Мусоропровод

[Марина]

Что-то у нас банк Союз в "Мусоропровод" попал

Как ему выбраться оттуда?

[Shurman]

думаю что это не спроста. Наверное там ему и место

[Hint]

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Это ответ на Ваш вопрос или я опять не поняла, о чем Вы спрашиваете?

Вот именно!

Я спросил - кто покажет, что собственник должен платить квартплату . (желающие получить СКВ появились, но этого места не показали (hint: его просто нет)

На худой конец - "плату за жилое помещение". Вы показываете - " Для собственника помещения - в его расходах, связанных с жильем, платой "за жилое помещение" становится лишь "плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества", (добавляю) - "как ни странно "

( и добавлю : эта статья - лишь уточняет - "структуру платежей" тех и других категорий жильцов.. (=не обязывает, а объявляет понятия)

Итог: вот это обсуждение ( которое я тут пытался поднять ( притянув внимание к нему нехорошим способом )) - и важно -- не потому, что Марина или кто-то "не понимает" и так далее, а потому, что :

- из-за не всегда верной формулировки понятия ( квартплата, а на самом деле это - плата за услуги по ремонту.., и так далее, в жизни много примеров, неправильной артикуляции) - многие люди, повторяю, действительно многие - часто делают - НЕВЕРНЫЕ выводы, для себя. В данном случае - услышали "квартплата", вспомнили, как папа с мамой за хрущевку от завода бегали платить - и сами побежали.. ("квартплата ведь.."). -- Вот не "квартплата" - а плата за жилое помещение ( и то, как Вы выразились, "странно"), которая для собственника - заключается в расходах по ремонту домового общего имущества ( в отличие от нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для которого "Плата за жилое помещение включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

... "

Вот эта плата за пользование и имеет шансы называться "квартплатой" ( условно-бытовое).

И ее - у собственника нет. ( и это не "странно"..)

Понятие "Квартплата" берет свои корни из социалистического прошлого, когда с жильца - брали просто "квартплату" (опять же условно-бытовое внутренне-дэзовское название, ибо и в старом кодексе - это именовалось "Наймом"). Вот из этой "Квартплаты" (платы за "Найм", ЖК РСФСР) - и выделялись деньги - и на обслуживание т.н. "жилого фонда" ( ибо такой фонд - был только у гос. органов, не у граждан, у граждан были только машины, и то только по длинной очереди, хоть и за деньги..), и - на "увеличение" этого фонда (для людей в очереди на "улучшение жилищных условий" думаете откуда дома строились - все оттуда, из "дохода города от сдачи в наем уже построенных домофф, и доход этот - получался из платы за "Наем" )

Спасибо за дискуссию ..

[rus]

Понятие "Квартплата" берет свои корни из социалистического прошлого, когда с жильца

Сейчас квартплатой массы называют "плату за квартиру" - все расходы в-общем. Многие и не знают, что там изменилось, как и зачем.

Многие уверены - что с советских времён изменился только способ приобретения квартиры: раньше давали, щас нужно покупать.

А квартплата - "всё равно ничего не изменить, ранбше был ДЕЗ, потом МУП, теперь ТСЖ - все они ворьё..."

[Hint]

Хм .. а где-то Вы говорили: " Полностью сломались старые экономические и хозяйственные механизмы." ..

___________________________________

пс:

Я бы даже сказал - фраза "давайте отделим мух от котлет" стала крылатой. . .

[rus]

Ахтунг! Увидел в подъезде объяву "скоро у вас заработает мусоропровод". А если он не нужен?

Вот же дебильное ТСЖ, нет бы жителей спросить. Ради 16.55 чего не сделаешь.

[Hint]

Дык.. Скоро "народ не нужен" будет не тока в таких важностях, как мусоропровод..

пс, И то, что " полностью сломались старые экономические и хозяйственные механизмы" , я теперь полностью согласин..

ps // ради 22-х, примерно.. я бы тАк сказал..

