Акт приема-передачи квартиры

[Кот]

Ребятааа.... Я - плохой юрист? Пусть так.

А Вы - никакие!!!

Слово "собственник" - понимаете? Если Вы - не собственник, то дальше читать документ и и цитировать его не надо.

Застройщик (или ГМС) - такой же НЕ собственник, как и мы? Тогда о чём разговор?

Вот в том то и дело. Прежде чем передавать квартиру по акту, он должен иметь на это право - оформить свои права на основании Доп. Соглашения (а значит, ИНВЕСТконтракта). Читайте внимательно документы.

На это базар завершаю.

Прямо сейчас принесли телеграмму из СПК о необходимости подписать акт фактического распределения квартир (читают формум - молодцы!).

Вот тут мы с СПК, возможно, станем партнёрами по инвестировнию (вместо ГМС?), а не потребителем у ГМС. Надо посмотреть, что это таит в себе.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

- "разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома " - кто может его показать? Премия - 100 дол.

Сдача объекта, завершённого строительством и разрешение на ввод в эксплуатацию - две процедуры. Уже много раз цитировала "хороших" (без кавычек) юристов и регистратора - по этому поводу .

В телеграмме написано: "для РЕАЛИЗАЦИИ Договора и оформления прав собственности"

Тест

[Shadow]

Бред!!! Даже комметировать противно!

[Gille]

?

Марина, и неправильно, и правильно.

В к. 28 выбрали не форму управления (это ещё предстоит сделать общим голосованием, когда станут собственниками), а создали своё ТСЖ - на здоровье.

К. 28 вступил в ТСЖ НО. Выбор формы управления - был только ОДИН из пунктов голосования.

[Кот]

Выбор формы управления - был только ОДИН из пунктов голосования.

Ну и управляйте...

А СПК "Развитее" опять переезжает... раньше вторника звонить не следует. Тогда и скажут когда приезжать.

[dreamer]

... по новому законодательству (ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

Не дочитали до конца закон:

Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.

2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

214-ФЗ был опубликован 31.12.2004. На ваш дом разрешение было получено после 31.03.2005? Сомневаюсь: последний из сдаваемых сейчас корпусов (23) имеет дату разрешения на строительство 29.03.2005. Так что для нас этот закон, увы, бесполезен.

[JKLNet]

Застройщик действительно являлся собственником, но не жилых домов, а груды стройматериалов аккуратно сложенных в дома! И то, это было до ввода домов в эксплуатацию.. т.к. после ввода это уже не стройматериалы!

И, по новому законодательству (ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"):

[/size][/font]

И никаких, выборов застройщиком управляющих компаний! Построил, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, передал! Все!

Читай Жилищный Кодекс, который вступил в силу в прошлом году, там все подробно написано.

[profus]

люди!

я подписал актыПП и выполнения договора 20 июня... во втором из них, одной из сторон является ЦИК, ибо ипотека... в первом только СПК (Гайдук)...

с тех пор, под различными предлогами, типа заморочек со стороны ЦИКа, мне не подписывают акты... к тому же и Гайдук в отпуске теперь....

ВОПРОС: я один такой особенный, или кто-нибудь попал на такую же проблему?

[Alex114]

люди!

я подписал актыПП и выполнения договора 20 июня... во втором из них, одной из сторон является ЦИК, ибо ипотека... в первом только СПК (Гайдук)...

с тех пор, под различными предлогами, типа заморочек со стороны ЦИКа, мне не подписывают акты... к тому же и Гайдук в отпуске теперь....

ВОПРОС: я один такой особенный, или кто-нибудь попал на такую же проблему?

Я тоже покупал не напрямую у СПК, а через ЦИК и РЕАЛ-ИМПЕКС.

Подписывал АПП в начале июня. До сих пор жду

[Svecha]

Мы покупали у ГМС, но через СУ 155. Ждем подписанных актов уже 1.5 месяца.

[oleg]

Странно как-то. я тоже подвисывал 20 июня и тоже покупал через ЦИК. Акты уже получил.