roman
-
Постов
579 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные roman
-
-
Представим товарисча взявшего квартиру в ипотеку. Внёс он, допустим, 10..30% своих, а остальные выплачивает по чуть-чуть. Через год цены остановились, ещё через год круто пошли вниз, а ещё через год оказалось, что его квартира стОит в два раза меньше чем он ещё должен по ипотеке!!
Вы исходите из посылки, что через год цены упадут в два раза. Однако именно эту посылку сначала надо доказать и обосновать. А то так можно много чего предположить, например, столицу РФ через год перенесут в Нижний Новгород и т.п.
-
Roman,
Та же ситуация, что и 2003??? Ну Вы, батенька, сравнили.. В 2003-м году я 3-ку покупал за 37 тысяч!! Где ж она та же? Она, ситуация, в 4..5 раз дороже! Сейчас - я бы задвинул покупать! При цене 2-ки 100000 (допустим, в Железке) можно её же снимать за эти деньги 8 лет из расчёта $1000 в месяц! Да и покупать на максимуме как-то неприкольно.. В 2003-м году можно было взять кредит инвестирования/ипотеку только при условии 30% вложения собственных средств. Сейчас достаточно и 10%. Значит спрос притягивается за уши.
А общее с МММ в том, что как там, так и на РН, стОит только наметиться тенденции к изменению тренда и падение цен примет лавинообразный процесс.
А в августе 1998-го тоже, по ходу, была техногенная катастрофа, что у метро Севастопольской квартиры на фиг никому не были нужны по $560 за квадрат. До 2002 года дома стояли слегка заселёнными.
Естественно, я не имел ввиду абсолютные показатели стоимости кв. метра. Я так и указал, что тогда цены дошли до психологического барьера в 2000 (средняя цена, включая все типы жилья). Сейчас эта цифра не 2000 а 4000 за метр. Я говорю о похожей тенденции. Тогда тоже много писали об обрушении цен и т.п. Но такового не произошло.
И еще насчет отличий МММ от РН в том, что цену на акции МММ устанавливали от фонаря, а цены на недвижимость все-таки более менее рыночные.
Но если случится дефолт и курс рубля обвалится, то цены в долларовом эквиваленте действительно рухнут. Только в ближайшее время рубль врядл рухнет.
-
Фантик он тоже денег стоит, чтобы его напечатать. Рубль, скажем, или два.
А вот платить полмиллиона баксов за 4 кривых стены без окон и дверей это не маразм? Это реальная стоимость?
Главное отличие квартиры от фантика, что квартиру можно использовать по назначению (некоторые говорят, это самое главное в жизни - иметь свое жилье
), а вот фантиком в случае крушения МММ - только подтереться, вот и вся разница. -
похожая ситуация была в 2003-2004 годах. Предложение превышало спрос. Цена тогда была 2 000 за кв. м. Тоже все говорили про психологический барьер (как сейчас говорят про 4000). Как раз тогда были выброшены десятки тысяч квартир "от перекупщиков" (по Москве было порядка 75 000 предложений с позиционированием более 1 месяца). В итоге это привело к незначительному спаду. В ОТДЕЛЬНЫХ сегментах рынка (хрущевки и проч.) и цены действительно снижались МАКСИМУМ на 0.5 % в месяц.
Сейчас тоже произойдет нечто похожее. Рост цен стабилизируется, а потом начнет выравниваться по сегментам (элитное жилье продолжит дальше дорожать, хрущевки и проч- немного дешеветь. А ближнее подмосковье думаю продолжит медленный рост, т.к. все идет к тому, чтобы цены в нем сравнялись с ценами московских квартир на окраинах.
И еще такая тенденция. Чем быстрее дорожают квартиры, тем больше приходит застройщиков на рынок жилья в погоне за сверхприбылью. После насыщения рынка дешевым жильем, цены стабилизируются, сверхприбыль исчезает, застройщики строят меньше, некоторые уходят. Через некоторое время опять возникает дефицит жилья - спрос - рост цен - рост объемов строительства - снова стабилизация и т.д.
