57: 57 Корпус, Мкрн Ольгино

[rus]

Для людей не знакомых с манерой общения Димы, поясню - скорее всего, прораб Рафик (или Тофик) сказали Диме что возможно сдавать дом будут только летом-осенью. А Диме уже надоело платить за аренду, хочется в свою переехать

С другой стороны, инфа не точная, поэтому попасть впросак Диме тоже не хочется.

[Лисичkа]

С другой стороны, инфа не точная, поэтому попасть впросак Диме тоже не хочется.

а никому не хочется....поэтому "да ну вас" - не совсем уместно.

кто-то кому-то шепнул...в договоре прописано - 4-й квартал 2010, так? он еще не кончился...ну пойдет группа людей в ГСЭ - начнет воду мутить, как вы думала, что им ответят?

если уж предпринимать какие-то действия, то к ним надо тщательно готовиться.

[Dimnext]

Для людей не знакомых с манерой общения Димы, поясню ...

Поясняю, ты в корне ошибаешься.

а никому не хочется....поэтому "да ну вас" - не совсем уместно.

кто-то кому-то шепнул...в договоре прописано - 4-й квартал 2010, так? он еще не кончился...ну пойдет группа людей в ГСЭ - начнет воду мутить, как вы думала, что им ответят?

если уж предпринимать какие-то действия, то к ним надо тщательно готовиться.

Скажи мне, причем здесь ГСЭ? Они заложники в сложившейся ситуации. Их , к примеру, перед фактом приемки в 4 кв 2010 поставят и примут они дом со всеми грехами. В таком случае конечно проще на ГСЭ давить. А то что мы сечас все видим и замалчиваем, так мало ГМС нам втирает про отсрочку сроков, некачественные стройматериалы и отделку.

[Лисичkа]

Скажи мне, причем здесь ГСЭ? Они заложники в сложившейся ситуации.

Возвращаюсь к своей предыдущей фразе - пойди туда, не знаю куда, принеси то, не знаю что. За таким лозунгом ни один человек не пойдет. Поэтому тебе, Дима, не на что обижаться

[ВРЕДНОСТЬ]

Наверное, пора предложить осмысленный план действий, хотя время "заварушки" еще за горами.

Не хотел выкладывать раньше времени, потому что форум действительно могут читать "не свои", хотя пока они наверняка не читают.

Напомню свою т.з. - нужно собрать человек 6-8 ГА (Группа Активистов) и человек 30-40 ГП (Группа поддержки). Терминология раскрыта в моих предыдущих постах в октябре.

Напоминаю, что мы имеем дело с юридически неуязвимым монстром, имеющим большой опыт противодействия "растянутым" дольщикам.

Судиться с ним можно пару лет, и с вероятностью 10% отсудить рублей тыщу за какую-нибудь ерунду типа нарушения Закона о рекламе и т.д.

Это, ИМХО, не наш путь.

Итак, начальная задача: создать "шахматную фигуру" и вывести на политическую "шахматную доску", после чего набрать начальный политический вес. Хоть сколько-нибудь считаться будут только с такой "фигурой".

1) Собраться общим составом (ГА + ГП). Собрать подписи от участников ГП, как минимум, на двух документах:

- на документе, предоставляющем полномочия участникам ГА представлять интересы участников ГП во всех вопросах, касающихся порядка и сроков сдачи корпуса №57

- на документе, адресованном Главстрою, в котором сообщается, что на базе ГА создана Комиссия. Просим в недельный срок организовать прием этой Комиссии официальными представителями ГС непосредственно на объекте, с подробным отчетом по готовности каждого вида коммуникаций, поподъездно. (Поясняю: чтобы ходил человек от и показывал - вот, трубы лежат отсюда до сюда, вот они закопаны, а вон торчат в никуда, а вон там ИТП, через неделю... и так далее). По поводу компетентности такой Комиссии от нас скажу одно - в ИГ первой очереди было, как минимум, два кандидата технических наук. Пусть и не по строительной теме, но лапши им в технической области особо не навешаешь на уши, логично?

2) ГА отвозит письмо в Главстрой. Если ответ конструктивен, через неделю работает наша Комиссия, далее см. п 4).

Если ГАшников "посылают" с такой идеей (пишите письменный запрос, получите формальный ответ), то ГА требует встречи с представителями руководства ГС на территории ГС для ведения переговоров.

3) Если и это требование ГА отклоняется, ГА официально организует митинг, на этом этапе подключается ГП. Поскольку речь уже идет о конфронтации, нужно быть готовыми к не очень чистой игре с обеих сторон. На плакатах нужно писать не унылые "Отдайте наши квартиры" или "Нарушен Закон о рекламе". Крокодиловы слезы рано нам лить - не поверят. Понадобится реальная "клюква" для СМИ и журналистов "ГМС скрывает от дольщиков правду", "ГМС на гране разорения" - мне кажется, что-то в таком ключе надо писать. В момент проведения митинга, скорее всего, все же появится удивленный чел от Главстроя, и глядя (непритворно) круглыми глазами, спросит " Ой, а чёй-то вы здесь делаете? %) ". Когда ему объяснят, "чё", он вовсе не вызовет автобус с ОМОНом, а скажет "Ну пойдемте, поговорим, обсудим". И тогда прийдет время ГА идти на переговоры.

4) По результатам работы Комиссии ГА дает развернутый и подробный отчет перед ГП - допустим, на форуме. Проводится обсуждение. В итоге готовится еще один запрос Главстрою, где упор делается на результаты работы Комиссии, и запрашиваются оценки сроков и намерения действий по работам/коммуникациям/подъездам и т.п. В случае отказа идти на контакт (что маловероятно после первого опыта конструктивной взаимной работы) проводится нарастающий алгоритм давления на Главстрой, по аналогии с п. 2) и 3).

***************

Что в итоге будем иметь от всей этой "заварушки"? Да если честно, по большому счету, ничего. А по мелочам:

- будем иметь гораздо больше объективной информации по состоянию дел на объекте, финансированию и срокам;

- будем иметь "фигуру на шахматной доске" (работающую связку ГА+ГП), с которой придется считаться. Ибо сегодня она требует сдачи дома, а завтра разозлится и организует свое ТСЖ (пропиарившись среди жителей на теме задержки сдачи дома). В итоге Главстрой реально рискует потерять дополнительные миллионы, пренеприятнийший прецедент в микрорайоне имеется.

[rus]

Тему возможного создания ТСЖ будущими собственниками, имхо, нужно с самого начала поднимать.

[Zhess]

Вред , хороший сценарий , но это сценарий по ситуации , пол года нет ну вообще никакой движухи на объекте , на данный момент он не прокатит ну никак , на всех посмотрят как на больных , и скажут вы что блин , стройка идет материалы завозятся территория благоустраивается , вам че ннна то надо , ну задержим ну не без того у всех так наши вам сори , все , даж отписываться мне кажется щас никто не будет

[ZERZIA]

Ребят, может уже обсуждалось, но не могу найти. Планируется ли установки электроплит на кухнях за счёт застройщика или нет? Заранее спасибо за ответы.

[Ржевский]

Ребят, может уже обсуждалось, но не могу найти. Планируется ли установки электроплит на кухнях за счёт застройщика или нет? Заранее спасибо за ответы.

Да (в квартирах, которые приобретались с "ремонтом"), была завезена фура или две электроплит. Складированы на объекте.

[ZERZIA]

Спасибо большое за ответ!