Служба эксплуатации ТСЖ "Новое Ольгино"

[brat3]

Будем надеяться, что на следующий год эта цель будет поставлена и качетво уборки зимой улучшится. ведь летом можно гордиться нашим микрорайоном

Поддержу! От себя бы добавил,что без более серьёзного трактора зделать это будет не просто! Похоронная процессия с тележкой-не выход! Пока они по одному концу микрорайона проковыляют,на другам этот снег в камень укатают! А имея трактор с ковшом,который сам снег на газоны будет валить,можно обойтись без временных "зимних" рабочих!

[Jenyffer]

Одна вода. Не определено что такое "хорошо работать"? Не определено как работа проверяется - т.е. как распределяется премия.

Это уже часть "организация", а не мотивация. Здесь мне сложно что-тосказать, т.к. в сфере ЖКХ я никогда не работала. Думаю, что можно разбить территорию на участки и оценивать по участкамм.

Показатели - кол-во заявок от жителей о неудовлетворительной уборке + контроль начальника.

Поддержу! От себя бы добавил,что без более серьёзного трактора зделать это будет не просто! Похоронная процессия с тележкой-не выход! Пока они по одному концу микрорайона проковыляют,на другам этот снег в камень укатают! А имея трактор с ковшом,который сам снег на газоны будет валить,можно обойтись без временных "зимних" рабочих!

Так вроде большой трактор у нас проехать не может из-за припаркованных машин.

[brat3]

Так вроде большой трактор у нас проехать не может из-за припаркованных машин.

Средний сможет! Размером как раз с минивэн! Заодно и лопата за один раз всю ширину проезда очистит!

[ВРЕДНОСТЬ]

Поддержу! От себя бы добавил,что без более серьёзного трактора зделать это будет не просто! Похоронная процессия с тележкой-не выход! Пока они по одному концу микрорайона проковыляют,на другам этот снег в камень укатают! А имея трактор с ковшом,который сам снег на газоны будет валить,можно обойтись без временных "зимних" рабочих!

Я не прораб, но мышлю инжынервно.

Трактор сейчас самый правильный, большого не надо.

Зимой ВСЕ дороги в микрорайоне превращаются в одноколейку. Те 20% снега, которые трактор сможет самостоятельно поднять с дороги ковшом - не решают. Проблема в остальных 80%. К тому же, ему и разгрузить ковш через крыши припаркованных машин нереально будет (или ехать с каждым ковшом 500 м, тоже не дело). Да и к тому же газоны во многих местах уже заполнены под завязку - вокруг 12 дома точно.

Так что мелкий трактор с двуколкой + легион таджиков (ПохПро) - рулят ИМХО. Тележку увозит мелкий трактор метров за 500 куда-нить на пустырь, где ее можно опрокинуть, и она саморазгрузится (ну если не привод трактора, то пара таджиков ее опрокинут с фаркопа).

Изменено 17 марта, 2009 пользователем ВРЕДНОСТЬ

[biocide]

Это уже часть "организация

Не согласен - это часть "контроль и оценка". Без нее мотивация не работает. Чем больше бабла я получаю - тем меньше мне хочется работать. Если премия распределяется по благой воле начальника - я начинаю не лучше работать, а лучше лизать ему задницу.

Показатели - кол-во заявок от жителей о неудовлетворительной уборке + контроль начальника.

Ответ руслана уже был - нет сил сводить эти показатели. Нет денег, нет желания. Хотите - идите и сводите сами.

[brat3]

Я не прораб, но мышлю инжынервно.

Вред-да я тоже не дорожник! У каждого инженера-свой взгляд!Правда обычно бывает посередине!Только практика показывает,кто прав!

А решает без нас всё равно председатель!

[Jenyffer]

Не согласен - это часть "контроль и оценка". Без нее мотивация не работает.

Чтобы проконтролировать - нужно сначала разработать показатели, которые контролируем и оцениваем и распределить работу/ участки.

Чем больше бабла я получаю - тем меньше мне хочется работать. Если премия распределяется по благой воле начальника - я начинаю не лучше работать, а лучше лизать ему задницу.

Сочувствую вам, если у вас на работе "Чем больше бабла я получаю - тем меньше мне хочется работать" - я четко знаю, как оценивается моя работа и что нужно сделать, чтобы получить бонус. Наверно у меня грамотные руководители.

Ответ руслана уже был - нет сил сводить эти показатели. Нет денег, нет желания. Хотите - идите и сводите сами.

Спасибо, я лучше на своем месте поработаю.

Изменено 17 марта, 2009 пользователем Jenyffer

[rus]

Задача начальника поставить задачу подчиненному, обеспечить ресурсами, указать срок, контролировать выполнение и принять работу. Ответственность не делегируется. Накосячили подчиненные - виноват начальник.

Найти виноватого - конечно цель благая, но не менее важно сначала об этом косяке узнать.

Поддержу! От себя бы добавил,что без более серьёзного трактора зделать это будет не просто! Похоронная процессия с тележкой-не выход! Пока они по одному концу микрорайона проковыляют,на другам этот снег в камень укатают! А имея трактор с ковшом,который сам снег на газоны будет валить,можно обойтись без временных "зимних" рабочих!

Могу обрадовать - большой трактор есть в планах.

[Lda]

Есть идея/вопрос: кто сможет взять план микрорайона (rus подскажет где), с учетом показателей работы дворников (с учетом что будут убирать и проезжую часть тоже), поделить на участки наш микрорайон и представить тут на форуме?

Ну а дальше экономисты рассчитают бюджет расходов на уборку тут же.

С этим планом rus выйдет на собрание Правление и будет его защищать.

"Победителю" предлагаю организовать вознаграждение (предложения принимаются) (мое предложение - рекомендовать в Правление ).

[--------]

у меня два вопроса

1. что входит в обязанности главного иженера и председателя правления

2. кто отвечает за работу службы эксплуатации