Кстати, десятки тысяч обманутых дольщиков - как раз жертвы таких волновых изменений - на волне роста цен (2001-2002 гг.) застройщики нахапали десятки участков в надежде выгодно распродать квартиры, а спрос (и цена) остановились (2003-2004 гг).
Ну а то, что рост цен на жилье сравнивают с МММ (недавно по телику видел), так это вообще маразм - сравнить реальную квартиру с фантиком.
И вообще, насчет нагнетания истерии вокруг приближающегося обвала цен (ИМЕННО ОБВАЛА, а не роста цен), то ИМХО сие идет из администрации Президента, поскольку программа "доступное жилье" (одна из основных президентских программ) из-за роста цен ЗАГНУЛАСЬ капитально, а один из фаворитов на будущее президентское кресло - Медведев (ответственный за эту программу) рискует превратиться во второй киндер-сюрприз (Кириенко в 1998 г.).
И останется единстенный претендент на презилентский пост- министр обороны Иванов, который хотя и просрал всю военную реформу (которой никогда и не было), то хоть это не так заметно, как с жильем.
-
Может это паспортистка, котрая замещает ушедшую в отпуск, не в курсе, что нужно принимать по записи? Когда мы ходили прописываться было принято строго 10 квартир, а остальных отправили записываться. А по живой очереди - это просто бардак. Только пенсионеры могут себе такую роскошь позволить. Или отпуск специально брать.
На самом деле нет "паспортистки, котрая замещает ушедшую в отпуск". Было две паспортистки, сейчас одна, а та девушка, которая сидит в кабинете, где сидела паспортистка, ушедшая в отпуск, она на самом деле занимается организацией ТСЖ О-5, и иногда только помогает паспортисткам.
А бардак из-за того, что запись велась из расчета 28 человек в день на 2 паспортистки, а теперь только одна (до 9 октября).
А живая очередь создается из уже записаннных на конкретный день.
-
дурдом полный.получается, отпросись с работы, да еще можешь не попасть,хотя записан заранее.
Лучше ничего не придумаешь. Конечно, в самой работе паспортисток есть моменты, которые можно было бы ускорить и увеличить пропускную способсность, так сказать. Например, выдавать ВЕСЬ комплект документов для заполнения на руки людям, чтобы пока стоишь в очереди можно было все заполнить. Так ведь нет, пока не дойдет очередь, просто стоишь и ждешь, а в кабинете начинаешь заполнять кучу бланков и форм. А паспортистка сидит и ждет, или сама что-то заполняет.
Спланировать точно по времени (например, на каждого по 15 минут) также не получается, потому что иногда приходит человек прописывать всю семью (3- 4 человека), и он заполнять бланки будет в 3-4 раза дольше. Также исходя из собственных наблюдений некоторым людям требуется в 2-3 раза больше времени, чтобы заполнить все бланки (это и понятно, не все же здесь юристы
). -
скажите, а из записанных потом тоже создается живая очередь.или если наша очередь 10-14, то мы такие по счету и зайдем?
Список составляется с целью определить количество человек в день, а не порядок очередности прописываемых. Поэтому в соответствующий день из записанных людей формируется живая очередь. Из своего опыта могу сказать, что меньше всего людей часа в 3. Но, опять же, за исключением этой недели, когда принимает одна паспортистка.
-
Внимание для тех, кто записан на прописку на среду (4 октября). В связи с тем, что одна из паспортисток в отпуске до 9 октября прием ведет только одна паспортистка (Марина Александровна, кажется). Из-за этого очередь движется очень медленно и реально из 28 записанных проходит примерно половина.
Вчера был свидетелем, как люди, отстояв несколько часов в очереди, так и не смогли подать документы и им пришлось записываться повторно на другие дни. Был скандал. Поэтому, в среду картина повторится.
Кароче, бардак
-
ciferka1, быстро ж у них все поменялось. Мы были записаны на прошлый понедельник (ждали в очереди примерно час). Потом в среду - без очереди - взяли документы для военкомата. В четверг зашли в военкомат (5 минут там) и сразу же отдали документы в ПС, без очереди. В пятницу получили паспорта (забирать может 1 человек).
