Shadow
-
Постов
1 417 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Shadow
-
-
Поэтому, хотим мы того или нет, "ракушки" появятся официально или неофициально, это показывает московская практика.
Единственно, я считаю надо наложить табу (как?) на установку ракушек во дворах.
Был я недавно в Троицке, город такой подмосковный типа железки, там за последний год много новых домов сдали, так вот что-то я там ниодной ракушки в радиусе километра ненаблюдал... две-три стоянки, да гаражики отделным скопом вдалеке, и все!
-
2 Shadow. Есть принципиальная разница между хранением авто на открытой стоянке и в укрытии. Меня (и, подозреваю, остальных участников данной темы) интересует именно укрытие. Посему дискусию о том, что "ракушки знаете ли поширее будут" в данной теме считаю неуместной. Дискутируется именно плацдарм под ракушки.
З.Ы. Ничего личного!
Согласен, меня тоже больше прельщает закрытое помещение для моего коня, однако расставляя "неофициальные" ракушки вокруг микрорайона вы лишите примерно столько человеко-машин места и создаете прециндент "добровольной" установки ракушек, и где тогда скажите, гарантия что эти обженные не обнаглеют и не начнут тыкать их между домами?!
Поскольку:
1. "Вы без разрешения поставили, ну и меня не трогайте!"
2. "А там мета больше нет, поэтому ставлю там где есть!"
-
не даст никто земли под стоянку в радиусе 1км, можно даже и не мечтать.
потом ракушки вполне законно поставить "неофициально", а вот с самозахватом земли под октрытую стоянку думаю не стоит связываться.
1. Не даст под стоянку - значит не даст и под массовое скопление однотипных ракушек.
2. 2-3 "неоффициальные" ракушки могут и прокатить, а вот более двадцати штук, установленных аккуратными рядами, наврядли! Через пару дней вас просто попросят/пошлют куда подальше...вместе с железом.
-
СУ-155 тоже не маленькая организация... но после пары публикаций с их участием думаю продажи у них сильно упали...
я лично знаю трех человек, которые планировали купить квартиры в домах строящихся СУ-155, щас категорически не хотят у них покупать!
-
Марина - класс!
Действительно, надо сейчас с ними завязать сугубо формальную переписку, пусть они в ней увязнут, если что потом можно будет на них надавить.
Действительно пусть покажут план, а когда покажут - начнем прикапываться ко всему - кем и как он принимался и т.д.
Надо неспеша спуститься с горы, и "сделать" этих хитропопых ребят из администрации, которые придумали впарить нам гаражи за $ 10 000 ...
И я о том же...
-
ГМС на самом деле ни за что не отвечает...
Он ГЕН подрядчик. Свою работу выполнил, дома построил...
построил - это сдал в эксплуатацию, а не панельки между собой сварил!
-
Люди! Что твориться?! Стоит выпасть на пару месяцев из активного обмена мнениями и тут ТАКОЕ начинается!
Активисты-ракушечники, объясните пожалуйста чем принципиально отличается ваш вариант от предлагаемой ранее открытой стоянки, кроме того что парковочных мест будет в два раза меньше (ракушки знаете ли поширее будут)?
Вопрос с землей нерешен и первом и во втором варианте! Так что грош цена вашим МАССОВЫМ объединениям ракушек, через несколько месяцев вас просто "попросят" освободить незаконно занимаемую территорию и придется "кочевать" с купленным за 1500 у.е. железом в непонятном направлении (надеюсь что никто не додумается его поближе к своему подъезду притащить
"чтоб не сперли").Все эти идеи (однотипные ракушки, стоянка, гаражи) хороши только в случае выделения земли. Остальные варианты - утопия, которая перерастет потом в один большой общий геморой!
З.Ы. Надо искать варианты с выделением земли, а не опускать руки после первого же отказа. (Как говориться, "отказала - не значит что не хочет, просто не все сразу")
-
...сообщаем, что проектом застройки в данном микрорайоне предусмотрено размещение 3-х зданий паркинга, по завершению строительства которых Вы можете приобрести гаражи и организоваться в ГСК.
Первый заместитель Главы Администрации города Н.А. Скороход"
Посмотреть бы на этот проект...
По идее, он должен быть у гл. архитектора города, и доступ к нему, опять же по-идее, должен быть свободным!
-
Поздраляю всех кто брал кредит на покупку квартиры (с её последующим залогом), с вступлением в силу федерального закона "О государственной пошлине" ФЗ № 104 от 20.08.2004 г.
