Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[Ренат]

Однако, не прошло и 2-х лет(!), как я пожалел, что не стал как дурак брать кредит на пределе своих возможностей и не купил 2 или 3 квартиры, за кажущиеся тогда баснословные 17 т.$. И сейчас, когда прошло 4 года, каждые из этих 17т.$ стали бы 170т.$ (+900%). Нехилый доход за 4 года, при инфляции 12% в год, банковскими кредитами в 17% и депозитами - 10% годовых?

Все правильно, но вечно так продолжаться не может. С МММ тоже сначала все было хорошо. Об этом тоже надо думать, и думать о том, что можешь остаться на 25 лет с кредитом с выплатой по 3000 в месяц. При том, что жилье ничего не будет стоить.

[alox]

Все правильно, но вечно так продолжаться не может. С МММ тоже сначала все было хорошо.

не трожьте святое! я на деньги вложеные в МММ смог: съездить на неделю в Париж , отдохнуть на море в Феодосии, купил видеокамеру и муз.центр.

[Сергей69]

Лично я, покупая квартиру в Ольгино, думал, что почти сошел с ума, раз плачу такие бешеные деньги (которые брал в долг и кредит) за еще недостроенное жилье.

Однако, не прошло и 2-х лет(!), как я пожалел, что не стал как дурак брать кредит на пределе своих возможностей и не купил 2 или 3 квартиры, за кажущиеся тогда баснословные 17 т.$. И сейчас, когда прошло 4 года, каждые из этих 17т.$ стали бы 170т.$ (+900%). Нехилый доход за 4 года, при инфляции 12% в год, банковскими кредитами в 17% и депозитами - 10% годовых?

Со мной работает коллега - девушка, которая в самом конце 90-х купила новостройку - "треху" в Тушино за 4000$

Вот Вам и пройдет пару лет начнеться та же фигня .

те кто щаз берет кредиты в 200т$ какую зарплату имею посчитайте и сравните со своей и зарплатой такого же спеца на Западе (без учета налогов) и сразу вам станет ясно что никаких через пару лет ничего не начнеться

кто ж вам зряплату-то платить будет больше чем ТАМ

уже пару лет как растет только нижняя планка зарплат , а верхняя давно растет только на уровне инфляции и не более

[biocide]

Вот Вам и пройдет пару лет начнеться та же фигня .

Не начнется... Мы же встраиваемся в мировую экономику потихоньку. Поэтому будут квартиры дороже чем в Вашингтоне - проще будет переехать в Вашингтон

[alox]

те кто щаз берет кредиты в 200т$ какую зарплату имею посчитайте и сравните со своей и зарплатой такого же спеца на Западе (без учета налогов) и сразу вам станет ясно что никаких через пару лет ничего не начнеться

кто ж вам зряплату-то платить будет больше чем ТАМ

уже пару лет как растет только нижняя планка зарплат , а верхняя давно растет только на уровне инфляции и не более

+1

ипотека сейчас- это реальная кабала на долгие годы...

[EvgeniySW]

Я с Zingelем полностью согласен. Именно тогда, когда квартиры стоили дешевле автомобиля, надо было изо всех сил тянуть жилы и влезать в долги. А сейчас поезд ушел . Квартиры сравнялись с мировыми ценами... Вложение денег в недвижимость с целю заработать уже стало сомнительным. Однако до сих пор деньги вкладывать некуда, и люди просто покупают квартиры, чтобы бумажки не пропали...

[Сергей69]

Однако до сих пор деньги вкладывать некуда, и люди просто покупают квартиры, чтобы бумажки не пропали...

конечно же только те у кого ОНИ ЕСТЬ

просто те кто за счет этого кормиться как раз стараются все больше втянуть тех у кого их как раз нет.

Те кто покупает за деньги не в кредит потеряют всего лишь разницу, а те кто купит в кредит потеряют весь свой будущий труд на много-много лет вперед.

[rus]

конечно же только те у кого ОНИ ЕСТЬ

просто те кто за счет этого кормиться как раз стараются все больше втянуть тех у кого их как раз нет.

Те кто покупает за деньги не в кредит потеряют всего лишь разницу, а те кто купит в кредит потеряют весь свой будущий труд на много-много лет вперед.

Ага, еще 1-2 года назад писал это на kdo.ru... В рабство на долгие годы вперед, и только смерть избавит... Но избавит ли? И дети продолжат выплачивать...

[BLACKHAWK]

Руслан, ) я думаю те кто не купил квартиру 2 года назад сейчас кусают локти и упорно верят в кризис )

Я думаю что кризис будет просто не так быстро как его ждут, а пока нефть 120 баков за бочку стоит, инфляция реальная 25%, когда вся россия мечтает перебраться в москву и речи о падении цен быть не может. Проблемы будут когда нефть упадет ниже 50 баков, что пока тоже выглядит маловероятно на фоне роста потребления в китае индии и.т.д.

+ Все почему то думают что должны иметь возможность сразу взять и купить квртиру в москве, а ведь человек продавший квартиру скажем в красноярске за 2 тыс за метр вполне может взять ипотеку и купить квартиру в ольгино - и это не будет непосильной ношей для него

[Сергей69]

Руслан, ) я думаю те кто не купил квартиру 2 года назад сейчас кусают локти и упорно верят в кризис )

Я думаю что кризис будет просто не так быстро как его ждут, а пока нефть 120 баков за бочку стоит, инфляция реальная 25%, когда вся россия мечтает перебраться в москву и речи о падении цен быть не может. Проблемы будут когда нефть упадет ниже 50 баков, что пока тоже выглядит маловероятно на фоне роста потребления в китае индии и.т.д.

+ Все почему то думают что должны иметь возможность сразу взять и купить квртиру в москве, а ведь человек продавший квартиру скажем в красноярске за 2 тыс за метр вполне может взять ипотеку и купить квартиру в ольгино - и это не будет непосильной ношей для него

кризис уже есть видимо кто-то еще ниче не понял просто

и чтоб в Красноярске ее продать надо там еще найти на него покупателя

p.s.

например я в конце 2005г. продавал свою квартиру всего-то за 725тыс.руб. за 50кв.м. (север)

по сравнению с нынешней ценой это вообще бросовая ...НО продавал долго почти ПОЛГОДА просто не было покупателей ВООБЩЕ когда продал то еле-еле успел вскочить тут на последнюю подножку уходящего поезда.