Shadow
-
Постов
1 417 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Shadow
-
-
Точнее
IMHO - In my humble opinion.
Перевод: "по моему скромному мнению".
-
гЙФБФБ(Spas,16 июля 2004,13:04)
(IMHO)!
Слушайте, может это и стыдно не знать, но что это означает?
В переводе на русский: "по моему мнению".
-
гЙФБФБ(Nat,16 июля 2004,12:37)Как всегда - оставь мужчин одних - сразу иерархию придумали - кто кого круче и все такое
Дети -они и до пенсии дети
Ну придумайте что-нить для остальных чтоб не обижались.
:laugh:
Я для себя требую отдельного статуса - "старожил" например, тк общаюсь сейчас мало,
потому что стало много "воды" на форуме, а так конечно зайти почитать, чем народ живет...
"НОВОСЕЛ-СТАРОЖИЛ" звучит неплохо :
: ! -
Да и подводку воды тоже лучше делать скрытой (IMHO)!
-
гЙФБФБ(Shadow,16 июля 2004,11:46)ёще раз привет Ольгинцам от новичка!
Блин, пофиксили уже...
-
ёще раз привет Ольгинцам от новичка!
-
Ну если уж и подавать суд, то по месту регистрации Ответчика, т.е. в Москве! А здесь уже несколько поиному дела обстоят! Кроме того, в бюлетене в полне подробно описано что, как и почему... т.е. сылаться напрямую на него конечно нежелательно (хотя и можно), но доводы изложенные в нем можно смело брать на вооружение!
Хотя Константину конечно виднее - это он у нас юрист, а не я. Я только изучаю попадающиеся мне не глаза законы, статьи и т.д. И пытаюсь делать некоторые выводы!
-
В принципе, обогреватель можно и напольный взять, а разводку сантехники сделать чуть выше него, как раз на уровне груди (удобнее вентили крутить)!
-
гЙФБФБ(Hamlet,15 июля 2004,11:24)Shadow:
Получается наши инвестиционные договора попадают под действие закона о защите прав потребителей?
Там же сказано: практика является неоднозначной!
однако, Верховный Суд Российской Федерации считает, что:
Поскольку речь идет об уступке права требования, суды ошибочно
полагают, что Закон Российской Федерации "О защите прав
потребителей" неприменим.
...практика судов,
установивших, что гражданином квартира приобретается для личных,
семейных, бытовых нужд, и применявших Закон Российской Федерации
"О защите прав потребителей", представляется правильной.
-
ПРИВЛЕКАЮЩИМИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
...
8. Неоднозначной является практика рассмотрения судами дел в
тех случаях, когда организация - сторона по договору об
инвестировании строительства жилого дома - заключила договор об
уступке пpава требования по этой сделке с гражданином, имеющим
намерение приобрести жилье для проживания (личных, семейных,
домашних нужд, не связанных с извлечением прибыли).
Данный вид договора вызывал затруднения в определении его
правовой природы.
По условиям такого договора организация уступает гражданину
свое право требования передачи построенной квартиры к другому
участнику инвестиционной деятельности по строительству жилого дома
и впоследствии на основании данного договора регистрируется право
собственности гражданина на переданную квартиру.
При возникновении споров хозяйствующие субъекты считают
гражданина субъектом инвестиционной деятельности, вступившим на
место организации, которая уступила гражданину право требования, и
отказываются применять Закон Российской Федерации "О защите прав
потребителей".
Отношения по поводу строительства многоквартирного дома
осуществляются в рамках инвестиционного соглашения. Его участниками
являются организации, которые заключают различные договоры с
гражданами или другими юридическими лицами о привлечении денежных
средств для реализации инвестиционного проекта по строительству
жилого дома. В этих целях и используются договоры об уступке права
требования, купли-продажи квартир на условиях предварительной
оплаты, займа и т. д.
При рассмотрении исковых требований одни суды, установив, что
имела место переуступка права на долю по договору долевого участия
в строительстве дома юридическим лицом физическому лицу -
гражданину, приобретающему жилье для своих личных, семейных,
бытовых нужд, руководствовались только договором, заключенным между
сторонами, другие - только Гражданским кодексом Российской
Федерации, в том числе положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ об общих
правилах исполнения обязательств.
Суды при разрешении споров не выясняли, находился ли предмет
договора уступки права требования в собственности организации,
являющейся стороной по данному договору.
