ООО Уютный дом (управляющая компания)

[Unlimited]

Хм... а может сначала напишите, что хотите поменять? А то убрать управляющие компании понятно, но чего этим добиваемся?

Пока не будет плюшек большая часть на собрания ходить не будет

[djon270]

Хм... а может сначала напишите, что хотите поменять? А то убрать управляющие компании понятно, но чего этим добиваемся?

Пока не будет плюшек большая часть на собрания ходить не будет

-Территория двора убирается плохо.

-Освещение двора не всегда работает

-Внутри дома убирают только 1-й этаж до лифтов

-Сам двор никак не благоустроен, нет доже мусорок нормальных возле подъездов-стоят ведра пластиковые.

-За состоянием дома никто не смотрит, Подъезды первых этажей нуждаются как минимум в покраске стен.

-В некоторых пожарных шкафах отсутствуют пожарные рукава, замечание в УК делалось неоднократно.

Пока не будет плюшек большая часть на собрания ходить не будет

Что Вы имеете ввиду?

[Unlimited]

- бабки/консьержки с вертушкой перед входом

- видеонаблюдение в подъезде и перед лифтами

- замена перегоревших ламп в коридорах

- ремонт пола (замена отвалившихся плиток)

[WishMaster]

-Территория двора убирается плохо.

-Освещение двора не всегда работает

-Внутри дома убирают только 1-й этаж до лифтов

-Сам двор никак не благоустроен, нет доже мусорок нормальных возле подъездов-стоят ведра пластиковые.

-За состоянием дома никто не смотрит, Подъезды первых этажей нуждаются как минимум в покраске стен.

-В некоторых пожарных шкафах отсутствуют пожарные рукава, замечание в УК делалось неоднократно.

...

Речь скорее была не о только о том, "ЧТО" поменять, а но и "на ЧТО поменять"?

 

Само по себе собрание все это делать не будет.

 

Если Вы хотите сменить УК, то для начала надо бы найти тех, "Кто захочет к Вам прийти", если создать ТСЖ, то тоже вопрос "как это ТСЖ будет реальную ежедневную работ вести?".

Без заготовленных ответов на такие вопросы, Ваше первое собрание выльется, скорее всего, просто в пустопорожнюю "болталку", что окончательно отобьет желание участвовать в будущих собраниях у всех, кроме самих активистов.

 

Если Вам удастся собрать легитимное собрание, то состав его будет приблизительно следующий:

3...5% - активисты

10...15% - зашли просто так, на один раз, чтобы больше никогда не ходить

85...80% - те, кто вроде бы пока готовы изредка ходить на собрания и участвовать в управлении домом, но при условии, что это будет занимать, как можно меньше времени.

 

Вот, и одна из основных задач активистов, это изначально постараться предоставить этой третьей, самой значительно, части соседей четкие ответы на вопросы, и варианты предполагаемых действий. Продемонстрировать, что и текущее собрание, и дальнейшие будут происходить максимально конструктивно и быстро. Вот это и есть "основные плюшки".

[MamaM]

Вот по этой ссылке можно посмотреть кол-во собствеников, и если тыкать на квартиру можно будет увидеть метраж и сделать расчет кв.м получивших собственность

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request?return_type=4

[Dinno]

22.03.13г. от администрации города получила ответ на коллективное заявление от жителей  дома 38.Выявлены следующие нарушения ЖЗ:а)неправильное оформление платежной квитанции б)плата за вывоз мусора взимается дополнительно(в размере платы за содерж.предусмотрена плата за вывоз мусора) в)плата за услуги по отведению предусмотрена в плате за холодное и  в плате за горячее водоснабжение,что противоречит ст.154 и т.д .г)при расчете платы  за отопление для жителей был принят весь размер тепловой энергии полученной от поставщика(ООО Тепловые сети):не исключен объем потребленной тепловой энергии,затраченной на приготовление горячей воды(подогрев воды)-при расчете платы за отопление не была учтена площадь нежилых помещений,т.е.нобходимо предусмотреть размер площади нежилых помещений ,в противном случае плата за отопление нежилых помещений перекладывается на собственников жилых помещений.ООО"Уютный дом "обязано произвести перерасчет платы за жилищно коммунальные услуги ,в том числе и за отопление. Полный текст сброшу на этой неделе .Роспотребнадзор обещает дать ответ на следующей неделе.Нарушения выявлены-пока не знаю какие.Все нежилые помещения на цокольном и первом этаже являются собственностью ООО"Желстрой". И НЕ ТОЛЬКО Желстрой...Копий платежных документов по оплате  за коммунальные услуги я не видела. УВ.жители! все заявления  по обслуживанию дома и перерасчетах  пишите в двух экземплярах и регистрируйте в ООО"Уютный дом"

[Dinno]

Да,собственников  более 300 квартир-это40%-это если в доме  768 кв-р .Согласно договора управления многоквартирным домом с ООО"Уютный дом" подписанного Вами (я не подписала),приложение№1 после сложения всех квартир 1-684+2-192+3-16=892. Откуда еще 124 квартиры,Григоренко ответить не смог.

[Baum]

Есть ответ от Роспотребнадзора? 

[Dinno]

Речь скорее была не о только о том, "ЧТО" поменять, а но и "на ЧТО поменять"?

 

Само по себе собрание все это делать не будет.

 

Если Вы хотите сменить УК, то для начала надо бы найти тех, "Кто захочет к Вам прийти", если создать ТСЖ, то тоже вопрос "как это ТСЖ будет реальную ежедневную работ вести?".

Без заготовленных ответов на такие вопросы, Ваше первое собрание выльется, скорее всего, просто в пустопорожнюю "болталку", что окончательно отобьет желание участвовать в будущих собраниях у всех, кроме самих активистов.

 

Если Вам удастся собрать легитимное собрание, то состав его будет приблизительно следующий:

3...5% - активисты

10...15% - зашли просто так, на один раз, чтобы больше никогда не ходить

85...80% - те, кто вроде бы пока готовы изредка ходить на собрания и участвовать в управлении домом, но при условии, что это будет занимать, как можно меньше времени.

 

Вот, и одна из основных задач активистов, это изначально постараться предоставить этой третьей, самой значительно, части соседей четкие ответы на вопросы, и варианты предполагаемых действий. Продемонстрировать, что и текущее собрание, и дальнейшие будут происходить максимально конструктивно и быстро. Вот это и есть "основные плюшки".

Есть УК, которая согласна взять ваш дом на обслуживание.

[rus]

Есть УК, которая согласна взять ваш дом на обслуживание.

Не та ли которую из 18 дома выгнали? Шило на мыло.