.Спасибо. результаты голосования все таки будут не очень объективными, т.к. многие участники форума находятся "под впечатлением" от успехов ТСЖ НО и ее вообще от ее активности. Но все-таки интересно что думают форумчане из 2-й очереди.
СОСЕДИ!!!!
Давайте активней голосовать!!!!
-
Чтобы ситуация с долгами была понятна, поясню: у ТСЖ "НО" НЕТ долгов ни перед кем (пока). Есть долги у отдельных жителей перед ТСЖ "О-5", и есть долги у О-5 перед поставщиками услуг.
И ещё поясню: для поставщиков услуг все мы "главстроевские", им пофигу где ТСЖ а где нет
Для них весь микрорайон един. Так что в том смысле что Вы думаете, "наши" долги УЖЕ ДАВНО и "ваши" тоже.Про долги я думаю это исчерпывающий ответ.
Результаты персонального голосования это естественно частное мнение каждого из участников форума и говорит только об их отношении к данной возможности присоединения к НО.
Да потому что механическое присоединение не даст никаких плюсов. Создавайте своё ТСЖ, потом объединимся в "ассоциацию"... Но весь путь вы должны пройти сами, чтобы прочувствовать весь груз. В том числе и ответственности.Мы даже с 20 домом решили не форсировать: они уже опоздали куда только можно, и продолжают.... Но это их дело, насильно им устраивать голосование никто не будет.
Я понимаю что так легче всего: "ну вы же сами хотели нас к себе присоединить"... А потом на нас ляжет вся ответственность, а помощи никакой, один негатив. Ещё и партизанщина с оплатами пойдет, как в 28 доме начинается: "ни копейки захватчику"...
Вот пусть у вас выкристаллизуются "бойцы", а потом вместе горы свернём. Наших бойцов на всех не хватит...
Учитывая Ваш авторитет на форуме, я попросил бы Вас не столь активно агитировать.
Хотелось бы получить более-менее объективные результаты голосования, вариант с ассоциацией или некоммерческим партнерством тоже хорошая идея и у Вас прослеживается стратегическое мышление, но на данный момент задачи все-таки тактические.
Как житель 28-го дома спрошу про партизанщину? Поясните ПЛЗ
-
-
РУС, а ведь Константин в чем-то прав. Например, для меня удобнее заранее изучить договор или другой документ, и потом по пунктам, если уже на то пошло, персонально и очно задавать вопросы и разбираться. Так получается результативней и потом меньше хватаешься за голову и сожалеешь о подписанном :-) Форум может помочь в этом отношении в предоставлении предварительно документации. Естественно конфиденциальные пункты можно исключить :-)))
-
У первой очереди тоже есть долги, об этом тоже не нужно забывать и выключение горячей воды тоже было и если не ошибаусь, то некоторые активисты даже распространили списки с должников.
Бездумно присоединяться ни кто не не будет ни НО и 2-я очередь. Нужно разработать просто условия присоединения в соответствии с законодательством. Нас ни кто не заставляет брать на себя долги 1-ой очереди, а НО наши долги. Мне кажется нужно просто еще подумать как лучше это сделать, а здесь просто принципиально решить вопрос имеет ли смысл вообще затевать присоединение. Если сравнить результаты 1-во апрельского собрания, то я до сих пор не знаю, зачем оно проводилось. В предварительной программе писали об проведении опроса жителей и по результатам должно было приняться решение нужно ТСЖ или нет. В отчете по собранию кроме лозунгов нет НИЧЕГО... Там наверное забыли дописать еще что погода была отличная, красиво пели птички и все наслаждались весенним солнечным днем, несмотря на истошные крики некоторых участников.
-
Позволю себе заметить, что некоторым читателям нужно постараться быть последовательным в своих решениях, если кого-то игнорировать то следовать своему решению до конца, если с кем-то мирится - то не с тем что бы потом поругаться и стараться оскорбить.
И вообще, нужно научиться внимательно читать и не поддаваться эмоциям.