Также суды не обращали внимание на наличие или отсутствие
взаимосвязи между указанным видом договора и основным
инвестиционным договором (соглашением), который должен содержать
условия, разрешающие его участникам уступать свои права третьим
лицам и определяющие порядок взаиморасчетов.
Кроме того, судами не учитывалась специфика таких договоров,
заключающаяся в том, что в результате исполнения договора к
гражданину переходит лишь право требования к другому участнику
строительства жилого дома, передачи самого предмета договора -
квартиры не происходит, для этого необходимо оформить отдельное
соглашение.
В этой ситуации договором уступки права требования фактически
прикрывается договор купли-продажи имущественных прав, которые в
силу ст. 128 ГК РФ относятся к объектам гражданских прав.
Ярким примером нарушения прав граждан является заключение
договора об уступке гражданину права требования передачи
построенной квартиры, по условиям которого организация уступает
гражданину свое право требования передачи построенной квартиры к
другому участнику инвестиционной деятельности по строительству
жилого дома. Впоследствии данный договор рассматривается как
основание для регистрации права собственности гражданина на
переданную квартиру. При возникновении споров хозяйствующие
субъекты рассматривают гражданина в качестве субъекта
инвестиционной деятельности, вступившего на место организации,
которая уступила гражданину право требования, и отказываются
применять к имеющим место правоотношениям Закон Российской
Федерации "О защите прав потребителей".
Такая точка зрения основана на том, что при заключении
договора об уступке права требования между его сторонами возникает
обязательство, в силу которого гражданин должен передать другой
стороне договора определенную денежную сумму, а эта сторона, в свою
очередь, - уступить гражданину свое право требования передачи
квартиры, основанное на договоре об инвестировании. Договор об
уступке права требования является производным от договора об
инвестировании, и к гражданину, заключившему договор об уступке
права требования, переходят права лишь в том объеме, которым
обладал прежний кредитор - организация-инвестор.
В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или
договором, право первоначального кредитора переходит к новому
кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к
моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят
права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие
связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные
проценты.
Поскольку речь идет об уступке права требования, суды ошибочно
полагают, что Закон Российской Федерации "О защите прав
потребителей" неприменим.
Правовая оценка договора уступки права требования
предоставления квартиры к другому участнику инвестиционной
деятельности судами должна осуществляться с учетом наличия
взаимосвязи между указанным договором (рассматривая его как договор
купли-продажи), основным инвестиционным соглашением (разрешающим
его участникам уступать свои права третьим лицам) и тем соглашением
(договором), которое заключает гражданин с организацией, отвечающей
по требованию, перешедшему к гражданину. Поэтому практика судов,
установивших, что гражданином квартира приобретается для личных,
семейных, бытовых нужд, и применявших Закон Российской Федерации
"О защите прав потребителей", представляется правильной.
...
В сложившейся ситуации следует признать правильной практику
тех судов, которые, установив, что между гражданами и
хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче товара
(квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся
передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин
при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести
либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных,
семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, применяли к указанным
правоотношениям Закон Российской Федерации "О защите прав
потребителей" (исходя из требований ст. 9 Федерального закона от
26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй
Гражданского кодекса Российской Федерации").
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда Российской Федерации
-
-
насчет стоков и коробки мысль трезвая.
А вот водонагреватель лучше бы к несущей стене крепить, взять крепеж подлиннее и прямо через блоки к панели и крепить! (ИМХО)
-
Вот тута неплохо написано: "Санузел ! Домашний элитный клуб. "
-
Они, блоки, и 80мм бывают
(см.сюды)
-
Вроде "до утра прошу не беспокоить"?
("Раньше указанного срока будете все посланы" ? )
-
гЙФБФБ(Anastasia,14 июля 2004,16:34)ну площадь балкона разделить на 3 это если по обмерам БТИ это балконом признают, а оценят как лоджию, то на 2 делить придется, а уж если признают как веранду, то вообще 1 к 1 посчитают.
Это уже несколько раз обсуждалось (с приведением выдержек из норм, правил или законов - уже точно не помню что там было).
Так вот, если вам балкон посчитают не как балкон можете смело подавать на них в суд (если конечно не хотите доплачивать за договор, да и потом платить за комунальные услуги чуть больше - там плата зависит от кв.м.)
-
Площадь балкона на 3 разделить надобно! И потом написано то одно, а вот построят неизвестно что!
