[25: ул.Граничная, д.14]

Кто планирует на осмотр сходить и когда?

Я в субботу собираюсь идти, с утра пораньше!

[Письмо жителям Ольгино от ОАО "СПК Развитие"]

Это без детей - можно! А с детьми, да еще с маленькими, в таких условияхпросто НЕВОЗМОЖНО существовать!

[Доп. информация для клиентов ОАО "СПК "Развитие"]

Может кому пригодить эта инфа!

Договариваясь о времени получения смотрового ордера выяснил следующее (касается только тех кто покупал у СПК"Развитие" так как разговаривал только с ними):

1. Осмотр квартир будет проводиться на этой неделе в четверг (с 10 до 18) и в субботу (с 10 до 16)

2. Для этого необходимо в выше означенное время подойти к представителям СПК на объекте (газель с соответствующими надписями).

3. При себе ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь паспорт (и личность :: ) указанный в договоре. Если будет другой человек, то нужна заверенная нотариусом доверенность.

4. Осмотр будет проходить в присутствии представителей застройщика с целью подписания документа (скорее всего акта) о недоделках (в случае налиция таковых) и сроках их устранения.

Вот такие вот дела! Хоть что-то сдвинулось с места, что несомненно радует  :laugh: !

[По поводу оформления квартиры в собственность]

Выгоднее - оформлять самостоятельно! За деньги - удобнее, но денег, как говориться, лишних не бывает ... Здесь уже каждый сам решает как ему удобнее! А если выбирать где лучше "за деньги" - то ес-но там где дешевле!

[Гаражи]

Согласен с последним предложением, в случае огорожения территории ставим пару ворот и въезд/выезд по пропускам. => можено оставлять машины во дворе! (как временное решение)

[Гаражи]

Если из застройщиков никто не возьмется строить гараж с достаточным количеством мест, то необходимо создавать кооператив, но в любом случае не ракушечный, а нечто более ... ???

Стоимость готового нового гаража в Железке ~4Кбакса

при его себестоимости ~1,5-2 Кбакса (это если создать кооператив и скинуться)! Кроме того, можно поднять по два гаража на 1 участника и потом полностью компенсировать свои расходы продав второй гараж! Это нормальная практика в гаражном кооперативном строительстве!

[Гаражи]

Я за кооператив! Надо уже сейчас решать вопрос ГЛОБАЛЬНО! Пока его за нас никто решил...

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

К тому же, если я не ошибаюсь (исходя из сканированных документов, которые мы имеем, поскольку если есть какие-то другие документы, то мой вывод окажется неверным) ответственным за перевод земли согласно Инвестиционного контракта от 28 марта 2001 является Управляющая компания, те Инвестстройком, (п. 4.1.8.), который в свою очередь уступил все свои права и обязанности по Договору уступки прав №03/1-001 от 22 февраля 2002 СПК Развитие. В том числе и право перевода земли.  В письме же СПК Развитие сообщает: «К сожалению, бывшая Администрация г. Железнодорожный не выполнила свои обязательства, так как земельный участок под застройку 1-ой очереди располагался на землях сельскохозяйственного использования»

Если СПК Развитие подписало данный договор, значит она ответственна за решение данного вопроса. Она же сослалась на администрацию.

Я никого не защищаю, но документы надо всетаки читать внимательнее... п. 4.1.8 относится к обязательствам "Администрации" (п. 4.1), т.е. Администрации города Железнодорожного (см. преамбулу договора).

[статусы и "звездочки"]

После таких слов, честно говоря, даже читать форум противно, не говоря уже о том чтобы писАть...

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

2 Константин

А ты уверен что нет какого нибудь постановления или указа предписывающего использовать данный СНиП. Так делают с большинством аналогичных документов - пишут правила/требования/рекомендации отдельным документом, а потом вводят их в действие уже другим документом.

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

которого?

В дополнение:

Техническая инвентаризация

Основная и текущая

К основной относится инвентаризация объектов, которая производится впервые. К понятию текущая относится инвентаризация, которой предшествует основная и другие, следующие за основной.

Основой текущей инвентаризации зданий служат данные их обследования. Изменения устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и техпаспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних инвентаризаторами на месте.

В инвентарных делах учет изменений ведется путем присоединения новых материалов к имеющимся. Основным требованием при проведении технической инвентаризации является доступ во все помещения и подход ко всем строениям, находящимся на участке. Если в доме имеются совладельцы, о дне проведения инвентаризации они должны быть оповещены совладельцем, заказавшим инвентаризацию.

....

Сроки проведения технической инвентаризации

В целях исчерпывающего учета изменений, текущие инвентаризации проводятся не реже 1 раза в пять лет. Они отражают все изменения, произошедшие в домовладении в период между предшествующей и текущей инвентаризациями, независимо от того построены по разрешению или самовольно вновь возведенные на участке строения.

