roman
-
Постов
579 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные roman
-
-
Ох, боже мой! ГМС все сдал, какие вопросы, они построили дома со всем, что нужно. Не будут они ни чего строить. И мэр не выбъет из них ни копейки. Это коммерческая структура, а не благотворительная организация. Как вам этого не понять. Мы ни чего не добъемся стоя между ними, они должны сами все решать. А ГМС и не будет ни чего решать, так как в итоге не обязан там ни чего строить.
Да, я понимаю, что у мера очень мало рычагов давления на ГМС, т.к. ГМС получил деньги от продажи домов, и вообще уходит из Подмосковья.
В этой ситуации у нас надежда на город, но судя по всему у города действительно не хватает мощностей на коммунальное обслуживание Ольгино.
Тогда встает вопрос о финансировании строительства коммуникаций. Мэр свою позицию озвучил. Остается действовать через Правительство МО: пусть либо "договариваются" с Жирковым, либо частично финансируют какие-то затраты города на строительство коммуникаций. Это уже межбюджетные отношения.
Одно понятно, что пока народ из 21,23,29 к. безмолвствует вопросы эти не решатся!
-
---
roman что Вы предлагаете делать?
---
1. Нужна инициативная группа из числа инвесторов к. 21,23,29. Желательно, чтобы у кого-нибудь из числа членов ИГ в договоре стоял 3 кв.2005 г. (у меня 4 кв.2005 г.). Минимум - 3, максимум -5 человек.
2. Нужно выяснить, сколько примерно мы можем собрать физических подписей инвесторов 21,23,29 к. под нашими обращениями. Как вариант провсети голосовалку на форуме.
3. Обратиться с письмами в ГМС, СПК, Жиркову, Правительство МО только с одним вопросом - сроки сдачи к.21,23,28,29 ГК и ввод их в эксплуатацию.
4. Как максимум, попытаться организовать встречу ГМС, СПК, Жиркова и возможно представителя Правительства МО - один вопрос, указанный в п.3.
Как минимум, самим сходить на встречу с Жирковым.
5. Попытаться пробиться на прием к Ресину как новому председателю Совета Директоров Главмосстроя или хотя бы передать ему коллективное обращение - один вопрос, указанный в п.3.
Это ближайшие шаги.
-
Оки. Ещё раз прошу не призывать что-то сделать, а что-то сделать.
p.s. Может быть, обработаете речь Жиркова, приведете в пригодный для печати вид?
Да, я готов это сделать.
Но предварительно нужно получить принципиальное солгасие Жиркова что-либо подписывать. ИМХО может отказаться от своих слов.
-
А пока помотайтесь по съемным квартирам пару лет, делов-то...
СТОП!!!
Причём тут съёмные квартиры и я? Если вы создадите СВОЮ ин.группу, то чем измениться ваше положение к лучшему?
Я не могу уловить связи... вы как-то действовать будете подругому что-ли?
Мы будем ставить другие вопросы, т.к. у нас другая задача, и, следовательно, методы могут быть другими.
Вы же предлагаете инвесторам 21,23,29 подождать, когда построят школу, садик и т.д. Вы что реально думаете, что это появится к 4 кварталу 2005 года? Если даже проекта еще нет!
Для того, чтобы купить квартиру в Ольгино, мне пришлось продать свою. Я почти год живу на съемной квартире и уверен, что таких людей, купивших квартиры в 21,23,29 к. очень много.
Вы же живете в своей квартире, пусть не оформлено право собственности, проблемы с водой, и пр., но вы же живете. И мы тоже хотим пусть с неудобствами, но жить в Ольгино и тогда мы готовы ждать когда построят и садик, и школу, и метро!
-
p.s. Поможете листовку по результатам встречи на новые корпуса клеить?
Ну вот, опять недопонимание.
Об этом-то и речь, что виртуальные ольгинцы не живут в Ольгино, и то, что Вам кажется проще - простого (расклеить объявления на новых корпусах) - для виртуального ольгинца очень трудная задача, т.к. он живет в ДРУГОМ ГОРОДЕ, не то что в другом районе.
И виртуальные ольгинцы никогда не смогут собрать народ на большой митинг, т.к. собраться физически в одном месте им в сто раз сложнее, чем тем, кто живет в соседних домах.
-
гЙФБФБ(Тайна_Партии,27 сентября 2005,17:01)гЙФБФБ(TRS_H21,27 сентября 2005,16:56]--
Усилия надо объеденить с сущуствующей инициативной группы. Но интересы у нас все таки немного разные. Поэтому нужна своя группа.