В начале темы я коротко все написал. Минусов пока не вижу.
-
Подскажите плиз почтовый индекс Главной 2
вообще многие индексы можно найти здесь
-
Объяснять, думать, действовать.
Вот и я про то: КАК ДЕЙСТВОВАТЬ то?
-
расходы будут больше, если изберут тсж, но их еще никто не выбирал.
Ларик хотела, насколько я понял, создать некий финансовый документ, каким образом они (ИГ) собирается компенсировать расходы на финансирование управления ТСЖ, по грубым оценкам для НО это составляет в месяц 100-120.000 рублей. в год почти 1,5 млн. Подождем немного.
Но все таки я позволю себе спросить: Соседи, Вы готовы оплачивать ТСЖ на таких условиях? Причем ИГ не хочет никаким образом рассказывать о своих планах, постоянно говоря общие слова и отправляя к поиску на форуме. Но ведь наш конкретный случай отличается, кроме как необосонованной таблички в отчете о собрании ничего нет, а это больше похоже на лозунги, а не на действительно обоснованную аргументацию.
Конечно, можно предположить, что ИГ намеренно "тянет" время. Потом, когда мы будем стоят перед выбором свое ТСЖ или управляющая компания и решение принять нужно будет БЫСТРО, то проголосуем за "меньшее из зол", так как было на голосовании при получении ключей, многие просто не знали за что голосовали и не знают до сих пор. Для ИГ это будет выгодно. Этим, наверное, можно и объяснить такую закрытость действий ИГ и их не особое желание общаться на форуме. Надо действительно не забывать, что договор с ГСЭ может потерять свою силу и уже достаточно скоро.
-
По аналогии можно ещё понять по-другому: в Правилах есть методика пересчета для временно отсутствующих, и сказано что пересчет производится в случае отсутствия более 5 дней.
Наверно так же и с временно проживающими - если проживают более 5 дней.
Не в этов вопрос. Кого считать проживающим.
А ситуация вполне реальна. Приходите в квартиру n, там видим 20 человек, зарегистрирован или официально платит только 1-н, который говорит, что это мои родственники из Алматы приехали погостить на пол дня. Что делать, хотя по сообщению, например соседей, все 20 человек невылазно сидят в квартире...
Всегда найдутся такие люди. Как будет поступать ТСЖ НО?
-
Временно проживающий - видимо тот, сведения о котором поданы "в уведомлении, направляемом исполнителю"
видимо, закон не дает определение ни проживающему ни временно проживающему
Хотя, в договоре с ГСМ и договоре по инвестированию, что то было.
...квартира передается для ремонта и проживания... что то похожее....
Но таким образом можно определить проживающего, это тот с кем заключен договор.
Про временно проживающих сложнее...Тут только добровольное сообщение спасет ситуацию, при чем нахождение гостей рассчитывается по дням, видимо если больше 24 часов, если меньше то можно не платить
-
В Правилах есть понятие "потребитель":
А в формулах расчета фигурирует такая формулировка: "n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);"
И вот что ещё нашел:
очень исчерпывающий ответ, чуствуется профессионализм.
Единственное отсутствует определение "(временно)проживающего гражданина".
Кто является проживающим и как это доказать. если есть регистрация и прописка все просто,
а если ее нет, что тогда делать, остается только добровольно сообщить.
......течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.....
Расчет ведется пропорционально количеству прожитых дней, т.е. при нахождении (пребывании) в квартире менее 1 дня расчет не производится. Получается так.
-
Понять это легко. Вы же проживаете, водой пользуетесь, мусор генерируете....
Я ПОНИМАЮ что это утопия: "как приехал погостить - сообщай в ТСЖ". Естественно, так никто делать не будет.
Но в Правилах именно так - "житель" там это не зарегистрированный, и не собственник, а ЛЮБОЙ проживающий в данный момент в квартире, то есть пользующийся услугами.