У меня по договору 90.4, по проекту 89.4, а в реальности 89.9 (без балкона)
Вот только доплачивать (по договору) придется только если площадь будет более чем на 5% больше. Если балкон 5м, то
89.9м + (5м * 1/3) = 91.5 - 90.4 = 1.1м - реальное превышение площади по договору
90.4м / 100 * 5 = 4.5м - допустимое превышение без доплаты
-
гЙФБФБ(Michael,14 июля 2004,15:28)угу, все так и есть. Хотя срок окончания реконструкции на щите 30.07.04
Как показывает практика, срок на щите не показатель!
-
-
Где взял? Хочу такую же по ПД-4?
-
гЙФБФБ(rk3auu,14 июля 2004,00:21)Надо кабины сломать, пол от них раздолбить (чтоб сделать в уровень с остальным полом), и построить новые из "зеленого" гипсокартона!
IMHO, 80мм блоки + гидроизоляция!
Для гипсокартона потребуется слишком много горизонтальных и вертикальных профилей для укрепления стен, при этом толщина стен будет ~ такая же как при использовании блоков + гидроэзоляция швов полюбому!
И потом, лично мне кажется надежнее дверь вешать на стену сложенную из камней, нежели на стену из двух листов гипсокартона соединенных между собой металлическим профилем из металла толщиной полмиллиметра!
-
Сантех кабина - она КАБИНА! со всех сторон стены из асбоцемента и потолок тоже! Плитку на них можно ляпать, но гарантию что она завтра не отлетит никто вам не даст (стены то играют, т.е. при нажатии на них двигаются туды-сюды)! Очень знаете ли неприятно когда в новенком анузле плитка отваливается! Её на место потом ОЧЕНЬ трудно вляпать, да и смотриться это потом отвратительно! (знаем ,плавали и не раз)
-
Достоточно посмотреть "в его глубИны"
-
Добро пожаловать в наш клуб! :
: :laugh:
, не обращай внимания! :
Расшифровка популярных аббревиатур
в Болтаем
Опубликовано
Расшифровка популярных аббревиатур, используемых при письменном общении:
1) IMHO - In my humble opinion.
Перевод: "по моему скромному мнению".
Пример диалога:
- Мне кажется, что слово "Интернет" надо писать с маленькой буквы.
- IMHO, все-таки с большой. Потому что это - название сети.
2) ROTFL - Rolling On The Floor Laughing.
Перевод: "катаясь по полу от смеха". Употребляется в контексте: "Я катаюсь по полу от смеха, услышав это".
Пример диалога:
- Windows 95 - классная и весьма устойчивая программа.
- ROTFL. IMHO, ты просто бредишь.
3) LOL - Laughing Out Loud.
Перевод: "ржание до колик в животе". Употребляется в том же контексте, что и ROTFL.
4) AFAIK - As Far As I Know.
Перевод: "насколько я знаю".
Пример диалога:
- Что-то Петюнчика в чате давно не видно...
- AFAIK, у Петюнчика жена озверела и разбила модем об его голову.
5) BTW - By The Way.
Перевод: "между прочим".
Пример диалога:
- BTW, Петюнчика что-то давно в чате не было видно. Небось, опять жена об его голову модем разбила...
6) AKA - Also Known As.
Перевод: "так же известен как". Употребляется в контексте: "Известный под псевдонимом..."
Пример использования в подписи:
С наилучшими пожеланиями, Вася Пупкин AKA Dark Killer
7) RTFM - Read The Following (в некоторых вариантах - Fucking) Manual.
Перевод: "читай прилагаемую инструкцию" или "читай эту гребаную инструкцию".
Пример диалога:
- Мужуки! А как мне модем настроить, чтобы через сеть в гамы гамиться?
- RTFM, ламер!
8) TNX - Thanx.
Перевод: "спасибо".
Пример диалога:
- Я тебе отправил эту программу по e-mail. Получил?
- Ага, tnx.
9) FAQ - Frequently Asked Questions.
Перевод: "часто задаваемые вопросы". Используется в контексте: "Ответы на часто задаваемые вопросы". Означает методику обучения, при которой обучающие задают себе вопросы, и сами на них отвечают. Американцы большинство руководств пользователей выпускают в виде FAQ-ов. В русском языке есть довольно удачный эквивалент этой аббревиатуры под названием ЧАВО (ЧАстые ВОпросы).
10) ASAP - As soon as possible.
Перевод: "как можно быстрее".