--
А я считаю, что интересы у нас одни и те же: [
b]жить в нормально функионирующем микрорайоне[/b].
Просто стадии разные.
Сами посудите, если 19, 20, 22, 25 корпуса сейчас подпишут и начнут оформлять квартиры, то оставшиеся должны водиночку биться за НАШУ котельную и НАШИ школу и садик?!?!?!?!
Е-РУН-ДА!!!
То есть Вы нам предлагаете примерно следующее:
либо Вы получаете ключи от квартиры в 2005 году, но в районе не построен садик, школа и котельная
либо вы получаете ключи от квартиры в 2007(8?) году, но тут уж вам и садик, и школа!
А через 10 лет и метро глядишь пострят, куда вам торопиться, это же в наших интересах - жить в БЛАГОУСТРОЕННОМ районе.
А пока помотайтесь по съемным квартирам пару лет, делов-то...
-
Существует два типа (категории) Ольгинцев:
1)заселившихся (реальных Ольгинцев)
2)тех, кто этого не может сделать при всем желании (виртуальных ольгинцев - 21,23,29 к.).
У этих двух категорий разные проблемы и, соответственно, интересы.
Да, хотелось бы, чтобы вторая категория присоединилась к первой.
Но, как показала практика последних мероприятий, невозможно массовое привлечение "виртуальных ольгинцев" в мероприятия, проводимые "реальными" ольгинцами. И не только потому, что НИКТО из "виртуальных ольгинцев" (имеется ввиду инвесторы 21,23,29 к.) реально не проживает в Ольгино. Но и потому, что у нас немного другие насущные проблемы. Мы узнали, что нас просто-напросто хотят "кинуть". Как еще назвать ситуацию, когда на полном серьезе Жирков заявляет, что
пока "пятое-десятое не построят, акты по 21,23,29 к. подписывать не буду".
Ситуация такова, что мы (инвесторы 21,23,29 к.) должны ставить перед собой несколько другие задачи, чем "оформление квартир в собственность и получение реистрации по месту жительства". Безусловно, нас эти вопросы тоже волнуют, но когда встает принципиальный вопрос о получении ключей и о годе,когда это может случиться, все другие вопросы как-то отступают на второй план.
Если "реальный ольгинец" держит в руках плакат "Я БОМЖ?", то виртуальный - "Я - БОМЖ!". Вот такое маленькое различие.
Поэтому еще раз призываю инвесторов 21,23,29 к. создавать собственную инициативную группу!
-
Корпусам 21,23,29 надо создавать свою инициативную группу для защиты собственных интересов. к.28 - присоединяйтесь!
-
Технически это можно было бы сделать так.
1. Получить принципиальное согласие Жиркова оформить протокол встречи.
2. Жирков назначает ответственного - скорее всего секретарь, которая ПРИСУТСТВОВАЛА на встрече.
2. Сделать копию аудиозаписи и передать ответственному за оформление протокола, также передать расшифрованный текст.
3. Для ускорения процесса подготовки протокола передать в адмнистрацию отредактированный проект протокола.
4. Договориться с Жирковым о сроках подписания протокола.
-
Спасибо большое! Очень полезная информация. Но есть вариант, как ее можно было бы использовать более эффективно.
Оформить этот текст как протокол встречи и подписать его от имени Администрации.
В этом случае им можно будет оперировать в дельнейшей переписке и на него можно будет ссылаться.
Плюс проверим тов. Жиркова "на вшивость", если он его откажется подписывать, значит он боится за свои слова отвечать, и степень доверия к ним должна быть соответствующая.
-
Вчера звонил в ГМС. Спросил про к.21
Сказали, дома готовы.
Спросил, а как насчет того, что администрация города отказывается подписывать акты приемки и требует построить садики и школу.
Ответ. Мы им этого не обещали, дома готовы, звоните через 2 недели.
-
Я в шоке. Я был готов к плохим новостям, но к таким ...
То, что Жирков ссылается на прежние власти - это полбеды. Главная опасность заключается в том, что такую же позицию займет новое руководство Главмосстроя (все, что было до нас, мы не обещали).
Я уверен, что насчет детских садов в результате компромисса можно будет решить - строить их, но не привязывать к сдаче домов.
Т.е. объекты, которые напрямую не предназначены для обслуживания вновь строящихся домов - отдельно.