Соответственно, ТСЖ вправе выставлять счета на всех проживающих, не важно зарегистрированы они или нет. Как их учитывать - это ДРУГОЕ ДЕЛО, это я щас не обсуждаю. Естественно, сложно это и вообще - нужно ли делать? Не нужно если не оправдывает затрат на "учет".
Я рассказываю как обстоят дела по закону...
Если уж по закону, то как закон определяет понятие проживание. Ко мне пришли гости, они тоже пользуются ком. услугами: водой и если приспичит то и канализацией и мусор гененрируют. Я конечно утрирую, но тогда должно быть определение понятию проживание...
-
Ага, вроде поправил.
супер.спасибо.
-
Разместил, только как-то непонятно получилось. Попробуйте заголовок отредактировать.
не могу найти как...ай нид ю хелп
-
Нашел приблизитетные расходы ТСЖ НО, по словам РУСа:...
Насчет помощника руководителя: сейчас в штате только Сергей Юрьевич (оклад 35 тыс. - я считаю что маловато) и главбух (оклад 25 тыс.). Да, ищем третьего человека, потому что жителей много, нужно работать с ними с утра до вечера, один человек с этим никак не справится: ведь есть ещё много других дел. Эти три оклада ложатся непосильным бременем в размере 75 копеек на метр площади каждого жителя микрорайона, если посчитать на мою квартиру - будет 52 рубля в месяц. Я консьержке плачу 150 рублей!Я считаю, это нормально. Эти деньги стократно окупятся.
Это 1-я очередь, где уже много людей живут. Во второй очереди расходы будут больше на первое время...
Конечно интересно каким способом будут компенсироваться эти расходы в будующем...
Открытость НО и отсутствие боязни раскытия своих планов можно поставить в пример соседям из ИГ.
-
У Butchа скоро пополнение! Будь уверен активности поубавится с приездом маленького себя из роддома)) Не обращай внимание!
Я вполне спокойно отношусь. Но нужно таких людей ставить на место иначе расплодятся еще больше
:rolleyes: Голосование тоже потихоньку идет, кому интересно:
-
Лучше быть паршивой овцой, чем просто овцой! Хоть в этом есть отличие от тупого стада!!! ИМХО
Ну да, а что еще можно было ожидать от неадекватных людей, не способных вести диалог.
Только оскорблений и эмоций. Когда не хватает аргументов для своей позиции активистов захватывают эмоции.
Уважаемые ИГ, пока не поздно откреститесь от такого рода "защитников", кроме проблем и испорченного имиджа они Вам не принесут.
-
Помощники есть .На собрании записалось порядка 10 чел. Но в председатели пока никто не рвется.
А на остальные вопросы у Вас есть ответы?
-
На наше ТСЖ есть только так называемые "Рыбы" , а Анны Борисовны готовые документы на ее ТСЖ т.е на 30 дом ,но она пока не дала согласия ими воспользоваться.
А что то у Вас уже готово? Вы говорили про рассчеты экономической составляющей деятельности ТСЖ. В этом вопросе есть уже ясность? Или можем говорить о конкретном сроке, когда это можно увидеть?
КАк я понимаю сначала собирается ИГ ,затем выбирается из желающих председатель и т.д. а затем Я такая-то ,я уже сделала то то!!!!Вы размещали на всех объявлениях свои телефоны. Могя я спросить много откликнувшихся с амбициями и без на пость председателя? И вообще на данный момент на сколько большая ИГ?
, если будет возможность то приду с надеждой что там действительно будет вестись работа, а не некое мероприятие типа первоапрельского... 
Оплата За Мусор
в ТСЖ Новое Ольгино
Опубликовано
Разумное, но не справедливое.
Мусор генерирую не метры жилплощади, а конкретный человек.
Про 2-ю очередь не надо наговаривать. Если кто и бросает мусор, то это исключение из правил.
Ходить на маршрутку 2-ой очереди удобнее и ближе не мимо Вашей мусорки, а в обход стройки д/с.