ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[WishMaster]

Я читал что о форме этой доверенности спорят, и есть мнение, что КАЖДЫЙ собственник дома должен выдать нотариально заверенную доверенность, и только тогда от имени ВСЕХ собственников дома доверяемый может заключить договор.

То есть, если даже один против - ничего не получится, от имени ВСЕХ собственников договор заключить нельзя.

Да, спорят, и мнение такое есть, точно так же как есть мнение, что доверенность оформленную на основании Протокола подписывают те же лица, что и сам протокол.

В т.ч. аргументом является единственное число слова "доверенность" в ЖК РФ.

 

А так как пока однозначной позиции нет, и в данном случае просто скопировано положение ЖК РФ, то собственно чего смешного-то? ЖК РФ такой, что ж с этим поделаешь-то?

Другой вопрос, что раз такая доверенность упомянута ЖК РФ (доверенность именно на подписание договора с УК), то вообще-то в Договоре в преамбуле по-хорошему надо ссылку не на Протокол делать, а на Доверенность выданную на основании Протокола. Но это опять же одно из мнений.

[rus]

Сегодня ТСЖ "Новое Ольгино" подписало договор с БЭЛС на дом 18, с 1 июля. Остальные договора с поставщиками услуг на этапе подписания.

Протокол этот не стоит даже обсуждать, ну такие бумажки можно каждый день рисовать если есть желание. Оспаривать его и т.д. - да, это дело, но не первой важности. Мы сейчас занимаемся исполнением решения суда, который между прочим ДВА ГОДА длился. Начнем обслуживать, передадут нам наконец-то дом те кто его с 1 января 2012 года (по крайней мере, но это точно установил суд) НЕЗАКОННО И НЕОБОСНОВАННО обслуживает - а потом, естественно, жители дома 18 смогут каждый год голосовать на нашем общем собрании как и все остальные, да и вообще в любой момент собрать ОСС и принять любое решение. Но сейчас нужно уважить закон.

 

Эти деятели из ЦЖС просто не понимают, с чем (и кем) столкнулись.

[ScrewDriver2002]

Сегодня ТСЖ "Новое Ольгино" подписало договор с БЭЛС на дом 18, с 1 июля. Остальные договора с поставщиками услуг на этапе подписания.

Протокол этот не стоит даже обсуждать, ну такие бумажки можно каждый день рисовать если есть желание. Оспаривать его и т.д. - да, это дело, но не первой важности. Мы сейчас занимаемся исполнением решения суда, который между прочим ДВА ГОДА длился. Начнем обслуживать, передадут нам наконец-то дом те кто его с 1 января 2012 года (по крайней мере, но это точно установил суд) НЕЗАКОННО И НЕОБОСНОВАННО обслуживает - а потом, естественно, жители дома 18 смогут каждый год голосовать на нашем общем собрании как и все остальные, да и вообще в любой момент собрать ОСС и принять любое решение. Но сейчас нужно уважить закон.

 

Эти деятели из ЦЖС просто не понимают, с чем (и кем) столкнулись.

 

т.е. отдельно платежек от БЭЛС не будет больше?

[rus]

т.е. отдельно платежек от БЭЛС не будет больше?

Почему, будут так же отдельные.

[Old_Fat_Fox]

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

 

 

 

Что там,  говорите, доказывать то придётся? Незаконность? Один пункт ЖК об этом так и кричит.

Даже мараться не хочется, я и так уже заплёвана =)
 

[rus]

Текущая ситуация будет доведена до жителей с помощью бюллетеня следующего содержания:

 

Уважаемые жители дома №18!

 

С 1 июля 2013 года вас будет обслуживать служба эксплуатации ТСЖ "Новое Ольгино". Увы, прошло целых два года с момента принятия вами решения о присоединении к нашему ТСЖ.

Всё это время мы судились с коммерческой организацией, которая ради наживы незаконно обслуживала ваш дом. Теперь решение принято не только вами но и судом, и мы его исполняем.

Мы хотим чтобы переход осуществился спокойно, без эксцессов. Поэтому не торопимся, ничего не делаем "силой". Хотя правда и закон на нашей стороне.

Сопротивление коммерсантов ещё продолжается, они вносят смуту и ссорят жителей между собой. Составляют разные поддельные бумажки. Ничего, совсем скоро этому придет конец.

 

Мы стараемся оказывать коммунальные услуги очень качественно, работать "как для себя". Ведь наше ТСЖ создано жителями в 2006 году, многие жители (в том числе вашего дома) в нём работают.

Все службы ТСЖ удобно расположены у нас в микрорайоне. Диспетчерская работает круглосуточно, звоните или приходите в случае любого ЧП. Мы реагируем мгновенно!

 

Просим заранее ознакомиться с полезной информацией:

Диспетчерская. Круглосуточный телефон: (495) 544-69-64. Дом 22, вход с торца.

Бухгалтерия. Телефон: (495) 580-02-57. Дом 22, возле 2 подъезда.

Главный инженер. Телефон: (926) 520-43-63. Дом 10, 1 подъезд, код 100, приемное время - среда, с 17-00 до 20-00.

Председатель правления. Телефон (926) 520-16-07. Дом 10, 3 подъезд, приемное время - среда, с 17-00 до 20-00.

Наш сайт: www.newolgino.ru

 

Скоро мы выпустим квитанцию, по которой нужно будет оплатить ТО (взнос). Мы уже заключили договор с БЭЛС (на электроэнергию), остальные договора на коммунальные услуги на этапе 

подписания. По мере заключения договоров в квитанциях будут появляться расчеты на услуги по воде, теплу и пр.

С июля мы начнем обход дома, обследования, и приведение всего хозяйства в надлежащий вид. А оно сейчас очень запущено.

Если у вас есть застарелые проблемы, которые не решаются - оставляйте заявку в диспетчерскую прямо сейчас, мы решим их все. Но, конечно, не все сразу.

 

Добро пожаловать в наше ТСЖ "Новое Ольгино"!

Правление ТСЖ "Новое Ольгино"

[изольда]

Мы, Ляхова 3, тоже хотим в ТСЖ!

[PEEN]

По-вопросу с квитанциями на оплату.

Если я сейчас не буду оплачивать майскую квитанцию от "непонятно кого", а заплачу ТСЖ "НО" в июне или июле с учетом долга за май по электричеству, воде..

Так можно?

[ciferka1]

@PEEN, 

так нельзя, я уже спрашивала

долги переходить к новому ТСЖ не будут, Вы по прежнему будете должны УК

(как и я, впрочем... нас много таких )

[rus]

По-вопросу с квитанциями на оплату.

Если я сейчас не буду оплачивать майскую квитанцию от "непонятно кого", а заплачу ТСЖ "НО" в июне или июле с учетом долга за май по электричеству, воде..

Так можно?

Понимаете ли, мы начинаем "с чистого листа", ваши отношения с кем-либо до 1 июля нас не касаются. 

Я бы за потребляемые ресурсы (вода, свет) платил. Все равно эти деньги транзитом должны поступать в Водоканал и БЭЛС.

 

А вот за работу управляющей компании - нет. Этим её можно наказать за наглость и самоуправство, тем более что она никогда не посмеет на вас в суд подать. Потому что сразу проиграет, так как законно никакого отношения к дому не имеет.