со вчерашнего дня мы платим за регистрацию договора не 1,5% от суммы договора, а всего лишь 200 рублей!
-
1.Оценка предмета залога в фирме, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности от 3000-8000 рублей;
Этот пункт не для нас! Рыночная цена квартиры на момент продажи определена в договоре...
-
Насколько я понимаю, все отношения с "продавцом права оформления в собственность" регулируются договором! Если вы исполнили все обязательства по договору, то имеете полное право требовать исполнения обязательств другой стороны!
Пересмотр же условий договора может быть осуществлен ТОЛЬКО при полном согласии обеих сторон... т.е. если вы сами, вдруг , захотите заплатить больше!
-
Т.к. СПК Развите, как я понял, родственная структура ГМС, то и договора у них единые (но сам договор я к сожалению не видел, не сравнивал, могу только предполагать). Поэтому особых претензий к договору не должно быть. Согласен, что он написан в пользу того кто составлял, но на изменение (существенное изменение) договора они конечно не пойдут. Как тут уже сказали "НЕ ХОЧЕШЬ НЕ БЕРИ"
Я видел договора у обоих - полгода назад практически не отличались!
-
Проконсультировалась с юристами по поводу договора Инвестирования строительства, который подписала в СПК (домой, как известно, его изучать не дают, изучать надо на месте - м. Кропоткинская).
Так вот они заметили разные "косяки". В первую очередь, предмет договора: п. 2.1 "Предметом договора является взаимодействие сторон по осуществленю строительства...с целью приобретения Инвестором...в собственность...квартиры", далее, когда упоминается квартира: "номер квартиры на этаже 4 (можно считать либо 4 этаж, либо 4 на этаже, но точно сказать нельзя), общей проектной площадью..., расположенной в ...секции, на ....этаже Объекта." В п.5.1. упоминается о "своей Доли участия в общем имуществе", но ничего не говорилось об этом ранее. Есть и другие ляпы. Так, например, в одном из документов, выложенных на этом сайте в реквизитах СПК указано название банка АКБ Новинкомбанк, а в договоре инвестирования - АКБ Новикомбанк (обратите внимание на букву "н" в середине первого названия.
Подскажите, кто уже интересовался чистотой сделки и чистотой договора, не будет ли в будущем засад со стороны СПК Развитие? Наверняка многие покупают квартиры в Ольгино, используя кредиты банков. Есть ли нарекания по поводу существующих договоров со стороны Банков?
Заранее благодарю!
Какой-то у вас странный договор, когда заключали?
У нас с СПК аналогично вот этому (только квартира другая):
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего Договора является передача Обществом Инвестору права инвестирования строительства с последующим оформлением в собственность однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 36,1 (Тридцать шесть целых, одна десятая) кв. м., расположенной на 4 (Четвертом) этаже, номер квартиры на этаже 2 (Два), далее именуемой "Квартира", в секции 2 дома-новостройки, далее именуемом "Объект", по строительному адресу: Московская область, город Железнодорожный, микрорайон «Ольгино», корпус 22.
1.2. В Договоре указан строительный адрес Объекта. После сдачи Объекта в эксплуатацию жилому дому присваивается почтовый адрес.
1.3. Ориентировочный срок сдачи Объекта – IV квартал 2003 года.
Срок сдачи Объекта может корректироваться графиками и договорами с подрядными организациями.
2. Правовое обоснование Договора
2.1. Договор заключается в соответствии с Законом РФ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений".
2.2. Документами, подтверждающими наличие у Общества прав на осуществление инвестирования строительства рассматриваемого Объекта, являются:
- инвестиционный контракт о проектировании и строительстве микрорайона «Нефтяник» в г. Железнодорожный от 28 марта 2001 г.;
- инвестиционный договор б/н от 28 февраля 2002 г. на выполнение проекта строительства микрорайона «Нефтяник» в г. Железнодорожный Московской области.
...
...
-
-
Shadow, я так понял что в этой теме можно высказывать свои мысли по поводу оптимизации этой суммы. Ты что предлагаешь?
Вот здесь уже обсуждали эту тему - и средне-городские расценки там приводили (максимальные)
Кроме того, слова "не менее" в договоре, еще не означают что должно быть "более" - это между прочим спорный момент!
