Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Еще один ответ ГЖИ за аналогичную дату:

- ГЖИ не может принудить ТСЖ к исполнении закона при проведении ежегодных собраний;
- она отвечает только за сохранность жилищного фонда;
- советует обратиться в суд.

Прокуратура тихо слиняла после заключений ГЖИ.

Результат: написаны законы, по которым разделяются полномочия собственников недвижимости и организаций, обслуживающих эту недвижимость. Но ни один орган исполнительной власти не собирается их исполнять. Совок победил, все осталось по-прежнему. Возможно, мы и не собственники, просто нас на бабки развели всякими бумажками о праве собственности.

[piv]

Текст ответа из администрации города (от нашего друга-депутата) очень похож на некоторые ответы их других органов (ГЖИ, прокуратуры, суда). Как будто они из одной методички писались. Не могут совершенно разные люди писать одинаковые (по отношению именно нашего ТСЖ) тексты.
 

[piv]

Даже в Роспотребнадзор бумажку послали (с приложением на 51 листах), который так и не понял, о чем идет речь.

 

Изменено 23 января, 2019 пользователем piv

[piv]

На всех документах есть подписи руководителей.

У нас же почему-то органы управления ТСЖ передают свои полномочия (отвечать на заявления граждан) посторонним людям. Мы не знаем, есть ли в нашем ТСЖ юрист, так как нам запрещено ознакомиться со штатным расписанием. В официальной информации отсутствует информация о юристе и его полномочиях, поэтому он для нас не существует. Но правление ТСЖ позволяет "непонятным юристам" командовать собственниками. 

Мы выбрали, якобы, управляющих для управления своей собственностью. Управляющие для этого набирают работников: сантехников, дворников, уборщиц, юристов. Но это нонсенс, если эти наемные работники будут нами командовать. Этого никто не допустит.

Допустим, приносит старшая по подъезду заявку в ТСЖ. Бухгалтер, которая почему-то регистрирует заявку, не принимает ее без подписей всех собственников подъезда. Из каких ваших любимых нормативных документов такое взяли? А когда вознаграждение председателю выплачивает, отсутствие подписей собственников-членовТСЖ ее не волнует.

[piv]

Лифты в 12 часов дня на расстоянии 10 минут.

На первом фото уборка производится около 11 дня. Утром и вечером грязь. Поверхность пола лифта всегда мокрая, т.к. нет ни одного влагопоглощающего коврика (по великодержавному хотению типа консъержки). Краска смылась, и поверхность ржавеет. Крыльцо перед подъездом всегда покрыто черной жижей (соль с асфальтом). Обувь в квартире "тает", образуя лужу из воды, грязи и песка. ТСЖ отказывается что-либо предпринимать. Фото в открытом лифте.

На втором фото 1-й этаж убирается дважды в день:  в 7-8 утра и днем. Покрытие из алюминиевого рифленого листа (квинтет) ценой в 6 т.р. В тамбур положили новый влагопоглощающий коврик. Фото  в закрытом лифте.
 

Изменено 24 января, 2019 пользователем piv

[piv]

А вот это фото в закрытом лифте моего подъезда. 

Все снимки сделаны одним телефоном в течение 10 минут.

[piv]

Яркий пример того, как работает Госжилинспекция. 

У меня 3 запроса без ответа в ГЖИ через ГИС ЖКХ. Приходит ответ из ГЖИ, что изложенные мною факты не подтвердились. Непонятно, про какое обращение пришел ответ  (у меня их 3). И на какую тему пришел ответ..

Это классика от ГЖИ - если отправляете сразу несколько запросов, ответ будет не о чем.

Можно хоть господу богу жаловаться - жалобу перешлют в ГЖИ, а та ответит - нарушений не обнаружено. Хотя на ГИСе нет протокола последнего собрания, и у нас в 2012 г. не было собраний собственников.

Вот такая у нас реформа ЖКХ. Фактически, остался совок. 

Вот поэтому в ГЖИ засылают своих агентов влияния (вспоминаем двоих наших). 

Изменено 30 января, 2019 пользователем piv

[piv]

По якобы утвержденной членами ТСЖ смете, рабочим приобретается спецодежда. Но на рабочих ТСЖ спецодежда не видна.  При разговоре они также утверждают, что спецодежду им не выдают. Выходит, наши деньги тратятся нецелевым образом.

Эти вопросы мы должны задавать на очном  собрании членов ТСЖ, которое они боятся проводить.

На  моей бывшей работе, из 700 сотрудников около 600 были рабочими. Им всегда выдавалась спецодежда согласно нормативам и особенностям рабочего места. Зимний комплект (меховая куртка, комбинезон,  меховые рукавицы, теплая обувь) сроком на 1 год. Рабочая одежда (х/б костюм ) сроком на 6 месяцев. Перчатки. Программа ежемесячно показывала список одежды, который выдавался и списывался. 

 

Изменено 30 января, 2019 пользователем piv

[piv]

На общем собрании члены ТСЖ якобы утвердили выплаты премий работникам ТСЖ в 2-х статьях расхода сметы:

"Заработная плата экспл. (... премии )"  - Х руб.
"Доплаты (переработка, премии)"           - 3 млн.р.

Я спросила у дворника, как бы местного: "Вы получаете премию? Переработку? Праздничные? Выходные?". Ответил, что премию платили только при СССР, а сейчас он получает только оплату повременно. Расчетки получает, но премии там не бывает.

Убирает человек снег каждый день, без выходных, полураздетый. Без доплат и переплат.

Кому мы, собственники, платим премии? Почему от нашего имени так эксплуатируются  люди? 

Я на суде ходатайствовала предоставить мне положение о премии ТСЖ  "Новое Ольгино". Представителю ТСЖ (юрист) ответила, что это внутренние документы. Странно, что мы утверждаем внутренние документы, с которыми не имеем право ознакомится.

При СССР на моем заводе положение о премии было доступно абсолютно всем работникам. Эта толстенная подшивка нарушений и процент снятия за них премий. Правда, производство было по японской технологии.

Я получала премии на всех работах. Последние 15 лет - по 100%. Перед праздниками, если надо выйти на работу, юрист приносила мне подписать приказ, что я не отказываюсь выйти работать за двойную оплату или отгулы. 

 

Изменено 30 января, 2019 пользователем piv

[piv]

Остается открытым вопрос - кому мы платим премию и переработку в размере 3млн.р.? АУПу в виде бухгалтерии? Выгодно ли нам содержать такую дорогую бухгалтерию? 

Все наши соседние дома делают начисление квартплаты в ЕРЦ г.Железнодорожный.  Массовый продукт всегда дешевле единичного или серийного производства, это любой экономист скажет.