Но ведь не построены коммуникации, без которых проблематична эксплуатация домов (водонапорные станции, коллекторы, ЦТП и прочее). Я так понял, что и по этим пунктам много чего не сделано.
И самое страшное - ГМС и СПК не планируют это делать в обозримом будущем. Поэтому мы имеем дело не со срывами сроков, а фактически с замораживанием стройки.
И с ГМСа взять будет нечего, т.к. уже начинается его реструктуризация, т.е. все долги повесят на пустышку, а активы выведут на другой ГМС, свободный от прежних обязательств. Или кто-то верит в то, что Дерипаску беспокоят проблемы выполнения обещаний, данных прежним руководством ГМСа????
Дерипаска - не прееемник, а новый хозяин, и он оптимизирует ГМС так, что в итоге нам придется решать наши проблемы именно с местной администрацией, потому как она была, есть и будет в отличие от ГМСа.
А то, что Жирков пытается выкручивать руки ГМСу и СПК - так это только ускорит принятие решения новыми хозяевами "сменить табличку" и помахать Жиркову (и нам заодно) ручкой.
-
Схема снятия Басова простая.
Любому человеку, прочитавшему ЖК (и ранее действовавший закон о ТСЖ) ясно, что назначение (избрание и т.п.) Басова было проведено без соблюдения формальной процедуры.
Вопрос о "снятии" Басова через общее собрание ТСЖ упирается в необходимость сначала собрать общее собрание, а потом доказывать легитимность решения о снятии, т.к. правильно замечено,что "не мы его выбирали".
Отсюда выход. Любой(!) гражданин, заключивший "договор об инвестировании" на приобретение квартиры в корпусах, которые "обслуживает" ТСЖ, имеет право обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения о назначении Басова.
В порядке гл.25 ГПК РФ и закона РФ "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан." обязанность доказать законность принятого решения возлагается на организацию (орган, должностное лицо), его принявшее.
Басов НИКОГДА не докажет, что он занял этот пост ЛЕГИТИМНО. После этого можно поставить вопрос о признании недействительным тех сделок и договоров, которые подписаны Басовым. Если только потом легитимное ТСЖ их не одобрит.
Вот и все.
-
"Настоящий" собственник - лицо, имеющее зарегистрированное право собственности в Федеральной регистрационной службе. Поэтому СПК собтвенником не является.
-
При чем тут виновных найти. Просто по объективным показателям 23-й корпус меньше всего готов к сдаче, там больше всего недоделок.
Вот и все.
-
Я на стройке бываю каждый день, так как живу в Железке.
Изменений очень мало, единственное, в настоящий момент
ставят входные в подъезд железные двери, такие как в 29-м корпусе.
А видно ли, что происходит с 23 корпусом, ведь основная задержка из-за него.
-
Уважаемые ольгинцы!
Существует простая технология увольнения Басова. Нужно только выяснить действительную волю народа. Поэтому прошу голосовать.
-
Уважаемые ольгинцы!
Во многих темах нашего форума упоминается фигура председателя ТСЖ тов. Басова. Многие его ругают, некоторые заступаются за него и т.д. Но почти все понимают, что НИЧЕГО НЕ МОГУТ ИЗМЕНИТЬ. На самом деле есть несложный способ уволить Басова, если народ выскажется за это.
Предлагаю в данной теме организовать голосование на тему: Доверяете ли Вы тов. Басову?
Варианты ответов:
1. Доверяю, пусть работает дальше.
2. Не доверяю, но пусть работает дальше.
3. Совсем не доверяю и его нужно уволить.
-
гЙФБФБ(asha,01 сентября 2005,11:27)типа звонили из СПК тем, кто купил хаты в 21, 23 корпусах - предлагали подписаться у них на оформление в собственность.
меня порадовали сроки - месяц.
это что, месяц от госкомиссии?
по моему, лажа какая-то...
и денег 1.4 -1.8 % от стоимости хаты.
кстати, кто знает - когда по этим корпусам госкомиссия?
Смотря с какого времени этот месяц считать.
Скорее всего, они упомянули про тот месяц, в течение которого регистрационная служба оформляет свидетельство о собственности.
