[голосование] Акт приемки-передачи.

[asha]

что-то я по-прежнему не пойму, кто-кого #$%...

Что зависит от подписания жителями актов приема-передачи квартир? Что нельзя сделать без этих актов?

Я всегда предполагал, что уж юр. адрес-то всяко без наших актов могут открыть. Мы же не инвесторы, а соинвесторы.

[01962]

Перечитывал Договор, много думал.. (С)

И нарыл два пункта:

5.3.Оформление   Квартиры   в   собственность  Инвестора   происходит  при  условии  полного

исполнения им обязательств по настоящему Договору после подписания акта реализации строительства

данного Объекта. Выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору подтверждается Актом

исполнения Договора.

8.4  Обязательства Общества по настоящему Договору считаются исполненными в полном объеме

со дня получения Инвестором документов, дающих право оформления Квартиры в собственность (п. 5.3.

Договора),

И теперь не понимаю:

1.а на кой мне сдались эти АПП и АВД??

2.а был ли акт реализации строительства?? Его долго добивалась Марина, если не ошибаюсь. И его-то и не подписывает, может быть, Жирков?

Но знаю, что мне ГМС обязан дать все документы для оформления в собственность.

[Gille]

Ответ meteore. Еще раз прошу не задавать глупых вопросов, а по существу. Жильцы вашего дома 25 и 27 могут получать акты, они просто пришли ногами в офис и их получили, другие обсуждают, разговаривают,  соответственно, актов не имеют. (И Т.Д,, И Т.П., КОРОЧЕ ЛАПША И ОСКОРБЛЕНИЯ),

ОПЯТЬ объясняю схему. У ВАС ЕСТЬ ВАШ ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА ....(И Т.Д,, И Т.П., КОРОЧЕ ЛАПША И ОСКОРБЛЕНИЯ),

Дом по договору должен был быть сдан в 4 квартале 2004. Сейчас сентябрь 2005.

Теперь вопрос: в каком году сотрудники ГМС получают зарплату, скажем за октябрь 2004 года?

P.S.Там, где я половину года живу, вашу компанию бы давным-давно прикрыли, а руководство бы село.

[Gille]

Да, кстати. Нельзя ли, чтобы "сотрудник ГМС" назвал имя и должность? Знать хоть, с кем общаемся...

[rus]

Да, кстати. Нельзя ли, чтобы "сотрудник ГМС" назвал имя и должность? Знать хоть, с кем общаемся...

Я думаю, какой-нибудь клерк низшего звена. Который "работает с документами". Хоть бы юрист ответил, или "pr-менеджер" на крайний случай.

[Крот]

Перечитывал Договор, много думал.. (С)

И нарыл два пункта:

5.3.Оформление Квартиры в собственность Инвестора происходит условии полного исполнения им обязательств по настоящему Договору после подписания акта реализации строительства данного Объекта. Выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору подтверждается Актом исполнения Договора.

8.4  Обязательства Общества по настоящему Договору считаются исполненными в полном объеме со дня получения Инвестором документов, дающих право оформления Квартиры в собственность (п. 5.3. Договора),

У Вас прекрасный текст этого раздела - без балды.

Таким документом как раз и является акт приема - передачи объекта Договора. Но всё дело в том, что в этом акте как раз и д.б. указано, каким документом подтверждается право собственности Инвестора.

А наши Инвесторы должны прежде оформить своё право, прежде чем передавать  нам - соинвесторам.

Реализация строительства" означает не только возведение здания, но и всего остального, что было записано в Инвест. договоре и в доп. Соглашении ГМС с СПК. Как только они оформят свои доли, подпишут протокол распределения конкретных квартир, тогда и имеют право на их передачу дальше.

От того, что Жирков подписал "утвердить акт госкомиссии", толку мало. Заставить (уговорить) его подписывать акт реализации инвестконтракта не удастся, там прежде должно быть  много других подписей (СЭС, всякие инспекции, гос... надзоры). А то бы он подписал. Но канализация ведь от подписи не появится....

[asha]

...после подписания акта реализации строительства

данного Объекта. Выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору подтверждается Актом

исполнения Договора.

8.4  Обязательства Общества по настоящему Договору считаются исполненными в полном объеме

со дня получения Инвестором документов, дающих право оформления Квартиры в собственность (п. 5.3.

Договора)

судя по тому, что приглашают подписывать акт исполнения договора строительства, акт реализации должен быть подписан.

первый вопрос: кто-то его видел? А сотрудник ГМС?

документы для оформления квартиры в собственность, это:

- экземпляр договора.

- акт приема-передачи квартиры (нужен ли?)

- акт исполнения договора

- справка обмеров БТИ.

- вроде бы все. Скажите, если что-то забыл.

из этого нам не дают только справку БТИ. Ну и юр. адрес не открыт .

второй вопрос: почему бы нам не сосредоточиться на вопросе с юр. адресом?

если долго бить в одну точку - оно эффективнее.

[rus]

второй вопрос: почему бы нам не сосредоточиться на вопросе с юр. адресом?

если долго бить в одну точку - оно эффективнее.

Я так понимаю, что администрация этим юр. адресом шантажирует ГМС+СПК, заставляя или денег дать или сделать что-то.

Ну и, ясен перец, если ГМС+СПК администрации скажет, что "мы и без юр. адреса инвесторов оболванили, заставили всё подписать. теперь сами с ними бодайтесь" - типа в споре этом выиграет. И денег даст меньше.

[Крот]

судя по тому, что приглашают подписывать акт исполнения договора строительства,

 

Гм... Договора строительства?? - что - вместо Жиркова ? Вроде нас туда не приглашают, а приглашают на Акт П-П квартиры - объекта договора (нашего).

акт реализации должен быть подписан.

Логика - "железо"... А разве исполнение не есть реализация?

документы для оформления квартиры в собственность, это:

- экземпляр договора.

Да, - Инвестора с соинвестором

- акт приема-передачи квартиры (нужен ли?)

Да, потому что объет сделки должен быть передан и принят.

- акт исполнения договора

- Нашего договора. А этот не нужен, потому что актом П-П  -  передачей объекта договора - квартиры, с указанием её характеристик заканчивается исполнение договора, и в наших договорах другой не значится. Но его упорно подсовывают и именно потому, что хотят потом им тыкатьнам в нос.

- справка обмеров БТИ.

Это - обычная выписка из техпаспорта дома - план квартиры с размерами и более ничего.

[Gille]

Да, кстати. Нельзя ли, чтобы "сотрудник ГМС" назвал имя и должность? Знать хоть, с кем общаемся...

Я думаю, какой-нибудь клерк низшего звена. Который "работает с документами". Хоть бы юрист ответил, или "pr-менеджер" на крайний случай.

А они все там "с документами работают". И девочки на ресепшн, которых вечно нет на месте. Блин, дебилизм какой-то. Был там недавно. Никто ничего не знает, никто ни за что не отвечает. И люди в строящихся домах жить не могут.

Немного не в тему, но когда выбирал, где купить, в Реутове смотрел. Продают риэлторы квартиры. Планов собственных домов не знают, трешку от однушке на плане отличить не могут.

МИАН за подбор квартиры в Ольгино слупить 2000 грин с меня хотел. Я их что, печатаю?