[голосование] Акт приемки-передачи.

[rus]

В моем распоряжении появился акт приемки-передачи квартиры от СоюзИнвестСтроя (СПК развитие):

http://www.olgino.info/content/oficioz/actPP.gif

Непонятки для меня, как для непрофессионала и совсем не юриста:

1. Что за "дополнительное соглашение №1"?

2. Пункт 2: "Претензий к техническому состоянию и иным характеристикам переданной Квартиры инвестор не имеет" - оочень интересный пункт. Я имею претензии, например, и очень серьезные. Отстутствие горячей воды, например.

3. Пункт 4 тоже очень интересный! Им, фактически, закрывается "договор инвестирования".

[Globus]

а самое главное пунктом №3 инвестор соглашается платить за несуществующие ком услуги

[Lda]

rus, могу ответить, что мне сказали по п.2:

1. Доп.соглашение пришлю, выложишь. Надо отсканировать. Там изменение реквизитов и изменение площади прописано.

2. Каждый может отказаться от подписания Акта ПП, написав письменно свои замечания с отказом от подписания. Я посчитал, что для меня это быссмысленно в данном случае, т.к не появится от этого гор. вода. Для этого есть другие письма в СПК. Я и так уже написал писем и результат 0.

3. п.4: думаю, что если возникнут претензии, то они будут разбираться в судебном порядке (также и по п.2).

4. п.3. - согласен, что могут возникнуть проблема с оплатой ком.услуг, но тут встречно: кто выставит мне счета, основания какие (договора и пр.) и т.д. Тут мы еще посмотрим.

Ах, да. Есть еще п.3.2.4, 6.3 Договора. Тут тоже не в мою пользу.

[rus]

Дополнительное соглашение №1 (подписывается вместе с Актом приемки-передачи):

http://www.olgino.info/content/oficioz/spk_dops1.gif

Что меня озадачило, так это подмена предмета договора (только если у нас были одинаковые договора, конечно):

В моем договоре "Предметом договора является передача ... права инвестирования ... с последующим ... оформлением в собственность"

А в дополнительном соглашении: "Предметом договора является взаимодействие Сторон по осуществлению строительства ... с целью приобретения в собственность"

Может кто прокомментирует? lda, в твоем договоре предмет договора какой был?

[сотрудник ГМС]

Ответ meteore. Еще раз прошу не задавать глупых вопросов, а по существу. Жильцы вашего дома 25 и 27 могут получать акты, они просто пришли ногами в офис и их получили, другие обсуждают, разговаривают,  соответственно, актов не имеют. И что значит ГМС акты не оформляет? Честно говоря, голова кружится на этом сайте от неконструктивной, ложной информации людей, которые много говорят, а свой договор внимательно не читали. Получается, что сейчас документы на оформление (АПП и АВД) по ВАШИМ КВАРТИРАМ готовятся, а вы их не берете, кричите, мучаете себя, и спрашиваете где эти документы и т.д. Другие же спокойно приехали, и уже забрали готовые акты с печатями и подписями (на это еще уйдет 3 недели) и сидят ждут оформления подготовленные, с пакетом документов.

Далее если вы не хотите подписать акт в том виде, как он есть - не подписывайте. Если он будет отредактирован, у вас его не примет рег.палата, т.к. это уже не акт пп, а доп. соглашение или заявление о притензиях. В апп все четко: принял-не принял.

ОПЯТЬ объясняю схему. У ВАС ЕСТЬ ВАШ ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА ВАШУ КОНКРЕТНУЮ КВАРТИРУ. СХЕМА ПРОСТАЯ: ДОГОВОР - АКТ О ВЫПОЛНЕНИИ ФИНАНСОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ - ЗАТЕМ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ И ВСЕ ПО ЭТОМУ КОНКРЕТНОМУ ДОГОВОРУ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ. При чем здесь юр.адрес. Где про него сказано в Вашем договоре? Открывается он или нет? У вас сказано про акты, про ком.платежи и что ОФОРМЛЕНИЕ ДАЛЕЕ ДЕЛАЕТСЯ ПО ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПО ВАШЕМУ ЖЕЛАНИЮ, Т.Е. САМИ ИЛИ ЧЕРЕЗ НАС ПО ДРУГОМУ ДОГОВОРУ.

[rus]

Ясно. Все идиоты. Что сказали - то и подписывайте.

"Сотрудник ГМС", ответы на мои вопросы будут? Желательно компетентные.

[сотрудник ГМС]

Заметьте rus, именно ПРАВО и только оно - право инвестирования ( т.к СПК - Главный инвестор, а ГМС -соинвестор), поэтому из этой фразы следует, что у ГМС будет право на оформление КВАРТИР, а не вашей квартиры. Но вообще, каждый договор на до рассматривать отдельно, они заключились в разных офисах ГМС. Извените, нет времени отвечать по каждому договору и тем более отвечать по документам СПК. Я с ними не знакома.

[_ALEX_]

Вопрос к "сотруднику ГМС" как я могу подписать Акт ПП если нет горячей воды, холодная с перебоями, канализования нормального нет, вопрос по теплу окончательно не решен?

[rus]

Заметьте rus, именно ПРАВО и только оно - право инвестирования ( т.к СПК - Главный инвестор, а ГМС -соинвестор), поэтому из этой фразы следует, что у ГМС будет право на оформление КВАРТИР, а не вашей квартиры. Но вообще, каждый договор на до рассматривать отдельно, они заключились в разных офисах ГМС. Извените, нет времени отвечать по каждому договору и тем более отвечать по документам СПК. Я с ними не знакома.

Честно говоря, не понимаю что мы обсуждаем. Не хотите на вопросы отвечать - зачем пришли? Лапшу тут вешать Вам не удастся.

[Lda]

rus, предмет договора у меня не изменился.