При совершении сделок, связанных со сменой собственника (купля-продажа, дарение, мена), а также при вступлении в права наследства, в связи со смертью собственника, инвентаризация проводится на момент совершения сделки или вступления в права наследства.

http://www.ramenskoye.ru/?action=bti&subme...enu=info&id=122

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

Там щас стоят люди желающие приватизировать своё жилье!

Тесть тоже туда ходил месяц назад, записали только на октябрь или ноябрь, точно помню, но ждать долго!

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

Для того что бы проверить "нечто" на соответствие с данными содержащимися в реестре/каталоге/перечне нужно сначала внести данные об этом "нечто" в реестр/каталог/перечнь!

Так вот инвентаризация и есть процесс описания "нечто" с дальнейшим сохранением нформации о нем для последующих проверок!

(иначе, описание предмета с присвоением инвентарного номера)

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

Что-то нестыковочка какая-то!

см. -

Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения

1.6. В ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта, комплексно или частично решаются следующие задачи:

-выявляется и определяется основное строение (главная вещь), образующее инвентарный объект и определяющее его назначение;

-выявляются и определяются вспомогательные служебные строения и сооружения (принадлежности), входящие в состав инвентарного объекта;

-выявляется дата начала эксплуатации объектов;

-замеряется в натуре и графически фиксируется плановое положение основного строения, служебных строений, сооружений и передаточных устройств;

-замеряются в натуре и графически фиксируются конструктивные и функциональные части основного строения;

-определяется техническое состояние и физический износ инвентарного объекта и его частей;

-рассчитываются технические показатели, необходимые для учета и составления государственной статистической отчетности;

-определяется восстановительная и действительная стоимость инвентарного объекта и его конструктивных частей;

-уточняется первоначальная и остаточная стоимость;

-регистрируются документы, устанавливающие владельцев инвентарного объекта;

-формируется инвентарное дело на каждый инвентарный объект, организуется информационное обслуживание органов управления и владельцев.

на соответствие проверяют, а не инвентаризируют!

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

В продолжение PS:

А что если небольшую перепланировку (типа перестройки санузла)сделать после ГК, но до БТИ? Ведь тогда в планы БТИ попадет уже нужная нам информация! И ничего согласовывать уже не надо будет!

БТИ ведь просто меряет, а не проверяет на соответствие? Или я неправ?

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

СНиП не является документом, предписания которого являются обязательными для строителей.

А для ГК? Наверняка гдепрописано что ГК проверяет в соответствии со СНиПами.

["Новокосино - транспортный капкан"]

Тема была мощная, страниц на 5-6 точно, обсосали там почти все закоулки вплоть до новогиреево и вроде даже дальше обсуждали (кому то на савеловскую что ли надо было).

Так что нука давайте исчите...

[19: ну что, кто признается что он сосед по 19-му?]

Люди! Зачем вы скрываетесь? Ведь уже был прецедент на форуме с "двойной продажей", который был вовремя разрешен именно благадоря "шахматке"...

А что за прецедент?

Здесь читай! чуть было не продали одну и туже квартиру разным людям!

[Начинаем ругаться за задержки ввода жилья]

А в суде они поискать нехотят? :angry:

[статусы и "звездочки"]

Все ясно!

Итак, подводя итог:

1. Статусы напрягают большинство, (видимо проблема в формулировках статусов)!

2. Звездочки нравятся практически всем. Кроме того они могу играть роль статусов, кому как удобнее тот так и будет называть (или "крутой болтун" или "никакой молчун"),  каждый сам для себя решает!

Резюме: Статусы - режем! Звезды - оставляем! И все хватит уже пустую тему гонять туда-сюда!

[Статусы!]

[статусы и "звездочки"]

Давайте тогда  лучше категорировать по молчунам:

-молчун 1 степени

-молчун 2 степени

-...

-

-немой

[Ремонт до ГК]

Это местные, в смысле, Железнодорожные строители. А насчет цен - у нас знакомый занимается ремонтом, сказал, что цены нормальные, и в нете цены где-то такого же уровня...

Такого же уровня цены у контор основным видом деятельности которых является ремонт! Однако в их цены входит, например, содержание бухгалтера, пары руководителей, налоги - естественно, расходы на рекламу ну и т.д.

Если нма предлагают одну из таких контор, то все понятно... если же это местные энтузиасты, то, простите, цена должна быть как минимум в 1,5 , а то в два раза меньше! Кстати, забыл сказать, цены то московские, а бригада местная, непорядок!

[Ремонт до ГК]

А это и так "гастробайтеры" как я понял!

["Новокосино - транспортный капкан"]

Админы сознавайтесь кто порезал ветку о том как добраться до Москвы объезжая пробки!