я вчера специально поехал в Железку из Москвы, чтобы встать на учете в военкомате, а там обявление: "Приемный день 28 сентября отменяется". Хотя накануне звонил, никто ничего не сказал.
-
Кстати, вчера в паспортном столе сказали, что одна из двух паспортисток ушла в отпуск (та, которая помоложе, которая была типа за старшую).
-
Да, это у меня с рождения и до сих пор. Делаю, что умею и что могу в меру своих сил. К сожалению, не все знаю и не все могу. Вы очень далеки от жизни в Ольгино, поэтому, наверное, не в курсе, что тут вообще происходит. А помощь принимаю любую, но бескорыстную. Насколько я помню, Вы такую не предлагали (имею в виду бескорыстную).
Когда нам присылают резюме 20-летние (с небольшим) юноши и пишут, что имеют опыт работы в соответствующей области 9 лет, я этому "опыту" не доверяю. Отсюда всплыло в памяти пионерское детство. Думаю, Вы, как умный юноша, не обиделись.
Ну насчет помощи (безкрыстной), тут Вы, мягко говоря, ошибаетесь.
Насчет сравнения меня с 20-летним - спасибо за комплимент. Я действительно хорошо сохранился!
Правда через месяц мне стукнет 31.
-
Когда какие-то хулиганы разрушили пивную палатку. для СЮ это аукнулось. До сих пор аукается.
Ну если так все "запущенно", тогда могу только посочувствовать. И еще раз хочется сказать, е*** м***, в какой стране мы живем!
-
Чтобы сделать новые дорожки или сломать уже сделанные (у каждого жителя свои проекты), нужно, чтобы сначала этот сквер был принят комиссией, чего до сих пор не произошло (с сентября 2004 года).
Почему-то все ценят СВОЕ время. Если речь идет о бесполезной трате чужого времени (бесконечные посещения прокуратуры) это называется "дрожью в коленках".
Я тоже была председателем. Совета отряда. В детстве.
Председателем ТСЖ в 1 500 квартир не была и не хочу.
Ну я вообще-то не про пионерское детство веду речь.
Я не спорю по поводу ценности времени любого человека.
Ну а так, между прочим, как же Ваш девиз "не забывайте делать невозможное ..." или это тоже из детства, когда Вы были председателем Совета отряда?
-
Я ваши заслуги не умаляю, а свой "срок" председательствования я отмотал полностью - почти два года в одиночку.
А вообще, я не настаиваю, было предложение, вот и все. Сам я всеравно в Ольгино пока не живу.
-
Ага, понятно - Юричу опять в прокуратуру. Имхо - желания у него не будет. Предлагаю попытать счастья кому-то ещё.
Я конечно очень уважаю ТСЖ НО и ИГ всех и поотдельности, но неужели вас там так запугали, если такая мелочь вызывает дрожь в коленках? Похоже, что действительно реальным хозяином в Ольгино является О-5, (как это ни прискорбно). ТСЖ НО выигрывает пока только в информационном поле.
-
А ТСЖ НО на что? Это решение будет принято ТСЖ, все как положено. И еще. Я тут немного отошел от дел, а как насчет лежачих полицейских? Кто их ставил, кто кого наказывал, кто милицию вызывал? Так что дорожки это из той же оперы, что и лежачие полицейские.
Лично мы так делали, (там, где я раньше жил) и все только потом спасибо сказали.
-
а как вам такое предложение. В Ольгино есть такие дорожки, сделанные из тротуарной плитики 50Х50 см. по которым никто не ходит, т.к.они абсолютно не в том месте проложены, где народу надо (дорожки в никуда). И наоборот, где надо, там их нет.
Может взять эту плитку и просто переложить туда, где надо. потребуется только немного песочку и все. Быстро, дешево и сердито.
-
Кто-нибудь знает, если в пятницу не успел паспорт забрать, в другие дни его можно получить?
-
...Сейчас самые дорогие новостройки расположены в городах-спутниках Москвы в пределах 5 км от МКАД. И уровень цен в этих городах приблизительно одинаковый. Так, в г. Люберцы минимальная стоимость квадратного метра составляет 1450 долларов, максимальная - 2250 долларов, в Красногорске от 1700 - до 2800 долларов, в Мытищах - от 1900 - до 2500 долларов...