-
Московский строииетльный союз направил в адрес руководителя стройкомплекса Владимира Ресина письмо с просьбой пересмотреть городскую программу строительства жилых домов индивидуальных серий (монолит) за счет бюджетных средств на 2006-2008 гг. В документе за подписью председателя рабочей группы МСС Михаила Балакина предлагается перепривязать такие дома (около 1 млн кв. м) на типовые серии компаний строительного союза (ДСК-1, СУ-155 и ПИК). “Положительное решение выглядело бы вполне логичным, так как это позволит сэкономить городскому бюджету примерно 30% (стоимость 1 кв. м — около 20 000 руб. — "Ведомости")”, — объяснил позицию строителей Михаил Балакин. В МСС обещают сдать весь этот объем в 2006 г. — с опережением в два года.
В списке МСС — адреса, по которым работают “Главмосстрой” и S. Holding. Но на указанных площадках, по словам представителей этих компаний, строятся не только монолитные, но и панельные серии ГМС (“Главмосстрой”) и С222 (S.Holding). В “Главмосстрое” и S. Holding уверены, что МСС пытается просто забрать у них площадки, чтобы загрузить мощности.
Если предложение МСС пройдет, то пострадают компании, которые в июле приобрел “Базовый элемент” Олега Дерипаски: “Главмосстрой” и “Моспромстройматериалы” (МПСМ), поставляющий комплектующие для серии С222. В “Базэле” предпочитают ситуацию не комментировать. “У нас есть договоренность о покупке "Главмосстроя", но сделка будет закрыта лишь в сентябре 2005 г.”, — сообщила представитель компании Элеонора Вейцман. “В перечисленных адресах неплохо бы добавить и серии нашей компании. Мы тоже отреагируем на письмо МСС и напишем аналогичное”, — обещает гендиректор МПСМ Евгений Скляров.Некоммерческая организация МСС образована в 2000 г. и строит преимущественно панельные дома.
В МСС входят Домостроительные комбинаты № 1, 2 и 3, ЗАО “МСМ-5”, ЗАО “СУ-155”, ЗАО “МФС-6”, ЗАО “СУ-83”. В 2005 г. компании, входящие в МСС, собираются построить в Москве 2,225 млн кв. м жилья, из них 656 000 кв. м – по городскому заказу. На бюджетные деньги строится 1,15 млн кв. м жилья в год.
-
гЙФБФБ(rus,18 августа 2005,17:11)То есть он оплачен только по 14 число. Тлт головотяпство, или не нужен :angry: 16 сентября можно будет его купить.
Скорее всего, им сейчас просто не до этого.
Судя по поступающей информации, Дерипаске будет не интересно заниматься типовым строительством, да еще и в области. А лидирующие позиции ГМС по объемам строительства были основаны исключительно на протекторате Лужкова (строительные площадки + заказы).
Мне немного жаль тех людей, которые связались с ГМСом "на стадии котлована", мне кажется, у них точно проблем будет гораздо больше, чем у Ольгинцев.
-
В последнем номере "Эксперта" опубликована отдельная статья, посвященная продаже Главмосстроя.
...В преддверии смены властной элиты в Москве в строительном комплексе столицы начался передел собственности - старая околоадминистративная верхушка "сдает" строительный бизнес...
...Сейчас в компании проводится аудит, который продлится месяца три...
http://www.expert.ru/expert/current/data/3...0-glavmos.shtml
Видимо и сайт ГМС Дерипаска решил переделать.
-
гЙФБФБ(OASK,17 августа 2005,09:04)Как возможно... будущий избиратель Роман и Профус меня интересует кем и где вы трудитесь ? Кто вы ?
Вы уверены... что рассуждаете реально или просто играете в ..войнушку..?
В настоящее время я работаю юристом в адвокатском бюро г. Москвы.
По поводу моего отношения к ТСЖ я уже писал (стр. 103 темы "21 корпус").
-
гЙФБФБ(kety,16 августа 2005,20:14)Раз уж Вы не снизошли до прочтения Компанеллы и Собачьего сердца с Домкомом Швондера, могу порекомендовать Скотоферму Оруэла
Судьба подобных начинаний там тоже хорошо описана
Грустно мне, господа, от таких высказываний.
Как говорил Черчиль, ничто так не разочаровывает в демократии, как беседа со среднестатистическим избирателем...
21,23,29 - общая тема
в Новое Ольгино
Опубликовано
Зачем так кисло!
Начнем!
Предлагаю себя в инициативную группу от к.21,23,29 и 28.
О себе:
29 лет. Работаю юристом в адвокатском бюро.
Имею опыт создания и управления ТСЖ.
Проживаю в г .Москве