Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[Aikis]

Спасибо за быстрый ответ! То есть в принципе такой договор возможен? но смысла и гарантий в нем нет... тогда получается ситуация без выходная. А что значит саботировать приватизацию? И есть ли у нас какие то пути решения данной проблемы?

[WishMaster]

Спасибо за быстрый ответ! То есть в принципе такой договор возможен? но смысла и гарантий в нем нет... тогда получается ситуация без выходная. А что значит саботировать приватизацию? И есть ли у нас какие то пути решения данной проблемы?

Ситуация сложная, но из любой ситуации есть выход.

Саботировать? Тянуть время, не ходить никуда, ничего не подписывать и т.п.

Что делать? Изучать вопрос приватизации, в условиях, когда кто-то один не согласен.

[Aikis]

Значит первым делом поход к адвокату или юристу? Приватизировать он не хочет, что б мы ничего не продали. А разве можно приватизировать если кто то против? Даже если и получится, то как потом продать свою часть? А если договариваться по любовно без приватизации, то какие наши действия? какие у нас должны быть гарантии что б не остаться и без денег и без комнаты. Я и переживаю что он скажет потом - а я не знаю ничего и выписываться не буду. Мы то идем ему на уступки - сразу же пытаемся отдать деньги, он продолжает жить с нами....

[юрист]

Значит первым делом поход к адвокату или юристу? Приватизировать он не хочет, что б мы ничего не продали. А разве можно приватизировать если кто то против? Даже если и получится, то как потом продать свою часть? А если договариваться по любовно без приватизации, то какие наши действия? какие у нас должны быть гарантии что б не остаться и без денег и без комнаты. Я и переживаю что он скажет потом - а я не знаю ничего и выписываться не буду. Мы то идем ему на уступки - сразу же пытаемся отдать деньги, он продолжает жить с нами....

Гарантий никаких - Вы отдадите ему деньги и это по сути договор займа. Было бы британское право - тогда обещание, закрепленное в договоре, закон. У Вас сумасшедшие риски.

Как Вы думаете, суд в таких случаях восстанавливает срок ВСЕГДА? Или в зависимости от того, как обосновывать пропуск срока?

Не всегда - пропуск нужно мотивировать.

[WishMaster]

...

Как Вы думаете, суд в таких случаях восстанавливает срок ВСЕГДА? Или в зависимости от того, как обосновывать пропуск срока?

Не всегда - пропуск нужно мотивировать.

Вы можете посоветовать, ЧЕМ мотивировать наследникам в данном случае?

Гарантий никаких - Вы отдадите ему деньги и это по сути договор займа. Было бы британское право - тогда обещание, закрепленное в договоре, закон. У Вас сумасшедшие риски.

...

По сути, это предоплата, а не договор займа, так как предусматривает передачу в будущем долю в квартире, а не возврат денег.

[WishMaster]

Значит первым делом поход к адвокату или юристу? Приватизировать он не хочет, что б мы ничего не продали. А разве можно приватизировать если кто то против? Даже если и получится, то как потом продать свою часть? А если договариваться по любовно без приватизации, то какие наши действия? какие у нас должны быть гарантии что б не остаться и без денег и без комнаты. Я и переживаю что он скажет потом - а я не знаю ничего и выписываться не буду. Мы то идем ему на уступки - сразу же пытаемся отдать деньги, он продолжает жить с нами....

Договариваться "полюбовно без приватизации":

= искать возможность купить ему квартиру, в которую он потом съедет. Вопрос только, если он съедет, могут ли к Вам иного человека подселить? Информации о том, кто на каких основания проживает в квартире не предоставлена.

Гарантий у Вас ни каких, он может не захотеть выписываться в любом случае, в этом случае, в лучшем случае, у Вас останется право требовать с него возврате денег, возможно долго, муторно, через суд.

О тонкостях приватизации, я, к сожалению, не в курсе. Возможно в Вашем случае настоять на приватизации или нет, не знаю. Так же не знаю, когда приватизация жилья станет вообще не возможной (01 марта 2013 года?).

[Aikis]

то есть выхода нет((( так как у нас не будет никаких гарантий вообще. А доверять родственнику, пусть и близкому на словах заведомо проигрышный вариант.

Договариваться "полюбовно без приватизации":

= искать возможность купить ему квартиру, в которую он потом съедет. Вопрос только, если он съедет, могут ли к Вам иного человека подселить? Информации о том, кто на каких основания проживает в квартире не предоставлена.

Квартиру нашел он - в строящемся доме, ипотеку хочет брать, поэтому и деньги ему сразу все от нас нужны. На каких правах проживает - на правах прописки. Мама является нанимателем жилья, мы с ним - брат и сестра.

[WishMaster]

.... На каких правах проживает - на правах прописки. Мама является нанимателем жилья, мы с ним - брат и сестра.

хоть это радует = в случае выписки из квартиры, никого другого не пропишут.

Не понятно почему он против приватизации.

[Aikis]

хоть это радует = в случае выписки из квартиры, никого другого не пропишут.

Не понятно почему он против приватизации.

Он против потому что это время и деньги, и потому что у него 1/4 часть только будет - нас 4 человека прописано, соответственно если после приватизации мы начнем продовать ему достанется маленькая часть денег.

"хоть это радует = в случае выписки из квартиры, никого другого не пропишут." А гарантия того что, после передачи его части денег и выплаты им ипотеки, он выпишится??? я ж вот чего хочу добиться ..где гарантии???((((Только на словах.

[WishMaster]

Он против потому что это время и деньги, и потому что у него 1/4 часть только будет - нас 4 человека прописано, соответственно если после приватизации мы начнем продовать ему достанется маленькая часть денег.

"хоть это радует = в случае выписки из квартиры, никого другого не пропишут." А гарантия того что, после передачи его части денег и выплаты им ипотеки, он выпишится??? я ж вот чего хочу добиться ..где гарантии???((((Только на словах.

Или сейчас 1/4 часть, или через полгода у Вас у всеху будет НОЛЬ.

Ни каких гарантий о выписке, Вы не добьетесь. Такие гарантии могут быть только в одном случае:

- приватизация

- договору купли продажи

- если при этом у него есть другое жилье, то выписать по суду.

Что касается передачи денег и т.п., то Вы предлагаете ему заплатить за то, что он не в состоянии продать (кусок не приватизированной квартиры). Такая сделка "ни о чем", максимум, что Вы сможете это требовать вернуть деньги.

Если бы Вы могли купить ему квартиру, в совместную собственность, или только в свою, тогда было бы о чем "торговаться" = "готовое жилье = выезжай", в вашем же случае все "промежуточные" договоренности, они на деле особо ничем Вас не защищают, любая из сторон может отказаться от сделки и попросить вернуть всё назад.