Застройщик устанавливает цены, исходя из предполагаемых затрат на содержание объекта, которые он обоснует в любом суде.:-)И я уверена, что все оплатят предлагаемую коммуналку, ибо в противном случае просто не подпишут акт.
to Anastasia, хотите я вам 1000у.е. за квадрат "нарисую с обоснованием" в месяц (заплатите?).
IMHO, обоснование цены НУЖНО нам для проверки конкурентно способности выставленных цен на предоставляемые услуги.
-
55 руб это за месяц.
В договоре написано ".... не ниже средне-городских расценок....". Так то оно так, но там же не написано, что они не могут быть выше. Поэтому и 55 руб за мес. за кв.м.
Собственником домов является застройщик, и он имеет полное право устанавливать такие расценки, какие понравятся.
И, по-моему, нет смысла требовать обоснования таких тарифов.:-) Его просто не будет.
В других фирмах по объектам в Москве расценки по 50 руб/м.кв. В нашем случае чуть выше.
А если вам завтра 55$ за метр в месяц выставят, вы так же легко согласитесь платить? без обоснования? а если 555$?
-
Кстати, между гаражами и Пехоркой начали сооружать какую-то монолитную фигню. Возможно это будет какая-то подстанция, опять же если это вооще как-то с нами связано
Забыл там написать. Этого же чела спросил - как же в сторону Балашихи, она на горе!
Он говорит не волнуйтесь, там под напором слив пойдет.
Может это насосная подстанция?!
Не может, а точно насосная подстанция! Там знаете ли горки... а жидкость у нас (в этой вселенной
) сама только вниз течет, а вверх её гнать нуна!(по трубам ) -
-
Поясню малость: та, что на первом этаже пятиэтажки - поликлиника, а в одноэтажной халупе неподалеку - детские специалисты. Короче они вместе.
Так вот был я месяц назад в этой самой поликлинике по ул. Некрасова. Там сообщили, что в сентябре они + детские специалисты из почти соседнего домика переезжают в розовую новостройку на пересечении Некрасова и Маяковского, вот ждем-с сентября чтобы проверить:cool:
Вот и свершилось, переехали.
В воскресенье на дверях поликлиники висела объява о том, что поликлиника переехала на Маяковского 9/1. Датировано 9 сентября. Теперь надо будет на новое место сходить посмотреть :cool:
Вчера мимо проезжал, на новом розовом кирпичном доме висит вывеска "ДЕТСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА", двери открыты - заходите пжста!
-
-
я понял. нам нужны диггеры!
Не диггеры , а, в данном случае, дерьмопроходцы!
-
Пример: у меня семья пока что состоит из 2-х человек жены и меня, заводить детей планируем одного или максимум двух, для меня 3-ка максимум необходимый, но в связи с недостатком оборотных средств купили 2-ку, при этом не особо расстаиваемся
Если дети разнополые, то трешка некатит - это раз!
Разница в цене между трешкой и четверкой около 5000 при том что цена на трешку 45000, т.е. удорожание около 11 % - это два!
А у allissa вообще не одна семья в квартире! (Если я не прав надеюсь меня поправят)
-
И сколько всего стоит 5-комнатная квартира и на скольких человечков рассчитана?
Да немного стоит...
все же считается... ~114кв.м. * 480у.е. * 30,5 руб за у.е. = 1 668 960 руб. - это месяца три-четыре назад было,
щас 5 комнатная уже не 480 у.е. а 500 у.е.
-
под зарплату в сумме около 29 000 рублей нам насчитали максимальный кредит 50 000 у.е.
Если не секрет, где вы нашли таких добрых кредиторов?
Нам под 20 000 рублей давали не более 10 000 долларей!
И сколько всего стоит 5-комнатная квартира и на скольких человечков рассчитана?
Там же на самокате кататься можно!
Такие добрые кредиторы, насколько мне известно, находятся в сбере... а Вы Zolotko не гадайте, а лучше позвоните хотя бы тому же Юрию из сбера (см.тут) и спросите сколько Вам у.е. дадут под 20 000 руб. А потом и нам заодно расскажите...
"чтоб не сперли").
Кто хочет заселиться?
в Застройка города
Опубликовано
Никто ГМС "ронять" нехочет, все хотят сделать ремонт и жить в своих квартирках, а ГМС(?) нам палки в колеса вставляет... Отсюда и явная неприязнь к вышеупомянутой компании, а иногда даже и злость с желанием наказать проскакивает у некоторых будущих квартировладельцев. Нервы то не у всех железные! А некоторые ваще на бабки попадают... Так что извиняйте, что посеешь то и пожнешь!