Уборка Придомовой Территории

[rus]

Парковку (даже при большом желании) никак нельзя сделать: это потребует утверждения в Горархитектуре. Как Вы понимаете, никто этого не позволит, ну и правильно.

[москвич]

Парковку (даже при большом желании) никак нельзя сделать: это потребует утверждения в Горархитектуре. Как Вы понимаете, никто этого не позволит, ну и правильно.

Но можно же неофициально отвести кусок земли.

[Dino]

Но можно же неофициально отвести кусок земли.

Это к кому вопрос? :rolleyes:

[москвич]

Это к кому вопрос? :rolleyes:

В вопросительном предложении в конце ставиться вопросительный знак (?)

А меня было предложение.

[rus]

Сообщаю про ливневые стоки в свете таяния снега, официально из ТСЖ:

-------------------------------------------

Ливневые стоки - в ведение Водоканала, к нашему имуществу не имеют никакого отношения (внешние сети). По нашим сведениям, не чистились ни разу.

Домовые ливневки очищены, готовы, работают как часы.

-------------------------------------------

[rus]

Официально насчет уборки территории.

Вопрос: Планируется ли в следующем осенне-зимнем сезоне уборка снега с внутриквартальных проездов. Какое мнение по поводу приобретения прицепа к трактору и вывоза снега за пределы микрорайона или на свободное место в его пределах.

Ответ председателя ТСЖ:

В постановлении Правительства РФ №491 сказано:

15. В состав услуг и работ не входят:

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества... Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

А в законе МО N 5/158-П сказано:

2. Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком...

Например, стоимость аренды земли одного ларька ориентировочно 20 тыс в месяц, у нас их стоит 8 штук. То есть администрация получает 160 тыс в месяц, как раз хватило бы на уборку снега. Но нам полезную землю не дают (бесплатно вообще никакую), только требуют уборку. Участки земли у домов 14, 16, 22 и 24 общей площадью 6098 кв. м. сданы администрацией в аренду сроками до 50 лет частным организациям.

Вопрос очень денежный, поэтому и заниматься им нужно серьезно. Тем более, что команда "ФАС" в отношении нашего ТСЖ дана. Вот сегодня опять была инспекция, и, кстати, один из вопросов был о вывозе снега. Будут опять пытаться штрафовать. Естественно, я буду обращаться в суд.

Теперь подробно.

Допустим, мы хотим всё убирать независимо от документов на землю, вот такие мы альтруисты-идиоты.

1. нужен полноценный трактор с трактористом и системой обслуживания (либо договор на чистку 8-10 тыс за 1 чистку)

и то и другое стоит очень дорого

- трактор 0,8-1 млн. руб

- тракторист 40-50 тыс в мес. (6 мес)

- содержание-обслуживание 20-30 тыс в мес (6 мес)

- т.к. трактор не сможет чистить на стоянках автоуродов, то на зимний период (6 мес) увеличивать количество дворников до 20 чел - 10 тыс в месяц (сейчас 6 + тракторист)

2. В соответствие с постановлением главы, снег нужно вывозить в специальные места. Для этого нужно заключить договор на вывоз снега. Это примерно 5 тыс за машину, то есть 25-30 тыс в месяц (6 месяцев). Всего 180 тыс. (кстати, прицеп к нашему трактору у нас есть, требует регистрации в ГАИ).

Всего - из расчета на первый год (со стоимостью трактора) 2500000 руб. Это 30 руб с кв.м.

Расчеты примерные и самые скромные. Готовы ли жители заплатить эти деньги? Думаю, не готовы. Доначисления за воду до сих пор заплатила лишь половина жителей. Долг поставщикам 3 млн. Ежемесячная недоплата жителей 5 млн, из них 2 млн не платят больше 6 мес, и сумма продолжает расти.

Конечно, можно чистить снег по договору в других дворах (зарабатывать, если успевать), да и покупка трактора единовременна.

Конечно, нужно планировать покупку полноценного трактора. Но все упирается в деньги. Посмотрим, как сложится дальнейшая финансовая обстановка.

Тем более, что планов на летний период очень много.

[ВРЕДНОСТЬ]

rus, спасибо - это уже что-то! Спасибо и Председателю за информацию. Хотя-бы такая, в такой форме.

Долг поставщикам 3 млн. Ежемесячная недоплата жителей 5 млн, из них 2 млн не платят больше 6 мес, и сумма продолжает расти.

Это очень печально, я лично хотел услышать именно эти данные. Теперь обстановка ясна.

Позже приведу свои расчеты. Не в порядке дискуссии, а просто - приведу свои.

Пока могу лишь сказать, что описана программа-максимум, а не программа-минимум, расчеты отнюдь не самые скромные, не надо через год сразу по-максимуму.

[kostja59]

Официально насчет уборки территории.

...... только требуют уборку.

Теперь подробно.

Допустим, мы хотим всё убирать независимо от документов на землю, вот такие мы альтруисты-идиоты.

А какие основания для требований?

Кто альтруисты?

[EHOT]

Теперь подробно.

Допустим, мы хотим всё убирать независимо от документов на землю, вот такие мы альтруисты-идиоты.

1. нужен полноценный трактор с трактористом и системой обслуживания (либо договор на чистку 8-10 тыс за 1 чистку)

и то и другое стоит очень дорого

- трактор 0,8-1 млн. руб

- тракторист 40-50 тыс в мес. (6 мес)

- содержание-обслуживание 20-30 тыс в мес (6 мес)

Послушайте, 40-50 тыс в месяц в виде заработной платы тракториста, это ОЧЕНЬ дорого. Средняя ЗП по отрасли 20 тысяч, откуда такие числа то?

Далее, Даже если брать с ГСМ 20-30 тысяч в месяц, 1 тонна топлива (30-35 литров в день) и еще 10 - 12 тысяч на всякие разности...

Вы за баранку шведа какого - нибудь или немца пригласите что ли?... Больше штуки Евро ЗП. Охренеть...

[rus]

Ну опять всё не так. Вы начинайте с другого: "Я работаю в этой отрасли, и хотел бы подправить некоторые цифры... " и далее: "... по моему мнению, расчет должен быть таким..."

Повышайте уровень дискуссии, не надо понижать.

А какие основания для требований?

Кто альтруисты?

У администрации-то какие? У них есть постановление совета депутатов, там "кто дом обслуживает тот всё вокруг и убирает". Я вроде текст выкладывал.

Альтруистами мы станем по мнению Юрича, если будем "не свою" юридически землю убирать, а "сливки" в виде арендной платы с этой же земли снимать будут другие (администрация). По его мнению, это несправедливо.