Изменено 9 ноября, 2006 пользователем Hint

[arhangel]

Когда эксплуатируется мусоропровод, то контейнеры с мусором стоят прямо возле подъезда (металлические бачки - пример можно посмотреть по Граничной, 9): картина не из приятных. Мусор из этих бачков частично раздувает ветром около подъезда. Кроме того, жильцам нижних этажей обеспечен неприятный запах (ведь бачки стоят в полуметре от дома).

К тому же с введением в эксплуатацию мусоропровода все контейнеры для строительного мусора не убирут: иначе куда скидывать крупногабаритный мусор (кстати, эти контейнеры хотя бы не прямо под окнами стоят, а через зеленую газонную зону и дорогу от них). Соответственно, будет дальше взиматься и плата за вывоз мусора (что-то в районе 24 руб/чел в месяц).

Учитывая все это (а также то, что не все жильцы аккуратно выбрасывают мусор в мусоропровод - некоторые могут и кастрюлю щей просто так туде вылить), наш подъезд - Граничная 10, 4 подъезд - еще в прошлом году решил, что мусоропровод нужно оставить заваренным и выносить мусор на улицу. Кстати, квартплата с одного м2 будет при этом меньше: не 16,55 руб/м2, а 15,41 руб/м2 (тариф для домов с лифтом, но без мусоропровода).

Здесь каждый подъезд должен решать для себя сам, я думаю. Как комфортнее и выгоднее.

olenenok, соседушка моя. я тебя поддерживаю целиком и полностью. я одно время жил в доме с мусоропроводом. Это постоянная вонь (даже на 5 этаже где я жил). Крысы людей не боялись, толстые такие бегали, наглые и ТАРАКАНЫ. так что нет мусоропровода и НЕ НАДО!!!!!!!!!!!

[rus]

Хотим всем подъездом отказаться от мусоропровода. Но имхо это сложновато будет одним подъездом, ведь скорее всего мусорные баки совсем уберут.

Поэтому сочиню текст протокола собрания подъезда, кто хочет - присоединяйтесь!

ПРОТОКОЛ

Общего собрания жильцов __ подъезда жилого дома по адресу: ул. Граничная, д. __

г. Железнодорожный от " __" _________ 200__ года

Повестка собрания:

1.Выборы старшего по подъезду

2.По вопросу мусоропровода

3.Организация работы консьержки

Постановили:

1. Избрать старшей подъезда __________________, проживающую в квартире №___

2. Отказаться от разваривания и начала работы мусоропровода, продолжить пользоваться уличными мусорными баками. Старшей по подъезду довести решение жителей до руководства обслуживающей организации. Потребовать от обслуживающей организации изменить тариф "за содержание и обслуживание" как для дома без мусоропровода (согласно тарифам утвержденным главой г. Железнодорожный), сделать пересчет за прошедший период.

3. Собрать добровольный взнос с каждой квартиры подъезда в размере 1000 рублей. Из собранных средств профинансировать:

а. Закупку и укладку плитки в холле первого этажа

б. Закупку необходимой мебели для организации работы консьержи

в. Установку домофона консьержке

Старшей подъезда отчитаться на следующем собрании о расходовании средств.

На собрании присутствовало ___ жильцов подъезда.

Подписи присутствующих жильцов:

_____________________

_____________________

_____________________

и т.д.

Дополняйте, может что неправильно!

[Марина]

Руслан, предлагаю другой вариант. Напишите заявление в О-5 примерно такого содержания.

В соответствии с пп. М п. 5.9.2 ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утв. ПОСТАНОВЛЕНИЕМ гос.комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170,

мусоросборные камеры не должны граничить с жилыми помещениями.

Так как мусоросборные камеры в нашем доме не соответствуют данному пункту Правил, в целях соблюдения санитарных норм требуем мусоропровод не вводить в действие.

Или в серии ГМС это требование исполняется? Тогда да, только решение собрания жителей поможет. Хотя, если мусоропровод проверить на соответствие Правилам, то найдется куча несоответствий требованиям.