-
Да, у вас больше живет, у нас пока по 1 семье на 2 этажа в среднем
кстати в Нашей ИТП нет насосов, там подогреватели гор воды и отопления
В том вся проблема, что в нашем ИТП еще не установлены (а может уже украдены) насосы на водоснабжение. Из прошлой управдомовской жизни знаю, что должно быть как минимум два насоса, которые должны работать поочереди, чтобы не сгореть. Чтобы в системе поддерживалось стабильное давление эти насосы надо своевременно включать и также своевременно выключать, т.к. давление из городских сетей также постоянно меняется. В максимальные часы разбора воды (для подмосковных городов это как раз около 9 часов вечера) давление из города падает до минимума. Вот тогда насосы должны обязательно включаться. Включать их можно вручную (на ЦТП это делает дежурный, который должен следить за давлением), или дожно быть специальное типа реле, которое автоматически включает/выключает насосы в установленных границах верхнего и нижнего значения давления в системе.
А сейчас вода течет самотеком, сколько из города дают, столько идет на дом. У домов 1 очереди такой проблемы нет, потому что у них насосы в ИТП установлены и когда надо, включаются. Вот и все.
-
Пытаться уговорить людей, подписавших это заявление, отозвать его, бессмысленно. Не эти сегодня, так другие завтра. Сами "возмущенные жители" - это лишь пешки, которые сами ничего не понимают, чего подписывают.
Вот если они сознаются в том, кто им подсунул то, что они подписали, и если они это подтвердят письменно, это другое дело. Ну и прессу надо опять подключать.
А во всем остальном надо "зеркалить" О-5: все их действия, заявы в прокуратуру и т.п. делать также, ибо только так можно будет установить "кто настоящая мама" (мультик такой был про лису и курицу
). -
Да уж!! Я так понял, это самодеятельность исходит от граждан? Если нет, то нельзя ли записаться по телефону? И я так понял, что если приходить во второй половине дня, то вообще никакой очереди нет?
-
Каковы "вести с полей"? Как там ситуация с очередью на прописку, каков километраж? Кто-нибудь сегодня был в паспортном столе?
-
Ну тут в двух словах ситуацию не объяснишь конечно. И мое мнение не может быть объективным, так как я варюсь в правозащитной сфере более десятка лет. Конечно, обидно слышать, когда правозащитников обвиняют чуть ли не в шпионаже в пользу ЦРУ или когда комитеты солдатских матерей обвиняют в развале армии.
В нашей ситуации я не думаю, что участие движения "За права человека" может существенно повлиять на исход дела, кроме того, зная это объединение, я бы не сказал, что они специализируются на этих делах. У нас вроде нет очевидного кидалова, как в других случаях. У нас процесс такой, что нужны специалисты- эксплутационщики.
Хотя что касается юридических вопросов - то у правозащитных организаций есть одно преимущество - они работают бесплатно для клиента. И в принципе могут оказать юридическую помощь приемлимого уровня(консультация, составление иска), за которую адвокатам пришлось бы заплатить десятки тысяч рублей. Но это, действительно, дело каждого жителя, к кому обращаться, к адвокату или правозащитнику, или, почитав законодательство, (что всегда полезно) и то, что пишут умные люди в интернете, самому восстановить справедливость.
Вопрос о том, к кому обращаться за помощью, адвокату или правозащитнику, я бы сравнил с ситуацией как поездка на такси или автостопом: если для вас деньги не имеют особого значения - конечно вы возьмете такси, заплатите круглую сумму и будете на месте, а если у вас не очень много наличных и вы готовы к не всегда комфортным условиям, то до места можно добраться и автостопом, зато бесплатно.
), а вот фантиком в случае крушения МММ - только подтереться, вот и вся разница.
).
Lost (Остаться в живых) сериал
в Искусство
Опубликовано
Лично я к сериалам отношусь сугубо с развлекательной точки зрения, поэтому люблю исключительно комедийные сериалы. Вот, например, "Друзья" - хороший сериал. Был.