Корпус 9, микрорайон Центральный

[rus]

Я - не верил, и не верю.

Информационные трюки, направленные на накрутку цен. Ибо решили отнять у перекупщиков навар и зарабатывать его самим, т.е. квартиры теперь не продаются до сдачи. Правильно и делают. Ну а "дополнительный об'ем" - просто деньги некоторые ГС понадобились срочно.

Тем не менее, начало приемки отдельных секций 9 и 10 корпусов можно расценивать как позитивный фактор.

В связи с этим предсказательское агентство "ВРЕДс & ГЛУМс" улучшает прогноз на один пункт и рекомендует ориентироваться на сроки выдачи ключей март-апрель 2013 года (вместо апреля-мая).

Да, и по оценкам "ВРЕДс & ГЛУМс" своих окончательных хозяев нашло пока не более 10-20% будущих квартир.

Остальной об'ем будет выставлен в 2012-2013 годах по высоким ценам повторно (как от ГМСН, так и от частников).

Имхо, продано процентов 80 (но может быть и 60 и 40 - знает только ГМС). Ну а сдача будет до осени точно, я бы ориентировался на начало лета.

И в сентябре новая школа откроется.

[kagami]

IV квартал, так VI квартал, но на самом деле будет как то расточительно со стороны ГМСН топить три фактически готовых дома за свой счет.

[WishMaster]

IV квартал, так VI квартал, но на самом деле будет как то расточительно со стороны ГМСН топить три фактически готовых дома за свой счет.

]]Эх...

А Вы не думали, что в реальности, как бы они сейчас не напрягались, ранее апреля они не в состоянии сдать дома, так как хотя дома и готовы, но вокруг их стройка!!!

А в апреле отопительный сезон заканчивается,..

Так что я думаю стоимость отопления в сезоне 2011-2012 год в стоимость домов точно заложена.

[kagami]

А Вы не думали,

]

Думал, и думается мне что тепло они покупают по счетчику, (ну или энергоноситель, типа там газ или эл-во) и собственно в сентябре 2012го этот счетчик опять включится, и кто будет по этому счетчику платить? Да и какой резон им держать у себя на балансе фактически готовые дома?

Подготовка приподездного участка, особенно у домов 9 -10-11 плевое дело как по тратам так и по времени и уж куда дешевле чем пустое содержание на своем балансе три этих домов до 31.12.2012 го

Но опят же это только мои думки порожденные верой в здравый смысл.

А так IV квартал, так VI квартал

[cvetik]

rus писал:"...Ну а сдача будет до осени точно, я бы ориентировался на начало лета..."

Это вы о корп. 9 и 10? А 11 по Вашему когда?

[WishMaster]

]

Думал, и думается мне что тепло они покупают по счетчику, (ну или энергоноситель, типа там газ или эл-во) и собственно в сентябре 2012го этот счетчик опять включится, и кто будет по этому счетчику платить? Да и какой резон им держать у себя на балансе фактически готовые дома?

Подготовка приподездного участка, особенно у домов 9 -10-11 плевое дело как по тратам так и по времени и уж куда дешевле чем пустое содержание на своем балансе три этих домов до 31.12.2012 го

Но опят же это только мои думки порожденные верой в здравый смысл.

А так IV квартал, так VI квартал

ну уж никак не думал, что вы про отопительный сезон 12...13 (кстати, он в октябре начинается, кажется).

"Припод'ездная" территория, это и там, где стройка школы идет, но кроме нее еще надо и под'ездные пути организовать, и желательно чтобы по ним самосвалы на стройку прекратили ездить.

Плюс озеленение и обустройство территории, разделение земельного участка на части, и т.п.

И вот таких мелочей наберется вагон и еще тележка.

Почитайте форумы про другие дома, и посчитайте, сколько времени проходит между фактической постройкой дома и признанием его жильем природным для проживания, а не "гаражом".

А если сюда добавить "политические" мотивы, по которым, например, город может не захотеть принимать дома, пока школа не будет готова и лицензирована, дабы не усложнять ситуацию с нехваткой мест, и плевать городу на экономические мотивы застройщика.

Вообщем на многое можно надеяться, но пока это наивно. Очень хорошо, если бы дома просто сдали в срок - 4-й квартал 2012-го, например 9, 10 в октябре, 11 в ноябре и т.п.

Если же на пару месяцев раньше - просто здорово.

А все устные высказывания менеджеров по продажам это дилетанство - они продавцы, а не строители.

[robko]

всем здравствуйте. у кого-нибудь есть инфа про железную дорогу? сказали что должны уже дорогу делать, но настораживает капитальный шумоизоляционный забор.кто что знает?

[rus]

Писали уже, можете не рассчитывать что жд ветку уберут в ближайшем будущем. А если и решат убрать - узнаете об этом за пару лет, не пропустите. Я напишу

[WishMaster]

всем здравствуйте. у кого-нибудь есть инфа про железную дорогу? сказали что должны уже дорогу делать, но настораживает капитальный шумоизоляционный забор.кто что знает?

не дорогу, а временный в'езд, схема которого есть на сайте ГМСН, посмотрите. Он просто пересекает жд пути.

[rus]

rus писал:"...Ну а сдача будет до осени точно, я бы ориентировался на начало лета..."

Это вы о корп. 9 и 10? А 11 по Вашему когда?

Это о корпусах 9 и 10. Сотрудники отдела заселения утверждают что в июне они будут введены в эксплуатацию, соответственно начнется заселение.