Я звонил(а) и мне сказали...

[Michael]

гЙФБФБ(Инна,28 октября 2004,13:27)

Там про этот ТСЖ, как раз рассказывается :cool:

Угу, там много чего рассказывается :cool:

Про регламент, например...ну и где он??? Да там же где и ТСЖ  

[Uri]

Мы как соинвесторы можем создать свой ТСЖ. ТСЖ созданный ГМС до тех пор пока в него не вступит 50% собственников будет иметь ГМСовское правление. Цель - ТСЖ принимает у ГМС дом в эксплуатацию, то есть ТСж нужен для того чтобы после приемки за эксплуатацию платили мы, а не ГМС. К примеру если ГМС не будет шевелиться с оформлением наших документов в течение года, то за обслуживание его будем платить мы, а ГМСу торопиться будет незачем. То есть задача свалить с себя всю ответственность и затраты после приемки дома на нас.

[Маша]

Я звонила, мне  сказали (Тамара, 540-77-77),

что на следующей неделе будут выдавать ключи (спрашивала про 19-й), - "позвонит ваш менеджер, позднее будет и акт передачи - готовится "рыба" акта передачи".

[rus]

Как ни позвонишь - всегда "на следующей неделе"

[Kleo]

а я вчера звонила по всем телефонам (ГМС-офис, ГМС на объекте, и прораб) говорят одно и тоже: ничего не знаем звоните на следующей неделе..

и уверенный тон, что вот-вот будут ключи давать куда-то пропал.. :cool:

[Dmitri]

Это они говорят уже полгода!

Ни кто не хочет организовать ссылку с телефонами всех организаций и должностных лиц причастных к издевательству над нами?

[Michael]

Сейчас звонил в рег. палату Железки по тел. 522-18-02.

Им по Ольгино еще НИЧЕГО не предоставляли. Срок проверки пакета правоустанавливающих документов ~ 1 месяц.

[olenenok]

а регистрационная палата разве не после актов приема-передачи должна быть? для каждого из инвесторов, оформляющих собственность, в отдельности....

или регистрировать право собственности должен сначала ГМС и крупные соинвесторы, а потом мы сможем подписать акты приема-передачи?

поясните, пожалуйста, а то совсем запуталась

[Маша]

Регистрационная палата получает и имеет один документ на ВСЕХ (приносит первый клиент) - распределение квартир, сравнивает с вашим договором. Месяц - это не для проверки, проверить можно и за час. Загрузка у них большая, но установлен макимальный срок.  В срочном порядке (3 дня, неделя, 10 дней) регистрация дороже

В акте передачи долен быть указан собственник (строитель, заказчик, или инвестор), который передаёт Вам квартиру по договору соинвестирования (инвестирования). Права этого собственника должны быть оформлены ранее, чем он передаст её вам.

Иначе - и я  завтра могу передать вам какую-нибудь квартиру (с ключом), не имея на неё прав - имейте это в виду.

Видимо, эта волокита с оформлением (переоформлением) и предопределяет  плату за 6 месяцев вперёд за ком.услуги и тех.обслуживание. Первый "собственник" не хочет платить. Он берёт деньги "за уступку" этой обязанности вам - по договору соинвестирования..

На таких бумагах живёт (и неплохо) орава так называемых "менеджеров" в ГМС-недвижимости и ей подобных фирмах, которых держат только на заполнении договоров и на телефонах.

А по простому это называется спекуляция.

Смотрела договор аренды земельного участка. О каком речь? На первой странице написано: "На участке нет недвижимости". Срок аренды - год.

[JaneZ]

4Dmitri. У "развития" в договоре: "..Срок сдачи объекта планируется в 4 квартале2004г".